Fundação para a antiga Casa: características da atualização do fundamento. Como reparar a fundação da casa. Reparação e substituição da fundação da casa faz você mesmo

A destruição da fundação da antiga casa pode começar sob a influência do tempo e processos naturais que ocorrem no solo. Mas até mesmo a fundação de uma estrutura bastante nova pode precisar ser restaurada se os erros fossem permitidos durante a sua construção.

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Por que a fundação da casa é destruída

Antes de começar a atualizar a fundação da casa privada, tente descobrir o que levou à sua destruição. Isso lhe dará a oportunidade de excluir fatores negativos no futuro. Assim, os especialistas identificam várias causas básicas de destruição parcial da base da estrutura:

Destruição devido à violação das regras de operação. Pode ocorrer, por exemplo, se a fundação foi preenchida com água durante um avanço de tubo. Neste caso, a base bruta da casa congela na estação fria e começa a rachar, deformar.
Erros no design da estrutura. Se, ao criar desenhos, todas as regras e regras não foram levadas em conta, então a casa (e a Fundação em primeiro lugar) começa a colapsar muito rapidamente: o edifício envia desigual, a janela e as portas são depositadas, surgem. A casa se torna inadequada para operação.
Violação das regras para a construção da fundação. Isso pode significar que uma solução de má qualidade foi usada para construir uma fundação, ou todos os padrões tecnológicos de construção não foram fornecidos.
Processos naturais no chão. Muitas vezes, a razão para a destruição gradual da fundação da casa se torna o ferreiro sazonal do solo: então na estação quente, a estrutura é abaixada e no frio - levantado. Uma pessoa é incapaz de influenciar este processo natural, embora muitas vezes seja a causa da destruição parcial da base da estrutura. Processos naturais, afetando negativamente a base da base da casa, também incluem erosão de solo e elevação de água subterrânea.
Liquidação da estrutura. Acontece gradualmente sob a gravidade da casa, mesmo que seja construída, levando em conta todas as características do solo. Este processo também pode ser evitado.
Construção ao lado. Quando as obras de construção em larga escala estão em andamento ao lado da casa, pode causar deformação, assentos e destruição da fundação de um edifício antigo.
Redesenvolvimento dentro da casa. Muitas vezes, os proprietários estão cobertos de redesenvolvimento dentro da estrutura, sem considerar que sua fundação é projetada para certas cargas. Se a carga for excedida - a fundação rachaduras ou envia.
Vibração. A fundação de casas construídas não muito longe das faixas ocupadas, aeroportos ou junções ferroviárias é destruída muito mais rapidamente.

Sinais da destruição da fundação da casa

Se você notou rachaduras ou depressões na base da casa - este é um sinal certo de que a Fundação precisa ser reparada. Para determinar qual tipo de atualização é necessário, siga o comportamento das rachaduras. Por esta:

corte a tira de papel na rachadura - o farol;
salte para alterações nos adesivos de papel dentro de 9-11 dias;
se o farol ou a deformação do farol não ocorrer - significa que o crack foi formado como resultado do assentamento natural da casa, e a fundação da fundação no futuro próximo não ameaça (neste caso, simplesmente abater um rachadura);
se a tira de papel rasgada ou seriamente deformada - o processo de destruição da Fundação da Casa continua, e é necessário recorrer à revisão da fundação.

A fim de notar a destruição da fundação da casa a tempo, inspecione-a regularmente. Afinal, quanto mais cedo você perceber a ocorrência do problema, menos tempo, forças e meios precisarão ser necessários para eliminá-lo. Assim, dependendo do grau de dano à fundação da casa, você precisará realizar um dos tipos de atualização:

reparação da Fundação;
substituição parcial da fundação;
substituição completa da fundação.

A atualização da Fundação pode ser realizada com suas próprias mãos, mas não será supérflua para pré-consultar um especialista para evitar o surgimento de novos erros.

Reparação da fundação da antiga casa

Fortalecendo a Fundação por "Bykom"

Tal método é adequado para prevenir a sedimentação da construção, incluindo quando é planejado para completar o segundo andar.

largar os poços com um diâmetro de aproximadamente 1 m para abrir os cantos da fundação da casa;
a profundidade do poço deve ser maior que a profundidade da antiga base em cerca de 50 cm;
também fazer uma pequena droga para o antigo edifício do edifício;
fazer medições dos ângulos da casa;
faça uma estrutura de treliça para cada ângulo da casa de acessórios de metal (os construtores chamam tais quadros por "touros");
o tamanho das células da estrutura deve ser 200x200x200 mm;
para a fabricação, você precisará de uma máquina de solda;

experimente as folhas no antigo terreno e instale as vigas de metal - no futuro, eles conectarão o antigo e o novo design da Fundação;
abaixe o quadro preparado no poço (em vigas);
encha o desenho da fundação nos ângulos do concreto antigo;
um par de dias uma solução deve ser deixada a congelada.

