İyi bir toprak seçilir. Bireysel inşaat için araziyi seçerek ne düşünülmeli?

Arazi topraklarının satın alınması çok dikkat ve sorumluluk gerektirir. Gelecekte herhangi bir sorun yaşamamak için, çeşitli faktörlerin ve nüansların kütlesini dikkate almalıyız. Bu yazıda, dünyanın sahibi olacak olanlara bazı tavsiyelere yardım etmek istiyorum.

İçerik

Kategoriler ve Arazi Çeşitleri

Bir komplo seçmeden önce, önce amacına karar vermelisiniz. Toplam Seçkin Arazi Kategorileri:

yerleşim Toprakları;
sanayi, taşıma ve enerji alanı;
tarım için arazi;
orman fonunun mülkiyeti;
su Fonu Mülkiyeti;
Özel Korunan Nesnelerin Toprakları;
dünya stoğu.

Konakların veya ülke evlerinin yapımında, ülkenin vatandaşlarına tarım arazileri ve yerleşimleri tahsis edilir. Her yerde olmadığı nüansın, bir konut binası oluşturmak ya da oturma izni almak için yasal olacağını dikkate almak gerekir, bu nedenle ev yapımı için bir site seçerken, görünümünü dikkate alın:

ameliyat;
bahçe Toprakları;
ülke toprakları;
tarımsal üretim bölgesi;
köylü Çiftliklerinin Mülkiyeti;
özel bir evin yapımı için arazi;
düşük katlı yapıların yapımı için komplo;
kendi iştiraki çiftliğini yürütmek için bölge.

Bir ülke yazlık veya bir konut oluşturmayı planlıyorsanız, bireysel inşaat, alçak bina, ülke ve bahçecilik ekonomisi için bir arsa seçin. Bununla birlikte, ikinci durumda, oturma izni alma şansınız olmaz.

Arazi seçerken dikkate alınan ana hususlar

Sitenin boyutu ve şekli

Edinilmiş toprakların boyutunu seçme sorusunu çözme, öncelikle yapının tahmini ölçeğine güveniyor. Kural olmasa da, sitenin 10 kez evin bölgesini aşması gerektiğine inanılmaktadır. Örneğin, bitişik bir bahçe, bahçe veya bireysel ev binaları olmadan küçük bir ev inşa etmeyi planlıyorsanız, çok fazla yere ihtiyacınız olmayacak.

Sitenin formu farklı olabilir: kare, dikdörtgen, G şeklinde. En başarılı, kare bölge olarak kabul edilebilir, çünkü donanımlı olması en kolay ve böyle bir arsa üzerindeki ev herhangi bir uygun konumda konumlandırılabilir. Dünyanın doğru yaklaşımı ve yetkili imalatıyla, herkesin rahat olabileceği söylenmelidir.

Manzara

İnşaat için bir arsa seçmeden önce, kendinizin etrafında görmek istediğinize karar verin: Düz, orman, nehir, tepe veya başka bir şey açın. Çeşitli arazi türlerinin avantajlarını ve dezavantajlarını göz önünde bulundurun:

1. Sade.

Eşit arazi bu sebeplerden dolayı iyidir:

bir ev inşa etmek ve bahçeyi bir bahçeyle parçalamak uygundur, çünkü sitenin kapsamlı bir planlaması gerektirmez;
bölgedeki sulama tesisleri zorlukları temsil etmiyor, çünkü su toprağa eşit şekilde nüfuz eder, her yerde istiflenmez ve ovalarda doldurmaz.

Dezavantajları aşağıdaki gibidir:

açık alandaki ev, yüksek çitli rüzgarlardan korunmalıdır;
bahçedeki ve bahçedeki bitkiler güneşin ve rüzgarın aktif etkilerine maruz bırakılacak ve bu nedenle barınaklar da yapmalı;
Çevreleyen mikro ikincilimi geliştirmek, çok sayıda ağaçın inişini gerektirir.

2. Orman.

Ormanın yanındaki özel evin yeri bu tür avantajlara sahiptir:

hava her zaman temiz ve tazedir ve yeşillik ve hayvanların bolluğu ruhta bir uyum hissi yaratır;
orman, konutun düzenlenmesi ve ısıtılması için bir tahta kaynağıdır;
Çevredeki ağaçlar sayesinde güçlü rüzgarlardan korunacaksınız.

Dezavantajlar arasında tahsis edilebilir:

Çok sayıda böcek, zararlı bitki ve evler;
siteyi makul olmayan vahşi hayvanlardan koruma ihtiyacı;
bahçe bitkileri için güneş ışığı eksikliği;
orman bitkileri, bahçe dikimleri için gereken toprak besinlerinden alınabilir.

3. Tepenin eğimi.

Dağlık alanların faydaları:

Çevredeki doğanın güzel manzarası;
site güneş ışığı ile iyi aydınlatılır, baharda bitkisel ısının toprağı daha hızlı ısıtılır;
bir Alp slayt, teraslar, ev bölgesinde yapay şelale yaratma olasılığı.

Hilally Plot'un olumsuz tarafları:

su temini problemleri muhtemeldir;
bölge tasarımı için büyük finansal maliyetler;
evin temelini inşa etmede zorluklar;
arsayı yoğun rüzgarlardan koruma ihtiyacı;
yeraltı suyu oluşumunun büyük derinliği, iyi bir şekilde derin madenlerin kazmasını gerektirir.

4. MilNage.

Sitenin düşük konumunun olumlu yönleri:

su temini sistemine bağlantı, herhangi bir soruna neden olmaz;
bölge pratik olarak rüzgarlar tarafından havaya uçurulmaz;
toprağın büyük nem içeriği, bahçe ve bahçe bitkilerinin büyümesine iyi yansıtılmaktadır.

Dezavantajları:

toprağın yüzeyine yakın, yeraltı suyunun yeri binanın temelini vurgulama riski yaratır;
bölgenin aşırı bursu, solunylubil bitkileriyle ilgili sorunlar yaratabilir;
büyük hava nemi konutlara zarar verebilir ve yaz aylarında sivrisineklerin bolluğuna neden olabilir.

5. Nehir kıyısında.

Nehir kıyısında yaşam artıları aşağıdaki gibidir:

harika bir su yüzeyinin varlığı;
yaz tatili olasılığı ve doğrudan evin yakınında balıkçılık olasılığı;
nehir, konut su temini sorunları durumunda günlük yaşamda asistan olacak.

Nehrin yakınında evin eksileri düzenlenmesi:

su dalının yakınındaki toprak, iyi bir drenaj sisteminin yapımını gerektirir;
binaları aşırı nemden korumak için bir ihtiyaç vardır;
yılın en sıcak aylarında çok sayıda böcek var.

Arazi su temini

Özel bir evde rahat bir yaşam için, suya sürekli erişime sahip olmalısınız. ILS altında bir komplo seçmeden önce, bu konuyla ilgili tüm incelikleri öğrenin.

Su temini kaynağı kolektif veya kişisel olabilir. Bireysel bireyi iyice delmeye karar vermeniz durumunda, yeraltı suyunun derinliğini düşünün. Bazen akiferin daha derini çok büyük olabilir, bu da toprak sahibinden önemli finansal maliyetlere yol açacaktır.
Seçilen alanda su kalitesi de önemli bir rol oynar. Mahallede zaten bireysel kuyuları olan binalar varsa, suların kimyasal ve bakteriyolojik bileşimi hakkındaki sahiplerinden öğrenirler.
Yeraltı suyu seviyesine dikkat edin, yerlinin yüzeyindeki yerini, taşkınlar veya mevsimsel yağmurlar sırasında su basmasına neden olabilir. Böyle bir yerde, bodrum katları ve mahzenleri kontrendikedir ve iyi bir drenaj sisteminde çok para yatırmanız gerekir.

Toprakların toprakları üzerindeki toprağın kalitesi

Vermek veya konut için bir arsa seçmeden önce, toprağa dikkat edin. Bileşimine bağlı olarak, gelecekteki binanın temelinin türünü belirlemek gerekecektir. Buna ek olarak, toprağın kalitesi bahçe veya bahçeyi kırmak için büyük önem taşır.

İyi bir alanda topraklar için çok küçük bir fiyat şüpheli olmalı, çünkü bazen böyle bir arsadaki toprak tam bir değiştirme gerektirebilir. Her durumda, yalnızca istediğiniz bölgeyi reddetmek için sadece toprağın yetersiz kompozisyonu nedeniyle buna değmez. Genellikle, bu alandaki mimarlar, dünyanın tüm özelliklerini bilir ve uygun teknik çözümlerle zorluklarla başa çıkabilir.

Sitenin yakınında yol kapsamı

Şehirden uzakta bulunan evler için, bölgedeki yolların kalitesi çok önemlidir. Kötü kaplama, inşaat sırasında malzemeleri getirmeyi zorlaştırır ve aynı zamanda seyahat ederken veya okurken sorun yaratacaktır.

Asfaltın kalitesine ek olarak, yol iş yükü de önemlidir. Zirve saatlerinde büyük trafik sıkışıklığı varsa, gezi için ek masrafları dikkate almanız gerekir.

Kanalizasyon Gereksinimleri

Belediye lağım ağlarının bulunduğu bir kara arsa seçin - en kolay ve en uygun seçenek. Yalnızca israfı evinizin ihtiyaçlarına göre sıfırlamak için özel bir izin almak zorundasınız.

Belediye kanalizasyonun yokluğunda, yerel bir drenaj sistemi oluşturmanız gerekir. Özellikle akut bu konu, rezervuarların yakınındaki toprağın sahiplerine değer, çünkü çok fazla zaman harcamak zorunda kalacaklar ve güvenilir ve çevre dostu bir kanalizasyon sistemi düzenlemek içindir.

Seçilen yerlerin güç kaynağı

En önemli konulardan biri, geleceği evde elektriklendirmenin olasılığıdır. Sahipleri, siteye en yakın olan trafo merkezinin nerede bulunduğunu ve yerel yönetime kaç kilovat enerjinin tahsis edilebileceğini anlamalıdır. Genellikle geniş bir evin ışığını sağlamak için yukarıda belirtilen norm, gerekli miktarda enerjinin yarısı değildir. Bu durumda, bireysel küçük bir trafo merkezinin diğer şeyleri ve giderleri arasında değerlendirilmelidir. Alternatif bir seçenek, güneş panellerinin veya yel değirmenlerinin yapımı olabilir. Ek olarak, otomatik elektrik kontrol sistemini kullanarak ışık tüketimini optimize etmek mümkündür.

Sitenin gazlaştırma olasılığı

İyi bir seçenek, bölge gaz kaynağı sistemine bağlanabilecek bir arsa olarak kabul edilebilir. Böylece, bir gaz kazanı ile odayı lanse etmek mümkün olacaktır. Bu tür bir ısıtma, bir kaza durumunda evin ek bir elektrik sisteminin oluşturulmasını gerektirmez.

Çerçeve altyapısı

Konut inşa edecek bir yer seçerken, altyapıya dikkat etmek ve gelecekte gelişimi olasılığına dikkat etmek çok önemlidir. Mağazaların, kreşlerin, okulların ve hastanelerin, sağır arazilerinden çok daha kolay bulunduğu bir alanda yaşamak.

Uygun bir arazi bulmak için yasal yönler ve sistem

İnşaat için bir arsa seçimi ile tanımlanmış, alıcı öncelikle maliyetine ve finansal yeteneklerine odaklanmıştır. Prestijli bir alandaki arazinin önemli bir fiyata mal olacağını varsaymak mantıklıdır. İyi bir arsa satın almak için ucuz teklif edilmekte olup, uyarı: ve bir numara var mı? Genellikle etkilenen maliyetin, sahibinin satın aldıktan sonra karşılaşacağı bazı yasal sorunların nedenidir.

Olası sorundan kaçınmak için, satın alma işlemiyle ilgili tüm bilgileri dikkatlice kontrol edin. Bu, yerel yönetimler ve arazi kadastro verilerinize yardımcı olacaktır. Uzmanlarla iletişim kurmak için tembel olmayın ve gerekli bilgileri almak için tasarruf etmeyin, çünkü yetersiz farkındalık gelecekte büyük sorunlara yol açabilir.

Sizin için arama motoru basittir: gazete kaynakları, internet, tanıdıklarla iletişim, emlak acenteleri. Seçimi ciddiye alın, en ufak nüansları bile düşünün ve tüm incelikleri dikkatlice düşünün - bu yüzden sorundan kaçınacaksınız.

Doğru sitenin nasıl seçileceğine dair tavsiyemizi umuyoruz, evin inşası için en iyi seçeneği veya Dacha Tarımcılığının organizasyonunu bulmanıza yardımcı olacaktır.