Оформити ділянку у власність

Часто у власників дачних ділянок на руках немає документів, що підтверджують їх права на землю. Книжка садівника і т.п. можуть лише підтвердити їх членство в кооперативі або товаристві.
Для оформлення у власність такої ділянки власнику потрібно спочатку скласти його опис у вільній формі, але максимально докладно, із зазначенням всіх прилеглих орієнтирів. На основі цього опису в правлінні кооперативу або товариства необхідно отримати висновок, в якому повинно бути
вказано, що дана ділянка дійсно закріплений саме за цією людиною і складений опис розташування кордонів відповідає дійсності.
Далі слід отримати рішення про надання ділянки у власність у виконавчому органі державної влади або місцевого самоврядування (наприклад ^ в місцевій адміністрації). Для цього потрібно подати туди всі документи: опис місця розташування кордонів ділянки, висновок правління кооперативу або товариства, заяву про придбання цієї землі у власність на підставі ст. 28 ФЗ «Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян» (№66-ФЗ). Дивишся на наше законодавство і думаєш: «як же хороша дача за кордоном».
Якщо раніше жоден з членів кооперативу або товариства не звертався з подібною заявою, адміністрація має право додатково запросити копію правовстановлюючого документа на земельну ділянку, що входить в кооператив чи товариство (видає правління кооперативу або товариства), і виписку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, яка містить відомості про цю організацію (видає податкова інспекція).
Адміністрація в двотижневий термін з дати отримання заяви та інших необхідних документів зобов'язана прийняти рішення про надання ділянки у власність або про відмову (якщо закон забороняє надавати земельні ділянки в приватну власність).
Наступний крок - оформлення кадастрового плану ділянки. За ідеєю, всі землі в нашій країні враховані, докладно описані і внесені до єдиного списку - кадастр. Отримати план свого «шматочка Батьківщини» можна в територіальному органі Федеральної служби державної
реєстрації, кадастру і картографії (Росреестра) за місцем знаходження ділянки. Для цього потрібно подати відповідну заяву та паспорт. Тут теж можливі варіанти:
1. Якщо всі відомості про ділянку в кадастрі є, план видадуть протягом 10 робочих днів після подачі заяви.
2. Якщо відомостей недостатньо, кадастровий план видадуть з позначкою про його «неповноцінності». При цьому обов'язково повинна додаватися довідка з переліком документів, які ще потрібно зібрати.
Для уточнення відомостей кадастру найчастіше доводиться проводити землевпорядні роботи за свій рахунок, а саме межування - опис ділянки з визначенням його меж.
Після цього в Реєстраційну палату слід подати документи:
паспорт (або інший документ, що засвідчує особу);
рішення місцевої адміністрації про надання ділянки у власність;
кадастровий план;
заяву про державну реєстрацію права власності на ділянку;
квитанцію про сплату відповідного держмита.