Yaxshi erni qanday tanlash kerak

Er hududini sotib olish juda ko'p e'tibor va mas'uliyatni talab qiladi. Kelajakda muammolarga duch kelmasligi uchun turli omillar va nuanslarning massasini hisobga olishimiz kerak. Ushbu maqolada, men erning egasi bo'lishga qodir bo'lganlarga ba'zi maslahatlarga yordam bermoqchiman.

Erlarning turlari va turlari

Uchrashuvni tanlashdan oldin, avval uning maqsadi to'g'risida qaror qabul qilishingiz kerak. Umumiy ravishda ajratilgan er toifalari:

• hisob-kitoblar hududlari;
• sanoat, transport va energetika sohasi;
• qishloq xo'jaligi uchun er;
• o'rmon fondiga egalik qilish;
• suv fondiga egalik qilish;
• maxsus qo'riqlanadigan ob'ektlar hududlari;
• er zaxirasi.

Mamlakat fuqarolariga uylar yoki qishloq uylari, qishloq xo'jaligi erlari va aholi punktlari ajratilishi bo'yicha. Bu nuans har bir joyda turar-joyni qurish yoki yashash uchun ruxsat olish huquqi bo'lgan, shuning uchun uy binosi uchun saytni tanlashda qonuniy bo'lishini hisobga olish kerak, shuning uchun uy binosi uchun saytni tanlashda uning tashqi ko'rinishini hisobga olib, uning tashqi ko'rinishini hisobga oladi:

• jarrohlik operatsiya;
• bog 'erlari;
• mamlakat hududi;
• qishloq xo'jaligi mahsulotlari;
• dehqon xo'jaliklariga egalik qilish;
• xususiy uy qurilishi uchun er;
• past katta tuzilmalarni qurish uchun maket;
• o'z sho''bachilik xo'jaliklarini olib borish uchun hudud.

Agar siz totgaj yoki turar-joy qurilishini qurmoqchi bo'lsangiz, individual qurilish, kam qavatli bino, mamlakat va tumandorchilik xo'jaligi uchun uchastkaini tanlang. Ikkinchi holatda, siz yashash huquqini olish imkoniyatiga ega bo'lmaydi.

Erni tanlashda hisobga olingan asosiy jihatlar

Saytning o'lchami va shakli

Olingan hududning hajmini tanlash masalasini hal qilish, birinchi navbatda tuzilishning taxminiy miqyosiga tayanadi. Ushbu sayt uyning maydonidan 10 baravar oshishi kerak, ammo qoida bermasa ham. Agar, masalan, qo'shni bog ', bog' yoki alohida uy qurilmasdan kichkina uy qurishni rejalashtirsangiz, sizga juda ko'p joy kerak bo'lmaydi.

Saytning shakli boshqacha bo'lishi mumkin: kvadrat, to'rtburchaklar, g shaklidagi. Eng muvaffaqiyatli, kvadrat hududni hisobga olish mumkin, chunki jihozni jihozlash oson, chunki bunday syujetdagi uy har qanday qulay joyda joylashtirilishi mumkin. Aytish kerakki, erning to'g'ri yondashuvi va malakali rayonlashtirish bilan har kimni qulay qilish mumkin.

Landshaft

Qurilish uchun uchastka tanlashdan oldin, o'zingiz atrofida ko'rishni xohlashingiz: tekis, o'rmon, daryo, tepalik yoki boshqa narsa oching. Turli xil turdagi erlarning afzalliklari va kamchiliklarini ko'rib chiqing:

1. tekis.

Bunday sabablarga ko'ra teng darajada erlar yaxshi:

• uy qurish va bog'ni bog' bilan urish qulay, chunki u saytni chuqur rejalashtirishni talab qilmaydi;
• hududda sug'orish qiyinchiliklarni anglatmaydi, chunki suv tuproqqa teng ravishda kiradi, bu pasttekisliklarda hech qaerga kirmaydi va pasttekisliklarda hech qaerga kirmaydi.

Kamchiliklari quyidagicha:

• ochiq maydondagi uy shamoldan baland devor bilan himoya qilinishi kerak;
• bog'dagi o'simliklar va bog'da o'simliklar quyosh va shamolning faol samaralariga duch kelishadi, shuning uchun boshpanalar ham kerak bo'ladi;
• atrofdagi mikrolimni takomillashtirish ko'p sonli daraxtlarni qo'nishni talab qiladi.

2. O'rmon.

O'rmon yonidagi shaxsiy uyning joylashuvi bunday afzalliklarga ega:

• havo har doim toza va yangi va ko'katlar va hayvonlarning ko'pligi qalbda uyg'unlikni keltirib chiqaradi;
• o'rmon - bu turar joyni tartibga solish va isitish uchun yog'och manbai;
• atrofdagi daraxtlar tufayli siz kuchli shamollardan himoyalangan bo'lasiz.

Kamchiliklar qatoriga kiritilishi mumkin:

• hasharotlar, zararli o'simliklar va uylar;
• asossiz yovvoyi hayvonlardan sayt himoya qilish zarurati;
• bog 'ekinlari uchun quyosh nuri yo'qligi;
• o'rmon o'simliklarini bog 'ekinlari uchun zarur bo'lgan tuproq ozuqalaridan olish mumkin.

3. tepalikning qiyaligi.

tog'li hududlarda afzalliklari:

• atrofdagi tabiatning chiroyli ko'rinishi;
• sayt quyosh nurida yaxshi yoritilgan, bahorda sabzavotli issiqlik tuproqi tezroq isitiladi;
• alp slayd, teras, teras, teraslar, uy xo'jaligi hududida sun'iy sharsharani yaratish imkoniyati.

Tepalik syujetining salbiy tomonlari:

• suv ta'minoti muammolari ehtimolda;
• hudud dizayni uchun katta moliyaviy xarajatlar;
• uyning poydevori qurishda qiyinchiliklar;
• fitnachini shiddatli shamollardan himoya qilish zarurati;
• er osti suvlarining katta chuqurligi chuqur konlarni yaxshilab qazishni talab qiladi.

4. Mille.

Saytning past joylashuvining ijobiy tomonlari:

• suv ta'minoti tizimiga ulanish hech qanday muammolarga olib kelmaydi;
• hudud deyarli shamollar bilan puflanmagan;
• tuproqning katta namligi bog'i va bog 'ekinlari o'sishida yaxshi aks etadi.

Kamchiliklari:

• tuproqning yuzasiga yaqin er osti suvlarining joylashgan joyi binoning poydevorini bartaraf etish xavfini tug'diradi;
• hududning haddan tashqari stipendiyasi Solunyubil o'simliklari bilan bog'liq muammolarni keltirib chiqarishi mumkin;
• yirik havo namligi yozda pashsha makoni, shuningdek sabab baraka zarar mumkin.

5. Daryo sohiligi.

quyidagicha daryo qirg'og'ida hayot Taroziga solib:

• ajoyib suv yuzasining mavjudligi;
• yozgi ta'til va to'g'ridan-to'g'ri uy yaqinidagi baliq ovlash ehtimoli;
• daryo uy-joy suv ta'minoti bilan bog'liq muammolar yuzasidan kundalik hayotda yordamchi bo'ladi.

daryo yaqinida uy Kamchiliklari joylashtirish:

• suv filiali yaqin Tuproq yaxshi drenaj tizimini qurish talab etiladi;
• ortiqcha namlik binolarni himoya qilish uchun ehtiyoj bor;
• yilning eng issiq oy ichida hasharotlar ko'p sonli mavjud.

yer, suv ta'minoti

Uydagi qulay hayot uchun siz suvga doimiy kirishingiz kerak. Ils qoshidagi uchastkalarni tanlashdan oldin, ushbu masala bo'yicha barcha nozikliklarni bilib oling.

1. Suv ta'minoti manbasi jamoaviy yoki shaxsiy bo'lishi mumkin. Agar siz individual ravishda mashq qilishga qaror qilsangiz, er osti suvlarining chuqurligini ko'rib chiqing. Ba'zida suvli qatlamning chuqurroq bo'lishi juda katta bo'lishi mumkin, bu yer egasidan muhim moliyaviy xarajatlarga olib keladi.
2. Tanlangan hududda suv sifati muhim rol o'ynaydi. Agar mahallada allaqachon individual quduqlar bilan binolar allaqachon mavjud bo'lsa, ularning egalaridan suvning kimyoviy va bakteriologik tarkibi haqida o'rganing.
3. Er osti suvlari sathiga e'tibor bering, uning joylashuvini er yuzasiga yoki mavsumiy yomg'ir paytida suv toshqiniga olib kelishi mumkin. Bunday joyda, podvallar va qabrlar kontrendikedir, va siz yaxshi drenaj tizimida juda ko'p pul mablag'larini sarflashingiz kerak.

Hudud hududidagi tuproqning sifati

Yoki joylashtirish yoki uy-joy uchun uchastka tanlashdan oldin tuproqqa e'tibor bering. Uning tarkibiga qarab, kelajak bino asosining turini aniqlash kerak bo'ladi. Bundan tashqari, bog 'yoki bog' sindirish uchun tuproqning sifati katta ahamiyatga ega.

Yaxshi hududda quruqlik uchun juda kam narx shubhali bo'lishi kerak, chunki ba'zida bunday syujetdagi tuproqni to'liq almashtirishni talab qilishi mumkin. Qanday bo'lmasin, siz yoqtirgan hududni faqat tuproqning qoniqarsiz tarkibi tufayli rad etish bunga loyiq emas. Ko'pincha, bu sohadagi me'morlar erning barcha xususiyatlarini bilishadi va tegishli texnik echimlar bilan qiyinchiliklarni engishlari mumkin.

