سقوط فروش زمین در حومه

زمین های کشاورزی منطقه مسکو برای تمام وقت بحران به طور قابل توجهی ارزان تر است. در سال 2009، تقاضا برای زمین های عمده فروشی به شدت کاهش یافت که در این زمان اگر معاملات وجود داشته باشد، تنها با Dodgers بسیار مایع، و زمین های زمین مقصد یا برای یک عکس فوری، یا به فروش نمی رسد. موارد زمانی رخ داده اند قطعه زمین در حومه ده برابر هزینه های ارزان تر فروخت. اکثر کارشناسان اعتماد به نفس دارند که این بخش بازار به اندازه کافی بازسازی خواهد شد.
تقاضا برای قطعه های بزرگ زمین در حومه ها (اهداف کشاورزی) عملا ناپدید شد، معاملات برای فروش زمین تقریبا در طول سال انجام نشد، دلالان بازار را ترک کردند. علاوه بر این، در کارشناسان منطقه مسکو، کاهش شدید هزینه زمین های عمده فروشی، که حدود 28 درصد بود، کاهش یافت. بازار زمین منطقه مسکو قبل از آغاز سال 2008، 90 درصد از دلالان بود و تنها 10 درصد توسعه دهندگان بودند. به گفته کارشناسان، کاهش فروش زمین در حومه ها منجر به افزایش شدید قیمت ها شد. قیمت واقعی زمین های کشاورزی حدود 70 درصد کاهش یافته و مقام رسمی 50 درصد است.
اگر ما پیش از بحران را مقایسه کنیم و قیمت ها را در زمینه زمین های کشاورزی در حومه ها (50 کیلومتر از مسکو و بیشتر) مقایسه کنیم، حدود 5 تا 10 بار کاهش یافت. در منطقه نزدیک مسکو (30 کیلومتر از مسکو) در قیمت های عمده فروشی دو بار کاهش یافت. در ابتدای بحران (پاییز 2008)، تعداد عمده فروشان، که در فروش باز نمایش داده شد، به طور قابل توجهی افزایش یافت. اگر صاحبان قطعه زمین برنامه هایی برای توسعه آنها بودند، پس از شروع بحران، زمانی که کاهش قابل ملاحظه ای در تقاضا وجود داشت، اکثر پروژه ها بسته شدند، و برخی از مالکان مجبور به فروش قطعه های مایع مایع شدند تا نقاط ضعف نقدی را به فروش برساند .
با ورود به سایت سایت هایی که ساخت پروژه های مگا برنامه ریزی شده بود، حجم آنها به طور قابل توجهی افزایش یافت. فروش زمین در خرده فروشی برای اکثر مالکان حومه شهر یکی از استراتژی های بقا شده است. آنها، بدون تغییر رده، شروع به فروش انبوه زمین بدون قرارداد ساخت و ساز کردند. با وجود این وضعیت فروش زمین در حومه در بزرگراه کیف تقریبا بدون تغییر باقی مانده است. اما فروش عمده فروشی زمین در مقصد Novorizhsky و Simferopol معلوم شد بزرگترین. اگر بازار عمده فروشی را در یک عمده فروشی بزرگ و کوچک در نظر بگیریم، بیشترین تعداد مناطق بزرگ در این جهت ها را در این جهت ها قرار می دهیم.