Banliyö emlakının bir tür yatırım işi olarak acil itfa

Bu tür bir hizmet türü, rustik emlakların acil bir itfa olarak iç piyasada göreceli olarak son zamanlarda ortaya çıkmıştır, bu nedenle emlak hizmetlerine atfedilmesi oldukça zordur. Bu tür aktiviteleri, konutlarla ilgili kısa vadeli spekülasyon türlerine ve ticari tesislerle ilgili olarak yatırım işlerine atfetmek daha doğrudur. Aynı zamanda, müşteriler genellikle taşınmaz mallarını mümkün olan en kısa sürede satmak için hayati olan insanlardır, bu nedenle nesnenin mümkün olan en yüksek fiyatını ayarlamaya hazırlar (çoğu durumda ülke nesneleri çok fazla bir fiyata uygulanır. pazardan daha düşük).
Sadece büyük bir nakit sermayesi olan ciddi yatırımcıların ülke gayrimenkulünü etkileyebileceği söylenmelidir. Bazıları, diğer insanların sorunlarına dayanan bazı ahlaksız kazançlara benzer hizmetleri göz önünde bulundurmasına rağmen, yatırımcıların, gayrimenkul nesnelerinin satın alınmasında oldukça büyük nakit yatırım yapmasını, müşterilerinin çözümünde, bazen çok karmaşık ve belirsiz durumlara yardımcı olmadığını unutmayın. . Buna ek olarak, yatırımcıların, omuzlarındaki riskler yerine iyi bir gelir alan yatırımcıları, bugün kararsız emlak piyasasını taşır. İlk olarak, iyi bir indirimle elde edilen mülkün satışı çok fazla zamandır. İkincisi, gayrimenkul fiyatları stabilite ve artma eğilimi farklı değildir. Üçüncüsü, bu tür işlemlerden kaynaklanan vergi maliyetlerini taşıyan yatırımcılardır. Sonuçta, iyi bir indirimle elde edilen bir nesnenin satışından elde edilen gelir oldukça mütevazıdır. Tüm bu eklemlerle, bu tür bir faaliyetin, özellikle ülkedeki ekonomik durumun istikrarda farklılık göstermediği zamanımızda, özellikle zamanımızda kanıtlanmadığını söylemek imkansızdır.
Banliyö emlakının itfa edilmesini gerçekleştiren yatırımcılar haklı olarak piyasa sanırımları olarak kabul edilebilir, çünkü bir yandan, sözde acil satış için mevcut talebi tam olarak yerine getirirken, diğer yandan, gerçek izin vermeyin Serbest satışa çıkmak için hafife alınmış bir değere sahip emlak nesneleri, bu nedenle, pazarın kaçınılmaz bir çöküşünden önlenmesi.
Acil Kefarete başvurmak isteyen satıcıların hızlı bir şekilde satılması ve aynı zamanda nesnenin işe yaramayacağını açıkça anlamalı olması gerektiğine dikkat edilmelidir: öyleyse, banliyölerdeki ülke yazlık 50'ye kadar maliyetinde kaybedebilir. piyasa değerinin%. Özellikle zor ve hızlı ve orijinal düzenlere göre inşa edilen ülke nesnelerini satmak için en uygun fiyata. Ve burada karmaşıklık, sadece bu tür emlak talebinin yeterince kararsız olduğu, aynı zamanda böyle bir gayrimenkulün değerlendirilmesi her zaman kolay olmadığı için de oluşur.
Birkaç kelime, her şirketin çıkarlarını ve kaynakların maliyetini belirlediği aciliyet için indirim hakkında söylemek ister. Uzmanlar, ülke taşınmaz malın itfa edilmesinin, çoğu durumda şirketin çalışanının çoğu durumda gerçekleştiğini, ancak doğrudan alıcıda olmadığını, bu nedenle, bu nedenle, çift yenileme, vergiler veya kredi ilgisi ile ilgili tüm masraflar, nesnenin maliyetine yerleştirilmiştir. Genellikle, alıcı daha hızlı para kazanmayı amaçlamaktadır, sahip olduğu daha küçük belgeler paketi ve dairenin yasal tarihini daha da karmaşık hale gelir, fidye fiyatı daha az. Genel olarak, acil olarak ülke taşınmaz malını hızlı ve minimum risklerle satmak istiyorsanız, örneğin: Moskova bölgesindeki bir kara arsa, özel mülkün acil satışlarını uygulayan ciddi kurumlara uygulanmak daha iyidir. Aksi takdirde, sadece parasız değil, aynı zamanda bir kır evi olmadan da kalabilirsiniz.