Навіть зараз, коли банки активно пропонують споживачеві різні кредити, отримати іпотеку на будівництво заміського будинку як і раніше залишається проблематично. І все-таки, це цілком можливо.
На даний момент іпотеку на будівництво заміського будинку дають далеко не всі банки. Подібна програма передбачена в Ощадбанку.
Ознайомитися з умовами надання іпотеки Ощадбанком можна, не виходячи з дому, задавши в інтернеті пошук: «іпотека Сбербанк».
Кредитування на будівництво має певні відмінності у порівнянні з іншими видами кредитів.
Перш за все, банк висуває певні вимоги, як до позичальників, так і до об'єктів кредитування. Адже тут маємо справу зовсім з іншими умовами кредиту.
1. Позичальник-будівельник вже повинен бути власником будь-якої нерухомості, яка при отриманні кредиту стане запорукою;
2. До моменту оформлення іпотеки недобудований об'єкт повинен бути зареєстрований в БТІ також обов'язково його оформлення в Федеральної реєстраційної служби в якості «об'єкта незавершеного будівництва». Банки набагато охочіше нададуть іпотеку, якщо заміський будинок буде збудований вже наполовину. Іншим плюсом стане підведення комунікацій до об'єкта;
3. Земля під будівництво не може бути в оренді і повинна бути оформлена у власність;
4. Поки будівництво не буде завершеним, що не будуть пройдені всі необхідні для здачі етапи держкомісії, позичальник буде оплачувати підвищений відсоток (на 1-2% вище, ніж в період, після якого житло буде офіційно введено в експлуатацію).
Ставки по будівельної іпотеці будуть трохи вище, ніж на придбання квартири. Це пов'язано з низькою ліквідністю заміського житла.
Почати обговорення ...