Como escolher uma boa terra

A compra de território da terra requer muita atenção e responsabilidade. A fim de não ter problemas no futuro, devemos levar em conta a massa de vários fatores e nuances. Neste artigo, gostaria de ajudar alguns conselhos àqueles que vão se tornar o dono da Terra.

Categorias e tipos de terra

Antes de escolher um enredo, você deve primeiro decidir sobre o seu propósito. Categorias de terras distintas totais:

• territórios de assentamentos;
• área de indústria, transporte e energia;
• terreno para agricultura;
• propriedade do Fundo Florestal;
• propriedade de fundos de água;
• territórios de objetos protegidos especiais;
• estoque Terra.

Sob a construção de mansões ou casas de campo, terras agrícolas e assentamentos são alocadas aos cidadãos do país. É necessário levar em conta que nuance que não é em todos os locais, será legal construir um edifício residencial ou obter uma autorização de residência, então ao escolher um site para o prédio em casa, leve em conta sua aparência:

• cirurgia;
• terra de jardim;
• território do país;
• zona de produção agrícola;
• propriedade de fazendas camponesas;
• terra para a construção de uma casa particular;
• enredo para a construção de estruturas de baixo nível;
• o território para conduzir sua própria fazenda subsidiária.

Se você está planejando construir uma casa de campo ou um edifício residencial, escolha um enredo para construção individual, construção de baixo nível, país e horticultura. Neste último caso, no entanto, você não terá a oportunidade de obter uma autorização de residência.

Os principais aspectos levados em consideração ao escolher a terra

Tamanho e forma do site

Resolvendo a questão de escolher o tamanho do território adquirido, dependendo principalmente da escala estimada da estrutura. Acredita-se que o local deve exceder a área da casa 10 vezes, embora a regra não seja. Se, por exemplo, você está planejando construir uma pequena casa sem um jardim adjacente, um jardim ou edifícios domésticos individuais, você não precisará de muito espaço.

A forma do site pode ser diferente: quadrado, retangular, g-shaped. O mais bem sucedido pode ser considerado o território quadrado, uma vez que é mais fácil ser equipado, e a casa em tal enredo pode ser posicionada em qualquer local conveniente. Deve-se dizer que, com a aproximação certa e zoneamento competente da terra, qualquer um pode ser feito acolhedor.

Panorama

Antes de escolher um enredo para construção, decida que você quer ver ao seu redor: aberta, floresta, rio, colina ou outra coisa. Considere as vantagens e desvantagens de vários tipos de terreno:

1. Planície.

Igualmente terreno é bom por tais razões:

• É conveniente construir uma casa e esmagar o jardim com um jardim, porque não requer um planejamento completo do site;
• regar as plantas no território não representa dificuldades, porque a água penetra no solo uniformemente, não empilha em qualquer lugar e não enchimento em planícies.

Desvantagens são as seguintes:

• a casa na área aberta terá que ser protegida de ventos com alta cerca;
• as plantas no jardim e no jardim serão expostas aos efeitos ativos do sol e do vento, e, portanto, abrigos também terão que fazer;
• melhorar o microclima ao redor requer pouso de um grande número de árvores.

2. Floresta.

A localização da casa privada ao lado da floresta tem tais vantagens:

• o ar é sempre limpo e fresco, e a abundância de vegetação e animais cria uma sensação de harmonia na alma;
• a floresta é uma fonte de madeira para o arranjo e aquecimento da habitação;
• graças às árvores ao redor, você será protegido de fortes ventos.

Entre as desvantagens podem ser alocadas:

• um grande número de insetos, plantas e casas prejudiciais;
• a necessidade de proteger o site de animais selvagens irracionais;
• falta de luz solar para culturas de jardim;
• as plantas florestais podem ser tiradas de nutrientes do solo necessários para plantações de jardim.

3. A inclinação da colina.

Benefícios das áreas montanhosas:

• bela vista da natureza circundante;
• o local é bem iluminado pela luz solar, na primavera, o solo do calor vegetal é aquecido mais rápido;
• a possibilidade de criar um slide alpino, terraços, cachoeira artificial no território doméstico.

Lados negativos do enredo montanhoso:

• problemas de abastecimento de água são prováveis;
• grandes custos financeiros para o projeto do território;
• dificuldades na construção da fundação da casa;
• a necessidade de proteger o enredo de ventos intensos;
• a grande profundidade da ocorrência de água subterrânea exige cavar minas profundas para um poço.

4. Melnage.

Aspectos positivos da baixa localização do site:

• a conexão com o sistema de abastecimento de água não causará nenhum problema;
• o território é praticamente não explodido pelos ventos;
• o grande teor de umidade do solo é bem refletido no crescimento de culturas de jardim e jardim.

Desvantagens:

• perto da superfície do solo, a localização da água subterrânea cria um risco de imputar a fundação do edifício;
• bolsa excessiva do território pode criar problemas com as plantas de solunilubo;
• a grande humidade do ar pode prejudicar a habitação, bem como causar abundância de mosquitos no verão.

5. Costa do Rio.

Vantagens de vida na margem do rio são as seguintes:

• a presença de uma superfície maravilhosa da água;
• a possibilidade de férias de verão e pesca diretamente perto da casa;
• o rio se tornará um assistente na vida cotidiana no caso de problemas de abastecimento de água habitacional.

