Vânzarea de terenuri în suburbii

Terenurile agricole ale regiunii Moscovei pentru tot timpul crizei au mai ieftin semnificativ. În 2009, cererea de terenuri cu ridicata a scăzut atât de mult încât în \u200b\u200bacest moment dacă au existat tranzacții, atunci numai cu dodgeri foarte lichizi și terenuri de destinație sau lăsate pentru un instantaneu sau nu vândute deloc. Au existat cazuri când terenuri în suburbii De zece ori vândute costuri mai ieftine. Majoritatea experților sunt încrezători că acest segment de piață va fi restaurat suficient de lung.
Cererea de terenuri mari din suburbii (în scopuri agricole) a dispărut practic, tranzacțiile pentru vânzarea de teren au fost aproape nu au fost realizate în cursul anului, speculatorii au părăsit piața. În plus, în regiunea Moscovei experții, sa observat o scădere accentuată a costului terenurilor cu ridicata, care a fost de aproximativ 28%. Piața funciară a regiunii Moscovei înainte de începutul anului 2008 a fost de 90% constă în speculatori, iar doar 10% au fost dezvoltatori. Potrivit experților, scăderea vânzărilor de terenuri în suburbiile au condus la o creștere accentuată a prețurilor. Prețurile reale ale terenurilor agricole au scăzut cu aproximativ 70%, iar oficială cu 50%.
Dacă comparăm pre-criza și prețurile prezente pe terenurile agricole din suburbiile (50 km de la Moscova și în continuare), au scăzut cu aproximativ 5-10 ori. În regiunea de lângă Moscova (la 30 km de Moscova) la prețurile cu ridicata au scăzut de două ori. La începutul crizei (toamna anului 2008), numărul de angrosiști, care au fost expuși în vânzare deschis, a crescut semnificativ. Dacă proprietarii de terenuri au fost câteva planuri pentru dezvoltarea lor, după începerea crizei, când a existat o reducere semnificativă a cererii, majoritatea proiectelor au fost închise, iar niște proprietari de teren au fost forțați să vândă terenuri lichide pentru a închide eșecurile de numerar .
Introducând site-ul site-urilor în care a fost planificată construcția de proiecte Mega, volumul lor a crescut semnificativ. Vânzarea terenurilor în comerțul cu amănuntul pentru cei mai mulți proprietari suburbani a devenit una dintre strategiile de supraviețuire. Ei, fără a schimba categoria, au început să vândă masiv terenuri fără un contract de construcție. În ciuda acestei situații vânzarea de terenuri în suburbii Pe autostrada de la Kiev aproape a rămas neschimbată. Dar vânzarea cu ridicata a terenurilor în Novorizhsky și Destinațiile Simferopol sa dovedit a fi cea mai mare. Dacă luăm în considerare piața angro în cadrul unui en-gros mare și mic, atunci cel mai mare număr de zone pe scară largă este în aceste direcții.