Як зміцнити старий фундамент будинку. Як зміцнити старий фундамент будинку своїми руками. Способи, як зміцнити старий фундамент будинку своїми руками.

Будь фундамент не може стояти вічність. Згодом через вплив різних зовнішніх факторів його стан стає гірше. Ці проблеми викликають у власників будинків питання, як полагодити фундамент, який приходить в непридатність.

зміст

Людина, який будував будинок самостійно, вже знає деталі зведення фундаменту під час будівельних робіт. У цьому полягає його перевага. Адже якщо господар набував будинок вже в готовому вигляді, то він навряд чи був знайомий з усіма конструктивними особливостями будівлі і може оцінити стан його заснування на даний момент. Тому в цьому випадку, перед тим як займатися зміцненням фундаменту, потрібно з'ясувати цю інформацію.

Перш за все, при оцінці споруди потрібно звернути увагу на стан віконних прорізів і дверей. Якщо фундамент потребує зміцнення або відновлювальних роботах, то ці частини будівлі, швидше за все, будуть перекошені.

Процедура зміцнення старого фундаменту дещо відрізняється від звичайних ремонтних робіт. До цієї роботи вам, можливо, доведеться залучити фахівців. А можна спробувати виконати її самостійно, з огляду на рекомендації, надані в нашій статті. Отже, розглянемо докладніше, як зміцнити старий фундамент будинку своїми руками.

Основи відновлювальних робіт

Перед зміцненням старого базису будинку необхідно визначити причину, яка привела до необхідності проведення відновлювальних робіт. Саме це дозволить усунути загрозу просадки будівлі в подальшому.

Руйнування фундаменту можуть сприяти такі фактори:

Будинок був побудований без дотримання технологічного процесу. Чи так це насправді, у старого будинку визначити практично неможливо. Тому роботи по зміцненню фундаменту в даному випадку виконуються практично навмання. Якщо їх провести якісно, \u200b\u200bто будинок може простояти ще близько двадцяти років.
Змінився рівень грунтових вод. В цьому випадку потрібно, перш за все, зробити дренаж базису, а після цього тільки приступати до його зміцненню. При цьому необхідно отмостіть фундамент, а також додатково зміцнити його. Крім того, варто враховувати, що в даній ситуації будинок вже стоїть на грунті іншого типу. З цієї причини слід підігнати параметри під нові умови.
Склад грунту має різнорідну структуру або відбувається рух грунту. Якщо грунт має різнорідну структуру, то вона може в будь-який момент почати рухатися. Якщо споруда зводилася без обліків цих особливостей ґрунту, то фундамент обов'язково буде руйнуватися. Тому ще під час будівництва потрібно проаналізувати грунт і зводити базис тільки з урахуванням отриманої інформації.

Коли зрозуміла причина просідання фундаменту, потрібно подумати над тим, щоб зробити додаткові захисні системи. Зокрема, рекомендується встановити захист від вологи, що дозволить усунути ймовірну можливість підмивання фундаменту грунтовими водами.

Як зміцнити старий фундамент

Сьогодні є кілька методик, що дозволяють зміцнити старий зношений фундамент будинку. Найновіші з них використовують останні досягнення в області технологій. Але це не означає, що не потрібно користуватися способами, які були перевірені часом. Всі методики мають свої переваги і недоліки. Тому їх вибір слід проводити вкрай уважно, з урахуванням особливостей технології та необхідних вимог.

Залежно від використовуваного матеріалу розрізняють кам'яні, цегляні, дерев'яні та інші споруди. Наприклад, для посилення старого зношеного фундаменту для приватного будинку з дерева необхідно підняти всю цю конструкцію над землею, після чого проводити не роботи по відновленню, а нову закладку фундаменту. Для побудови з цегли і каменю такий спосіб не підходить.

Зміцнення стрічкового фундаменту

Цей вид фундаменту нерідко використовується в якості базису будівель. Він допускає, щоб на деяких ділянках навантаження була вищою за норму. Даний тип конструкції фундаменту може піддаватися локальному пученію грунту, в результаті чого через нерівномірного тиску на різних ділянках відбувається перекіс підстави будівлі.

Технологія проведення робіт:

Для зміцнення фундаменту стрічкового типу спочатку потрібно врівноважити вплив на основу зовнішніх факторів. Це найлегше робити за допомогою збільшення площі базису. Спочатку потрібно зміцнювати сторону, в якій є крен.
Перед тим як посилити фундамент приватного будинку, слід вибрати ділянку стіни не більше двох метрів. Потім від цього потрібно почати зміцнення підстави споруди по оправлений схемою. Біля будинку слід вирити рів, глибина якого повинна бути такою, щоб від дна виритої траншеї до нижньої точки старого підстави була відстань близько одного метра. Ширину нового базису слід вибирати в залежності від розрахунків за отриманими даними. Нерідко ця ширина така ж, як ширина старого фундаменту. Хоча при вирішенні питання, як зміцнити фундамент старого будинку іноді виникає необхідність в закладці нового підстави з шириною більше в 1,5-2 рази, ніж старе.
Після цього необхідна підготовка старого фундаменту будівлі з новою підставою. Для цієї мети потрібно зробити отвори під арматуру і штроби. Саме в ці отвори буде заливатися розчин бетону.
Потім рекомендується зробити опалубку, необхідну для нового фундаменту. При цьому доведеться зв'язати каркас з арматури. Цей каркас надалі потрібно зчепити з вставленої в будівлю арматурою. Це важлива частина робіт по зміцненню фундаменту приватного будинку. Ціна при самострельное їх виконанні цілком прийнятна.
Коли каркас буде пов'язаний з будівництвом потрібно все залити бетоном. Цей розчин, проникаючи в штроби, покриває цементом шматки арматури. Важливо дочекатися поки цемент повністю висохне. Потім оновлений фундамент слід закопати. Після цього потрібно викопати нову траншею. Допускається на одній стороні стіни працювати тільки з однією ділянкою. Для того щоб прискорити роботу, можна поки сохне одна стіна, попрацювати з іншою стороною.

Якщо фундамент закладено нижче глибини промерзання грунту

Фундамент будівлі часто зводиться таким чином, щоб його підстава була нижче глибини промерзання грунту. В даному випадку базис майже не схильний до дії грунту, що має підйомний характер. При цьому може статися ситуація, коли грунтові води змивають з нього грунт. Тому перед зміцненням фундаменту приватного будинку необхідно проводити дренажні роботи.

Саме дренажні системи повинні бути встановлені першими, після чого весь бетон, який зруйнований грунтовими водами, слід прибрати. Потім можна проводити по базису, як відновлювальні, так і ремонтні роботи.

Для того щоб зміцнити фундамент старої споруди на такій підставі, слід зробити майже те ж саме, що і в разі стрічкового фундаменту. Тільки після проведення всіх необхідних робіт для того, щоб волога не завдавала великі руйнування будівлі, потрібно встановити додатковий захист від неї.

Як зміцнити фундамент палями

Бувають випадки, коли одним єдино можливим методом ремонту зношеного фундаменту є зміцнення його палями. Існує кілька способів посилення фундаменту існуючого приватного будинку:

гвинтовий,
вдавлюють,
буронабивної.

Розглянемо трохи докладніше кожен з них. Так, найзручнішим вважається гвинтовий спосіб. Для того щоб провести такі роботи, не потрібно якихось особливих знань і умінь. Необхідно тільки обладнання і один помічник. В даному випадку паля - це труба, яка оснащена гвинтовий майданчиком. Саме завдяки цьому майданчику забезпечується опорна точка при укрученні палі безпосередньо в землю. Ця ж майданчик дозволяє після установки на готову палю перерозподілити навантаження.

Коли будівля дуже стара, то щоб уникнути раптового його руйнування, виключаються будь-які бурові роботи. Для цього випадку підходить вдавлюють метод, при якому палі вдавлюються. Щоб зробити це, потрібно спеціальне обладнання і помічники. Самостійно такі роботи проводити не слід.

Що стосується буронабивної способу, то в ході його виконання, як всередині, так і зовні будівлі пробиваються двометрові свердловини. Такі роботи зазвичай займають півтора-два місяці. Готові свердловини потім заповнюються арматурою і заливаються бетоном. В даному випадку кріплення паль здійснюється за допомогою анкерів. Це не всі способи вирішення питання, як зміцнити фундамент приватного будинку. Розповімо вам ще й про інші варіанти.

Зміцнення «залізобетонної сорочки»

Цей спосіб можна використовувати не тільки для зміцнення старого фундаменту, але також і частини стіни. При цьому перед зміцненням підстави будівлі слід його очистити і зробити на ньому насічки.
Після цього потрібно встановити обойму з арматури. Потім вона заливається бетоном. Якщо фундамент сильно деформований, то краще використовувати стінки з цегли. Для цього слід вирити рів з шириною як мінімум один метр.
Щоб захистити підставу від води, готовий фундамент слід обмазати бітумом. Після цього потрібно облаштувати стіну з цегли. Виїмка, яка залишиться, заповнюється рідкою глиною. Щоб поліпшити характеристики обойми, в стіну і фундамент рекомендується встановити анкери.

Метод розширення основи

Цей метод має на увазі точне виконання послідовності процедур.

Виробляється розмітка підстави на захватці. Довжина розмітки зазвичай становить три метри.
Через захватку черзі відкривається фундамент.
Фундамент добре очищається від сміття.
Навколо старого базису копається траншея, а частина засипається щебенем.
В основі будівлі пробиваються отвори і в них вставляються багнети з металу.
Між базисом і цегляною стіною потрібно встановити балку, до якої потім слід приварити поздовжню балку з металу.
У траншеї слід встановити опалубку і всі залити бетоном.

Це основні кроки одного з методів зміцнення фундаменту приватного будинку. Фото показує схему виконання робіт.

Ремонт фундаменту цегляного і шлакоблочного будинку

До ремонту фундаменту таких будівель слід підходити дуже відповідально. При цьому основним завданням є недопущення подальшої опади слабкого базису. Тому для ремонту підстав будинків таких будівель не можна робити підкоп під ними. Щоб підсилити фундамент можна тільки зводити цільні огороджувальні і зміцнюють пояса.

Послідовність робіт при посиленні основи шлакоблочного і цегляного будинку наступна:

Якщо це стрічковий фундамент і є його руйнування по всьому периметру, то потрібно вирити під кутом 35 градусів рів шириною 40-50 сантиметрів. При цьому не можна чіпати подушку фундаменту.
Потім слід ретельно очистити поверхню фундаменту і цоколь від бруду і старої штукатурки. Якщо є зруйновані частини основи, то вони видаляються.
Після цього поверхню очищеного фундаменту потрібно обробити грунтом проникнення. Далі слід анке-рувати частина або весь базис за допомогою арматури. Це робиться через наскрізні отвори, які пробиваються або просверливаются в три ряди з кроком 60-120 сантиметрів. Щоб зміцнити бутовий фундамент, анкера слід забивати між камінням.
Коли все анкера на місці, їх слід ошпарити арматурою в горизонтальному напрямку. Найбільше для цього підходить арматура з діаметром 10-14 міліметрів. При наявності глибоких тріщин в них необхідно залити бетон.
Після цього поверх арматури потрібно закріпити металеву сітку.
Якщо руйнування підстави будівлі незначні, то можна використовувати звичайний розчин 1: 3.
При серйозні руйнування фундаменту опалубку потрібно встановити на відстані 5-15 сантиметрів від фундаменту. При цьому проміжок між підставою будівлі і опалубкою потрібно залити бетоном. Сітка в цьому випадку зазвичай береться з великим кроком осередку.
Коли бетон затвердіє, необхідно нанести гідроізоляцію. Траншею слід засипати. При цьому кожен шар повинен ретельно трамбувати. Завдяки цьому збільшується несуча здатність всієї основи будівлі або тільки його ділянок.

Отримані в результаті проведених робіт обойми із залізобетону служать для кількох важливих цілей:

Так, вони дозволяють збільшити ширину опори на поверхні грунту і беруть на себе частину навантаження від споруди.
Крім того, ці обойми створюють надійний захист основного фундаменту від впливу агресивного середовища, а це дозволяє уникнути його подальшого руйнування.
Також старий фундамент завдяки цим обойм отримує властивості цільного залізобетонного полотна.
Крім цього, стара основа будинку після проведення ремонту буде здатна витримувати чималі навантаження, а це може дозволити при зміцненні стін і пристрої пояса з арматури побудувати другий поверх. Тільки треба враховувати, що спочатку протягом якогось часу через наявність залізобетонної обойми відбуватиметься природна усадка. Тому при необхідності відремонтувати стіни, ці роботи краще проводити через рік після процедур по зміцненню старого фундаменту.

Ремонт фундаменту дерев'яного будинку

Всім власникам дерев'яних будинків слід бути готовими до проведення заходів по зміцненню фундаменту. Розглянемо основні види та етапи їх виконання.

обстеження фундаменту

При вирішенні питання, як зміцнити старий фундамент будинку, потрібно почати з обстеження підстави будівлі. Це необхідно для того, щоб точніше визначити трудомісткість робіт. Про наявні проблеми в конструкції кажуть такі ознаки, як просідання, тріщини, перекоси і інші деформації. Найбільше деформацій з'являється через перепади температури в певні сезони. Чимало руйнувань приносить і обдимання ґрунту. Коли тяжкості ушкоджень визначені, можна прийняти рішення про необхідність часткового або капітального ремонту.

Види ремонту підстави

Просідання підстави в грунт часто не пошкоджує безпосередньо будівлю. В даному випадку необхідний тільки частковий ремонт фундаменту.
У тому випадку, якщо фундамент споруди має дерев'яні конструкції і на них відзначаються сліди гниття, то необхідно зміцнити або замінити фундамент. Для того щоб провести такі роботи, будівництво потрібно спочатку підняти на деяку висоту, а дерев'яну основу слід наростити за допомогою дерев'яних блоків або цегли.
Якщо на базисі будівлі є руйнування або тріщини, то йому необхідний капітальний ремонт. В даному випадку потрібно враховувати глибину фундаменту, характер рельєфу місцевості, а також тип ґрунту, на якому стоїть будівля.
Для визначення найбільш підходящою технології ремонту потрібно приділити увагу тому, яка була конструкція підстави спочатку. Якщо зводився стрічковий фундамент, то слід частково провести демонтаж, а також виконати посилення фундаменту приватного будинку по периметру. У тому випадку, якщо руйнування досить складне, то доведеться підставу будівлі замінити повністю.
Якщо закладався стовпчастий фундамент, то в цьому випадку ремонт буде провести складніше. Справа в тому, що доведеться повністю замінювати стовпи. Крім цього, є необхідність підняти будівництво на висоту. Це можна зробити за допомогою звичайних домкратів. Такий фундамент зазвичай має подушку з бетону, яку необхідно при даних роботах замінити. На неї встановлюється новий міцний стовп. Всі інші потрібно встановити за такою ж технологією. Так можна зміцнити фундамент старого будинку. Відео, представлене нижче, це наочно показує.

Заміна старих фундаментів

Коли старий фундамент визнається непридатним, він замінюється новим. В даному випадку ремонтні роботи підстави старого дерев'яного будинку - зазвичай дуже витратне і неефективне справу. При цьому виконуються роботи, пов'язані з частковою або повною розвантаженням старої конструкції фундаменту.

Найголовніше - зберегти стійкість будівлі і всіх інших конструкцій. Щоб виконати ці роботи, існує кілька способів. Наприклад, можна встановити тимчасові дерев'яні фіксатори, розташовані хрестом на лежнях. Особливо стійке кріплення потрібно зробити близько дверних і віконних прорізів.

Крім цього, можна виконати заміну розкосів, за допомогою яких буде підтримуватися цокольна стіна, і передаватися від неї навантаження під кутом на грунт. Перед цими роботами на стіні фундаменту слід встановити контрольні маяки, які дозволяють відстежити різні деформації. Після цього потрібно викопати котлован. Такий спосіб укладання зазвичай виконується на ділянках по 2 метри, між якими робиться розрив 2-4 метра. Так можна дізнатися, як зміцнити старий фундамент. Відео наочно це показує.

Найчастіше в дерев'яних будинках, які зводяться на деревних, глинистих і суглинних грунтах спостерігається нерівномірне випирання. Такі процеси зазвичай спочатку проявляються з південного боку будівлі. Ці місця мають занадто сильне зволоження. З цієї причини тріщини можуть з'являтися в фундаменті з цегли і армованих підставах. Через це конструкція базису може розділитися на декілька частин. Спочатку тріщини зазвичай з'являються в декількох сантиметрах у вертикальній площі. Після цього відбувається випирання частини підстави будівлі. Такі дефекти мінімальні тільки в залізобетонних конструкціях. У цьому випадку частина тиску грунту приймає на себе арматура.