Како одабрати добру земљу

Куповина земљишне територије захтева много пажње и одговорности. Да бисмо у будућности немали проблеме, требало би да узмемо у обзир масу различитих фактора и нијанса. У овом чланку бих волео да помогнем неким саветима онима који ће постати власник Земље.

Категорије и врсте земљишта

Пре него што одаберете заплет, прво морате да одлучите о њеној сврси. Укупно угледних категорија земљишта:

• територији насеља;
• област индустрије, транспорта и енергије;
• терен за пољопривреду;
• власништво над шумарским фондом;
• власништво над водом;
• територији специјалних заштићених објеката;
• земаљска залиха.

Према изградњи мансиона или сеоских кућа, пољопривредно земљиште и насеља додељују се грађанима земље. Потребно је узети у обзир да нијанса да није на свакој локацији, то ће бити легално да изгради стамбену зграду или да добије дозволу боравка, па приликом избора локације за кућну зграду, узмите у обзир њен изглед:

• хирургија;
• баштенски земљиште;
• територија земље;
• зона пољопривредне производње;
• власништво над сељачкама;
• земљиште за изградњу приватне куће;
• парцела за изградњу нискоинсталираних конструкција;
• територији за спровођење сопствене подружнице.

Ако планирате да направите викендицу у земљи или стамбене зграде, изаберите парцели за индивидуалну грађевину, ниску зграду, земљу и хортикултурну економију. У последњем случају, међутим, нећете имати прилику да добијете дозволу боравка.

Главни аспекти узети у обзир при избору земљишта

Величина и облик странице

Решавање питања одабира величине стечене територије, ослањајући се пре свега на процењеном обиму структуре. Верује се да локација треба да пређе подручје куће 10 пута, иако правило није. Ако, на пример, планирате да направите малу кућу без суседне баште, баште или појединачних домаћинстава, неће вам требати превише простора.

Облик сајта може бити различит: квадратни, правоугаони, г-облик. Најуспешнији се може сматрати трговинским територијом, јер је најлакше бити опремљен, а кућа на таквом парцелу може се поставити на било којој погодној локацији. То би требало рећи да се са правим приступом и компетентним зонирањем земље било ко може бити угодно.

Пејзаж

Пре него што одаберете заплет за изградњу, одлучите да желите да видите око себе: Отворите равницу, шуму, реку, брдо или нешто друго. Размотрите предности и недостатке различитих врста терена:

1. Обично.

Једнако је терен је добар из таквих разлога:

• погодно је изградити кућу и разбити врт са баштом, јер то не захтева темељно планирање места;
• постројења залијевања на територији не представљају потешкоће, јер вода се равномерно продире у тло, то се не слаже нигде и не навлачи у Ловландс.

Недостаци су следеће:

• кућа на отвореном простору мораће да буде заштићена од ветрова са високом оградом;
• биљке у башти и у башти биће изложени активним ефектима сунца и ветра, а самим тим и склоништа ће такође морати да ураде;
• побољшање окружује микроклиме захтева слетање великог броја стабала.

2. Форест.

Локација приватној кући поред шуме има такве предности:

• ваздух је увек чист и свеж, а обиље зеленила и животиња ствара осећај хармоније у души;
• шума је извор дрвета за уређење и грејање пребивалишта;
• захваљујући дрвећа околних бићете заштићени од јаких ветрова.

Међу мане могу бити издвојено:

• велики број инсеката, штетних биљака и кућа;
• потреба да се заштити сајт од неразумних дивљих животиња;
• недостатак сунчеве светлости за баште усеве;
• форест биљке могу се узети из тла хранљивих материја потребних за врт засадима.

3. нагиб брда.

Предности планинским подручјима:

• предиван поглед на околне природе;
• сајт је добро освијетљена сунчеве светлости, у прољеће земљиште топлоте поврћа се загрева брже;
• могућност стварања алпине слајд, терасе, вештачки водопад на територији домаћинства.

Негативне стране брдовитом парцели:

• проблеми водоснабдевања су вероватно;
• велики финансијски трошкови за територију дизајн;
• потешкоће у изградњи темеља куће;
• потреба да се заштити графички интензивних ветрова;
• велика дубина подземних појаве захтева копање дубоко мина за добро.

4. Милнаге.

Позитивни аспекти ниског положаја сајта:

• повезивање на водоводном систему неће изазвати никакве проблеме;
• територија је практично не одува ветрова;
• велики Садржај влаге земљишта је добро огледа у расту вртом и врт усева.

nedostaci:

• близу површине тла, локација подземних вода ствара ризик од приписивање темеље зграде;
• претерана стипендија територије могу створити проблеме са солунилубил биљака;
• велики влажност ваздуха може угрозити стана, као и узрок обиље комараца у лето.

5. Река обале.

Плусеви живота на обали реке су:

• присуство дивног водене површине;
• могућност летовања и риболов директно код куће;
• река ће постати асистент у свакодневном животу у случају проблема водоснабдијевања становања.

Против уређење куће у близини реке:

• земљиште у близини грани воде захтијева изградњу система за одводњавање добра;
• постоји потреба да се заштите зграде од прекомерне влаге;
• постоји велики број инсеката у најтоплијих месеци у години.

Водоснабдевање земљишта

За удобан живот у приватној кући морате имати стални приступ води. Пре него што одаберете заплет под ИЛС-ом, сазнајте све суптилности у вези са овим питањем.

1. Извор водоснабдевања може бити колективни или лични. У случају да одлучите да бушите добро, размислите о дубини подземне воде. Понекад дубља водоносника може бити превелика, што ће довести до значајних финансијских трошкова власника земљишта.
2. Квалитет воде у одабраном подручју такође игра важну улогу. Ако у комшилуку већ постоје зграде са појединачним бунарима, учити од њихових власника о хемијском и бактериолошком саставу воде.
3. Обратите пажњу на ниво подземне воде, преблизу њена локација на површину земље може довести до поплаве током поплава или сезонских киша. На таквом месту су подруке и подруми контраиндицирани, а моратићете да уносите и много новца у добар систем одводње.

Квалитет тла на територији територије

Пре него што одаберете заплет за давање или становање, обратите пажњу на тло. У зависности од његовог састава, биће потребно одредити врсту темеља будуће зграде. Поред тога, квалитет тла је од великог значаја за пробијање баште или баште.

Премала цена за земљиште у добром подручју требало би да буде сумњива, јер понекад је тло на таквом парцели да захтева потпуну замену. У сваком случају, да одбијете територију коју вам се допада само због незадовољавајућег састава тла не вреди. Често се архитекти у овој области знају све карактеристике Земље и могу се носити са потешкоћама са одговарајућим техничким решењима.

Прекривање пута у близини странице

За куће које се налазе даље од града, квалитет путева у округу је веома важан. Јадни премаз отежава доношење материјала за време изградње и створиће и проблеме приликом путовања или студија.

Поред квалитета асфалта, радно оптерећење путева је такође важно. Ако постоје велики саобраћајни застој у вршним сатима, мораћете да узмете у обзир додатне трошкове за путовање.

Захтеви за канализацију

Изаберите земљиште поред које су присутне општинске канализације - најлакша и најповољнија опција. Морате добити само посебну дозволу за ресетовање отпада у складу са потребама вашег дома.

У недостатку општинске канализације мораћете да креирате локални систем одвода. Посебно акутни ово питање вреди власника земљишта у близини резервоара, јер ће морати провести пуно времена и средстава за организовање поузданог и еколошки прихватљиве канализационе система.

Напајање одабраног локалитета

Једно од најважнијих питања је могућност да се у кући електрифицира будућност. Власници морају да схвате где се налази подстаница која је најближа локацији налази се и колико киловатске енергије може се доделити локалној администрацији. Често се дешава да је да се у циљу осигуравају светлост велике простране викендице, горе поменута норма није половина потребна количина енергије. У овом случају, то би требало размотрити између осталог и трошкова за појединачну малу подстаницу. Алтернативна опција може бити изградња соларних панела или ветрењача. Поред тога, могуће је оптимизирати потрошњу светлости помоћу аутоматског система контроле електричне енергије.

Могућност гасификације локације

Добра опција се може сматрати парцелом која се може повезати са системом снабдевања окружним гасом. Дакле, то ће бити могуће проклет соба са гасним котлом. Ова врста грејања је добра у томе што не захтева стварање додатног електричног система куће у случају несреће.

Инфраструктура оквира

Када бирате место за изградњу становања, веома је важно обратити пажњу на инфраструктуру и могућност његовог развоја у будућности. Живјети у подручју где се продавнице, вртићи, школе и болнице смештеју у близини много лакше него у глувом терену.

Правни аспекти и систем за проналажење одговарајуће земље

Дефинисано избором парцеле за изградњу, купац је првенствено фокусиран на његове трошкове и његове финансијске способности. Логично је претпоставити да ће земља у престижном подручју коштати значајну цену. У случају да вам је понуђено јефтино да купите добру заверу, упозорење: и постоји ли трик? Често се дешава да је захваћени трошкови узрок одређених правних проблема са којима ће се власник суочити након куповине.

Да би се избегле могуће проблеме, пажљиво проверите све информације које се односе на куповину. Ово ће вам помоћи локалним самоуправама и подацима катастра земљишта. Не будите лијени да се обратите стручњацима и не штедите новац да бисте примили потребне информације, јер недовољна свест може довести до великих проблема у будућности.

Претрага за вас је једноставна: извори новина, интернет, комуникација са познаницима, агенције за некретнине. Озбиљно узмите избор, размотрите чак и ни најмање нијансе и пажљиво мислите на све суптилности - тако да ћете избећи проблеме.

Надамо се да ћемо нашим саветима одабрати праву страницу, помоћи вам да пронађете најбољу опцију за изградњу куће или организације дацха пољопривреде.

Како да изаберете заплет за дом, можете да учите од видеа: