Banliyölerde arazi düşen satışları

Krizlerin her zaman için Moskova bölgesinin tarımsal toprakları önemli ölçüde daha ucuza sahiptir. 2009 yılında, toptan satış arazilerine olan talep, şu anda işlemlerde, daha sonra sadece yüksek derecede sıvı dodgers ve bir anlık görüntü için varış yeri veya solundaki arazi arazileri varsa, ya da hiç satılmayanlar. Ne zaman olduğu durumlarda banliyölerde arazi arazileri On kere daha ucuz maliyetler sattı. Çoğu uzman, bu pazar segmentinin yeterince uzun restore edileceğinden emin.
Banliyölerde (tarımsal amaçlar) büyük arazi arazilerine olan talep, pratik olarak ortadan kayboldu, toprak satışı için yapılan işlemler yıl boyunca neredeyse hiç başarılmadı, spekülatörler piyasadan ayrıldı. Ayrıca, Moskova Bölge uzmanlarında, yaklaşık yüzde 28 olan toptan toptan maliyetlerin maliyetinde keskin bir düşüş belirtilmiştir. Moskova Bölgesi'nin 2008 yılının başından önce toprak piyasası yüzde 90'ı spekülatörlerden oluşuyordu ve sadece yüzde 10'u geliştiricilerdi. Uzmanlara göre, banliyölerde toprağın satışlarındaki düşüş, fiyatlarda keskin bir artışa neden oldu. Tarım alanlarının gerçek fiyatları yüzde 70 oranında azaldı ve yüzde 50 oranında.
Kriz ön krizini karşılaştırırsak ve bu banliyölerde tarım arazi arazileriyle ilgili fiyatları karşılaştırırsak (Moskova'dan 50km ve daha fazla), yaklaşık 5-10 kat azalırlar. Yakın Moskova bölgesinde (Moskova'ya 30 km uzaklıktadır) toptan fiyatlarla iki kez azalmıştır. Krizin başında (Sonbahar 2008), açık satışta sergilenen toptancıların sayısı önemli ölçüde arttı. Arazi arazilerinin sahipleri, gelişmeleri için bazı planlarıysa, krizin başlamasından sonra, talepte farkedilir bir keskin azalma olduğunda, çoğu proje kapalıydı ve bazı toprak sahipleri, nakit hatalarını kapatmak için sıvı arazi arazileri satmaya zorlandı. .
Mega projelerinin yapımının planlandığı sitelerin sitesine girerek, hacmi önemli ölçüde arttı. PERAKENDE ARAŞTIRMA SATIŞI, çoğu banliyö toprak sahipleri için hayatta kalma stratejilerinden biri haline geldi. Kategoriyi değiştirmeden, inşaat için bir sözleşme olmadan arazi arazilerini kitlesel olarak satmaya başladı. Bu duruma rağmen banliyölerde Arazi Satışı Kiev karayolu üzerinde neredeyse değişmedi. Ancak Novorizhsky ve Simferopol destinasyonlarında toptan satış satışı en büyük olduğu ortaya çıktı. Toptan satış pazarını geniş ve küçük bir toptan satışta görürsek, bu yönlerden en fazla sayıda büyük ölçekli alandır.