Hur man väljer ett bra land

Köp av markområde kräver stor uppmärksamhet och ansvar. För att inte ha några problem i framtiden bör vi ta hänsyn till massan av olika faktorer och nyanser. I den här artikeln skulle jag vilja hjälpa några råd till dem som kommer att bli jordens ägare.

Kategorier och typer av mark

Innan du väljer en tomt måste du först bestämma det. Totalt framstående markkategorier:

• territorier av bosättningar;
• område av industri, transport och energi;
• terräng för jordbruk
• ägande av skogsfonden;
• vattenfondernas ägande
• territorier av speciella skyddade föremål;
• jordlager.

Under byggandet av herrgårdar eller husdjurshus tilldelas jordbruksmark och bosättningar till medborgare i landet. Det är nödvändigt att ta hänsyn till att det är lagligt att det inte är i varje plats det kommer att vara lagligt att bygga en bostadshus eller att få uppehållstillstånd, så när man väljer en webbplats för hembyggnaden, ta hänsyn till dess utseende:

• kirurgi;
• trädgårdsland;
• land territorium;
• jordbruksproduktionszon;
• Ägarskap av bondegårdar;
• mark för byggandet av ett privat hus
• plot för konstruktion av lågkonstruktioner;
• territoriet för att bedriva egen dottergård.

Om du planerar att bygga en stuga eller en bostadsbyggnad, välj en tomt för enskild konstruktion, låghusbyggnad, land och trädgårdsekonomi. I det senare fallet kommer du dock inte att få möjlighet att få uppehållstillstånd.

De viktigaste aspekterna beaktas vid val av mark

Storlek och form av webbplatsen

Att lösa frågan om att välja storleken på det förvärvade territoriet, främst beroende av den beräknade skalaen av strukturen. Man tror att platsen bör överstiga området i huset 10 gånger, även om regeln inte är. Om du till exempel planerar att bygga ett litet hus utan en intilliggande trädgård, en trädgård eller enskilda hushållsbyggnader, behöver du inte för mycket utrymme.

Platsformen kan vara annorlunda: kvadratisk, rektangulär, g-formad. Den mest framgångsrika kan betraktas som det kvadratiska territoriet, eftersom det är lättast att vara utrustat, och huset på en sådan tomt kan placeras på vilket som helst bekvämt läge. Det borde sägas att med rätt tillvägagångssätt och kompetent zonering av jorden, kan alla göras mysigt.

Landskap

Innan du väljer en plot för konstruktion, bestämmer du att du vill se dig själv: öppen slätt, skog, flod, kulle eller något annat. Tänk på fördelarna och nackdelarna med olika typer av terräng:

1. Plain.

Lika terräng är bra av sådana skäl:

• det är bekvämt att bygga ett hus och krossa trädgården med en trädgård, eftersom det inte kräver en noggrann planering av platsen.
• vattningsanläggningar på territoriet representerar inte svårigheter, eftersom vatten tränger in i jorden jämnt, det stack inte någonstans och inte fyller i låglandet.

Nackdelar är som följer:

• huset i det öppna området måste skyddas mot vindar med högt staket;
• växter i trädgården och i trädgården kommer att utsättas för de aktiva effekterna av solen och vinden, och därför måste heller också göra;
• förbättring av det omgivande mikroklimatet kräver landning av ett stort antal träd.

2. Skog.

Platsen för det privata huset bredvid skogen har sådana fördelar:

• luften är alltid ren och fräsch, och det överflöd av grönska och djur skapar en känsla av harmoni i själen;
• skogen är en källa till trä för arrangemang och uppvärmning av bostaden;
• tack vare de omgivande träden skyddas du från starka vindar.

Bland nackdelarna kan tilldelas:

• ett stort antal insekter, skadliga växter och hus;
• behovet av att skydda platsen från orimliga vilda djur;
• brist på solljus för trädgårdsgrödor;
• skogsplanter kan tas från marknäringsämnen som behövs för trädgårdsplanteringar.

3. Höjden av kullen.

Fördelar med bergsområden:

• vacker utsikt över den omgivande naturen;
• platsen är väl upplyst av solljus, på våren värms jorden av grönsaksvärmen snabbare;
• möjligheten att skapa en alpin glid, terrasser, artificiellt vattenfall på hushållsområdet.

Negativa sidor av den kuperade tomten:

• vattenförsörjningsproblem är sannolikt;
• stora finansiella kostnader för territoriumdesign;
• svårigheter att bygga grunden för huset;
• behovet av att skydda plottet från intensiva vindar;
• stor djup av grundvatten förekomst kräver att gräva djupa gruvor för en brunn.

4. Miljö.

Positiva aspekter av platsens låga läge:

• anslutning till vattenförsörjningssystemet kommer inte att orsaka några problem.
• territoriet är praktiskt taget inte blåst bort av vindarna;
• den stora fuktigheten i jorden återspeglas väl i tillväxten av trädgården och trädgårdsgrödor.

Nackdelar:

• nära ytan av jorden, platsen för grundvatten skapar en risk för att kalkylera grunden av byggnaden;
• Överdriven stipendium av territoriet kan skapa problem med solunylubil växter;
• stor luftfuktighet kan skada bostaden, liksom orsaken överflöd av myggor i sommar.

5. River kusten.

Plus av livet på stranden av floden är som följer:

• närvaro av ett underbart vatten yta;
• möjligheten att sommarlovet och fiske direkt nära huset;
• floden kommer att bli en assistent i vardagen i händelse av ett hus vattenförsörjning frågor.

Nackdelar arrangemang av huset nära floden:

• marken nära vattnet grenen kräver byggandet av ett system god dränering;
• det finns ett behov av att skydda byggnader från hög luftfuktighet;
• det finns ett stort antal insekter i de varmaste månaderna på året.

Vattenförsörjning av mark

För ett bekvämt liv i ett privat hus måste du ha en ständig tillgång till vatten. Innan du väljer en tomt under ILS, ta reda på alla subtiliteter om denna fråga.

1. Vattenförsörjningskällan kan vara kollektiv eller personlig. I händelse av att du bestämmer dig för att borra en individ, överväga djupet av grundvatten. Ibland kan den djupare av akvariet vara för stor, vilket leder till betydande finansiella kostnader från markägaren.
2. Vattenkvaliteten i det valda området spelar också en viktig roll. Om i grannskapet redan finns byggnader med enskilda brunnar, lära av sina ägare om den kemiska och bakteriologiska sammansättningen av vatten.
3. Var uppmärksam på grundvattennivån, för nära sin plats till jordens yta kan leda till översvämning under översvämningar eller säsongsregn. På ett sådant ställe är källarna och källarna kontraindicerade, och du måste också investera mycket pengar i ett bra dräneringssystem.

Jordens kvalitet på territoriet

Innan du väljer en tomt för att ge eller boka, var uppmärksam på jorden. Beroende på dess sammansättning är det nödvändigt att bestämma typen av grund för den framtida byggnaden. Dessutom är kvaliteten på jorden av stor betydelse för att bryta trädgården eller trädgården.

För litet pris för mark i ett bra område bör vara misstänksam, för ibland kan jorden på en sådan plot kräva en komplett ersättning. Under alla omständigheter, för att vägra det territorium du gillar bara på grund av den otillfredsställande sammansättningen av jorden är det inte värt det. Ofta vet arkitekter på detta område alla egenskaper hos jorden och kan klara av svårigheter med lämpliga tekniska lösningar.

Väg som täcker i närheten av platsen

För hus som ligger borta från staden är kvaliteten på vägarna i distriktet mycket viktigt. Dålig beläggning gör det svårt att ta med material under konstruktion, och kommer också att skapa problem när de reser eller studerar.

Förutom kvaliteten på asfalt är vägkontrollen också viktig. Om det finns stora trafikstockningar under topptiden måste du ta hänsyn till extra kostnader för resan.

Avloppskrav

Välj en tomt tomt som kommunal avloppsnät är närvarande - det enklaste och mest lämpliga alternativet. Du måste bara få ett speciellt tillstånd för att återställa avfallet i enlighet med ditt hem.

I avsaknad av kommunalt avloppsvatten måste du skapa ett lokalt avloppssystem. Särskilt akut denna fråga är värt ägare till landet nära reservoarerna, eftersom de måste spendera mycket tid och sätt att organisera ett pålitligt och miljövänligt avloppssystem.

Strömförsörjning av vald ort

En av de viktigaste frågorna är möjligheten att elektrifiera framtiden hemma. Ägarna måste räkna ut där substationen som ligger närmast webbplatsen är belägen och hur många kilowattsenergi kan tilldelas den lokala förvaltningen. Det händer ofta att för att säkerställa ljuset av en stor rymlig stuga är den ovan nämnda normen inte hälften av den erforderliga mängden energi. I det här fallet bör det beaktas bland annat och kostnader för en enskild liten substation. Ett alternativt alternativ kan vara byggandet av solpaneler eller väderkvarnar. Dessutom är det möjligt att optimera ljusförbrukningen med det automatiska elkontrollsystemet.

Möjlighet att förgasning av platsen

Ett bra alternativ kan betraktas som en tomt som kan anslutas till systemet med distriktsgasförsörjning. Således kommer det att vara möjligt att fördöma rummet med en gaspanna. Denna typ av uppvärmning är bra genom att den inte kräver att ett extra elektriskt system i huset är i händelse av en olycka.

Raminfrastruktur

När man väljer ett ställe att bygga bostäder är det mycket viktigt att uppmärksamma infrastrukturen och möjligheten till utvecklingen i framtiden. Att bo i ett område där butiker, daghem, skolor och sjukhus ligger nära mycket lättare än i den döva terrängen.

Juridiska aspekter och system för att hitta ett lämpligt land

Definierad med valet av en plot för konstruktion, är köparen främst inriktad på kostnaden och dess ekonomiska förmåga. Det är logiskt att anta att landet i ett prestigefyllt område kommer att kosta ett betydande pris. I händelse av att du erbjuds billigt att köpa en bra tomt, varning: och är det ett knep? Det händer ofta att den drabbade kostnaden är orsaken till vissa juridiska problem med vilka ägaren kommer att möta efter inköp.

För att undvika eventuella problem, kontrollera noggrant all information om inköpet. Detta hjälper dig lokala regeringar och mark Cadastre-data. Var inte lat för att kontakta specialisterna och spara inte pengar för att få den nödvändiga informationen, eftersom otillräcklig medvetenhet kan leda till stora problem i framtiden.

Sökmotorn för dig är enkel: tidningskällor, internet, kommunikation med bekanta, fastighetsbyråer. Ta valet allvarligt, överväga även de minsta nyanserna och tänka noga över alla subtiliteter - så du kommer att undvika problem.

Vi hoppas våra råd om hur man väljer rätt plats, hjälper dig att hitta det bästa alternativet för byggandet av huset eller organisationen av Dacha-jordbruket.

På hur man väljer en plot för hem kan du lära av videon: