Ремонт фундаменту є досить складною справою, для якого потрібні чималі витрати. Щоб виконати цю роботу самостійно, потрібно знати пристрій базису, а також причини і ознаки його руйнування. Якщо говорити конкретно про фундамент дерев'яних будинків, то найчастіше в цих випадках з'являються тріщини по швах. Через це можуть перекошуватися двері і вікна. Взагалі, всі візуальні дефекти будівлі, як правило, пов'язані з руйнуванням фундаменту. Щоб базис, а, отже, і сам будинок прослужили довше, потрібно вчасно проводити ремонтні роботи. Для цього потрібно зміцнення або реконструкція фундаменту. Іноді може знадобитися капітальний ремонт. Але частіше досить просто усунути з'явилися тріщини, тобто провести часткову реконструкцію.
Причини руйнування фундаменту
Потрібно сказати, що ремонт фундаменту дерев'яного будинку сам по собі є нелегкою справою. Тому якщо у вас немає досвіду, то цю роботу краще доручити професіоналам. Однак варто сказати, що ціна заміни фундаменту дерев'яного будинку досить висока. Якщо ви вирішили робити ремонт самостійно, то тут найголовніше - не зволікати, і провести його якомога швидше. Однак спочатку слід докладніше розібратися в причинах руйнування базису.
Всього можна виділити кілька основних факторів, від яких залежить міцність і надійність фундаменту:
- Перш за все, на стані базису сильно позначаються зміни несучої здатності грунту. Вони найчастіше відбуваються через те, що навантаження на фундамент стають більше, ніж він здатний витримати. Через це розпушується грунт, на який спирається сам фундамент.
- Нерідко фундамент починає поступово руйнуватися через некоректне відведення води або підвищення рівня грунтових вод. Обидва ці фактори призводять до розмивання грунту.
- Навантаження на грунт може бути збільшена будівлями поряд. Все це може привести до просідання та перекосу самого будинку, тому що грунт під фундаментом під великою вагою продавлюється.
- Ще одним фактором, що впливає на цілісність базису, є втрата міцності матеріалу, з якого він зроблений. Причин тому багато: невірна обрана марка бетону, неправильний тип фундаменту, невірний розрахунок глибини промерзання грунту.
До того як почати роботи по відновленню фундаменту, потрібно зрозуміти справжню причину його руйнування. Також важливо правильно визначити ступінь пошкодження. Умовно базис можна розділити на чотири класи ремонтопридатності.
мінімальні ушкодження. До таких можна віднести випадки, коли обробка частково відшарувалася від стін дерев'яного будинку. Подібні дефекти несуттєві, але, тим не менше, їх варто усувати, щоб вони не стали більш серйозними. Мінімальні ушкодження зазвичай можна ліквідувати без особливих проблем.
Ушкодження середньої тяжкості. До них належать випадки появи на фундаменті відколів, вибоїн, тріщин. Причиною їх виникнення найчастіше є руйнування або просідання грунту. Варто сказати, що тріщини бувають різні. Перш за все, потрібно визначити їх напрямок. Зазвичай горизонтальні щілини в фундаменті представляють найменшу небезпеку. Набагато більш небезпечними є вертикальні і звивисті тріщини.
Характер осідання фундаменту може бути тимчасовим або прогресуючим. Визначити це можна за допомогою спеціальних маячків. Вони виготовляються з різних матеріалів. Однак врахуйте, якщо ставляться паперові маячки, то при попаданні вологи, папір може розмокнути, через що вона вже буде марна. Як маячків ще використовуються гіпсові пластирі. Як варіант, можна просто нанести на стіну трохи шпаклівки в виді рівної лінії і зробити позначку. Завдяки таким оцінкам вдається вчасно знайти місця збільшення тріщин і визначити, як швидко відбувається руйнування. Якщо фундамент почне осідати, то маяки при цьому залишаться на тих же місцях, на яких вони були прикріплені. Завдяки цьому осідання відразу буде помітно.
Варто сказати, що трохи просісти через якийсь час для фундаменту - цілком нормально. У цьому випадку досить буде виконати поточний ремонт. Для того щоб усунути утворилися тріщини, спочатку їх трохи розширюють, потім очищають від випадають частин і пилу, після чого виконують обробку ґрунтовкою і, нарешті, шов закладають за допомогою цементного розчину або спеціальної суміші. Якщо встановлені маяки зруйнувалися, то це свідчить про розломі в фундаменті або збільшенні стіни. В цьому випадку проста закладення тріщин буде марна, будуть потрібні більш серйозні заходи, які опишемо нижче.
катастрофічні пошкодження. Подібні дефекти можуть привести навіть до руйнування споруди. Цього можна не допустити, якщо вчасно проводити ремонт базису. Складність майбутніх робіт залежить від типу фундаменту. У будь-якому випадку, варіантів дій всього два - зміцнити базис або повністю його замінити. В останньому випадку він здійснюється заміна фундаменту дерев'яного будинку. Вартість цих робіт досить висока.
непереборні дефекти. Це самий «запущений випадок», тобто відремонтувати фундамент вже не вийде. Тому не варто навіть замислюватися над цим. Вигідніше буде зруйнувати будинок і побудувати новий з новим фундаментом.
Вибір нового фундаменту
Слід розуміти, що процес заміни фундаменту під дерев'яним будинком повинен починатися тільки після ретельної підготовки. В першу чергу, потрібно визначитися з конструкцією майбутнього фундаменту, який буде заміною старого. Для важких будинків найбільше підходить стрічковий тип базису. Найцікавішим видом підстави під дерев'яну споруду на зразок дачного будинку, мабуть, є фундамент гвинтовий фундамент. Його можна використовувати в якості опори будинки практично на будь-якій ділянці. Не випадково він спочатку був придуманий для військових цілей. До його переваг ще можна віднести невисоку ціну і можливість багаторазового використання гвинтових паль.
В якості основи для невеликих будинків зазвичай використовують стовпчастий базис. Незважаючи на його простоту, він досить надійний і часто використовується для дачних будинків або споруди лазень. По суті, він являє собою кілька стовпів, які ставляться на місця перетину стін споруди (саме на ці зони зазвичай відбувається максимальне навантаження). Самі стовпи найчастіше виготовляють з цегли, бетону або каменю. При установці обов'язково дотримується крок між стовпами в 1-2 м. До столбчатим фундаментів відноситься ще буронабивної фундамент базис. Він так називається тому, що азбестоцементні труби, які виконують роль несучих компонентів, набиваються зсередини спеціальною сумішшю. Найбільш підходящим місцем для такого фундаменту вважається грунт з високим рівнем води.
Заміна фундаменту дерев'яного будинку
Перш ніж повністю демонтувати фундамент, необхідно ретельно продумати, як буде відбуватися дренаж цоколя, щоб не повторити старих помилок і не допустити осідання будинку в подальшому. Найчастіше облаштовують новий стрічковий фундамент з цоколем на необхідній висоті. Для цього спочатку риється траншея потрібної глибини, в яку потім укладається подушка на основі піску і гравію. При цьому обов'язково потрібно враховувати глибину промерзання грунту. Після цього необхідно виготовити суцільний армирующий пояс. Для цього споруджується опалубка, на якій чітко необхідно позначити висоту заливається цоколя. Коли заливка буде виконана і цемент застигне, необхідно провести роботи з гідроізоляції базису. Якщо буде потрібно, то ще утеплити його і облицювати. Коли це все буде зроблено, то на конструкцію можна знову опускати будинок.
Користується попитом і інший спосіб заміни фундаменту дерев'яного будинку своїми руками, який має на увазі використання гвинтових паль. Нерідко такий метод виявляється менш витратним. При цьому підсумковий фундамент буде майже такий же міцний, як бетонна основа. Палі вкручуються в грунт за допомогою спеціальних важелів. Важливо, щоб вони були вкручені на глибину більшу, ніж рівень промерзання грунту. Крім того, їх потрібно буде вирівняти по висоті і зв'язати по верху поясом з швелерної балки. Подібний вид фундаменту найкраще показує себе на слабких і просідаючих грунтах.
Методи зміцнення фундаменту
Якщо будинок осів рівномірно по всій площі, тобто без перекосів, то, можливо, досить буде обмежитися ремонтом. Щоб це зробити, обсипався фундамент кладки потрібно прибрати. Потім в ній необхідно пробурити отвори, в які забиваються анкери або відрізки арматури. Після чого вони за допомогою зварювання зв'язуються арматурою. Далі траншею потрібно заповнити рідким бетоном. Робити це потрібно поступово, бажано ділянками приблизно по 1,5 м. Найголовніше, на цьому етапі дати бетону як слід просочити грунт і заповнити наявні порожнини в старій кладці. Тому цю роботу слід виконувати акуратно і не поспішаючи. Кожен залитий ділянку з'єднаються з сусіднім за допомогою арматури. Коли траншея буде заповнена і бетон остаточно застигне, то додатковою опорою для будинку буде грунт. Завдяки цьому осідання споруди повинно припинитися.
Можливі випадки, коли загальний стан старого фундаменту не викликає довіри, але при цьому будинок може осідати рівномірно. Тоді зміцнення базису можна виконати за допомогою суцільного пояса товщиною близько 35 см. Щоб це зробити, на дні виритої траншеї необхідно облаштувати подушку з гравію і піску, а по зовнішній стіні встановити опалубку по висоті цоколя. При цьому необхідно стару кладку зміцнити за допомогою металевої сітки, покладеної після того, як буде залитий перший шар бетону. Коли заливка буде завершена, а бетон остаточно схопиться, фундамент стане ширшим і масивним, завдяки чому його деформація зупиниться. На цоколь після проведених робіт рекомендується встановити відливи.
Справа ускладнюється, коли будинок осідає нерівномірно, в результаті чого відбувається перекіс старої стрічки. В цьому випадку доведеться спочатку будівлю підняти над фундаментом, щоб його вирівняти. Для цього зазвичай використовують спеціальні гідравлічні домкрати. Після підйому будинок встановлюється на тимчасові опори, роль яких виконують металеві профілі або потужні бруси. Це важлива деталь в роботі по заміні фундаменту дерев'яного будинку.
Перш ніж підняти будинок, його необхідно по максимуму полегшити. Для цього з нього виносять всі меблі та інші важкі предмети. У деяких випадках знімають двері і вікна, а також виробляють демонтаж покриття підлоги. Щоб уникнути руйнування стін, стелі і даху, піднімати будівлю потрібно дуже повільно. Причому робити це слід з чотирьох точок. Після підйому на кожні 6-7 см рекомендується встановлювати спеціальні страхувальні підкладки.
Коли будинок буде піднято на потрібну висоту, конструкція ставиться на тимчасові опори. Опалубка встановлюється по гідрорівня, враховуючи при цьому плановану висоту цоколя. В обов'язковому порядку необхідно наскрізь проармувати стару кладку фундаменту, а також зв'язати її з армуванням нового шару, який буде заливатися.
Коли ремонт базису буде закінчений, то можна викласти цегляний цоколь у вигляді кладки в кілька рядів або просто укласти зруб на залізобетонна підстава. Досить часто доводиться робити заміну колод або брусів нижнього вінця зрубу. Саме вони найчастіше починають гнити. У цьому випадку крім заміни між цоколем і відремонтованим вінцем необхідно постелити новий пласт гідроізоляції, а краще - кілька шарів.
Заміна фундаменту дерев'яного будинку: фото
Почати обговорення ...