Свое жилье в Краснодаре и вероятные пути к нему

Жилищный вопрос – эту фразу все чаще можно услышать по телевидению, радио и в интернете. Горячие новости зачастую сопровождаются дискуссиями о себестоимости квадратного метра, о спросе на него, о нечестных застройщиках и обманутых дольщиках, и конечно о качестве строительных услуг.
Путь к своему жилью можно проложить несколькими способами. Рассмотрим бюджетные варианты. Первый – купить земельный участок и построить на нем частный дом. Правда это будет стоить совсем не дешево, поэтому такой вариант не подходит. Но если место для строительства досталось вам по наследству, задача упрощается. Определитесь сколько комнат вам нужно, какой должен быть двор, гараж и т.д. И исходя из этого выбирайте готовый проект. Разумеется, можете заказать эксклюзив, но это обойдется в дополнительные 50-100 т.р., что крайне неразумно поскольку на текущий день можно найти практически любую планировку. Далее необходимо получить разрешение на строительство жилого дома, согласовать проект с архитектурой города и приступить непосредственно к возведению жилья.
На стадии составления проектной документации как правило определяется какие материалы и технологии лучше всего использовать – это убережет ваши средства от напрасных расходов. Ведение подрядных работ. Что тут сказать, лучше обращаться к опытным компаниям, да и то при постоянном контроле. Наверняка слышали о случаях, когда люди, покупая жилую недвижимость в Краснодаре, через пол года после сдачи дома в эксплуатацию обнаруживали на стенах трещины – это говорит о неравномерном проседании фундамента. Очевидно, что некоторые строители просто нагревают руки на продажах квартир, особо не задумываясь о покупателях.
При условии, когда строить будет бригада с сомнительным послужным списком, вообще говорить не стоит – тут вы можете как сэкономить значительную часть бюджета и получить качественно построенный дом, при условии что людей вам порекомендовали близкие знакомые. Но можете и получить нечто, описанное в примере с трещиной стены. Так что по возможности заключайте договор с гарантией, хотя при критических ошибках от гарантийных обязательств вам будет совсем не легче.
Другой вариант – это купить готовое жилье. Квартиры в Краснодаре как правило продаются по цене от 40 т.р. за квадратный метр. В эту сумму входит: стоимость земли, строительных работ и интерес застройщика. Причем последний пункт предполагает не меньше одной трети от общей стоимости. Таким образом, однушку в панельном или блочном доме можно купить где-то за 1,5-1,8 млн руб. Расплачивайтесь как душа пожелает – можете налом, всю сумму сразу, а можете взять ипотеку и отрабатывать ее 15 лет. Разумеется, брать кредит – довольно рискованный шаг в условиях экономической обстановки нашей страны.
Статья подготовлена командой портала 93-info.ru – строительство, ремонт и жилье в Краснодаре.