Sayt yaqinida yo'l qoplamasi

Shahardan uzoqda joylashgan uylar uchun tumandagi yo'llarning sifati juda muhimdir. Kambag'al qoplama qurish paytida materiallar olib kelishni qiyinlashtiradi va sayohat yoki o'qish paytida muammolar tug'diradi.

Asfalt, yo'l ish yuki sifatiga qo'shimcha ravishda muhimdir. Agar cho'qqida katta tirband bo'lsa, sayohat uchun qo'shimcha xarajatlarni hisobga olishingiz kerak bo'ladi.

Kanalizatsiya talablari

Shahar kanalizatsiya tarmoqlari mavjud bo'lgan er uchastkasini tanlang - eng oson va qulay variant. Siz faqat uyingizning ehtiyojlariga muvofiq chiqindilarni qayta tiklash uchun maxsus ruxsat olishingiz kerak.

Shahar kanalizatsiya bo'lmaganda, siz mahalliy drenaj tizimini yaratishingiz kerak. Ayniqsa, bu masala suv omborlariga yaqin bo'lgan er egalariga, chunki ular ko'p vaqt va ekologik toza kanalizatsiya tizimini tashkil etishga to'g'ri keladi.

Tanlangan joyni elektr ta'minoti

Eng muhim masalalardan biri bu uyda kelajakni elektrlashtirish imkoniyatidir. Egalar saytga eng yaqin podstansiya joyida joylashganligini va mahalliy ma'muriyatga qancha kilovatt energiyasi ajratilishi mumkinligini aniqlashlari kerak. Ko'pincha katta kostgizaning nurini ta'minlash uchun yuqorida ko'rsatilgan norma kerakli miqdordagi energiya miqdoridan emas. Bunday holda, unga alohida kichik podstansiya uchun boshqa narsalar va xarajatlar orasida ko'rib chiqilishi kerak. Quyosh panellari yoki shamol tegirmonlari qurilishi alternativ tanlov bo'lishi mumkin. Bundan tashqari, elektr energiyasini boshqarish tizimidan foydalanib, engil iste'molni optimallashtirish mumkin.

Saytni chaqirish imkoniyati

Yaxshi optsiyani tuman gaz ta'minoti tizimiga ulash mumkin bo'lgan fitnani hisoblash mumkin. Shunday qilib, xonani gaz qozonchasi bilan la'nati qilish mumkin bo'ladi. Ushbu turdagi isitish yaxshi, chunki u baxtsiz hodisa yuz berganda uyning qo'shimcha elektr tizimini yaratishni talab qilmaydi.

Freym infratuzilmasi

Uy-joy qurish uchun joy tanlashda infratuzilmani va kelajakda uning rivojlanish ehtimoli e'tibor berish juda muhimdir. Do'konlar, bolalar bog'chalari, maktablar va kasalxonalar kar joylarga qaraganda ancha oson joylashgan joyda yashash.

Kerakli er topish uchun huquqiy jihatlar va tizim

Qurilish uchun uchastkani tanlash bilan aniqlangan xaridor, birinchi navbatda uning narxi va moliyaviy imkoniyatlariga yo'naltirilgan. Nufuzli hududda er sezilarli narxga tushishini taxmin qilish mantiqan. Agar sizda yaxshi fitna sotib olish uchun arzon taklif qilingan bo'lsa, hushyor: va hiyla bormi? Ko'pincha ta'sirlangan xarajatlar, sotib olinganidan keyin egasi duch keladigan muayyan huquqiy muammolarning sababidir.

Mumkin bo'lgan muammolardan qochish uchun sotib olish bilan bog'liq barcha ma'lumotlarni diqqat bilan tekshiring. Bu sizga mahalliy boshqaruv va yer kadastr ma'lumotlariga yordam beradi. Mutaxassislar bilan bog'lanish uchun dangasa bo'lmang va kerakli ma'lumotlarni olish uchun pulni tejashga harakat qilmang, chunki xabardorlik kelajakda katta muammolarga olib kelishi mumkin.

Siz uchun qidiruv tizimi oddiy: gazeta manbalar, Internet, tanishlar, ko'chmas mulk agentliklari bilan aloqa. Tanlovni jiddiy qabul qiling, hatto eng kichik nuanslarni ham diqqat bilan o'ylab ko'ring va barcha nozikliklar ustidan ehtiyot bo'ling - shuning uchun siz muammolardan qochasiz.

Biz to'g'ri saytni qanday tanlash bo'yicha maslahatlarimiz, uyning qurilishi yoki dehqonchilikni tashkil etish uchun eng yaxshi variantni topishga umid qilamiz.

Uy uchun fitnani qanday tanlash haqida videodan o'rganishingiz mumkin: