Ремонт фундамента является довольно сложным делом, для которого нужны немалые затраты. Чтобы выполнить эту работу самостоятельно, нужно знать устройство базиса, а также причины и признаки его разрушения. Если говорить конкретно про фундамент деревянных домов, то чаще всего в этих случаях появляются трещины по швам. Из-за этого могут перекашиваться двери и окна. Вообще, все визуальные дефекты постройки, как правило, связаны с разрушением фундамента. Чтобы базис, а, следовательно, и сам дом прослужили дольше, нужно вовремя проводить ремонтные работы. Для этого нужно укрепление либо реконструкция фундамента. Иногда может потребоваться капитальный ремонт. Но чаще достаточно просто устранить появившиеся трещины, т.е. провести частичную реконструкцию.
Причины разрушения фундамента
Нужно сказать, что ремонт фундамента деревянного дома сам по себе является нелегким делом. Поэтому если у вас нет опыта, то эту работу лучше поручить профессионалам. Однако стоит сказать, что цена замены фундамента деревянного дома довольно высокая. Если вы решили делать ремонт самостоятельно, то тут самое главное — не тянуть, и провести его как можно быстрее. Однако изначально следует подробнее разобраться в причинах разрушения базиса.
Всего можно выделить несколько основных факторов, от которых зависит прочность и надежность фундамента:
- Прежде всего, на состоянии базиса сильно сказываются изменения несущей способности грунта. Они чаще всего происходят из-за того, что нагрузки на фундамент становятся больше, чем он способен выдержать. Из-за этого разрыхляется грунт, на который опирается сам фундамент.
- Нередко фундамент начинает постепенно разрушаться из-за некорректного отвода воды или повышения уровня грунтовых вод. Оба этих фактора приводят к размыванию почвы.
- Нагрузка на грунт может быть увеличена рядом стоящими зданиями. Все это может привести к проседанию и перекосу самого дома, т.к. грунт под фундаментом под большим весом продавливается.
- Еще одним фактором, влияющим на целостность базиса, является потеря прочности материала, из которого он сделан. Причин тому много: неверная выбранная марка бетона, неправильный тип фундамента, неверный расчет глубины промерзания грунта.
До того как начать работы по восстановлению фундамента, нужно понять настоящую причину его разрушения. Также важно правильно определить степень повреждения. Условно базис можно разделить на четыре класса ремонтопригодности.
Минимальные повреждения. К таким можно отнести случаи, когда отделка частично отслоилась от стен деревянного дома. Подобные дефекты несущественны, но, тем не менее, их стоит устранять, чтобы они не стали более серьёзными. Минимальные повреждения обычно можно ликвидировать без особых проблем.
Повреждения средней тяжести. К ним относятся случаи появления на фундаменте сколов, выбоин, трещин. Причиной их возникновения чаще всего являются разрушения или проседания грунта. Стоит сказать, что трещины бывают разные. Прежде всего, нужно определить их направление. Обычно горизонтальные щели в фундаменте представляют наименьшую опасность. Гораздо более опасными являются вертикальные и зигзагообразные трещины.
Характер оседания фундамента может быть временным или прогрессирующим. Определить это можно с помощью специальных маячков. Они изготавливаются из различных материалов. Однако учтите, если ставятся бумажные маячки, то при попадании влаги, бумага может размокнуть, из-за чего она уже будет бесполезна. В качестве маячков ещё используются гипсовые пластыри. Как вариант, можно просто нанести на стену немного шпаклевки в виде ровной линии и сделать отметку. Благодаря таким отметкам удается вовремя найти места увеличения трещин и определить, как быстро происходит разрушение. Если фундамент начнет оседать, то маяки при этом останутся на тех же местах, на которых они были прикреплены. Благодаря этому оседание сразу будет заметно.
Стоит сказать, что немного просесть через какое-то время для фундамента — вполне нормально. В этом случае достаточно будет выполнить текущий ремонт. Для того чтобы устранить образовавшиеся трещины, сначала их немного расширяют, затем очищают от выпадающих частей и пыли, после чего выполняют обработку грунтовкой и, наконец, шов заделывают при помощи цементного раствора или специальной смеси. Если установленные маяки разрушились, то это свидетельствует о разломе в фундаменте или увеличении стены. В этом случае простая заделка трещин будет бесполезна, потребуются более серьезные меры, которые опишем ниже.
Катастрофические повреждения. Подобные дефекты могут привести даже к разрушению постройки. Этого можно не допустить, если вовремя проводить ремонт базиса. Сложность предстоящих работ зависит от типа фундамента. В любом случае, вариантов действий всего два – укрепить базис или полностью его заменить. В последнем случае производится замена фундамента деревянного дома. Стоимость этих работ довольно высокая.
Неустранимые дефекты. Это самый «запущенный случай», т.е. отремонтировать фундамент уже не получится. Поэтому не стоит даже задумываться над этим. Выгоднее будет разрушить дом и построить новый с новым фундаментом.
Выбор нового фундамента
Следует понимать, что процесс замены фундамента под деревянным домом должен начинаться только после тщательной подготовки. В первую очередь, нужно определиться с конструкцией будущего фундамента, который будет заменой старого. Для тяжелых домов больше всего подходит ленточный тип базиса. Самым интересным видом основания под деревянную постройку вроде дачного дома, пожалуй, является свайный винтовой фундамент. Его можно использовать в качестве опоры дома практически на любом участке. Неслучайно он изначально был придуман для военных целей. К его достоинствам ещё можно отнести невысокую цену и возможность многократного использования винтовых свай.
В качестве основы для некрупных домов обычно используют столбчатый базис. Несмотря на его простоту, он довольно надежный и часто используется для дачных домов или постройки бань. По сути, он представляет собой несколько столбов, которые ставятся на места пересечения стен постройки (именно на эти зоны обычно происходит максимальная нагрузка). Сами столбы чаще всего изготовляют из кирпича, бетона либо камня. При установке обязательно соблюдается шаг между столбами в 1-2 м. К столбчатым фундаментам относится ещё буронабивной свайный базис. Он так называется потому, что асбестоцементные трубы, которые выполняют роль несущих компонентов, набиваются изнутри специальной смесью. Самым подходящим местом для такого фундамента считается грунт с высоким уровнем воды.
Замена фундамента деревянного дома
Прежде чем полностью демонтировать фундамент, необходимо тщательно продумать, как будет происходить дренаж цоколя, чтобы не повторить старых ошибок и не допустить оседания дома в дальнейшем. Чаще всего обустраивают новый ленточный фундамент с цоколем на необходимой высоте. Для этого сначала роется траншея нужной глубины, в которую затем укладывается подушка на основе песка и гравия. При этом обязательно нужно учитывать глубину промерзания почвы. После этого необходимо изготовить сплошной армирующий пояс. Для этого сооружается опалубка, на которой четко необходимо обозначить высоту заливаемого цоколя. Когда заливка будет выполнена и цемент застынет, необходимо провести работы по гидроизоляции базиса. Если потребуется, то ещё утеплить его и облицевать. Когда это все будет сделано, то на конструкцию можно снова опускать дом.
Пользуется спросом и другой способ замены фундамента деревянного дома своими руками, который подразумевает использование винтовых свай. Нередко такой метод оказывается менее затратным. При этом итоговый фундамент будет почти такой же прочный, как бетонная основа. Сваи вкручиваются в грунт посредством специальных рычагов. Важно, чтобы они были вкручены на глубину большую, чем уровень промерзания грунта. Кроме того, их нужно будет выровнять по высоте и связать по верху поясом из швеллерной балки. Подобный вид фундамента лучше всего показывает себя на слабых и проседающих почвах.
Методы укрепления фундамента
Если дом осел равномерно по всей площади, т.е. без перекосов, то, возможно, достаточно будет ограничиться ремонтом. Чтобы это сделать, осыпавшийся фундамент кладки нужно убрать. Затем в ней необходимо пробурить отверстия, в которые вбиваются анкеры или отрезки арматуры. После чего они при помощи сварки связываются арматурой. Далее траншею нужно заполнить жидким бетоном. Делать это нужно постепенно, желательно участками примерно по 1,5 м. Самое главное, на этом этапе дать бетону как следует пропитать грунт и заполнить имеющиеся полости в старой кладке. Поэтому эту работу следует выполнять аккуратно и не спеша. Каждый залитый участок соединятся с соседним при помощи арматуры. Когда траншея будет заполнена и бетон окончательно застынет, то дополнительной опорой для дома будет грунт. Благодаря этому оседание постройки должно прекратиться.
Возможны случаи, когда общее состояние старого фундамента не вызывает доверия, но при этом дом может оседать равномерно. Тогда укрепление базиса можно выполнить при помощи сплошного пояса толщиной около 35 см. Чтобы это сделать, на дне вырытой траншеи необходимо обустроить подушку из гравия и песка, а по внешней стене установить опалубку по высоте цоколя. При этом необходимо старую кладку укрепить при помощи металлической сетки, уложенной после того, как будет залит первый слой бетона. Когда заливка будет завершена, а бетон окончательно схватится, фундамент станет более широким и массивным, благодаря чему его деформация остановится. На цоколь после проведенных работ рекомендуется установить отливы.
Дело осложняется, когда дом оседает неравномерно, в результате чего происходит перекос старой ленты. В этом случае придется сначала здание поднять над фундаментом, чтобы его выровнять. Для этого обычно используют специальные гидравлические домкраты. После подъема дом устанавливается на временные опоры, роль которых выполняют металлические профили или мощные брусья. Это важная деталь в работе по замене фундамента деревянного дома.
Прежде чем поднять дом, его необходимо по максимуму облегчить. Для этого из него выносят всю мебель и прочие тяжелые предметы. В некоторых случаях снимают двери и окна, а также производят демонтаж полового покрытия. Чтобы избежать разрушения стен, потолка и крыши, поднимать здание нужно очень медленно. Причем делать это следует с четырех точек. После подъема на каждые 6-7 см рекомендуется устанавливать специальные страховочные подкладки.
Когда дом будет поднят на нужную высоту, конструкция ставится на временные опоры. Опалубка устанавливается по гидроуровню, учитывая при этом планируемую высоту цоколя. В обязательном порядке необходимо насквозь проармировать старую кладку фундамента, а также связать её с армированием нового слоя, который будет заливаться.
Когда ремонт базиса будет закончен, то можно выложить кирпичный цоколь в виде кладки в несколько рядов или просто уложить сруб на железобетонное основание. Довольно часто приходится производить замену бревен либо брусьев нижнего венца сруба. Именно они чаще всего начинают гнить. В этом случае кроме замены между цоколем и отремонтированным венцом необходимо постелить новый пласт гидроизоляции, а лучше — несколько слоев.
Замена фундамента деревянного дома: фото
Начать обсуждение ...