საგარეუბნო უძრავი ქონების გადაუდებელი გამოსყიდვა, როგორც საინვესტიციო ბიზნესს

ასეთი ტიპის სერვისი, როგორც სასწრაფო უძრავი ქონების გადაუდებელი გამოსყიდვა შედარებით ცოტა ხნის წინ შიდა ბაზარზე გამოჩნდა, ამიტომ საკმაოდ რთულია უძრავი ქონების მომსახურების ატრიბუტი. უფრო სწორად არის სწორი ინვესტიციების განხორციელება საინვესტიციო ბიზნესში, რომელიც დაკავშირებულია საცხოვრებელ კორპუსებთან, ასევე კომერციულ შენობაში. ამავდროულად, კლიენტები ხშირად არიან ადამიანები, რომლებიც სასიცოცხლოდ მნიშვნელოვანია, რაც შეიძლება მალე გაყიდონ თავიანთი უძრავი ქონება, ამიტომ ისინი მზად არიან ობიექტის ყველაზე მაღალი ფასის შესაქმნელად (უმეტეს შემთხვევაში ასეთი ქვეყნის ობიექტები ხორციელდება იმ ფასად, რაც ბევრად არის ქვედა, ვიდრე ბაზარზე).
უნდა ითქვას, რომ მხოლოდ სერიოზული ინვესტორები, რომლებსაც დიდი ფულადი კაპიტალი აქვთ, შეიძლება გავლენა იქონიონ ქვეყნის უძრავი ქონებაზე. და მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთმა ადამიანთა პრობლემებზე ისაუბრა, რომელიც სხვა ადამიანების პრობლემებზეა დაფუძნებული, არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ ინვესტორები, უძრავი ქონების ობიექტების შეძენაში საკმაოდ დიდი ფულადი სახსრების ინვესტირება, რათა დაეხმარონ თავიანთ მომხმარებელს რეზოლუციაში, ზოგჯერ ძალიან რთული და ორაზროვანი სიტუაციები . გარდა ამისა, ინვესტორები სპეციალობით გადაუდებელ გამოსყიდვას, მიიღებენ კარგ შემოსავალს, მათი მხრებზე რისკების ნაცვლად, რომელიც დღეს არასტაბილურ უძრავი ქონების ბაზარს ახორციელებს. პირველ რიგში, ღირსეული ფასდაკლებით შეძენილი ქონების გაყიდვა ბევრ დროს იკავებს. მეორე, უძრავი ქონების ფასები არ განსხვავდება სტაბილურობისა და ტენდენციის გაზრდის მიზნით. მესამე, ეს არის ინვესტორები, რომლებიც ასეთ ტრანზაქციებს წარმოქმნილი საგადასახადო ხარჯების განახორციელებენ. საბოლოო ჯამში, კარგი ფასდაკლებით შეძენილი ობიექტის გაყიდვის შემოსავალი საკმაოდ მოკრძალებულია. ყველა ამ მინუსთან ერთად, ჯერ კიდევ შეუძლებელია იმის თქმა, რომ ამ ტიპის საქმიანობა არის არაპროფესიული, განსაკუთრებით ჩვენს დროში, როდესაც ქვეყანაში ეკონომიკური მდგომარეობა არ განსხვავდება სტაბილურობაში.
ინვესტორები, რომლებიც განახორციელებენ საგარეუბნო უძრავი ქონების გამოსყიდვას, შეიძლება სამართლიანად ჩაითვალოს ბაზარზე სანიტარარებს, რადგან ისინი, ერთის მხრივ, მთლიანად დააკმაყოფილებენ ე.წ. გადაუდებელ გაყიდვას, ხოლო მეორეს მხრივ, არ დაუშვებს ქონების ობიექტები არადამაკმაყოფილებელი ღირებულებით უფასო გაყიდვისთვის, ამდენად, ბაზრის პრევენციის გარდაუვალი კოლაფსისგან.
უნდა აღინიშნოს, რომ გამყიდველები, რომელთაც სურთ გადაუდებელი გამოსყიდვისკენ მიმართონ, ნათლად მიხვდებიან, რომ სწრაფად და ამავე დროს, ობიექტი არ იმუშავებს: ასე რომ, ქვეყნის კოტეჯი გარეუბნებში შეიძლება დაკარგოს 50-მდე საბაზრო ღირებულების%. განსაკუთრებით რთული და სწრაფად და ყველაზე გონივრულ ფასად, რომ გაყიდოს ქვეყნის ობიექტების გაყიდვა ორიგინალური სქემების მიხედვით. და აქ სირთულე შედგება არა მხოლოდ, რომ ასეთი უძრავი ქონების მოთხოვნა არასტაბილურია, არამედ ისეთი უძრავი ქონების შესაფასებლად ყოველთვის ადვილი არ არის.
რამდენიმე სიტყვა გვინდა, რომ ფასდაკლების შესახებ გადაუდებელი დახმარების შესახებ, რომელიც თითოეული კომპანია განსაზღვრავს თავის ინტერესებს, ასევე რესურსების ღირებულებას. ექსპერტები ამბობენ, რომ ქვეყანას უძრავი ქონების გამოსყიდვა კომპანიის თანამშრომელთა უმრავლესობაში ხდება, მაგრამ არა პირდაპირი მყიდველზე, ამიტომ, ორმაგი განახლების, გადასახადების ან საკრედიტო ხარჯების ყველა ხარჯები ობიექტის ღირებულებაშია. ხშირად, უფრო სწრაფად მყიდველი ცდილობს ფულის მიღებას, დოკუმენტების მცირე პაკეტს ფლობს და უფრო რთულია ბინის სამართლებრივი ისტორია, გამოსასყიდის ნაკლები. ზოგადად, თუ თქვენ გვინდა, რომ სასწრაფოდ იყიდოთ ქვეყნის უძრავი ქონება სწრაფად და მინიმალური რისკებით, მაგალითად: მოსკოვის რაიონში მიწის ნაკვეთი, უმჯობესია გამოიყენოს სერიოზული სააგენტოები, რომლებიც კერძო საკუთრების სასწრაფო დახმარებისკენ მიდიან. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენ შეგიძლიათ დარჩეს არა მხოლოდ ფულის გარეშე, არამედ ქვეყნის გარეშე.