Contras arranjo da casa perto do rio:

• o solo perto do ramo de água requer a construção de um bom sistema de drenagem;
• há uma necessidade de proteger os edifícios da umidade excessiva;
• há um grande número de insetos nos meses mais quentes do ano.

Abastecimento de água de terra

Para uma vida confortável em uma casa particular, você deve ter acesso constante à água. Antes de escolher um enredo sob Ils, descubra todas as sutilezas sobre esta questão.

1. A fonte de abastecimento de água pode ser coletiva ou pessoal. No caso de você decidir perfurar bem um indivíduo, considere a profundidade da água subterrânea. Às vezes, o mais profundo do aquífero pode ser muito grande, o que levará a custos financeiros significativos do proprietário da terra.
2. A qualidade da água na área escolhida também desempenha um papel importante. Se no bairro já existe edifícios com poços individuais, aprenda com seus donos sobre a composição química e bacteriológica da água.
3. Preste atenção ao nível da água subterrânea, perto de sua localização para a superfície da terra pode levar a inundações durante inundações ou chuvas sazonais. Em tal lugar, os porões e adegas são contra-indicados, e você também terá que investir muito dinheiro em um bom sistema de drenagem.

A qualidade do solo no território do território

Antes de escolher um enredo para dar ou habitar, preste atenção ao solo. Dependendo da sua composição, será necessário determinar o tipo de fundação do futuro edifício. Além disso, a qualidade do solo é de grande importância para quebrar o jardim ou jardim.

O preço muito pequeno para a terra em uma boa área deve ser suspeito, porque às vezes o solo em tal trama pode exigir uma substituição completa. Em qualquer caso, para recusar o território que você gosta apenas por causa da composição insatisfatória do solo não vale a pena. Muitas vezes, os arquitetos nesta área sabem todas as características da Terra e podem lidar com dificuldades com soluções técnicas adequadas.

Cobrindo na vizinhança do site

Para casas localizadas longe da cidade, a qualidade das estradas do distrito é muito importante. O pobre revestimento torna difícil trazer materiais durante a construção e também criará problemas ao viajar ou estudar.

Além da qualidade do asfalto, a carga de trabalho da estrada também é importante. Se houver grandes engarrafamentos nos horários de pico, você terá que levar em conta os custos adicionais para a viagem.

Requisitos de esgoto

Selecione um enredo da terra ao lado de quais redes de esgoto municipais estão presentes - a opção mais fácil e conveniente. Você só terá que obter uma licença especial para redefinir o desperdício de acordo com as necessidades de sua casa.

Na ausência de esgoto municipal, você terá que criar um sistema de drenagem local. Especialmente aguda Esta questão vale os proprietários da terra perto dos reservatórios, porque eles terão que gastar muito tempo e meios de organizar um sistema de esgoto confiável e ecológico.

Fonte de alimentação de localidade selecionada

Uma das questões mais importantes é a possibilidade de eletrificar o futuro em casa. Os proprietários devem descobrir onde a subestação mais próxima do site está localizada e quantas energia quilowatt podem ser alocadas para a administração local. Muitas vezes acontece que, para garantir a luz de uma grande casa espaçosa, a norma acima mencionada não é metade da quantidade necessária de energia. Neste caso, deve ser considerado entre outras coisas e despesas para uma pequena subestação individual. Uma opção alternativa pode ser a construção de painéis solares ou moinhos de vento. Além disso, é possível otimizar o consumo de luz usando o sistema automático de controle de eletricidade.

Possibilidade de gaseificação do site

Uma boa opção pode ser considerada uma parcela que pode ser conectada ao sistema de fornecimento de gás distrital. Assim, será possível condenar a sala com uma caldeira a gás. Este tipo de aquecimento é bom em que não requer a criação de um sistema elétrico adicional da casa em caso de acidente.

Infraestrutura de quadros

Ao escolher um lugar para construir habitação, é muito importante prestar atenção à infraestrutura e a possibilidade de seu desenvolvimento no futuro. Para viver em uma área onde lojas, jardins de infância, escolas e hospitais estão localizados perto muito mais facilmente do que no terreno surdo.

Aspectos legais e sistema para encontrar uma terra adequada

Definido com a escolha de um enredo para construção, o comprador é focado principalmente em seu custo e suas capacidades financeiras. É lógico supor que a terra em uma área de prestígio custará um preço considerável. No caso em que você é oferecido barato para comprar um bom enredo, alerta: e há um truque? Muitas vezes acontece que o custo afetado é a causa de certos problemas legais com os quais o proprietário enfrentará após a compra.

Para evitar possíveis problemas, verifique cuidadosamente todas as informações relacionadas à compra. Isso ajudará os governos locais e os dados do cadastro da terra. Não seja preguiçoso para entrar em contato com os especialistas e não economizar dinheiro para receber as informações necessárias, porque a consciência insuficiente pode levar a grandes problemas no futuro.

O mecanismo de pesquisa para você é simples: fontes de jornal, internet, comunicação com conhecidos, agências imobiliárias. Pegue a escolha a sério, considere mesmo as pequenas nuances e pense cuidadosamente sobre todas as sutilezas - então você evitará problemas.

Esperamos que nossos conselhos sobre como escolher o site certo, ajudará você a encontrar a melhor opção para a construção da casa ou a organização da agricultura da Dacha.

Como escolher um enredo para casa, você pode aprender com o vídeo: