Ako si vybrať dobrú pôdu

Nákup územia pôdy si vyžaduje veľkú pozornosť a zodpovednosť. Aby sme v budúcnosti nemali žiadne problémy, mali by sme brať do úvahy hmotnosť rôznych faktorov a nuans. V tomto článku by som chcel pomôcť niektorým rade tým, ktorí sa stanú majiteľom Zeme.

Kategórie a typy pôdy

Pred výberom pozemku sa musíte najprv rozhodnúť o svojom účele. Celkové rozlišovacie kategórie pozemkov:

• Územie osád;
• oblasti priemyslu, dopravy a energie;
• terén pre poľnohospodárstvo;
• vlastníctvo lesného fondu;
• vlastníctvo vodného fondu;
• území špeciálnych chránených objektov;
• zemská zásoba.

Pod výstavbou kaštieľov alebo vidieckych domov, poľnohospodárska pôda a osady sú pridelené občanom krajiny. Je potrebné vziať do úvahy, že nuance, že nie je v každej lokalite, bude legálny na vybudovanie bytového domu alebo získať povolenie na pobyt, takže pri výbere stránky pre domácu budovu berte do úvahy jeho vzhľad:

• chirurgia;
• záhradná pôda;
• územia krajiny;
• zóna poľnohospodárskej výroby;
• vlastníctvo roľníckych fariem;
• pozemok na výstavbu súkromného domu;
• pozemok na výstavbu nízkonákladových štruktúr;
• Územie na vykonávanie vlastnej dcérskej farmy.

Ak plánujete vybudovať krajinu chaty alebo rezidenčnú budovu, vyberte si pozemok pre individuálnu stavbu, nízkopodlažnú budovu, krajinu a záhradníctvo. V druhom prípade však nebudete mať možnosť získať povolenie na pobyt.

Hlavné aspekty, ktoré sa zohľadnili pri výbere pozemku

Veľkosť a tvar lokality

Riešenie otázky výberu veľkosti nadobudnutého územia sa opierajú o predovšetkým na odhadovanú škálu štruktúry. Predpokladá sa, že stránka by mala prekročiť oblasť domu 10 krát, hoci pravidlo nie je. Ak napríklad plánujete vybudovať malý dom bez priľahlej záhrady, záhrady alebo jednotlivých budov pre domácnosť, nebudete potrebovať príliš veľa miesta.

Forma miesta môže byť odlišná: štvorcový, obdĺžnikový, g tvarovaný. Najúspešnejší možno považovať za štvorcové územie, pretože je najjednoduchšie, aby bol vybavený, a dom na takomto pozemku môže byť umiestnený na akomkoľvek vhodnom mieste. Treba povedať, že správnym prístupom a kompetentným územím Zemi môže byť ktokoľvek útulný.

Krajina

Pred výberom pozemku pre stavbu, rozhodnite sa, že chcete vidieť okolo seba: Otvorená hladina, les, rieka, kopec alebo niečo iné. Zvážte výhody a nevýhody rôznych typov terénu:

1. Plain.

Rovnako terén je vhodný z takýchto dôvodov:

• je vhodné vybudovať dom a rozbiť záhradu so záhradou, pretože nevyžaduje dôkladné plánovanie stránky;
• zavlažovacie rastliny na území nepredstavujú ťažkosti, pretože voda preniká do rovnomerne, netvorí sa nikde a nie naplní v nížinách.

Nevýhody sú nasledovné:

• dom v otvorenom priestore bude musieť byť chránený pred vetrom s vysokým plotom;
• rastliny v záhrade a v záhrade budú vystavené účinným účinkom slnka a vetra, a preto sa to musia urobiť;
• zlepšenie okolitého mikroklímu vyžaduje pristátie veľkého počtu stromov.

2. Les.

Umiestnenie súkromného domu vedľa lesa má také výhody:

• vzduch je vždy čistý a čerstvý a hojnosť zelene a zvierat vytvára pocit harmónie v duši;
• les je zdrojom dreva na usporiadanie a ohrev obydlia;
• vďaka okolitým stromom budete chránení pred silným vetrom.

