Omonat yoki atama?

muddatli omonat va oldindan o'rtasida qanday farq bor? Aslida, bu pul o'tkazmasining ikki shaklidir. Ammo, shunga qaramay, ma'lum bir farq bor. depozit holatlar ijrosini kafolatlaydi yo'llaridan biri hisoblanadi. bir doira sotib olarkan, xaridor sotuvchiga depozit, pul ma'lum bir miqdor qoldiradi. qonunga ko'ra, operatsiya, chunki xaridor o'zi sodir bo'lmasa, sotuvchi o'zi ham bir pul tark to'liq huquqiga ega, va tadbirda sotuvchi shartnoma rad, u depozit summasi miqdorini qaytarib kerak ikki barobar ko'p. Ya'ni himoya manfaatlarini o'lchov va sotuvchi va xaridor bir xil bo'ladi.
avanslar sifatidaQonun hujjatlari uning ta'rifini belgilamaydi. Oldindan faqat to'lov funktsiyasini bajaradi. Agar xaridor oldinga xulosa chiqargan bo'lsa, u kvartirani sotib olishdan chiqqan bo'lsa ham pulga qaytdi. Ya'ni, depozit biriktirilgan holat, pul bilan bog'liq holat va oldindan kelishuv - bu niyat bo'yicha kelishuv. Men riorlar, sotuvchilar va xaridorlarimiz hamma uchun kafolat beradigan bunday shaklda bajarishni istardim, ammo hamma narsani xohlaymiz va hatto ma'lum bir "sir bilan". Shartnoma tuziladi, unda jazo cheklanadi. Ushbu Shartnomaga ko'ra, xaridorning kvartirani sotib olishdan bosh tortgan taqdirda, xaridordan kiritilgan summa qoldiqlari qolmoqda. Nega bu sodir bo'ladi? Ammo sotuvchi bozorining ko'pi, ya'ni kvartirani sotib olish va sotish uchun kvartirani sotib olish va sotish uchun kvartirani sotib olish uchun kamroq edi. Sotish tomoni balandligi. Risorlar sotuvchi tomoniga bosim o'tkazmaslikka harakat qilishdi, chunki u ishdan bo'shatilishi mumkin edi. Kvartirani sotish shartnomasini tuzishda uning ko'chmas mulk kompaniyasi o'z nomidan belgilanadi. Agar xaridor va sotuvchi o'zaro kelishsa, ko'chmas mulk agentligi komissiyasiz qolishi mumkin. Ba'zi hollarda, ustunlik sotuvchiga va ba'zi agentlikda. Moskvaning yangi binosini sotib olayotganda ham, xaridorni deyarli biron bir narsani majbur qilmaydigan va bitimning rad etilmagan shartnomaning juda qiziqarli shakli mavjud, bu esa joriy etildi. Shartnomada, albatta, pulni qaytarib olish huquqini beradigan holatlar ro'yxati amalga oshiriladi. Bu kvartiraning tarixidagi aniqlangan omillarga tegishli - voyaga etmaganlar egalarining soniga kiritilmagan yoki odatiy mulkdorlar tomonidan sodir etilgan bo'lsa va hokazo.
To'langan miqdor miqdoriga kelsak. Kvartirani sotib olayotganda qonun hujjatlari omonatning ma'lum miqdorini belgilamaydi. Bu ikkala tomonni ham hal qilishi kerak. Belgilangan bozor qoidalari va uning ba'zi an'analari tekshirildi. Ko'pgina mintaqalarda kvartiraning yoki uy sharoitida 5% ni tashkil qiladi. 5% oldindan to'lov - bu har qanday bozorning standartidir, balki avtomobillar, mebel sotib olish va boshqalar. Sotish uchun kvartiralarga o'ziga xos nuances mavjud.