Depozyt lub postępy?

Jaka jest różnica między depozytem terminowym a postępem? W istocie są to dwie formy transferu pieniędzy. Ale mimo to istnieje pewna różnica. Depozyt jest jednym ze sposobów gwarantujących wykonanie okoliczności. Kupując mieszkanie, kupujący pozostawia sprzedawcę depozytem, \u200b\u200bczyli pewną kwotą pieniędzy. Zgodnie z prawem, jeśli transakcja nie wystąpi z powodu samego kupującego, sprzedawca ma pełne prawo do opuszczenia depozytu w sobie, aw przypadku, gdy sprzedawca odmówi transakcji, musi zwrócić kwotę kwoty depozytu dwa razy więcej. Oznacza to, że jest to rodzaj środka ochrony interesów i sprzedawcy, a kupującego.
Jeśli chodzi o postępyUstawodawstwo nie definiuje jej definicji. Advance wykonuje tylko funkcję płatności. Jeśli kupujący zrobił sumę jako zaliczenie, wracał do pieniędzy, nawet jeśli właśnie wyszedł z kupowania mieszkania. Oznacza to, że depozyt jest załączoną okolicznością z pieniędzmi, a zaliczka jest tylko porozumieniem na temat intencji. Chciałbym, aby nasi realtory, sprzedający i kupujący do wykonania dla takiej formy, co daje gwarancje dla wszystkich, jednak wszystko często się nie dzieje, jak chcielibyśmy, a nawet z pewną "sekretem". Umowa jest sporządzona, w których kary są negocjowane. Zgodnie z niniejszą Umową kwota, która została wprowadzona pozostaje od Kupującego w przypadku odmowy kupującego od zakupu mieszkania. Dlaczego tak się dzieje? Ale ponieważ znacznie mniej był rynkiem sprzedawcy, to znaczy, aby kupić mieszkanie chciało ogromnej liczby osób i sprzedać - znacznie mniej. Sprzedaż boczna wysokość filcowa. Realtors starali się nie wywierać nacisku na bok sprzedawcy, ponieważ można go pozostawić bez pracy. Podsumowując umowę na sprzedaż mieszkania podpisuje swoją firmę nieruchomości we własnym imieniu. Jeśli kupujący i sprzedawca zgadzają się między sobą, agencja nieruchomości może pozostać bez prowizji. W niektórych przypadkach przewaga przyjmuje dokładnie sprzedawcę, aw niektórych - agencji. Nawet przy zakupie nowego budynku Moskwy istnieje bardzo interesująca forma umowy, która nie zobowiązuje Kupującego praktycznie dla niczego, aw przypadku odmowy transakcji, kupujący traci zaliczki, który został wprowadzony. W umowie, oczywiście dokonana lista okoliczności, która daje prawo do zakupu pieniędzy. Dotyczy to zidentyfikowanych czynników w historii mieszkania - nie uwzględnione w liczbie właścicieli nieletnich lub transakcji został popełniony przez niezdolnych właścicieli i tak dalej.
Jeśli chodzi o kwotę płatnej kwoty. Ustawodawstwo nie ustanawia pewnej kwoty depozytu przy zakupie mieszkania. Powinno to rozwiązać obie strony. Sprawdzone są reguły rynkowe i niektóre z jego tradycji. W wielu regionach kwota wynosi 5% kosztów mieszkania lub w domu. Przedpłata 5% jest standardem dowolnego rynku nie tylko nieruchomości, ale także przy zakupie samochodów, mebli itp. Apartamenty na sprzedaż mają własne niuanse, które powinny być znane.