Eski uy uchun poydevor: asosini yangilash xususiyatlari. Uyning poydevorini qanday ta'mirlash kerak. Uyning poydevorini ta'mirlash va almashtirish O'zingiz qiling

Eski uyning asosini yo'q qilish yerda bo'lgan vaqt va tabiiy jarayonlar ta'siri ostida boshlanishi mumkin. Ammo qurilish paytida xatolarga yo'l qo'ygan bo'lsa ham, yangi tuzilishning asoslanishi kerak.

Tarkib

Nima uchun uyga asosi yo'q qilinadi

Xususiy uyning poydevorini yangilashni boshlashdan oldin, uning yo'q qilinishiga olib kelganligini bilib olishga harakat qiling. Bu sizga kelajakda salbiy omillarni istisno qilish imkoniyatini beradi. Shunday qilib, mutaxassislar tarkibiy tuzilishning qisman yo'q qilinishining bir nechta asosiy sabablarini aniqlaydilar:

Foydalanish qoidalari buzilganligi sababli vayronagarchilik. Masalan, agar poydevor quvur katta bo'lsa, suv bilan to'ldirilgan bo'lsa, ehtimol paydo bo'lishi mumkin. Bunday holda, uyning xom bazasi sovuq mavsumda muzlaydi va deformatni boshlaydi.
Tuzilish dizaynidagi xatolar. Agar rasmlar yaratishda barcha qoidalar va qoidalar hisobga olinmasa, unda uy (va birinchi bo'lib jamg'arma) tezda qulab tushadi: binoni bo'shatib, deraza va eshiklar paydo bo'ladi, yoriqlar paydo bo'ladi - Uy foydalanish uchun yaroqsiz holga kelmaydi.
Jamg'arma qurilishi uchun qoidalarni buzish. Bu poydevor qurishda kamchilikning kamchilikli echimidan yoki qurilishning barcha texnologik standartlari ta'minlanmaganligini anglatadi.
Zamindagi tabiiy jarayonlar. Ko'pincha uyning poydevorini bosqichma-bosqich yo'q qilish sababi tuproqning mavsumiy nuriga aylanadi: keyin iliq mavsumda tuzilishi pasayadi, strukturada esa ko'tariladi. Biror kishi ushbu tabiiy jarayonga ta'sir qila olmaydi, garchi ko'pincha tuzilma poydevorining qisman yo'q qilinishiga sabab bo'lsa. Tabiiy jarayonlar, uyning bazasi asosiga salbiy ta'sir ko'rsatadigan, shuningdek tuproq va ko'tarish er osti suvlarining eroziyasi mavjud.
Tuzilishni hal qilish. Bu, hatto tuproqning barcha xususiyatlarini hisobga olgan holda qurilgan bo'lsa ham, u asta-sekin uyning og'irligi ostida sodir bo'ladi. Ushbu jarayonga ham oldini olish mumkin.
Qurilishning keyingi eshigi. Uyning yonida keng ko'lamli qurilish ishlari olib borilayotganda, u eski binoning o'rnatilishi va vayronagarchiliklarini deformatsiyalashga olib kelishi mumkin.
Uy ichidagi qayta qurish. Ko'pincha, egalari poydevorning ma'lum bir yuklarga mo'ljallangan deb hisoblamasdan, tuzilishni qayta qurish bilan qoplanadi. Agar yuk oshib ketgan bo'lsa - poydevor sinadi yoki yuboradi.
Tebranish. Bandlik yo'llaridan uzoq bo'lmagan uylarning asosi, aeroportlar yoki temir yo'l uzatish moslamalari ancha tez vayron bo'ladi.

Uyning poydevorini yo'q qilish belgilari

Agar siz uyning tagida yoriqlar yoki tushkunliklarni payqagan bo'lsangiz - bu poydevorni ta'mirlash kerakligi aniq belgidir. Qaysi yangilanish turini aniqlash uchun yoriqlarning xatti-harakatlariga rioya qiling. Buning uchun:

qog'oz ipini yoriq - mayoqni kesib oling;
9-11 kun ichida qog'oz stikerlardagi o'zgarishlar uchun sakrash;
agar mayoqning mayoq yoki deformatsiyasi paydo bo'lmasa, bu chiroq uyning tabiiy barpo etish natijasida hosil bo'lgan va yaqin kelajakda poydevorning poydevori tahdid solmaydi (bu holda, shunchaki so'yish yoriq);
agar qog'oz chizig'i yirtilgan yoki jiddiy deformatsiyalangan bo'lsa - uyning asosi yo'q qilish jarayoni davom etmoqda va poydevorni kapital ta'mirlash kerak.

Vaqt o'tishi bilan uyning poydevorining yo'q qilinishini sezish uchun uni muntazam tekshirib turing. Axir, muammoning paydo bo'lishini tezroq sezsangiz, uni bartaraf etish uchun kamroq vaqt, kuchlar va vositalar kerak bo'ladi. Shunday qilib, uyning poydevoriga zarar darajasiga qarab, siz uni yangilash turlaridan birini ushlab turishingiz kerak:

poydevorni ta'mirlash;
jamg'armani qisman almashtirish;
jamg'armani to'liq almashtirish.

Jamg'arma yangilanishi o'z qo'llaringiz bilan amalga oshirilishi mumkin, ammo yangi xatolarning paydo bo'lishining oldini olish uchun mutaxassisga oldindan maslahat berish uchun ortiqcha bo'lmaydi.

Eski uyning poydevorini ta'mirlash

"Baytom" tomonidan poydevorni mustahkamlash

Bunday usul qurilishning cho'kindi, shu jumladan ikkinchi qavatni tugatgandan so'ng, shu jumladan ikkinchi qavatni tugatgandan so'ng.

uyning poydevorining burchaklarini ochish uchun taxminan 1 m ning diametri 1 m bo'lgan pitslarni tashlang;
tog'ning chuqurligi eski poydevor chuqurligidan 50 sm gacha bo'lgan chuqurlikdan katta bo'lishi kerak;
shuningdek, binoning eski binosi uchun kichik dopni yarating;
uy burchaklarini o'lchash;
uyning har bir burchagining metallit joylaridan (quruvchilar bunday freymlarni "buqalar orqali deb atashadi";
frame hujayralarining o'lchami 200x200x200 mm bo'lishi kerak;
ishlab chiqarish uchun sizga payvandlash mashinasi kerak bo'ladi;

kelgusida choyshabni o'rab oling va metall nurlarni o'rnating - kelajakda ular eski va yangi dizaynni ulaydi;
tayyorlangan ramkani chuqurga tushirish (nurlarda);
eski uy betonining burchaklarida poydevorning dizaynini to'ldiring;
bir necha kun eritma muzlatib qo'yish kerak.

Beton kamar bilan poydevorni mustahkamlash

Ushbu usul "Bikom" tomonidan poydevorni kuchaytirish bo'yicha ishning mantiqiy davomi bo'lib, u uyning poydevorini kamaytirish uchun foydalaniladi, ulardan tashqari, ulardan tashqari, yorilish xavfi mavjud.

Shunday qilib, eski poydevorning metalni mustahkamlash bilan ko'paytiring. Beton eritma butunlay muzlatib qo'ygandan so'ng, siz butun eski uyning perimetri bo'ylab poydevorni quyishingiz mumkin. Kamar "buqalar" g'isht uyining askarini keyingi zahira va vayron qilishdan ishonchli tarzda ushlab turadigan "buqalar" ni yagona tizimdan bog'laydi va ko'p yillar davomida binoning eski poydevorining hayotini uzaytiradi. Beton kamarni muvaffaqiyatli tashkil etishning asosiy sharti - bu iliq ob-havo va yog'ingarchilikning yo'qligi. Kamarni yaratish uchun:

binoning perimetri 150-200 sm bo'lgan shartli bo'laklarga bo'ling;
uyning burchagidan, uzunligi 150-200 sm uzunlikdagi, 40 sm kengligi va binoning eski poydevori chuqurligining chuqurligi;
butun uyni darhol ikki baravar oshirishning hojati yo'q - bu eski poydevorning ba'zi qismlarining favqulodda qulashiga olib kelishi mumkin;
eski poydevordagi burg'ulash teshiklari va unga mustahkamlash yoki metall tayoqlarni (har 30-40 sm uzunligi) yopishtiring;
xandaqda mustahkamlash doirasini qo'ying (buqalar »ni kuchaytirganda) va beton bilan to'ldiring;
faqat betonning siaridan keyin kamarning keyingi parchasi ustida ishlash uchun ta'sir qilishi mumkin;
siz netdi püskürtmeysini kutayotganingizda, uyning qarama-qarshi tomonida ishlashingiz mumkin.

Bo'lajak qoziq yordamida g'isht uyining asosini yangilash

Bu eski uyning poydevorini mustahkamlashning zamonaviy texnologiyaidir. Bu ko'p yillar davomida qurilishni ishonchli kuchaytirishni ta'minlaydi. Biroq, u o'z qo'li bilan bunday tiklash sarflash mumkin emas: maxsus og'ir texnika foydalanish talab qilinadi.

quyidagicha Bu uyning bazasini bir burg'ulash-harakatsiz mustahkamlash oladi:

ikki tomondan darhol asos maxsus mashina yordamida yopiladi;
texnikasi hamda qat'iy muayyan burchak ostida og'ishish ostida qiladi;
burg'ulash chuqurligi, har holda, har xil bo'ladi: u barcha ishlar olib borilmoqda qaysi tuproq turiga bog'liq;
25 sm kengligi, yaxshi;

olingan quduqlarini burg'ulash so'ng, tsement ohak quyiladi va maxsus armatura ramka joriy etiladi;
yechim qolgan so'ng, sizning uy ishonchli temir-beton vayronaga saqlab qo'yiladi;
o'rnatilgan bo'lishi kerak bo'ladi qancha bavosil, mutaxassislar uyning eski bazasini o'rganish so'ng hal kerak;
eritma to'liq katılaşma so'ng, mutaxassislar devorlari suv o'tkazmaydigan Boshlovchi - bu ob'ekt uzoq xizmat muddatini beradi ishlarning zarur bosqichi hisoblanadi.

eski yog'och uyning poydevorini almashtirish

O'tgan asrning o'rtalarida qurilgan juda ko'p yog'och uylar hozirgi kungacha o'z egalariga xizmat qilishadi. Biroq, ertami-kechmi, bunday uyning asosini tuzatish yoki uning asosini almashtirish zarurati mavjud, ammo ba'zi hollarda (agar qurilish ilgari qo'llab-quvvatlansa) - eski yog'och uyning poydevorini yakunlash.

Yog'och uy uchun poydevor uchun maqbul variant, mutaxassislar yaxlit mustahkamlangan beton beton (20x20 sm) deb hisoblashadi. Agar uy notekis sirtda joylashgan bo'lsa - vint asosini yaratishga murojaat qilish kerak. Siz yaratilgan har qanday narsa, yog'och uy, birinchi navbatda balandlikni to'g'ri va diqqat bilan ko'tarishingiz kerak.

Yog'och uyni qanday tarbiyalash kerak

Ishga tayyorlash jarayonida yog'och tuzilishning og'irligini hisoblang (uning o'lchamlari va devor qalinligini bilish kerak). Og'irlikni bilish, siz tegishli turdagi jakka turini tanlashingiz mumkin.
Uyning qaysi balandligini aniqlab turadigan yog'och qutblarni tayyorlash uchun qaysi balandlikda ko'tariladi, bu esa ish jarayonida burchak ostida almashtiriladi.
Uyni to'liq bo'shating: narsalarni olib, mebelni oling, eshikni olib tashlang va yog'och polni qismlarga ajrating - bularning barchasi tuzilishning og'irligini pasaytiradi.
Agar kerak bo'lsa, uydagi jurnallarning bo'g'inlarini kuchaytiring.
Metall qavslar, albatta, uchta pastki satrlarni ulaydi.
Uyning burchaklarida qadimgi tashqi havoning tashqi ko'rinishini olib tashlang, shu bilan 50 sm uzunlikdagi bir bo'lakni bo'shating. Jeklarni o'rnatish kerak bo'ladi.
Esda tutingki, Jekni o'rnatish faqat chirigan kuchli jurnal ostida o'rnatilishi mumkin.
Jekni o'rnatish uchun yordam yarating (50x50 sm). Bu kontrplak, beton plitalar yoki kichik metall varaq bo'lishi mumkin.
Uyning eng yaqin burchagini aniqlang va dizaynni Jek yordamida ko'tarishni boshlang.
Bino ko'tarila boshlanib, yog'och xijolat bo'lib, yog'och xanjarlarni himoya qilish uchun o'zingizni himoya qiling.
Uyning birinchi burchagidan keyin 1,5-2 sm ko'tariladi, siz boshqa burchakka o'tishingiz mumkin.
Uyning vayron bo'lishiga yo'l qo'ymaslik uchun barcha harakatlar asta-sekin sarflanadi (pastki jurnallarga etkazilgan zarar xavfi juda katta).
Eski bazasidan barcha burchaklar, qurilmalarning tagligi ostiga qo'yilib, uy g'ishtining tagida joylashgan zarur balandlikka olib boring va keyin tayyorlangan yog'och qutblarni almashtiring.

Eski yog'och uy ostida lenta fondini yig'ish

Siz yog'och binoning bir tekis ko'tarilganidan keyin bino maydonchalarini boshlashingiz mumkin.

eski poydevor sökülüşüne nafaqa qiling. to'liq yulib olingan lozim - Eng tez-tez u g'isht.
yangi poydevor uchun xandaq qiling.
xandaq make qum to'shakda pastki va 15 sm qoplangan qum qatlami qalinligi.
qolib, va mustahkamlash bo'yanish mos.
beton tushiring. aniq 28 kun ichida butunlay qotib unutmang. Shu paytga qadar, dizayn yuklarini tobe bo'lmaydi.
Marshrut moddiy gidroizolyatsiya talab qatlami.
yangi poydevor uchun uyni pasaytiring.

vint vayronaga yog'och uy poydevor almashtirish

uning o'rnatish tezlik substrat Ushbu turdagi afzalliklari - u bir kunda bo'lib o'tadi. Vida, bavosil uyi uchun ishonchli asos, bo'sh yoki botqoq erga joylashgan bo'ladi.

vayronaga soni va turi (tuproq xususiyatlari majburiy hisob bilan) uy maydon va og'irlik bilan belgilanadi.
ichki devorlar tuzilishi burchaklar va joyini: yog'och uy domkrat yordamida ko'tarib keyin, rejalashtirilgan vayronaga o'rnatish joylashtirish.
vayronaga o'rtasidagi masofa bir yarim metr oshmasligi kerak.
vayronaga o'rnatish qo'lda maxsus uskunalar yoki foydalanish sodir bo'ladi.
vayronaga chuqur pasaytirish qishda tuproq muzlash darajasiga ko'ra ko'proq bo'lishi kerak.
vayronaga cho'qqilari, metall tamba payvandlangan uchun shunday bir tizim ichiga bir-biriga uyumlarini ulash.
tuzilishi, yangi yuzaga olinadi.
Bavosil, erga, yopiq g'isht yoki plastik panellar yuqorida o'simtalar.

jamg'armasi qirg'in oldini olish: Uy poydevorini mustahkamlash

Agar hali poydevor vayron qilgan, lekin birinchi salbiy namoyon e'tibor boshladi bo'lsangiz, bazasi tuzilishini mustahkamlash uchun profilaktika ishlari amalga oshirilishi mumkin. xususiy binolar poydevorini himoya qilish uchun juda vaqt va qimmatbaho, ular tobora ishlatiladi vayron oldini olish uchun, ushbu usullar esa.

Drenaj himoya uy bazasi

Ma'lumki, asos er osti ta'siri ostida siqila mumkin. Buni oldini olish uchun, u halqa tuzilishi atrofida drenajlash uchun zarur. shakliga asoslangan kamayishiga tuproq namlik, natijasida, poydevor ustida bosim, shuningdek uy poydevoriga suv oqibatlarini to'xtatish.

Bu uyning perimetri bo'ylab bir xandaq qazish kerak bo'ladi. etganida, uyga bazasi masofa - 2 metr. Ochish chuqurligi (suv stol chuqurligi aniqlash mutaxassislar bilan maslahatlashib) er osti chuqur yaqin bo'lishi kerak.
Alohida maorat, xandaqni quduq bilan bog'lang (quduq uy darajasidan past bo'lishi kerak).
Xandaqning pastki qismini yuqoridan pastgacha (bir tomonlama o'tkazuvchanlik) o'tkazuvchanligi bilan maxsus geotekstiya bilan jo'nating.
Geotekstil (20 sm) tepasida buralib oling va drenaj naychasini qo'ying.
Drenaj tizimini quduq bilan ulang (bir vaqtning o'zida quvurlar uyning qiyalik ostida joylashgan bo'lishi kerak).
Drenaj naychasidan keyin yana yassi (25 sm) va drenaj aralashmasi bilan uxlang.

Imtiyozli uyni himoya qilish

Izolyatsiya himoyasi nafaqat namlik asosini qutqaradi, balki qishda tuproqni muzlatgichni sezilarli darajada kamaytiradi - bu binoning poydevorining deformatsiyasini istisno qiladi.

Izolyatsiya bo'yicha ish boshlanganida, siz butun uyning perimetri atrofidagi xandaqni ochishingiz kerak. RVAning chuqurligi 20 sm, kengligi 80 sm.
Xandaqning pastki qismida qum qatlamini suring (15 sm).
Agruded polistirol ko'pikining plitalarini joylashtiring.
Maslahatlarni tashkil qiling.
Shakl va devorning qalqonlari orasidagi bo'shliqni mustahkamlang.
Beton bilan to'ldiring, shunda uyning poydevoridan qalqonning poydevoridan paydo bo'lgan.