Модульні будинки

В останні роки будівництво модульних будівель серйозно просунулося вперед і непогано себе заявило. Це спричинило за собою дуже багато розмов про можливий повсюдне поширення технології вже в найближчому майбутньому. Але які її секрети і методи? В цьому ми сьогодні постараємося розібратися.

зміст

Модульні будинки технологія

Модульні будівлі є сучасною технологією зведення будинків в стислі терміни. Збираються такі споруди з блоків-контейнерів, а одним з їхніх головних переваг є можливість установки без фундаменту. Правда, в такому випадку будинок може бути максимум 3 поверхи в висоту, чого цілком достатньо для тих цілей, з якими найчастіше будуються ці споруди.

Головні переваги модульних будинків наступні:

можливість установки без фундаменту;
простота виконання монтажу і демонтажу;
можливість зміни місця установки;
ідеальне відповідність будь-яких умов клімату;
повну відповідність санітарним, а також пожежним нормам і вимогам;
наявність просунутої системи вентиляції та опалення;
можливість швидкої установки вікон, дверей, систем освітлення;
встановлена \u200b\u200bсантехніка, електрообладнання.

Поки наша країна, і весь світ в цілому, переживають кризу, модульні будинки поширюються все ширше і ширше. Адже капітальне будівництво завжди вимагало серйозних витрат, серйозного підходу і великого ризику. А хороших і надійних альтернатив йому до недавніх пір просто-напросто не існувало.

Але коли з'явилася можливість всього за кілька днів розгорнути безпечне, надійне будівлю, що відповідає всім нормам, багато підприємців і бізнесменів назавжди відмовилися від капітального будівництва.

Сфера використання

Модульні будинки вже дуже широко використовуються повсюдно і їх сфера використання, за великим рахунком, залежить виключно від побажань замовника.

Сьогодні такі будинки підійдуть для використання в якості:

Торгових павільйонів.
Медпунктів.
Офісів.
Їдалень.
Складських приміщень.
Дачних будиночків.
Невеликих заміських котеджів.
Побутових будівель на ділянках приватних будинків.

Характеристики

Якщо говорити про металевих блоках модульних будинків стандартного типу, то їх розміри в основному бувають такими:

6-.2.8 метра у висоту;
6-9 метрів в довжину;
4-2.5 метра в ширину.

Природно, блоки можна з'єднувати між собою і виконувати різні планування, більших довжин і масштабів. Все залежить лише від вимог і потужностей майбутнього побудови.

Для кріплення модулів між собою, існують спеціальні вузли, які дозволяють в стислі терміни зібрати і надійно зміцнити будинку.

Класифікація за технологією збирання

Що стосується технології складання, то модульні будинки класифікуються в строгій залежності від того, як вони поставляються. Найбільш популярні:

блок-контейнери, поставка яких здійснюється в повній готовності;
контейнери збірно-розбірного типу, які поставляються в спеціальних пакетах в розібраному вигляді.

У випадку з другим варіантом, такі модульні будівлі обходяться трохи дешевше.

етапи будівництва

Робота над зведенням модульного будинку протікає в кілька етапів. Адже, абсолютно не зважаючи на те, що в якійсь мірі це збільшена модель звичайного конструктора, тут потрібні точні підрахунки, акуратність і правильне виконання всіх робіт.

Так виглядають етапи роботи:

Повний планування майбутнього будівництва. Облік кількості необхідних кімнат і поверхів, вибір можливої \u200b\u200bобробки і розташування перекриттів, визначення необхідного стилю.
Ухвалення рішення про вибір типу модульного будинку, який ідеально підійде у вашому випадку.
Зняття всіх вимірів, взяття грунту на пробу. При необхідності - планування фундаменту.
Виготовлення та складання готових модулів силами заводу-виробника.
Доставка готової продукції на об'єкт будівництва.
Збірка і монтаж всіх елементів будинку.

Відомі виробники і вплив на капітальне будівництво

Оскільки будівництво модульних будинків стало до такої міри популярним, на картині безлічі існуючих виробників будівельних матеріалів вже встигли вимальовуватися лідери сфери. Серед їх числа:

Algeco Scotsman;
Containex.

Слід також зазначити, що багато способи капітального будівництва вже давно встигли застаріти. Наприклад, це стосується малоповерхових будівель. Саме це дало поштовх до використання технології будівництва модульних будинків для зведення малоповерхових будівель замість звичного до недавнього часу капітального будівництва.

Модульні будинки-проекти

Проекти модульних будинків бувають самих різних видів і типів, оскільки ця технологія дозволяє реалізувати безліч цікавих задумок і побажань замовників. Це означає, що їм обов'язково потрібно приділити увагу, навіть показати модульні будинки на фото.

варіанти проектування

Незважаючи на те, що варіантів, які може вибрати замовник, існує досить багато, з їх числа можна виділити декілька найпопулярніших:

будинки зі сталевим каркасом;
модульні будинки невеликої конструкції зі згладженими кутами;
будинки модульного типу з дерев'яних брусів.

Сталеві модульні будинки відрізняються підвищеною економічністю. Правда, такий об'єкт чи можна назвати особливо екологічним.

Другий варіант будинків буде ідеальним для відпочинку. Це і дача, і котедж, і невеликий будиночок поруч з основною будівлею - житловим будинком. До слова, він буде дуже зручним і для швидкого транспортування.

Останній варіант з перерахованих вище, відрізняється абсолютною екологічністю, яка поєднується з дуже приємним зовнішнім виглядом. Такий будинок буде міцним, комфортним, красивим і дуже надійним.

Ціни на будівництво

Цілком очевидно, що коли розмова йде про проектування модульних будинків, він стосується і ціни початку такого будівництва.

Не тільки будівництво модульного будинку є більш приємним, але і його ціна. За простенький комплект вам потрібно буде заплатити близько 450 тисяч рублів. Якщо ж ви хочете побудувати шикарний котедж, який нічим не поступатиметься будь-якого заміського будинку, то його ціна буде близько 1 мільйона рублів. При цьому він вже матиме внутрішню обробку.

Таку ціну можна назвати цілком оптимальною для більшості жителів нашої країни, а з огляду на той факт, що завжди є можливість доповнення і розширення конструкції, стає зрозуміло, чому модульне будівництво так популярно нині.

Види модульних будинків

Модульні дачні будинки

Дачні будиночки модульного типу являють собою конструкцію каркасно-щитового складу, виконану з модульних секцій з металевим каркасом.

Останнім часом дачні будиночки набули поширення через своїх переваг:

можливість зведення нескладного проекту за один робочий день;
мінімальні терміни на будівництво об'єкта;
хороша звукова і теплоізоляція;
високоякісні матеріали;
можливість установки будинку на складній місцевості.

Будівництво дачного модульного будинку може зацікавити наступну аудиторію людей:

Замовники, які бажають високої якості за стислі терміни.
Люди, які потребують якісного, надійного тимчасового житла, яке можна при необхідності швидко перевезти в інше місце.
Підприємці, сфера діяльності яких пов'язана з туристичним або ж готельним бізнесом.
Люди, які мріють про наявність будинку на воді.

Наостанок варто сказати і про обробку таких дачних будинків. Сучасні будівельні матеріали дозволяють надати модульному будиночка такий зовнішній вигляд, що його навряд чи можна буде відрізнити від звичайного будинку. Якщо використовувати блокхаус для обробки, не кожна людина зможе відрізнити модульний будинок від дерев'яного котеджу.

Модульно каркасні будинки

При закладенні фундаменту модульно каркасних будинків, в першу чергу думають про грунті навколишньої місцевості. Фундамент в основному використовується або стрічковий, або стовпчастий.

В інших видах модульних будинків фундамент може і не турбуватися, але у випадку з модульно каркасними будинками, в яких іноді встановлюються навіть каміни і печі, фундамент просто необхідний.

Структура стін модульно каркасних будинків виглядає наступним чином:

Шар цементно-шаруватої плити. 12 мм.
Пароізоляційний шар. 0.15 мм.
Шар з утеплювачем. Від 150 мм.
Другий пароізоляційний шар. 0.15 мм.
Другий шар цементно-шаруватої плити. 12мм.

Обробити готовий будинок можна буде наступними матеріалами:

вагонка під колоду;
вагонка під брус;
декоративна штукатурка;
дерев'яна обшивка;
камінь;
облицювальну цеглу;
сайдинг;
фасадні шпалери.

Модульний будинок своїми руками

В Європі модульні будинки вже давно складають близько 80 відсотків заміської нерухомості, і це абсолютно очевидно, з огляду на їх переваги, перераховані нами вище. Тому, якщо ви задалися питанням зведення власного модульного будинку - це правильне рішення.

Варто відзначити і те, що будівництво такого будинку цілком реально виконати своїми руками.

Утеплення модульного будинку

Насамперед, перед початком зведення будинку, потрібно все добре обдумати. І найкраще спочатку взятися за питання утеплення. Воно не обов'язково, якщо майбутній будинок буде тимчасовим житлом, дачею, яка відвідується в холодну пору року.

Але якщо ви будете на постійній основі проживати в модульному будинку, то питання утеплення обов'язково повинен бути піднятий.

Від вашого вибору на користь утеплення, або ж проти нього, буде залежати те, якого типу панелі вам слід вибрати.

Ось параметри, яких буде достатньо для комфортного відчуття себе в будинку в зимовий період:

товщина утеплення 100 мм. - ідеально для кліматичної зони з не сильно суворими морозами;
товщина утеплення 400 мм. - максимально відповідний вибір для центральної кліматичної зони з серйозними морозами.

Фундамент для модульного будинку

Для початку варто сказати, що професіонали не рекомендують вибудовувати власноруч двоповерхові модульні будинки. Другий поверх рекомендується робити тільки мансардним. Такий будинок буде практично двоповерховим, а завдяки своїй невеликій вазі, він не зажадає закладки фундаменту.

Якщо ж ви вирішили зводити фундамент, найкраще зробити свій вибір на користь фундаменту з бетонних блоків, або ж стовпчастого / стрічкового мелкозаглубленного фундаменту.

Завдяки виконаній роботі, можна створити жорстку раму.

У разі якщо ви виберете стрічковий фундамент, його можна зміцнити міцною арматурою. А у випадку зі збірним бетонним фундаментом, підвищеного коефіцієнта міцності можна домогтися шляхом прикріплення його до нижньої обв'язки.

Каркас для модульного будинку

Зводячи каркас будинку, при його будівництві своїми руками, можна піти двома шляхами. Зробивши свій вибір на користь металевого або ж дерев'яного каркаса.

Варіант з металевим каркасом обійдеться дорожче майже в 1,5 рази, правда він буде більш надійним і легким, що допоможе заощадити на фундаменті для будинку.

Якщо ваш вибір припав у бік дерев'яного каркаса, то тут найкраще вибрати дубову деревину. З'єднання на кутах в такому випадку будуть здійснюватися за методикою шипів і пазів. Слідкуйте за тим, щоб підгонка каркаса відбувалася без наявності навіть найменших зазорів.

Вибравши деревину, вам потрібно буде відмовитися від кріплень, виготовлених з металу. Все це пояснюється тим, що вони здатні запустити процеси перегнивання в дереві. Тому вам потрібно буде відмовитися від наступних елементів:

цвяхи;
саморізи;
шурупи;
болти.

Зробіть свій вибір на користь нагелів з дерева, які здатні максимально збільшити термін експлуатації модульного будинку, зібраного вашими ж руками.

Крім того, потрібно пам'ятати про розкріплення каркаса за допомогою розкосів. В іншому випадку, після утеплення будинку, нові навантаження можуть викликати перекоси і навіть руйнування споруди.

Зовні каркас обшивається дошками, причому вони повинні знаходитися під нахилом від 30 до 45 градусів. Ідеально підійде вагонка або ж 60-ти мм шпунтовані дошки. Не потрібно застосовувати серйозні зусилля під час прикручування зовнішніх дощок, оскільки в перші роки експлуатації деревина будинку може трохи набрякнути через кліматичних умов.

Облаштування підлоги модульного будинку

Ще при будівництві потрібно подумати про облаштування підлоги і прокласти з цією метою високоякісний брус по всьому периметру стін, під яким буде підкладений руберойд і нанесена просочення антисептичний типу. Перетин такого бруса має бути 150 на 150 мм.

При укладанні бруса перевіряйте точність виставлення кутів за допомогою рівня, так як максимально допустимий коефіцієнт перекосу повинен бути не більшим, ніж 10 міліметрів.

Якщо ви не хочете, щоб ваш будинок почав поглядати в бік через деякий час після його зведення, подбайте про те, щоб стіни, підлогу і всі несучі конструкції, збиралися з однакових матеріалів.

Створюючи підлогу потрібно йти за такою схемою:

прокладете теплової утеплювач під лагами;
обладнайте чорнову підлогу за допомогою необрізаних дощок;
покладіть статеві дошки.

Стіни для модульного будинку

Щоб стіни майбутнього модульного вдома не перекосилися, їх необхідно збирати на рівній, повністю висушеної поверхні.

Розраховуйте допустимі навантаження на підлогу при установці балок в стінові секції. Крок установки може бути наступним:

30 см;
40 см;
60 см.

Ширина обраних дощок для стін буде залежати виключно від обшивального матеріалу, обраного вами ж.

Що стосується обшивки, то для неї можна вибрати наступні матеріали:

сайдинг;
блок-хауз;
ДСП;
псевдобрус.

Але, потрібно згадати той факт, що самим довговічним і практичним вибором стане саме сайдинг. До того ж, він не вимагає додаткового лакового покриття, а регулярне мити для нього - зовсім надмірність.

Вікна для модульного будинку

При установці вікон в свій новий модульний будинок, вам потрібно пам'ятати про одне просте правило. Розмір встановлюваних вікон слід робити в співвідношенні до площі стіни. Розмір вікна повинен залишати 18-20 відсотків площі стіни.

З вибором склопакетів все просто: якщо будинок буде використовуватися в якості основного місця проживання круглий рік, вам потрібні подвійні або потрійні склопакети, а якщо це дача на літній період - одного скла вистачить з лишком.

Модульні будинки. Відео

Наостанок хочеться порекомендувати вам до перегляду цікаву відеозапис про те, як зводяться модульні будинки, про технології їх будівництва, і про різних дрібних нюансах: