Vklad alebo vopred?

Aký je rozdiel medzi termínovaným vkladom a postupom? V podstate ide o dve formy prevodu peňazí. Ale napriek tomu existuje určitý rozdiel. Vklad je jedným zo spôsobov, ktorými zaručuje vykonanie okolností. Pri kúpe bytu, kupujúci zanecháva predajcu vklad, to znamená, že určitá suma peňazí. Podľa zákona, ak sa transakcia nevyskytuje kvôli samotnému kupujúcemu, má predávajúci plné právo opustiť vklad v sebe a v prípade, že predávajúci odmietne dohodu, musí vrátiť výšku sumy vkladu dva krát toľko. To znamená, že je to druh miery ochrany záujmov a predávajúceho a kupujúceho.
Pokiaľ ide o pokrokyPrávne predpisy nedefinujú svoju definíciu. Advance Vykonáva iba platobnú funkciu. Ak kupujúci urobil sumu ako vopred, potom sa vrátil do peňazí, aj keď sa dostal von z kúpy bytu. To znamená, že vklad je priložená okolnosť s peniazmi a záloha je len dohoda o úmysle. Chcel by som, aby naše realitných kancelárií, predajcov a kupujúcich vykonali pre takúto formu, ktorá poskytuje záruky pre každého, ale všetko sa často nedeje, ako by sme chceli, a dokonca aj s určitým "tajomstvom". Zmluva je vypracovaná, v ktorej sa budú rokovať sankcie. Podľa tejto dohody, suma, ktorá bola zavedená, zostáva od kupujúceho v prípade odmietnutia kupujúceho od nákupu bytu. Prečo sa to deje? Ale pretože oveľa menej bol trhu predávajúceho, to znamená kúpiť byt, ktorý chcel obrovský počet ľudí a predávať - \u200b\u200boveľa menej. Výška predávajúcej bočnej plsti. Realitných kancelárií sa snažili tlačiť na stranu predávajúceho, pretože by to mohlo byť ponechané bez práce. Pri uzatváraní zmluvy o predaji bytu označuje svoju realitnú spoločnosť v jeho vlastnom mene. Ak kupujúci a predávajúci súhlasia medzi sebou, realitná kancelária môže zostať bez provízií. V niektorých prípadoch dáva výhodu presne predávajúceho a v niektorých - agentúra. Dokonca aj pri nákupe novej budovy Moskvy, existuje veľmi zaujímavá forma zmluvy, ktorá nezaväzuje kupujúceho prakticky na čokoľvek, av prípade zamietnutia transakcie, bude kupujúci stráca zálohu, ktorá bola zavedená. V zmluve, samozrejme, je uvedený zoznam okolností, ktoré dávajú právo kúpiť peniaze späť. Týka sa to identifikovaných faktorov v histórii bytu - nezahrnuté v počte majiteľov neplnoletých osôb alebo obchod bol spáchaný neschopnými vlastníkmi a tak ďalej.
Pokiaľ ide o výšku platenej sumy. Právne predpisy nevytvárajú určité množstvo zálohy pri nákupe bytu. To by malo riešiť obe strany. Tam sú kontrolované trhové pravidlá a niektoré z jeho tradícií. V mnohých regiónoch je suma 5% nákladov na byt alebo doma. Záloha 5% je štandardom akéhokoľvek trhu nielen nehnuteľností, ale aj pri nákupe automobilov, nábytku atď. Apartmány na predaj majú svoje vlastné nuansy, ktoré by mali byť známe.