Medzi nevýhody môžu byť pridelené:

• veľký počet hmyzov, škodlivých rastlín a domov;
• potrebu chrániť miesto z neprimeraných divokých zvierat;
• nedostatok slnečného svetla pre záhradné plodiny;
• lesné rastliny môžu byť prevzaté z pôdnych živín potrebných pre záhradné výsadby.

3. Sklon kopca.

Výhody horských oblastí:

• krásny výhľad na okolitú prírodu;
• stránka je dobre osvetlená slnečným svetlom, na jar sa pôda zeleninového tepla zahrieva rýchlejšie;
• možnosť vytvárania alpskej snímky, terás, umelého vodopádu na území domácnosti.

Negatívne strany hilského grafu:

• problémy s dodávkou vody sú pravdepodobne;
• veľké finančné náklady na dizajn územia;
• ťažkosti pri budovaní založenia domu;
• potreba chrániť graf z intenzívneho vetra;
• veľká hĺbka výskytu podzemných vôd vyžaduje kopanie hlbokých baní pre dobre.

4. Milnage.

Pozitívne aspekty nízkeho umiestnenia stránky:

• pripojenie k systému zásobovania vodou nespôsobí žiadne problémy;
• Územie je prakticky nevyfúknuté vetrom;
• veľký obsah vlhkosti pôdy je dobre odráža v raste záhradných a záhradných plodín.

Nevýhody:

• umiestnenie podzemnej vody v blízkosti povrchu pôdy vytvára riziko vytvorenia základu budovy;
• nadmerné štipendium územia môže spôsobiť problémy s rastlinami solunylubilov;
• veľká vlhkosť vzduchu môže poškodiť obydlie, rovnako ako spôsobiť množstvo komárov v lete.

5. Riekané pobrežie.

Plusy života na brehu rieky sú nasledovné:

• prítomnosť nádherného povrchu vody;
• možnosť letných prázdnin a rybolov priamo v blízkosti domu;
• rieka sa stane asistentom každodenného života v prípade otázok dodávok bývania.

Nevýhody domu v blízkosti rieky:

• pôda v blízkosti vodnej vetvy si vyžaduje výstavbu dobrého drenážneho systému;
• je potrebné chrániť budovy pred nadmernou vlhkosťou;
• v najteplejších mesiacoch roka je veľký počet hmyzov.

Zásobovanie pôdy

Pre pohodlný život v súkromnom dome musíte mať neustály prístup k vode. Predtým, ako si vyberiete sprisahanie pod ILS, zistite všetky jemnosti týkajúce sa tohto problému.

1. Zdroj prívodu vody môže byť kolektívny alebo osobný. V prípade, že sa rozhodnete dobre vyvŕtať jednotlivca, zvážte hĺbku podzemnej vody. Niekedy môže byť hlbší zvodník príliš veľký, čo povedie k významným finančným nákladom od majiteľa krajiny.
2. Dôležitú úlohu zohráva kvalita vody vo zvolenej oblasti. Ak v susedstve už existujú budovy s jednotlivými studňami, učiť sa od svojich vlastníkov o chemickom a bakteriologickom zložení vody.
3. Venujte pozornosť hladine podzemnej vody, príliš blízko jej umiestnenie na povrchu Zeme môže viesť k zaplaveniu počas povodní alebo sezónnych dažďov. Na takomto mieste sú suterény a pivnice kontraindikované, a budete musieť investovať veľa peňazí v dobrom drenážnom systéme.

Kvalita pôdy na území územia

Pred výberom pozemku na dávkovanie alebo bývanie venujte pozornosť pôde. V závislosti od jeho zloženia bude potrebné určiť typ nadácie budúcej budovy. Okrem toho je kvalita pôdy veľký význam pre lámanie záhrady alebo záhrady.

Príliš malá cena za pôdu v dobrom území by mala byť podozrivá, pretože niekedy môže pôda na takomto grafe vyžadovať úplnú výmenu. V každom prípade, odmietnuť územie, ktoré sa vám páči len z dôvodu neuspokojivého zloženia pôdy nestojí za to. Architekti v tejto oblasti často poznajú všetky funkcie Zeme a môžu sa vyrovnať s ťažkosťami s vhodnými technickými riešeniami.

