انخفاض مبيعات الأرض في الضواحي

الأراضي الزراعية لمنطقة موسكو طوال وقت الأزمة لديها أرخص بشكل كبير. في عام 2009، انخفض الطلب على أراضي الجملة كثيرا في ذلك الوقت في هذا الوقت إذا كانت هناك معاملات، فحقا فقط مع المتهربين السائل للغاية، والأراضي الأراضي من الوجهة أو اليسار للحصول على لقطة، أو لا تباع على الإطلاق. كانت هناك حالات عندما مؤامرات الأراضي في الضواحي باعت عشر مرات تكاليف أرخص. معظم الخبراء واثقون من أن هذا قطاع السوق سيتم استعادته لفترة طويلة بما فيه الكفاية.
إن الطلب على قطع الأراضي الكبيرة في الضواحي (الأغراض الزراعية) اختفى عمليا، لم يتم تحقيق معاملات بيع الأرض تقريبا خلال العام، غادر المضاربون السوق. بالإضافة إلى ذلك، في خبراء منطقة موسكو، لوحظ انخفاض حاد في تكلفة أراضي الجملة، التي بلغت حوالي 28 في المائة. بلغ سوق الأراضي لمنطقة موسكو قبل بداية عام 2008 90 في المائة من المضاربين، و 10 في المائة فقط من المطورين. وفقا للخبراء، أدى انخفاض في مبيعات الأراضي في الضواحي إلى ارتفاع حاد في الأسعار. انخفضت الأسعار الفعلية للأراضي الزراعية بنحو 70 في المائة، ومسؤول بنسبة 50 في المائة.
إذا قارنا بين الأزمة السابقة والأزمة الحالية على مؤامرات الأراضي الزراعية في الضواحي (على بعد 50 كم من موسكو وأكثر)، انخفضت بنحو 5 إلى 10 مرات. في منطقة موسكو القريبة (30 كم من موسكو) بأسعار الجملة انخفضت مرتين. في بداية الأزمة (خريف عام 2008)، زاد عدد تجار الجملة، الذي تم عرضه في بيع مفتوح، بشكل كبير. إذا كانت مالكي قطع الأراضي كانت بعض الخطط لتطويرها، بعد بدء الأزمة، عندما كان هناك انخفاض حاد في الطلب، تم إغلاق معظم المشاريع، وأجبرت بعض ملاك الأراضي على بيع قطع الأراضي السائلة لإغلاق الفشل النقدية وبعد
من خلال إدخال موقع المواقع التي تم فيها التخطيط لبناء مشاريع ميجا، زاد حجمها بشكل كبير. أصبح بيع الأراضي بالتجزئة لمعظم ملاك الأراضي في الضواحي واحدة من استراتيجيات البقاء على قيد الحياة. إنهم، دون تغيير الفئة، بدأوا في بيع مؤامرات الأراضي بشكل كبير دون عقد للبناء. على الرغم من هذا الوضع بيع الأرض في الضواحي على طريق كييف السريع تقريبا دون تغيير. لكن بيع الجملة للأراضي في وجهات نوفوريزيهسكي وسيمفيروبول تحولت إلى أن تكون أكبر. إذا نظرنا في سوق الجملة داخل الجملة الكبيرة والصغيرة، فإن أكبر عدد من المناطق واسعة النطاق في هذه الاتجاهات.