Cum de a alege un teren bun

Achiziționarea de teritoriu terestre necesită multă atenție și responsabilitate. Pentru a nu avea probleme în viitor, ar trebui să luăm în considerare masa diferiților factori și nuanțe. În acest articol, aș dori să ajut niște sfaturi celor care vor deveni proprietarul Pământului.

Categorii și tipuri de terenuri

Înainte de a alege un complot, trebuie să decideți mai întâi cu privire la scopul său. Total categorii de terenuri distinse:

• teritorii de așezări;
• zona industriei, transporturilor și energiei;
• teren pentru agricultură;
• proprietatea fondului forestier;
• proprietatea fondurilor de apă;
• teritorii de obiecte speciale protejate;
• pământ.

Sub construirea de vile sau case de țară, terenuri agricole și așezări sunt alocate cetățenilor țării. Este necesar să se ia în considerare faptul că nuanță că nu este în fiecare locație va fi legală de a construi o clădire rezidențială sau pentru a obține un permis de ședere, astfel încât atunci când alege un site pentru construirea acasă, să ia în considerare aspectul său:

• interventie chirurgicala;
• grădină de teren;
• teritoriul țării;
• zone de producție agricolă;
• proprietatea gospodăriilor țărănești;
• teren pentru construirea unei case private;
• complot pentru construirea de structuri joase;
• teritoriul pentru a efectua propria ferma filială.

Dacă sunteți de planificare pentru a construi o cabana țară sau o clădire rezidențială, pentru a alege un teren pentru construcții individuale, clădiri joase, țară și economie horticole. În acest din urmă caz, cu toate acestea, nu veți avea posibilitatea de a obține un permis de ședere.

Principalele aspecte luate în considerare la alegerea terenurilor

Dimensiunea și forma site-ului

Rezolvarea problemei alegerii dimensiunii teritoriului Dobândite, se bazează în primul rând pe scara estimată a structurii. Se crede că site-ul ar trebui să depășească zona casei de 10 ori, cu toate că regula nu este. Dacă, de exemplu, sunteți de planificare pentru a construi o casă mică, fără o grădină adiacentă, o grădină sau clădiri individuale de uz casnic, nu veți avea nevoie de prea mult spațiu.

Forma site-ului pot fi diferite:,, g în formă dreptunghiulară pătrat. Cel mai de succes poate fi considerat teritoriul pătrat, deoarece este mai ușor să fie echipate, și casa pe un astfel de teren poate fi poziționat în orice locație convenabilă. Trebuie spus că, odată cu abordarea corectă și zonarea competentă a Pământului, oricine poate fi confortabil.

Peisaj

Înainte de a alege un teren pentru constructii, decide că doriți să vedeți în jurul vostru: simplu deschis, pădure, râu, deal sau altceva. Luați în considerare avantajele și dezavantajele diferitelor tipuri de teren:

1. Plain.

La fel de teren este bun pentru astfel de motive:

• este convenabil de a construi o casă și sparge grădină cu o grădină, deoarece nu are nevoie de o planificare detaliată a site-ului;
• udarea plantelor pe teritoriul nu reprezintă dificultăți, deoarece pătrunde apă în sol uniform, nu stiva umplutura oriunde și nu în depresiunile.

Dezavantajele sunt după cum urmează:

• casa în zona deschisă va trebui să fie protejate de vânturi cu gard înalt;
• plante în grădină și în grădină vor fi expuse la efectele active ale Soarelui și de vânt, și, prin urmare, adăposturile vor avea, de asemenea, să facă;
• Îmbunătățirea microclimatul înconjurător necesită aterizare a unui număr mare de copaci.

2. Forest.

Amplasarea casei privat lângă pădurea are astfel de avantaje:

• aerul este întotdeauna curat și proaspăt, și abundența de verdeață și animale creează un sentiment de armonie în suflet;
• pădurea este o sursă de lemn pentru amenajarea și încălzirea locuinței;
• datorită copacilor din jur vă vor fi protejate de vânturi puternice.

Printre dezavantajele pot fi alocate:

• un număr mare de insecte, plante dăunătoare și case;
• necesitatea de a proteja site-ul de la animale sălbatice nerezonabile;
• lipsa de lumina soarelui pentru culturi de grădină;
• plante forestiere pot fi luate de la sol nutrienți necesari pentru plantări de grădină.

3. Panta dealului.

Beneficiile zonelor montane:

• vedere frumoasă a naturii înconjurătoare;
• site-ul este bine luminat de razele solare, în primăvara solul căldurii vegetal se încălzește mai repede;
• posibilitatea de a crea un diapozitiv alpin, terase, cascadă artificială pe teritoriul gospodăriei.

laturile negative ale parcelei de deal:

• probleme de aprovizionare cu apa sunt susceptibile;
• costurile financiare mari pentru teritoriul de proiectare;
• dificultăți în construirea fundația casei;
• necesitatea de a proteja parcela de vânt intens;
• adâncime mare de apariție a apelor subterane necesită săpat minele adânci pentru o fântână.

4. Milnage.

Aspecte pozitive ale localizarea scăzută a site-ului:

• conectarea la sistemul de alimentare cu apă nu va cauza probleme;
• teritoriul nu este practic spulberat de vânturi;
• conținutul mare de umiditate a solului este bine reflectat în creșterea culturilor de grădină și grădină.

Dezavantaje:

• aproape de suprafața solului, localizarea apelor subterane creează un risc de imputarea fundația clădirii;
• bursă excesivă a teritoriului poate crea probleme cu plante solunylubil;
• umiditatea aerului mare poate dăuna locuinței, precum și cauza abundenței de țânțari în timpul verii.

5. Râul coasta.

Plusuri de viață pe malul râului sunt după cum urmează:

• prezența unei suprafețe de apă minunată;
• posibilitatea de vacanțe de vară și de pescuit direct în apropierea casei;
• râul va deveni un asistent în viața de zi cu zi, în cazul unei probleme de alimentare cu apă de locuințe.

aranjament Contra a casei în apropierea râului:

• solului în apropierea branșamentul de apă necesită construirea unui sistem de drenaj bun;
• există necesitatea de a proteja clădirile de umiditate excesivă;
• există un număr mare de insecte în cele mai calde luni ale anului.

Alimentarea cu apă

Pentru o viață confortabilă într-o casă privată, trebuie să aveți acces constant la apă. Înainte de a alege un complot sub ILS, aflați toate subtilitățile referitoare la această problemă.

1. Sursa de alimentare cu apă poate fi colectivă sau personală. În cazul în care decideți să găurați o persoană fizică, luați în considerare adâncimea apei subterane. Uneori, mai profund al acviferului poate fi prea mare, ceea ce va duce la costuri financiare semnificative de la proprietarul terenului.
2. Calitatea apei în zona aleasă joacă, de asemenea, un rol important. Dacă în vecinătate există deja clădiri cu puțuri individuale, învățați de la proprietarii lor despre compoziția chimică și bacteriologică a apei.
3. Acordați atenție nivelului apei subterane, prea aproape de locația sa la suprafața pământului poate duce la inundații în timpul inundațiilor sau ploile sezoniere. Într-un astfel de loc, subsolurile și pivnițele sunt contraindicate, și va trebui, de asemenea, să investiți o mulțime de bani într-un sistem bun de drenaj.

Calitatea solului pe teritoriul teritoriului

Înainte de a alege un complot pentru dăruire sau locuință, acordați atenție solului. În funcție de compoziția sa, va fi necesar să se determine tipul de fundație a viitoarei clădiri. În plus, calitatea solului este de mare importanță pentru ruperea grădinii sau a grădinii.

Prețul prea mic pentru teren într-o zonă bună ar trebui să fie suspicios, deoarece uneori solul la un astfel de complot poate necesita o înlocuire completă. În orice caz, pentru a refuza teritoriul care vă place numai din cauza compoziției nesatisfăcătoare a solului nu merită. Adesea, arhitecții din această zonă cunosc toate trăsăturile Pământului și pot face față dificultăților cu soluții tehnice adecvate.

Drumul acoperit în vecinătatea site-ului

Pentru casele situate departe de oraș, calitatea drumurilor din district este foarte importantă. Acoperirea slabă face dificilă aducerea materialelor în timpul construcției și va crea și probleme atunci când călătorește sau studiază.

În plus față de calitatea asfaltului, volumul de muncă al drumului este, de asemenea, important. Dacă există blocaje mari de trafic în orele de vârf, va trebui să țineți cont de costurile suplimentare pentru călătorie.

Cerințe de canalizare

Selectați un teren de teren lângă ce rețele de canalizare municipale sunt prezente - cea mai ușoară și cea mai convenabilă opțiune. Va trebui doar să obțineți un permis special pentru resetarea deșeurilor în conformitate cu nevoile casei dvs.

În absența canalizării municipale, va trebui să creați un sistem local de scurgere. În special, această problemă este în valoare de proprietarii terenului de lângă rezervoare, deoarece vor trebui să petreacă mult timp și mijloace de organizare a unui sistem de canalizare fiabil și ecologic.

Alimentarea cu energie a localității selectate

Una dintre cele mai importante probleme este posibilitatea de a electrifica viitorul la domiciliu. Proprietarii trebuie să se gândească unde se află stația cea mai apropiată de site și câte energia Kilowatt poate fi alocată administrației locale. Se întâmplă adesea că, pentru a asigura lumina unei cabane spațioase spațioase, norma menționată mai sus nu este jumătate din cantitatea necesară de energie. În acest caz, ar trebui să fie luate în considerare printre alte lucruri și cheltuieli pentru o mică stație mică. O opțiune alternativă poate fi construirea de panouri solare sau a morilor de vânt. În plus, este posibilă optimizarea consumului de lumină utilizând sistemul automat de control al energiei electrice.

Posibilitatea de gazificare a site-ului

O opțiune bună poate fi considerată un complot care poate fi conectat la sistemul de alimentare cu gaz raional. Astfel, va fi posibil ca camera cu un cazan de gaz. Acest tip de încălzire este bun prin faptul că nu necesită crearea unui sistem electric suplimentar al casei în caz de accident.

Frame Infrastructură

Atunci când alegeți un loc pentru a construi locuințe, este foarte important să se acorde atenție infrastructurii și posibilității dezvoltării sale în viitor. Pentru a trăi într-o zonă în care magazinele, grădinițele, școlile și spitalele sunt situate aproape mai ușor decât în \u200b\u200bterenul surd.

Aspecte juridice și sistem de găsire a unui teren adecvat

Definit cu alegerea unui complot pentru construcții, cumpărătorul se axează în primul rând pe costul său și pe capacitățile sale financiare. Este logic să presupunem că terenul dintr-o zonă de prestigiu va costa un preț considerabil. În cazul în care vi se oferă ieftine pentru a achiziționa un complot bun, alertă: și există un truc? Se întâmplă adesea că costul afectat este cauza anumitor probleme juridice cu care proprietarul se va confrunta după cumpărare.

Pentru a evita posibilele probleme, verificați cu atenție toate informațiile referitoare la achiziție. Acest lucru vă va ajuta guvernele locale și datele cadastrului de teren. Nu fi leneș să contactați specialiștii și să nu economisiți bani pentru a primi informațiile necesare, deoarece conștientizarea insuficientă poate duce la mari probleme în viitor.

Motorul de căutare pentru dvs. este simplu: surse de ziare, internet, comunicare cu cunoscuți, agenții imobiliare. Luați în serios alegerea, luați în considerare chiar și cele mai mici nuanțe și gândiți-vă cu atenție peste toate subtilitățile - deci veți evita probleme.

Sperăm sfatul nostru despre cum să alegeți site-ul potrivit, vă va ajuta să găsiți cea mai bună opțiune pentru construirea casei sau organizarea Agriculației Dacha.

Cu privire la modul de a alege un complot pentru acasă, puteți învăța din videoclip: