วิธีการเลือกที่ดินที่ดี

การซื้อดินแดนที่ดินต้องมีความสนใจและความรับผิดชอบมาก เพื่อที่จะไม่มีปัญหาใด ๆ ในอนาคตเราควรคำนึงถึงมวลของปัจจัยต่าง ๆ และความแตกต่าง ในบทความนี้ฉันต้องการให้คำแนะนำแก่ผู้ที่กำลังจะเป็นเจ้าของโลก

หมวดหมู่และประเภทของที่ดิน

ก่อนที่จะเลือกพล็อตคุณต้องตัดสินใจในวัตถุประสงค์ก่อน หมวดหมู่ที่ดินที่มีชื่อเสียงทั้งหมด:

• ดินแดนแห่งการตั้งถิ่นฐาน;
• พื้นที่ของอุตสาหกรรมการขนส่งและพลังงาน
• ภูมิประเทศเพื่อการเกษตร
• กรรมสิทธิ์ในกองทุนป่าไม้;
• ความเป็นเจ้าของกองทุนน้ำ
• ดินแดนของวัตถุที่มีการป้องกันพิเศษ;
• สต็อกโลก

ภายใต้การก่อสร้างคฤหาสน์หรือบ้านในชนบทที่ดินเพื่อเกษตรกรรมและการตั้งถิ่นฐานจะถูกจัดสรรให้กับพลเมืองของประเทศ จำเป็นต้องคำนึงถึงความแตกต่างที่ไม่ได้อยู่ในทุกสถานที่มันจะถูกกฎหมายในการสร้างอาคารที่อยู่อาศัยหรือเพื่อรับใบอนุญาตผู้พำนักดังนั้นเมื่อเลือกเว็บไซต์สำหรับการสร้างบ้านให้คำนึงถึงลักษณะที่ปรากฏ:

• การผ่าตัด;
• สวนที่ดิน;
• อาณาเขตประเทศ
• เขตการผลิตทางการเกษตร
• กรรมสิทธิ์ของฟาร์มชาวนา;
• ที่ดินสำหรับการก่อสร้างบ้านส่วนตัว
• พล็อตสำหรับการก่อสร้างโครงสร้างแนวราบ
• อาณาเขตสำหรับดำเนินการฟาร์มย่อยของตัวเอง

หากคุณวางแผนที่จะสร้างกระท่อมประเทศหรืออาคารที่อยู่อาศัยเลือกพล็อตสำหรับการก่อสร้างส่วนบุคคลอาคารแนวราบประเทศและเศรษฐกิจพืชสวน อย่างไรก็ตามในกรณีหลังคุณจะไม่มีโอกาสได้รับใบอนุญาตที่อยู่อาศัย

ด้านหลักที่นำมาพิจารณาเมื่อเลือกที่ดิน

ขนาดและรูปร่างของเว็บไซต์

การแก้ปัญหาของการเลือกขนาดของดินแดนที่ได้มาพึ่งพาโครงสร้างที่คาดการณ์ไว้เป็นหลัก เป็นที่เชื่อกันว่าเว็บไซต์ควรเกินพื้นที่ของบ้าน 10 ครั้งแม้ว่ากฎจะไม่อยู่ ถ้าตัวอย่างเช่นคุณกำลังวางแผนที่จะสร้างบ้านหลังเล็ก ๆ ที่ไม่มีสวนที่อยู่ติดกันสวนหรืออาคารครัวเรือนแต่ละแห่งคุณจะไม่ต้องการพื้นที่มากเกินไป

รูปแบบของเว็บไซต์อาจแตกต่างกัน: สแควร์, สี่เหลี่ยมรูปกรัม ที่ประสบความสำเร็จมากที่สุดได้รับการพิจารณาว่าเป็นดินแดนสี่เหลี่ยมจัตุรัสเนื่องจากง่ายที่สุดที่จะติดตั้งและบ้านบนพล็อตดังกล่าวสามารถอยู่ในตำแหน่งที่สะดวกสบาย ควรกล่าวว่าด้วยวิธีการที่ถูกต้องและการแบ่งเขตที่มีความสามารถของโลกทุกคนสามารถทำให้อบอุ่นได้

ภูมิประเทศ

ก่อนที่จะเลือกพล็อตสำหรับการก่อสร้างให้ตัดสินใจว่าคุณต้องการที่จะเห็นตัวคุณเอง: เปิดธรรมดาป่าแม่น้ำแม่น้ำเนินเขาหรืออย่างอื่น พิจารณาข้อดีและข้อเสียของภูมิประเทศประเภทต่างๆ:

1. ธรรมดา

ภูมิประเทศที่เท่าเทียมกันเป็นสิ่งที่ดีสำหรับเหตุผลดังกล่าว:

• สะดวกในการสร้างบ้านและทุบสวนด้วยสวนเพราะไม่จำเป็นต้องมีการวางแผนเว็บไซต์อย่างละเอียด
• พืชรดน้ำในดินแดนไม่ได้เป็นตัวแทนของความยากลำบากเพราะน้ำแทรกซึมเข้าไปในดินอย่างสม่ำเสมอมันไม่สแต็คที่ใดก็ได้และไม่บรรจุในที่ราบลุ่ม

ข้อเสียมีดังนี้:

• บ้านในพื้นที่เปิดโล่งจะต้องได้รับการปกป้องจากลมที่มีรั้วสูง
• พืชในสวนและในสวนจะได้สัมผัสกับผลกระทบของดวงอาทิตย์และลมดังนั้นที่พักจะต้องทำเช่นกัน
• การปรับปรุง microclimate โดยรอบต้องใช้ต้นไม้จำนวนมาก

2. ป่าไม้

ที่ตั้งของบ้านส่วนตัวถัดจากป่ามีข้อดีดังกล่าว:

• อากาศสะอาดและสดใหม่อยู่เสมอและความอุดมสมบูรณ์ของความเขียวขจีและสัตว์สร้างความรู้สึกของความสามัคคีในจิตวิญญาณ
• ป่าเป็นแหล่งที่มาของไม้สำหรับการจัดเรียงและความร้อนของที่อยู่อาศัย;
• ขอบคุณต้นไม้โดยรอบที่คุณจะได้รับการปกป้องจากลมแรง

ในบรรดาข้อเสียสามารถจัดสรรได้:

• แมลงจำนวนมากพืชและบ้านที่เป็นอันตราย
• ความจำเป็นในการปกป้องเว็บไซต์จากสัตว์ป่าที่ไม่สมเหตุสมผล
• ขาดแสงแดดสำหรับพืชสวน
• พืชป่าสามารถนำมาจากสารอาหารในดินที่จำเป็นสำหรับการปลูกสวน

3. ความชันของเนินเขา

ประโยชน์ของพื้นที่ภูเขา:

• มุมมองที่สวยงามของธรรมชาติโดยรอบ;
• ไซต์นั้นมีแสงสว่างที่ดีโดยแสงแดดในฤดูใบไม้ผลิดินของความร้อนจากผักจะถูกทำให้ร้อนเร็วขึ้น
• ความเป็นไปได้ของการสร้างสไลด์อัลไพน์เทอเรซน้ำตกเทียมบนดินแดนในครัวเรือน

ด้านลบของพล็อตในภูเขา:

• ปัญหาการจัดหาน้ำมีแนวโน้ม;
• ต้นทุนทางการเงินขนาดใหญ่สำหรับการออกแบบดินแดน;
• ปัญหาในการสร้างรากฐานของบ้าน
• จำเป็นต้องปกป้องพล็อตจากลมแรง
• ความลึกที่ยิ่งใหญ่ของการเกิดน้ำบาดาลต้องใช้ขุดทุ่นระเบิดลึก ๆ

4. Milnage

ด้านบวกของที่ตั้งต่ำของเว็บไซต์:

• การเชื่อมต่อกับระบบน้ำประปาจะไม่ก่อให้เกิดปัญหาใด ๆ
• ดินแดนนั้นไม่ได้ถูกพัดพาไปตามลม
• ความชื้นขนาดใหญ่ของดินสะท้อนให้เห็นถึงการเจริญเติบโตของพืชสวนและสวน

ข้อเสีย:

• ใกล้กับพื้นผิวของดินที่ตั้งของน้ำใต้ดินสร้างความเสี่ยงของการติดตั้งรากฐานของอาคาร
• ทุนการศึกษาที่มากเกินไปของดินแดนสามารถสร้างปัญหากับพืช Solunylubil;
• ความชื้นในอากาศขนาดใหญ่อาจเป็นอันตรายต่อที่อยู่อาศัยรวมถึงทำให้ยุงมากมายในฤดูร้อน

5. แม่น้ำฝั่งแม่น้ำ

Pluses of Life on the Bank of the River มีดังนี้:

• การปรากฏตัวของผิวน้ำที่ยอดเยี่ยม
• ความเป็นไปได้ของวันหยุดฤดูร้อนและการตกปลาโดยตรงใกล้บ้าน
• แม่น้ำจะกลายเป็นผู้ช่วยในชีวิตประจำวันในกรณีที่ปัญหาการจัดหาน้ำที่อยู่อาศัย

การจัดเรียงของบ้านใกล้แม่น้ำ:

• ดินใกล้กับสาขาน้ำต้องมีการก่อสร้างระบบระบายน้ำที่ดี
• มีความจำเป็นในการปกป้องอาคารจากความชื้นที่มากเกินไป
• มีแมลงจำนวนมากในเดือนที่อบอุ่นที่สุดของปี

น้ำประปาของที่ดิน

สำหรับชีวิตที่สะดวกสบายในบ้านส่วนตัวคุณต้องเข้าถึงน้ำอย่างต่อเนื่อง ก่อนที่คุณจะเลือกพล็อตภายใต้ ILS ค้นหารายละเอียดปลีกย่อยทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับปัญหานี้

1. แหล่งจ่ายน้ำอาจเป็นส่วนรวมหรือส่วนบุคคล ในกรณีที่คุณตัดสินใจที่จะเจาะลึกบุคคลให้พิจารณาความลึกของน้ำใต้ดิน บางครั้งดินที่ลึกซึ้งยิ่งขึ้นอาจมีขนาดใหญ่เกินไปซึ่งจะนำไปสู่ต้นทุนทางการเงินที่สำคัญจากเจ้าของที่ดิน
2. คุณภาพน้ำในพื้นที่ที่เลือกยังมีบทบาทสำคัญ หากในละแวกใกล้เคียงมีอาคารที่มีบ่อน้ำรายบุคคลเรียนรู้จากเจ้าของของพวกเขาเกี่ยวกับองค์ประกอบทางเคมีและแบคทีเรียของน้ำ
3. ให้ความสนใจกับระดับน้ำใต้ดินใกล้กับที่ตั้งของพื้นผิวของโลกสามารถนำไปสู่น้ำท่วมในช่วงน้ำท่วมหรือฝนตามฤดูกาล ในสถานที่ดังกล่าวชั้นใต้ดินและห้องใต้ดินมีข้อห้ามและคุณจะต้องลงทุนเงินจำนวนมากในระบบระบายน้ำที่ดี

คุณภาพของดินในอาณาเขตของดินแดน

ก่อนที่จะเลือกพล็อตสำหรับการให้หรือที่อยู่อาศัยให้ความสนใจกับดิน ขึ้นอยู่กับองค์ประกอบของมันมันจะเป็นสิ่งจำเป็นในการกำหนดประเภทของรากฐานของอาคารในอนาคต นอกจากนี้คุณภาพของดินมีความสำคัญอย่างยิ่งสำหรับการทำลายสวนหรือสวน

ราคาที่เล็กเกินไปสำหรับที่ดินในพื้นที่ที่ดีควรจะน่าสงสัยเพราะบางครั้งดินที่พล็อตอาจต้องเปลี่ยนอย่างสมบูรณ์ ไม่ว่าในกรณีใดที่จะปฏิเสธอาณาเขตที่คุณชอบเพียงเพราะองค์ประกอบที่ไม่น่าพอใจของดินไม่คุ้มค่า บ่อยครั้งที่สถาปนิกในพื้นที่นี้รู้คุณสมบัติทั้งหมดของโลกและสามารถรับมือกับปัญหาด้วยโซลูชั่นทางเทคนิคที่เหมาะสม

ถนนที่ครอบคลุมในบริเวณใกล้เคียงของเว็บไซต์

สำหรับบ้านที่อยู่ห่างจากเมืองคุณภาพของถนนในเขตมีความสำคัญมาก การเคลือบที่ไม่ดีทำให้ยากต่อการนำวัสดุในระหว่างการก่อสร้างและจะสร้างปัญหาเมื่อเดินทางหรือเรียน

นอกจากคุณภาพของแอสฟัลต์ภาระงานถนนก็มีความสำคัญเช่นกัน หากมีการจราจรติดขัดขนาดใหญ่ในชั่วโมงเร่งด่วนคุณจะต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับการเดินทาง

ความต้องการท่อระบายน้ำ

เลือกพล็อตที่ดินถัดจากเครือข่ายท่อระบายน้ำเทศบาลที่มีอยู่ - ตัวเลือกที่ง่ายที่สุดและสะดวกที่สุด คุณจะต้องได้รับใบอนุญาตพิเศษสำหรับการรีเซ็ตขยะตามความต้องการของบ้านของคุณ

ในกรณีที่ไม่มีน้ำเสียเทศบาลคุณจะต้องสร้างระบบระบายน้ำในท้องถิ่น โดยเฉพาะอย่างยิ่งปัญหานี้เป็นสิ่งที่คุ้มค่ากับเจ้าของที่ดินใกล้อ่างเก็บน้ำเพราะพวกเขาจะต้องใช้เวลามากและวิธีการจัดระบบท่อระบายน้ำที่เชื่อถือได้และเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม

แหล่งจ่ายไฟของสถานที่ที่เลือก

หนึ่งในประเด็นที่สำคัญที่สุดคือความเป็นไปได้ของการทำให้เกิดกระแสไฟฟ้าที่บ้าน เจ้าของต้องคิดออกว่าสถานีย่อยที่อยู่ใกล้กับไซต์ที่อยู่ใกล้ที่สุดและสามารถจัดสรรพลังงานกิโลวัตต์ให้กับการบริหารท้องถิ่นได้ มันมักจะเกิดขึ้นเพื่อให้แน่ใจว่าแสงของกระท่อมขนาดใหญ่ที่กว้างขวางบรรทัดฐานที่กล่าวถึงข้างต้นไม่ได้ครึ่งหนึ่งของพลังงานที่ต้องการ ในกรณีนี้ควรพิจารณาในสิ่งอื่น ๆ และค่าใช้จ่ายสำหรับสถานีย่อยขนาดเล็กของแต่ละบุคคล ตัวเลือกทางเลือกอาจเป็นการก่อสร้างแผงเซลล์แสงอาทิตย์หรือกังหันลม นอกจากนี้ยังเป็นไปได้ที่จะเพิ่มประสิทธิภาพการใช้แสงโดยใช้ระบบควบคุมไฟฟ้าอัตโนมัติ

ความเป็นไปได้ของการทำให้เป็นแก๊สของเว็บไซต์

ตัวเลือกที่ดีถือได้ว่าเป็นพล็อตที่สามารถเชื่อมต่อกับระบบของการจัดหาก๊าซตำบล ดังนั้นจึงเป็นไปได้ที่จะประณามห้องที่มีหม้อไอน้ำก๊าซ ความร้อนประเภทนี้ดีในการที่ไม่จำเป็นต้องสร้างระบบไฟฟ้าเพิ่มเติมของบ้านในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุ

โครงสร้างพื้นฐานกรอบ

เมื่อเลือกสถานที่เพื่อสร้างที่อยู่อาศัยมันเป็นสิ่งสำคัญมากที่จะต้องใส่ใจกับโครงสร้างพื้นฐานและความเป็นไปได้ของการพัฒนาในอนาคต ที่จะอยู่ในพื้นที่ที่ร้านค้าโรงเรียนอนุบาลโรงเรียนและโรงพยาบาลตั้งอยู่ใกล้กับภูมิประเทศที่หูหนวกง่ายกว่ามาก

ด้านกฎหมายและระบบสำหรับการค้นหาที่ดินที่เหมาะสม

นิยามด้วยการเลือกพล็อตสำหรับการก่อสร้างผู้ซื้อมุ่งเน้นไปที่ต้นทุนและความสามารถทางการเงินเป็นหลัก มันเป็นตรรกะที่จะสมมติว่าที่ดินในพื้นที่อันทรงเกียรติจะมีราคามาก ในกรณีที่คุณมีราคาถูกเพื่อซื้อพล็อตที่ดีการแจ้งเตือน: และมีเคล็ดลับหรือไม่? มันมักจะเกิดขึ้นว่าค่าใช้จ่ายที่ได้รับผลกระทบเป็นสาเหตุของปัญหาทางกฎหมายบางอย่างที่เจ้าของจะต้องเผชิญหลังการซื้อ

เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาที่เป็นไปได้ตรวจสอบข้อมูลทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการซื้ออย่างรอบคอบ สิ่งนี้จะช่วยให้คุณรัฐบาลท้องถิ่นและข้อมูล Cadastre ที่ดิน อย่าขี้เกียจติดต่อผู้เชี่ยวชาญและไม่ประหยัดเงินเพื่อรับข้อมูลที่จำเป็นเพราะการรับรู้ไม่เพียงพออาจนำไปสู่ปัญหาใหญ่ในอนาคต

เครื่องมือค้นหาสำหรับคุณเป็นเรื่องง่าย: แหล่งหนังสือพิมพ์, อินเทอร์เน็ต, การสื่อสารกับคนรู้จัก, หน่วยงานอสังหาริมทรัพย์. ใช้ทางเลือกอย่างจริงจังพิจารณาแม้แต่ความแตกต่างที่น้อยที่สุดและคิดอย่างละเอียดเกี่ยวกับรายละเอียดปลีกย่อยทั้งหมด - ดังนั้นคุณจะหลีกเลี่ยงปัญหา

เราหวังว่าคำแนะนำของเราเกี่ยวกับวิธีการเลือกเว็บไซต์ที่เหมาะสมจะช่วยให้คุณค้นหาตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการก่อสร้างบ้านหรือองค์กรของการทำฟาร์ม Dacha

เกี่ยวกับวิธีการเลือกพล็อตสำหรับบ้านคุณสามารถเรียนรู้จากวิดีโอ: