Para yatırma ya da avans?

Mevduat ve ilerleme arasındaki fark nedir? Özünde, bunlar iki para transferidir. Ancak, yine de, belli bir fark var. Depozito, koşulların yürütülmesini garanti eden yollardan biridir. Bir daire satın alırken, alıcı satıcıyı depozito bırakır, yani belirli bir miktar para. Kanuna göre, işlem alıcının kendisinden dolayı gerçekleşmezse, satıcı kendi başına bir depozito bırakma hakkına sahiptir ve satıcının anlaşmayı reddetmesi durumunda, depozito tutarının miktarını iade etmelidir. iki kat daha fazla. Yani, çıkarları ve satıcıyı ve alıcıyı korumak bir tür ölçüsüdür.
İlerlemelere gelinceMevzuat tanımını tanımlamıyor. Advance sadece bir ödeme işlevi gerçekleştirir. Alıcı bir avans olarak bir miktar kazandıysa, bir daire satın almaktan yeni çıksa bile paraya geri döndü. Yani, depozito parayla ekli durumdur ve bir avans, amaç hakkında bir anlaşma. Emlakçılarımızın, satıcılarımızın ve alıcılarımızı, herkes için garanti veren bir form için gerçekleştirmelerini rica ediyorum, ancak, istediğimiz kadarıyla her şeyin sıklıkla olmadığı ve hatta belirli bir "sır" olarak oluyor. Cenaltıların müzakere edildiği bir sözleşme hazırlanır. Bu anlaşmaya göre, bir alıcının bir daire satın almasından dolayı alıcı durumunda alıcıdan tanıtılan tutar. Neden olur? Ancak, satıcının pazarı olduğu için, yani bir daire satın almak, çok sayıda insan istedi ve satmak - çok daha az. Satış tarafı yüksekliği hissetti. Emlakçılar, satıcının yanına baskı yapmamaya çalıştı, çünkü işsiz bırakılabilir. Bir apartman satışı için bir sözleşme yapılırken, emlak şirketini kendi adına imzaladılar. Alıcı ve satıcı kendi aralarında kabul ederse, emlak acentesi komisyon olmadan kalabilir. Bazı durumlarda, avantaj tam olarak satıcıyı ve bazı ajanslarda alır. Yeni bir Moskova binası satın alırken bile, alıcıyı pratik olarak herhangi bir şeye mecbur olmayan bir sözleşmenin çok ilginç bir şekli var ve işlemin reddedilmesi durumunda, alıcı tanıtılan bir avans kaybetti. Sözleşmeyle, elbette, parayı geri satın alma hakkını veren bir koşulların listesi yapılır. Bu, dairenin tarihindeki tespit edilen faktörler için geçerlidir - küçüklerin sahiplerinin sayısına dahil değildir ya da anlaşma yapamaz mal sahipleri ve benzeri bir anlaşma yapıldı.
Ücretli miktarın miktarına gelince. Mevzuat, bir daire satın alırken belirli miktarda depozito oluşturmaz. Bu her iki tarafı da çözmelidir. Kontrol edilmiş piyasa kuralları ve bazı gelenekleri vardır. Birçok bölgede, miktar bir dairenin veya evde maliyetin% 5'sidir. % 5'lik bir ön ödeme, herhangi bir pazarın standardı sadece gayrimenkul değil, aynı zamanda araba, mobilya, vb. Satılık daireler, bilinmesi gereken kendi nüanslarına sahiptir.