Cestné pokrývky v blízkosti stránky

Pre domy, ktoré sa nachádzajú ďaleko od mesta, je veľmi dôležitá kvalita ciest v okrese. Zlý náter je ťažké priniesť materiály počas výstavby, a tiež vytvára problémy pri cestovaní alebo štúdiu.

Okrem kvality asfaltu je tiež dôležité cestné pracovné zaťaženie. Ak existujú veľké dopravné zápchy v špičkových hodinách, budete musieť zohľadniť dodatočné náklady na cestu.

Požiadavky na kanalizáciu

Vyberte pozemný pozemok vedľa ktorej sú prítomné mestské kanalizačné siete - najjednoduchšia a najvhodnejšia možnosť. Budete musieť získať len špeciálne povolenie na resetovanie odpadu v súlade s potrebami vášho domova.

V neprítomnosti mestskej kanalizácie budete musieť vytvoriť miestny odtokový systém. Zvlášť akútna táto otázka stojí za vlastníkov pozemku v blízkosti rezervoárov, pretože budú musieť stráviť veľa času a prostriedkov na organizáciu spoľahlivého a ekologického kanalizačného systému.

Napájanie vybranej lokality

Jednou z najdôležitejších otázok je možnosť elektrifikácie budúcnosti doma. Majitelia musia prísť na to, kde sa nachádza rozvodňa, ktorá je najbližšie k lokalite, a koľko kilowattovej energie je možné prideliť na miestnu správu. Často sa stáva, že s cieľom zabezpečiť svetlo veľkej priestrannej chaty nie je uvedená norma polovica požadovaného množstva energie. V tomto prípade by sa malo zvážiť okrem iných vecí a výdavkov na individuálnu malú rozvodňu. Alternatívnou možnosťou môže byť konštrukcia solárnych panelov alebo veterných mlynov. Okrem toho je možné optimalizovať spotrebu svetla pomocou automatického systému riadenia elektriny.

Možnosť splynutia stránky

Dobrá možnosť môže byť považovaná za pozemok, ktorý môže byť pripojený k systému dodávky okresného plynu. Takže to bude možné, aby miestnosť s plynovým kotlom. Tento typ vykurovania je dobrý v tom, že nevyžaduje vytvorenie dodatočného elektrického systému domu v prípade nehody.

Rámová infraštruktúra

Pri výbere miesta na budovanie bývania je veľmi dôležité venovať pozornosť infraštruktúre a možnosť jeho vývoja v budúcnosti. Žiť v oblasti, kde sa obchody, materské školy, školy a nemocnice nachádzajú takmer jednoduchšie ako v hluchom teréne.

Právne aspekty a systém na nájdenie vhodnej pôdy

Definovaný výberom pozemku pre výstavbu je kupujúci primárne zameraný na svoje náklady a jeho finančné schopnosti. Je logické predpokladať, že pôda v prestížnej oblasti bude stáť značnú cenu. V prípade, že ste ponúkaní lacné kúpiť dobrý pozemok, upozornenie: A je tam trik? Často sa stáva, že postihnuté náklady sú príčinou určitých právnych problémov, s ktorými bude majiteľ čeliť po zakúpení.

Aby sa predišlo možným problémom, starostlivo skontrolujte všetky informácie týkajúce sa nákupu. To vám pomôže miestnym vládam a dátam katastra. Nebuďte leniví, aby ste sa obrátili na špecialistov a nezachránili peniaze na získanie potrebných informácií, pretože nedostatočné povedomie môže viesť k veľkým problémom v budúcnosti.

Vyhľadávač pre vás je jednoduchý: zdroje novín, internet, komunikácia s známymi, realitnými kanceláriami. Vezmite si výber vážne, zvážte dokonca aj najmenšie nuansy a starostlivo premýšľať nad všetkými jemnosťami - takže sa vyhnete problémom.

Dúfame, že naše rady o tom, ako si vybrať správne miesto, vám pomôže nájsť najlepšiu možnosť pre výstavbu domu alebo organizáciu poľnohospodárstva Dacha.

O tom, ako si vybrať pozemok pre domácnosť, môžete sa naučiť z videa: