Если вы решили заняться реконструкцией старого дома или затеяли перепланировку квартиры, то избежать дробления стен никак не получится. Сделать проем в стене может понадобиться для переустановки двери, создания арочного прохода или объединения двух комнат в одну. Это ответственная и весьма трудоемкая работа, которая потребует от вас знаний и трудолюбия. В этой статье мы разберем все вопросы, которые могут возникнуть при устройстве проема в кирпичной стене.
Особенности кладки кирпичных стен
Прежде чем приниматься крушить стены, следует понять, из чего они состоят. В случае с кирпичными стенами различия могут заключаться в способе кладки, и от этого зависит дальнейшая технология работы. Но сперва поговорим о самой структуре кирпича – это поможет лучше понять специфику работы и нюансы, связанные с ней.
У любого кирпича есть 3 грани: постель (самая большая плоскость), ложок (длинная боковина) и тычок (короткая торцовая боковина). Стены могут быть несущими, полунесущими и ненесущими (перегородки). Несущие самые толстые, поскольку они должны выдерживать нагрузку от потолка или межэтажных перегородок. Соответственно полунесущая стена не такая толстая, и для ее разборки потребуется меньше усилий, а с перегородками работать проще всего.
Итак, если вы смотрите на кладку и видите только ложок кирпича, значит перед вами обычная тонкая перегородка, в которой легко сделать проем или разобрать ее вовсе, и вреда зданию от этого не будет. Толщина такой стены при стандартных габаритах кирпича 250х120х65 мм будет составлять около 120 мм (с учетом толщины штукатурки и раствора). Если же вы видите тычки, следовательно, кирпичи расположены поперек, и толщина кладки составляет 250 мм.
Важную роль также имеет способ перевязки кирпичей в стене:
- ложковая – стена сделана из кирпичей, уложенных ложком наружу;
- цепная (крестовая) – при укладке кирпичей чередуют ложки и тычки;
- колодцевая – самый распространенный вариант кладки наружных стен, когда они получаются «двойными». Между двумя слоями кладки образуется пустота, которую заполняют строительным мусором, гравием или шлаком, чтобы усилить теплоизоляцию здания. Следует учитывать, что таких перегородок может быть даже 3 или 4, поэтому справиться с такой стеной будет нелегко.
Если вам не удалось визуально определить тип кладки стены, с которой предстоит работать, попробуйте найти документацию здания, где должна быть указана эта информация. Если же документов не нашлось, придется выяснять все опытным путем: взять перфоратор с корончатой фрезой примерно в 100 мм и сделать несколько прорезей. В результате вы должны суметь просунуть в стену руку, чтобы увидеть сколько кирпичей в кладке и посмотреть, есть ли в стене какой-нибудь наполнитель.
Разрешение на перепланировку
Если вы хотите сделать новый проем в кирпичной стене, это подразумевает перепланировку и требует получения разрешения в соответствующих органах. Бумажная волокита отпугивает многих хозяев, но самовольные действия чреваты последствиями, о которых мы расскажем ниже.
Итак, если вы решились на перепланировку, куда следует обращаться и какие бумаги готовить? Жилищный кодекс гласит, что согласовывать подобную работу нужно с органом местного самоуправления. За подробной информацией обратитесь в вашу местную администрацию.
Документы для выдачи разрешения на резку проема в кирпичной стене:
- Заявление о ремонте в единой форме.
- Паспорт на имущество или любые другие документы, подтверждающие ваше владение недвижимостью (заверенные нотариусом ксерокопии, а не оригиналы).
- План перепланировки.
- Согласие жильцов в случае социального найма недвижимости. Если ремонт делает хозяин квартиры, согласие остальных жильцов не нужно.
- Для домов, представляющих историческую и культурную ценность необходимо получить заключение органа охраны архитектурных памятников о допустимости перепланировки.
После предоставления всех вышеуказанных документов чиновник обязан выдать вам расписку. Решение должно быть принято не позднее чем через 45 дней с момента подачи документов (дата должна быть указана на расписке). Максимум через 3 рабочих дня после окончания этого срока вы можете получить разрешение или отказ. Однако даже если вы благополучно оформили все документы, процедура перепланировки будет полностью законна только если вы позовете приемочную комиссию после завершения ремонтных работ. Эта комиссия должна документально подтвердить, что вы действовали в соответствии с заявленным ранее планом, после чего акт подтверждения будет направлен в организацию по учету недвижимости.
Понятно, что подобное положение вещей смущает и отпугивает многих людей. Одни отказываются от перепланировки, другие же делают все самовольно. Последствия такой самодеятельности могут быть весьма плачевными. В случае обнаружения несанкционированной перепланировки соответствующими органами квартиру необходимо будет вернуть в прежнее состояние. Естественно, за свой счет и плюс ко всему заплатить штраф. Однако обновленный жилищный кодекс допускает вариант «амнистии» измененной квартиры и узаконивания несанкционированной перепланировки. Это происходит в суде и только если сделанные строительные работы не нарушают интересов и прав живущих рядом людей, не создают угрозы для их здоровья или жизни (необходимо письменное согласие соседей).
Однако есть и худший вариант – за неправомерные действия вы можете лишиться жилья. Здесь важно различать понятия «самовольно» и «незаконно», то есть не каждая самовольная перепланировка может привести к отчуждению жилья, а только та, которая угрожает целостности всего здания или жизни жильцов.
Делаем проем
Когда вы разобрались с документацией, можно, наконец, сделать проем в кирпичной стене. Для этого вам понадобится серьезная техника, особенно если стена толстая. Покупать ее совсем необязательно, лучше арендовать или попросить у знакомых. Прежде всего вам потребуется мощный перфоратор, болгарка с алмазным диском и зубило. Для формирования дверного или арочного проема запаситесь деревянным брусом, обожженным кирпичом, бетонным раствором и крепежами. Не стоит забывать о мерах личной безопасности – работайте в защитных очках и перчатках. Для снижения уровня шума при работе с перфоратором используйте строительные наушники или беруши.
Подготовительные работы
Прежде чем делать проемы в кирпичных стенах, убедитесь, что внутри нет проводки или дымохода. С этим вам поможет техпаспорт помещения. Также работе могут помешать различные трубы и арматура. Для их обнаружения специалисты используют металлодетектор. Если же в стене есть скрытая электропроводка, ее аккуратно вынимают и размещают в более подходящем месте. Если в стене находится дымоход, между ним и проемом необходимо выдержать дистанцию минимум в 3 м.
Технология зависит от того, с какой конструкцией вам предстоит иметь дело: с несущей или перегородкой. С несущими стенами есть одна тонкость – многие думают, что если над ней этажом выше расположена еще одна стена, значит она несущая. Однако распределение нагрузки здания может осуществляться по балкам или перемычкам.
Если вам нужно сделать проем в кирпичной стене для двери, уделите особое внимание расчету размеров. Он должен быть не шире 2 м и не выше 2,1 м, а также располагаться ближе к центральной части стены, чтобы обеспечивать равномерное распределение нагрузки. Если вы живете на нижнем этаже многоэтажного дома, специалисты крайне не советуют делать проем шире 90 см.
Несущая стена
Начнем с самого сложного – проема в несущей кирпичной стене. Трудность заключается в том, что вам нужно укрепить перекрытия специальными опорными элементами. В качестве таких элементов выступает толстый деревянный брус, который монтируют на мощные доски. В результате эти несущие балки упираются в опоры.
Если вам нужно соорудить широкий проход, несущие элементы необходимо монтировать с обеих сторон вдоль стен еще до момента установки опор. Только таким образом можно достигнуть удобного расположения перемычек.
Последовательность работ:
- Проштробите стену и вложите в полученную канавку перемычку, после чего забетонируйте ее.
- После застывания раствора смонтируйте следующее ограждение.
- Если кладка старая и недостаточно прочная, рекомендуется пробить вертикальные полосы с обеих сторон будущего отверстия. Так вы сможете соединить старую кладку с откосами, которые следует сделать из нового кирпича. Если же кладка достаточно прочна, пробивать ее можно без предварительного усиления. Потребуется лишь сделать гнезда для опорной конструкции.
- Прежде чем устанавливать откосы смочите прежнюю кладку и обожженные кирпичи водой – материал очень быстро поглощает влагу, поэтому если его не смочить, он заберет всю жидкость из бетонного раствора, и тот станет непрочным. Чтобы крепко связать новые кирпичи со старой кладкой, используйте способ шиповой перевязки высотой в 5 рядов и длиной кладки до 30-45 см.
- Когда перемычки установлены и проем готов, все непрочно сидящие кирпичи следует укрепить раствором, выровнять все кромки так, чтобы они шли под прямым углом.
Если пробивка проемов в кирпичных стенах нужна для дверей, прежде чем выравнивать откосы поставьте пробки. Чтобы усилить дверной проем, используйте стальные уголки, прикрепив их снаружи и внутри. Для этого сделайте горизонтальный проем, поместите в него уголки и стяните их болтами.
Перегородка в стене
В случае с перегородками все намного проще, поскольку они гораздо тоньше несущих стен и на них не возложена ответственность держать дом. Обычно толщина перегородки составляет или полкирпича, или четверть. Если для перепланировки квартиры вам нужно сделать несколько проемов в несущих стенах и перегородках, начать лучше всего с последних, чтобы «набить руку».
Разбирать тонкую стену необходимо сверху-вниз, чтобы свести к минимуму риск ее обрушения. Если вам нужно пробить ее прямо возле потолка, обязательно нанесите разметку. Первый самый верхний ряд удалить сложнее всего, и для этого вам понадобится молоток и зубило. Ставьте зубило так, чтобы оно было под прямым углом к кирпичу.
Полезный совет: Если стена очень старая, и кладка практически рассыпается в руках, ее лучше полностью разобрать и сделать заново из прочного материала.
Если вы делаете расширение проема в кирпичной стене под дверь, заблаговременно подумайте о наличии перемычек, распределяющих нагрузку по обеим сторонам. Когда будете делать разметку, учтите зазор в 3 см между стеной и дверной коробкой. Сделайте разметку для перемычки, чтобы крайние ее точки находились примерно в 25 см от проема. Пробейте одну или две штробы (для очень широких стен) и вмонтируйте внутрь перемычки.
Иногда может понадобиться сделать узкий проем шириной не более 12 см. Если кладка прочная, дополнительные опорные конструкции устанавливать необязательно. Просто вырежьте штробу для перемычки, забетонируйте ее и пробейте сквозное отверстие в стене.
Если у вас не опыта работы в подобной сфере, сделать проем в кирпичной стене совершенно самостоятельно будет сложно. Учитывайте, что дело это шумное, пыльное, трудоемкое, а после него потребуется еще и вывезти мусор. В некоторых случаях гораздо рациональнее вызвать специалистов, чем подвергать риску себя и окружающих.
Начать обсуждение ...