Fortalecendo a base por um cinto de concreto

Este método é uma continuação lógica do trabalho para fortalecer a fundação por "Bykom" e é usado para reduzir a carga na base da casa, quando exceto para seractivas, há também uma ameaça de cracking.

Então, reproduza os ângulos da base antiga com reforço de metal. Após a solução concreta completamente congela, você pode derramar a base em torno do perímetro de toda a antiga casa. O cinto conecta as estruturas dos "touros" em um único sistema, que realizará de forma confiável a base da casa de tijolos a partir de mais sering e destruição, e por muitos anos prolongará a vida da antiga base do edifício. A condição principal para a criação bem sucedida de um cinto de concreto é clima quente e falta de precipitação. Para criar um cinto:

divida o perímetro do edifício em fragmentos condicionais de 150-200 cm;
a partir do canto da casa, aponte uma trincheira de 150-200 cm de comprimento, uma largura de 40 cm e a profundidade igual à profundidade da antiga base do edifício;
não há necessidade de dobrar a casa inteira imediatamente - isso pode causar um colapso de emergências de partes de uma antiga fundação;
perfurar furos na antiga fundação e anexar os reforços ou hastes de metal a ele (o comprimento de cada 30-40 cm);
na trincheira, coloque o quadro do reforço (é feito, bem como ao fortalecer "touros") e preencher com concreto;
somente após o subir do concreto pode ser movido para trabalhar no próximo fragmento do cinto;
enquanto você está esperando pela pulverização da mesa, você pode trabalhar no lado oposto da casa.

Atualizando a base de uma casa de tijolos usando uma pilha de crescentes

Esta é uma tecnologia moderna para fortalecer a fundação da antiga casa. Ele fornece fortalecimento confiável de construção por muitos anos. No entanto, é impossível gastar tal restauração com suas próprias mãos: o uso de máquinas especiais pesadas é necessária.

É preciso um fortalecimento inativo da base da casa da seguinte forma:

a fundação imediatamente de dois lados será fechada usando um carro especial;
a técnica faz bem sob a inclinação estritamente em um determinado ângulo;
a profundidade de perfuração será diferente em cada caso: tudo depende do tipo de solo, no qual o trabalho está em andamento;
a largura é de 25 cm;

após a perfuração nos poços resultantes, a argamassa de cimento é derramada e uma estrutura de armadura especial é introduzida;
após a solução endurecer, sua casa será mantida por pilhas de concreto reforçadas confiáveis;
quantas pilhas precisarão ser instaladas, especialistas devem resolver depois de estudar a antiga base da casa;
após uma completa solidificação da solução, os especialistas realizam impermeabilização de fortificações - este é o estágio necessário do trabalho, o que proporcionará uma vida útil mais longa do objeto.

Substituindo a base de uma antiga casa de madeira

Muitas casas de madeira construídas no meio do último século, até hoje servir seus proprietários. No entanto, mais cedo ou mais tarde, há uma necessidade urgente de reparo ou substituição da fundação de tal casa, e em alguns casos (se a construção não tiver tido anteriormente) - resumindo a base sob a velha casa de madeira.

A opção ideal para a base para uma casa de madeira, especialistas consideram a base de concreto armado monolítico (20x20 cm). Se a casa estiver localizada em uma superfície desigual - é necessário recorrer à criação de uma fundação de parafuso. Seja qual for a fundação que você é construída, uma casa de madeira, antes de tudo, você precisa aumentar corretamente e cuidadosamente a altura.

Como levantar uma casa de madeira

No processo de preparação para o trabalho, calcule o peso da estrutura de madeira (é necessário conhecer suas dimensões e espessura da parede). Conhecendo o peso, você pode escolher o tipo apropriado de conectas.
Determine qual altitude a casa subirá para preparar os pólos de madeira, que no processo de trabalho serão substituídos sob os cantos.
Totalmente livre a casa: Pegue coisas e móveis, remova as portas e desmonte o piso de madeira - tudo isso reduzirá o peso da estrutura.
Se necessário, fortaleça as articulações dos logs em casa.
Suportes de metal necessariamente conectam as três linhas inferiores de logs.
Remova a velha colocação ao ar livre da fundação nos cantos da casa, liberando assim um fragmento de 50 cm de comprimento. Será necessário instalar os macacos.
Lembre-se de que a instalação de um jack pode ser instalado apenas sob um log forte no qual não há podridão.
Crie um suporte para instalar um conector (50x50 cm). Pode ser compensado, placa de concreto ou uma pequena folha de metal.
Determine o canto mais inclinado da casa e comece a levantar o design com a ajuda de um jack.
Assim que o prédio começa a subir, coloque as cunhas de madeira para se proteger no caso de o Jack não lidar com a carga.
Depois que o primeiro canto da casa sobe em 1,5-2 cm, você pode se mover para outro canto.
Todas as ações gastam muito lentamente para evitar a destruição da casa (o risco de danos nos registros mais baixos é especialmente ótimo).
Retornando da base antiga todos os ângulos, continuam a aumentar a estrutura para a altura necessária, estabelecido sob a base dos tijolos da casa e substitua os polos de madeira preparados.

Resumindo uma base de fita sob a velha casa de madeira

Você pode começar a construir jardins depois que o edifício de madeira é uniformemente elevado e fixado com segurança.

Passe o desmantelamento da fundação de idade. Na maioria das vezes alvenaria - ele precisa ser desmontado completamente.
Faça uma trincheira para uma nova fundação.
Na parte inferior do leito de areia fosso composição e espessura da camada de areia coberta de 15 cm.
Encaixar a cofragem e reforço make.
Despeje o concreto. Lembre-se que o concreto endurece completamente em 28 dias. Até esse momento, o projeto não pode ser submetido a cargas.
Rota da camada requerida de material de impermeabilização.
Abaixe casa para uma nova fundação.

Substituindo fundação da casa de madeira sobre estacas metálicas

As vantagens deste tipo de substrato na velocidade de sua instalação - que tem lugar em um único dia. estacas metálicas são uma base confiável para a casa, localizada em terreno solto ou pantanoso.

O número e tipo de pilhas é determinado pelo peso e pela área da casa (com a conta de aplicabilidade de propriedades do solo).
Depois da casa de madeira é levantada usando macacos, agendado para colocar a instalação de pilhas: os cantos da estrutura e localização das divisórias interiores.
A distância entre as pilhas não devem exceder um metro e meio.
Instalação de pilhas ocorre usando um equipamento especial ou manualmente.
diminuindo a profundidade das estacas deve ser maior que o nível de congelamento do solo no inverno.
Para os cumes dos montes soldada vigas de metal, ligando assim pilhas interligados em um único sistema.
A estrutura é reduzido numa nova base.
Pilhas, saliente acima do solo, alvenaria fechado ou painéis de plástico.

Prevenção da destruição da fundação: o reforço da fundação da casa

Se você ainda não fez a destruição da fundação, mas começou a notar as primeiras manifestações negativas, pode ser realizado um trabalho preventivo para fortalecer a estrutura da base. Embora estes métodos para prevenir a destruição de um bastante demorado e caro, eles estão cada vez mais usado para proteger a fundação de edifícios privados.

base de proteção home drenagem

Como é conhecido, a base pode entrar em colapso sob a influência das águas subterrâneas. Para evitar isso, é necessário fornecer a drenagem em torno da estrutura do anel. Como resultado da reduzida humidade do solo, que se baseia na estrutura, a pressão sobre a base, bem como impedir os efeitos devastadores da água sobre a fundação da casa.

É necessário cavar uma trincheira ao redor do perímetro da casa. A distância de trincheiras para base - 2 metros. A profundidade da vala deve ser perto da profundidade das águas subterrâneas (para determinar a profundidade do lençol freático, consultar peritos).
Separe o fosso, conecte a trincheira com o poço (o poço deve ser menor que o nível da casa).
Envie a parte inferior da trincheira com um geotêxtil especial com permeabilidade de cima para baixo (permeabilidade unilateral).
Virar escombros em cima do geotêxtil (20 cm) e coloque o tubo de drenagem.
Conecte o sistema de drenagem com o poço (ao mesmo tempo que os tubos devem estar localizados sob a inclinação da casa para o poço).
Sobre o tubo de drenagem, adormeça outra camada de entulho (25 cm) e a mistura de drenagem.

Proteção inicial isolada

A proteção isolada não só salvará a base da casa da penetração da umidade, mas também reduzirá significativamente o congelamento do solo no inverno - isso excluirá a probabilidade de deformação da fundação do edifício.

No início do trabalho no isolamento, você deve desparafusar a trincheira ao redor do perímetro de toda a casa. A profundidade do RVA é de 20 cm, a largura é de 80 cm.
Empurre a camada de areia na parte inferior da trincheira (15 cm).
Coloque as placas de espuma de poliestireno extrudido.
Organizar o cofragem.
Reforce o espaço entre o escudo de cofragem e a parede.
Preencha com concreto, de modo que uma inclinação de vários centímetros for formada a partir da fundação da casa para o escudo.