Своє житло в Краснодарі і можливі шляхи до нього

Житлове питання - цю фразу все частіше можна почути по телебаченню, радіо та в інтернеті. Гарячі новини часто супроводжуються дискусіями про собівартість квадратного метра, про попит на нього, про нечесних забудовників і ошуканих пайовиків, і звичайно про якість будівельних послуг.
Шлях до свого житла можна прокласти декількома способами. Розглянемо бюджетні варіанти. перший - купити земельну ділянку і побудувати на ньому приватний будинок. Правда це буде коштувати зовсім не дешево, тому такий варіант не підходить. Але якщо місце для будівництва дісталося вам у спадок, завдання спрощується. Визначтеся скільки кімнат вам потрібно, який повинен бути двір, гараж і т.д. І виходячи з цього вибирайте готовий проект. Зрозуміло, можете замовити ексклюзив, але це обійдеться в додаткові 50-100 т.р., що вкрай нерозумно оскільки на поточний день можна знайти практично будь-яке планування. Далі необхідно отримати дозвіл на будівництво житлового будинку, узгодити проект з архітектурою міста і приступити безпосередньо до зведення житла.
На стадії складання проектної документації як правило визначається які матеріали і технології найкраще використовувати - це вбереже ваші кошти від марних витрат. Ведення підрядних робіт. Що тут сказати, краще звертатися до досвідчених компаніям, та й то при постійному контролі. Напевно чули про випадки, коли люди, купуючи житлову нерухомість в Краснодарі, через пів року після здачі будинку в експлуатацію виявляли на стінах тріщини - це говорить про нерівномірний просідання фундаменту. Очевидно, що деякі будівельники просто нагрівають руки на продажах квартир, особливо не замислюючись про покупців.
За умови, коли будувати буде бригада з сумнівним послужним списком, взагалі говорити не варто - тут ви можете як заощадити значну частину бюджету і отримати якісно побудований будинок, за умови що людей вам порекомендували близькі знайомі. Але можете і отримати щось, описане в прикладі з тріщиною стіни. Так що по можливості укладайте договір з гарантією, хоча при критичні помилки від гарантійних зобов'язань вам буде зовсім не легше.
Інший варіант - це купити готове житло. Квартири в Краснодарі як правило продаються за ціною від 40 т.р. за квадратний метр. У цю суму входить: вартість землі, будівельних робіт і інтерес забудовника. Причому останній пункт передбачає не менше однієї третини від загальної вартості. Таким чином, однушку в панельному або блочному будинку можна купити десь за 1,5-1,8 млн руб. Розплачуйтеся як душа забажає - можете налом, всю суму відразу, а можете взяти іпотеку і відпрацьовувати її 15 років. Зрозуміло, брати кредит - досить ризикований крок в умовах економічної обстановки нашої країни.
Стаття підготовлена \u200b\u200bкомандою порталу 93-info.ru - будівництво, ремонт і житло в Краснодарі.