Depozit sau avans?

Care este diferența dintre termenul depozit și avans? În esență, acestea sunt două forme de transfer de bani. Dar, totuși, există o anumită diferență. Depozitul este unul dintre modalitățile care garantează executarea circumstanțelor. Când cumpărați un apartament, cumpărătorul lasă vânzătorul depozitul, adică o anumită sumă de bani. Potrivit legii, dacă tranzacția nu apare din cauza cumpărătorului în sine, vânzătorul are dreptul de a lăsa un depozit în sine și, în cazul în care vânzătorul refuză afacerea, trebuie să returneze valoarea sumei de depozit de doua ori mai mult. Adică, este un fel de măsură de protejare a intereselor și a vânzătorului și a cumpărătorului.
În ceea ce privește avansurileLegislația nu definește definiția sa. Advance efectuează doar o funcție de plată. Dacă cumpărătorul a făcut o sumă ca un avans, apoi sa întors la bani, chiar dacă tocmai a ieșit să cumpere un apartament. Adică, depozitul este circumstanța atașată cu bani, iar un avans este doar un acord privind intenția. Aș dori ca agenții imobiliari, vânzătorii și cumpărătorii să facă pentru o astfel de formă, care oferă garanții pentru toată lumea, totuși totul nu se întâmplă așa cum am dori, și chiar cu un anumit "secret". Se întocmește un contract în care sunt negociate sancțiunile. Conform acestui acord, suma care a fost introdusă rămâne de la cumpărător în cazul refuzului unui cumpărător de la cumpărarea unui apartament. De ce se întâmplă? Dar pentru că mult mai puțin a fost piața vânzătorului, adică să cumpere un apartament dorea un număr mare de oameni și să vândă - mult mai puțin. Latura de vânzare a simțit înălțimea. Agenții imobiliari au încercat să nu pună presiune pe partea vânzătorului, deoarece ar putea fi lăsată fără muncă. La încheierea unui contract de vânzare a unui apartament semnează compania imobiliară în numele său. În cazul în care cumpărătorul și vânzătorul sunt de acord între ei, agenția imobiliară poate rămâne fără comisie. În unele cazuri, avantajul ia exact vânzătorul și în unele agenții. Chiar și atunci când cumpără o clădire nouă a Moscovei, există o formă foarte interesantă a unui contract care nu obligă cumpărătorul practic la nimic și, în caz de refuz al tranzacției, cumpărătorul pierde un avans, care a fost introdus. În contract, desigur, se face o listă de circumstanțe, care dau dreptul de a cumpăra banii înapoi. Acest lucru se aplică factorilor identificați din istoria apartamentului - care nu sunt incluse în numărul de proprietari de minori sau o înțelegere a fost comisă de proprietari incapabili și așa mai departe.
În ceea ce privește valoarea sumei plătite. Legislația nu stabilește o anumită sumă a depozitului atunci când cumpără un apartament. Acest lucru ar trebui să rezolve ambele părți. Există reguli de piață verificate și unele dintre tradițiile sale. În multe regiuni, suma este de 5% din costul unui apartament sau la domiciliu. O plată anticipată de 5% este standardul oricărei piețe, nu numai imobiliare, ci și la cumpărarea de mașini, mobilier etc. Apartamentele de vânzare are propriile sale nuanțe care ar trebui să fie cunoscute.