Erdagi erlarning sotilishi

Moskva viloyatining qishloq xo'jaligi erlari inqirozning barcha davrlari uchun sezilarli darajada arzonlashadi. 2009 yilda ulgurji erlarga bo'lgan talab shu vaqtda, agar operatsiyalar bo'lsa, unda faqat yuqori suyuq dodgerlar, joy uchastkalari, belgilangan joylar yoki umuman sotilmagan bo'lsa. Ishlar qachon bo'lgan er joylarida er uchastkalari O'n baravar arzon narxlarni sotish. Aksariyat ekspertlar ushbu bozor segmenti etarlicha tiklanishiga ishonishadi.
Terma atrofdagi katta er uchastkalariga talab deyarli g'oyib bo'ldi, yil davomida bu ko'rsatkichlar bozorni tark etmadi, spetulyatorlar bozorni tark etishdi. Bundan tashqari, Moskva viloyat ekspertlarida ulgurji erlar narxining keskin pasayishi qayd etildi, bu taxminan 28 foizni tashkil etdi. 2008 yil boshidan oldin Moskva viloyatining er maydoni 90 foizlik spetulyatorlardan iborat bo'lib, atigi 10 foizi ishlab chiqaruvchilar bo'lgan. Mutaxassislarning fikriga ko'ra, shahar atrofidagi erlarning pasayishi narxlarning keskin o'sishini olib keldi. Qishloq xo'jaligiga nisbatan haqiqiy narxi qariyb 70 foizga, rasmiy ravishda 50 foizga kamaydi.
Agar biz shahar atrofidagi qishloq xo'jaligi er uchastkalariga inqirozdan oldingi va hozirgi narxlarni taqqoslasak, ular taxminan 5-10 marta kamaydi. Moskva viloyati yaqinida (Moskvadan 30 km) ulgurji narxlarda ikki baravar kamaydi. Inqirozning boshida (2008 yil kuzgi) ochiq sotilgan, ular ochiq savodli sotilgan ulgurji sotuvchilar soni sezilarli darajada oshdi. Agar er uchastkalari egalari o'zlarining rivojlanish boshlanganidan keyin, agar inqiroz boshlangan bo'lsa, ularda kamchiliklar to'xtatilganida, aksariyat loyihalar operatsiyani yopish uchun ba'zi bir loyihalar suyuq er uchastkalarini sotishga majbur bo'lishdi .
Mega loyihalarining qurilishi rejalashtirilgan saytlarning saytini kiritish orqali ularning hajmi sezilarli darajada oshdi. Erdagi ko'plab shahar atrofidagi er egalari uchun chakana savdo do'konlarida sotish omon qolish strategiyasidan biriga aylandi. Ular toifani o'zgartirmasdan, qurilish uchun shartnomasiz er uchastkalarini katta miqdorda sotdilar. Bunday vaziyatga qaramay erlarning atrofidagi erlarni sotish Kiev trassasi deyarli o'zgarishsiz qoldirdi. Ammo Novorizxy va Simferopopolda joylashgan erlarning ulgurji savdosi eng katta bo'lib chiqdi. Agar biz ulgurji savdo bozorini katta va kichik ulgurji savdosida ko'rib chiqsak, unda keng ko'lamli sohalarda eng ko'p ko'rsatkichlar mavjud.