Kako izbrati dobro deželo

Nakup zemljišča zahteva veliko pozornosti in odgovornosti. Da bi v prihodnosti nimajo težav, bi morali upoštevati maso različnih dejavnikov in odtenkov. V tem članku bi rad pomagal nekaj nasvetov tistim, ki bodo postali lastnik zemlje.

Kategorije in vrste zemljišč

Preden izberete parcelo, se morate najprej odločiti za njegov namen. Skupne ugledne kategorije zemljišč:

• ozemlja naselij;
• področju industrije, prometa in energije;
• teren za kmetijstvo;
• lastništvo gozdarskega sklada;
• lastništvo vodnega sklada;
• ozemlja posebnih zaščitenih predmetov;
• zemljišče.

Po izgradnji dvorcev ali državnih hiš, se kmetijska zemljišča in naselja dodeljujejo državljanom države. Upoštevati je treba, da je nedlaka, da ne bo na vseh lokacijah, je bila pravna za izgradnjo stanovanjske stavbe ali dobili dovoljenje za prebivanje, tako da pri izbiri spletnega mesta za domačo stavbo, upoštevajte njen videz:

• operacija;
• vrtna zemljišča;
• ozemlje države;
• kmetijska proizvodna cona;
• lastništvo kmečkih kmetij;
• zemljišče za izgradnjo zasebne hiše;
• ploskvi za izgradnjo nizko rast struktur;
• ozemlju za opravljanje lastne hčerinske kmetije.

Če nameravate zgraditi podeželsko kočo ali stanovanjsko stavbo, izberite parcelo za individualno gradnjo, nizko rast stavbe, države in vrtnarskega gospodarstva. V slednjem primeru pa ne boste imeli priložnosti, da bi dobili dovoljenje za prebivanje.

Glavni vidiki, ki se upoštevajo pri izbiri zemljišča

Velikost in oblika spletnega mesta

Reševanje vprašanja izbire velikosti pridobljenega ozemlja se zanašamo predvsem na ocenjeni obseg strukture. Menijo, da mora spletno mesto 10-krat preseči območje hiše, čeprav pravilo ni. Če na primer nameravate zgraditi majhno hišo brez sosednjega vrta, vrta ali posameznih gospodinjskih zgradb, ne boste potrebovali preveč prostora.

Oblika mesta je lahko drugačna: kvadratna, pravokotna, g-oblika. Najbolj uspešne se lahko šteje za kvadratno ozemlje, saj je najlažje opremiti, in hišo na takem zemljišču je mogoče namestiti na kateri koli priročni lokaciji. Treba je povedati, da se lahko s pravim pristopom in kompetentnim zonijo zemlje, kdorkoli prijeten.

Pokrajina

Preden izberete parcelo za gradnjo, se odločite, da želite videti okoli sebe: odprite Plain, gozd, reko, hrib ali kaj drugega. Razmislite o prednostih in slabostih različnih vrst terena:

1. Plain.

Enakomen je dober iz takih razlogov:

• to je primerno zgraditi hišo in razbiti vrt z vrtom, ker ne zahteva temeljitega načrtovanja spletnega mesta;
• zalivalne rastline na ozemlju ne predstavljajo težav, saj voda enakomerno prodre v zemljo, ne pa nikamor in ne nadeva v nižinah.

Slabosti so naslednje:

• hiša na prostem bo morala biti zaščitena pred vetrovi z visoko ograjo;
• rastline na vrtu in na vrtu bodo izpostavljene aktivnim učinkom sonca in vetra, zato bodo morali zavetišča storiti;
• izboljšanje okoliško mikroklimo zahteva pristanek velikega števila dreves.

2. Forest.

Lokacija zasebni hiši ob gozdu ima take prednosti:

• zrak je vedno čist in svež, ter obilo zelenja in živali ustvarja občutek harmonije v duši;
• gozd je vir lesa za ureditev in ogrevanje stanovanja;
• zahvaljujoč okoliških dreves, ki jih bodo zaščitene pred močnimi vetrovi.

Med slabosti se lahko dodeli:

• veliko število žuželk, škodljivih rastlin in hiš;
• da je treba za zaščito mesta pred neupravičenimi divjih živali;
• pomanjkanje sončne svetlobe za vrtnih rastlin;
• gozdne rastline se lahko odvzame iz hranil v tleh, ki so potrebni za vrtne zasaditve.

3. pobočju hriba.

Prednosti gorskih območjih:

• lep pogled na okoliško naravo;
• spletna stran je dobro osvetljena z sončni svetlobi, spomladi se prsti rastlinskega toplote segreva hitreje;
• možnost ustvarjanja alpsko stran, terase, umetni slap na območju gospodinjstev.

Negativne strani hribovitem zemljišču:

• težave za oskrbo z vodo, so verjetno;
• velike finančne stroške za oblikovanje ozemlju;
• težave pri gradnji temeljev hiše;
• potreba po zaščiti parcelo z intenzivnimi vetrovi;
• velika globina pojavljanja podzemne vode je treba kopati globoko mine za vrtino.

4. Milnage.

Pozitivni vidiki nizke lokacijo mesta:

• priključitev na vodovodni sistem ne bo povzročilo nobenih težav;
• ozemlje se praktično ne odpihne veter;
• vsebnost velike vlage v tleh se močno odraža v rasti vrt in vrtnih rastlin.

Slabosti:

• blizu površine zemlje, lokacija podtalnice ustvarja tveganje pripisovanjem temelje stavbe;
• prekomerno štipendija ozemlja lahko povzroči težave z solunylubil rastlin;
• velika vlažnost zraka lahko škoduje stanovanje, kot tudi povzročajo obilo komarjev poleti.

5. River obali.

Pluse življenja na bregu reke, so naslednji:

• prisotnost krasnem vodno gladino;
• možnost poletnih počitnic in ribolova neposredno ob hiši;
• reka bo postal pomočnik v vsakdanjem življenju v primeru vprašanj vodovodnega stanovanj.

Proti ureditev hiše v bližini reke:

• tla v bližini podružnice vode zahteva izgradnjo sistema za dobro drenažo;
• obstaja potreba po zaščiti stavb pred previsoko vlago;
• obstaja veliko število žuželk v najtoplejših mesecih leta.

Oskrba z vodo iz zemlje

Za udobno življenje v zasebni hiši, morate imeti stalen dostop do vode. Preden izberete parcelo pod ILS, ugotovite vse pododdelke v zvezi s tem vprašanjem.

1. Vir oskrbe z vodo je lahko kolektivna ali osebna. V primeru, da se odločite za vrtanje posameznika dobro, upoštevajte globino podzemne vode. Včasih je lahko globljim vodonosnika prevelik, kar bo privedlo do pomembnih finančnih stroškov lastnika zemljišča.
2. Kakovost vode na izbranem območju igra tudi pomembno vlogo. Če v soseski že obstajajo stavbe s posameznimi vrtinami, se učijo od lastnikov o kemijski in bakteriološki sestavi vode.
3. Bodite pozorni na raven podzemne vode, preveč zaprite svojo lokacijo na površino Zemlje, lahko povzroči poplavljanje med poplavami ali sezonskimi deževnicami. Na takem mestu so kleti in kleti kontraindicirane, prav tako pa boste morali vložiti veliko denarja v dober drenažni sistem.

Kakovost tal na ozemlju ozemlja

Preden izberete parcelo za dajanje ali nastanitev, bodite pozorni na tla. Glede na njegovo sestavo bo treba določiti vrsto temeljev prihodnje stavbe. Poleg tega je kakovost tal zelo pomembna za razbijanje vrta ali vrta.

Premajhna cena za zemljišča na dobrem območju bi morala biti sumljiva, ker lahko včasih zemlja na takšni parceli zahtevajo popolno zamenjavo. V vsakem primeru, da zavrnete ozemlje, ki vam je všeč le zaradi nezadovoljive sestave tal, ni vredno. Pogosto arhitekti na tem področju poznajo vse značilnosti zemlje in se lahko spopadejo s težavami z ustreznimi tehničnimi rešitvami.

Cestna obloga v bližini mesta

Za hiše, ki se nahajajo stran od mesta, je kakovost cest v okrožju zelo pomembna. Slabo prevleko je težko prinašati materiale med gradnjo, in bo ustvaril tudi težave pri potovanju ali študiju.

Poleg kakovosti asfalta je prav tako pomembna delovna obremenitev cest. Če obstajajo velike prometne zastoje v konicah, boste morali upoštevati dodatne stroške za potovanje.

Kanalizacije

Izberite zemljiško zemljišče, ki je prisotna občinska kanalizacijska omrežja - najlažja in najbolj primerna možnost. Morali boste dobiti posebno dovoljenje za ponastavitev odpadkov v skladu s potrebami vašega doma.

V odsotnosti občinske kanalizacije boste morali ustvariti lokalni sistem odtoka. Še posebej akutno to vprašanje je vredno lastnikov zemljišča v bližini rezervoarjev, saj bodo morali porabiti veliko časa in sredstev za organizacijo zanesljivega in okolju prijaznega kanalizacijskega sistema.

Napajanje izbrane lokacije

Eno od najpomembnejših vprašanj je možnost elektrifikacije prihodnosti doma. Lastniki morajo ugotoviti, kje se nahaja postaja, ki je najbližje spletnemu mestu, in koliko kilovatne energije je mogoče dodeliti lokalni upravi. Pogosto se zgodi, da je, da bi zagotovila svetlobo velike prostorne koče, zgoraj omenjena norma ni polovica zahtevane količine energije. V tem primeru je treba obravnavati med drugimi in odhodki za posamezno majhno substitucijo. Alternativna možnost je lahko konstrukcija sončnih kolektorjev ali vetrnic. Poleg tega je mogoče optimizirati porabo svetlobe z uporabo samodejnega sistema za nadzor električne energije.

Možnost uplinjanja spletnega mesta

Dobra možnost se lahko šteje za parcelo, ki se lahko priključi na sistem oskrbe okrožnega plina. Tako bo mogoče prekleti prostor s plinskim kotlom. Ta vrsta ogrevanja je dobra, ker ne zahteva ustvarjanja dodatnega električnega sistema hiše v primeru nesreče.

Frame infrastruktura.

Pri izbiri kraja za izgradnjo stanovanj je zelo pomembno, da se pozorni na infrastrukturo in možnost njegovega razvoja v prihodnosti. Živeti na območju, kjer se trgovine, vrtci, šole in bolnišnice nahajajo v bližini veliko lažje kot na gluhih terenu.

Pravni vidiki in sistem za iskanje ustreznega zemljišča

Opredeljeno z izbiro parcele za gradnjo, kupec je osredotočen predvsem na svoje stroške in njegove finančne zmogljivosti. Logično je domnevati, da bo zemljišča na prestižnem območju stala precejšnjo ceno. V primeru, da vam ponujajo poceni za nakup dobre parcele, opozorila: in obstaja trik? Pogosto se zgodi, da je prizadeti stroški vzrok nekaterih pravnih problemov, s katerimi se bo lastnik soočil po nakupu.

Da bi se izognili morebitni težave, skrbno preverite vse informacije v zvezi z nakupom. To vam bo pomagalo lokalne vlade in podatkov zemljiškega katastra. Ne bodi len, da se obrnete na strokovnjake in ne prihranite denar prejeli vse potrebne informacije, saj lahko nezadostno zavedanje privede do velikih težav v prihodnosti.

Iskalnik za vas je preprost: časopisnih virov, internet, komunikacijo z znanci, nepremičninskih agencij. Bodite na izbiro resno razmisliti tudi najmanjših odtenkov in skrbno pretehtati nad vse odtenke - tako se boste izognili težavam.

Upamo, da naše nasvete o tem, kako izbrati pravo spletno stran, ki vam bo pomagal najti najboljšo možnost za gradnjo hiše ali organizacije dacha kmetovanja.

O tem, kako izbrati parcelo za dom, se lahko naučite iz video: