Fallande försäljning av mark i förorterna

Jordbruksmark i Moskvas region för hela krisen har billigare betydligt. Under 2009 föll efterfrågan på grossistmarker så mycket att vid denna tidpunkt om det fanns transaktioner, då bara med mycket flytande dodgers och marker av destination eller lämnade för en ögonblicksbild eller inte sålt alls. Det har varit fall när land tomter i förorterna Tio gånger sålde billigare kostnader. De flesta experter är övertygade om att detta marknadssegment kommer att återställas tillräckligt länge.
Efterfrågan på stora tomter i förorterna (jordbruksändamål) försvann praktiskt taget, transaktionerna för försäljning av mark uppnåddes nästan inte under året, spekulanter lämnade marknaden. Dessutom noterades en kraftig nedgång i kostnaden för grossistland, vilket var cirka 28 procent i Moskva. Markmarknaden i Moskva-regionen före början av 2008 var 90 procent bestod av spekulanter, och endast 10 procent var utvecklare. Enligt experter ledde fallet i försäljningen av mark i förorterna till en kraftig prisökning. De faktiska priserna på jordbruksmark minskade med cirka 70 procent och tjänsteman med 50 procent.
Om vi \u200b\u200bjämför pre-krisen och nuvarande priser på jordbruksmarkomgångar i förorterna (50km från Moskva och vidare), minskade de med cirka 5-10 gånger. I den närmaste Moskva regionen (30 km från Moskva) till grossistpriserna minskade två gånger. I början av krisen (hösten 2008) ökade antalet grossister, som utställdes i öppen försäljning, betydligt. Om ägarna av markområden var några planer för deras utveckling, sedan efter krisens början, när det fanns en märkbar kraftig minskning av efterfrågan, var de flesta projekten stängda, och vissa markägare var tvungna att sälja flytande markområden för att stänga kontantfel .
Genom att ange platsen för de platser där byggandet av Mega-projekt planerades, ökade volymen betydligt. Försäljningen av mark i detaljhandeln för de flesta förorts markägare har blivit en av strategierna för överlevnad. De, utan att byta kategorin, började massivt sälja tomter utan ett kontrakt för byggande. Trots denna situation försäljning av mark i förorterna På Kiev highway lämnade nästan oförändrad. Men grossistförsäljningen av mark i Novorizhsky och Simferopol destinationer visade sig vara den största. Om vi \u200b\u200böverväger grossistmarknaden inom en stor och liten grossist, är det största antalet storskaliga områden i dessa riktningar.