Spadająca sprzedaż ziemi na przedmieściach

Grunty rolne regionu Moskwy na cały czas kryzysu znacznie tańsze. W 2009 r. Zapotrzebowanie na tereny hurtowe spadło tak bardzo, że w tym czasie, gdyby były transakcje, tylko z wysoce płynnymi Dodgersami i działkami docelowym lub pozostawionym na migawkę lub nie sprzedawane w ogóle. Były przypadki, kiedy działki na przedmieściach Dziesięć razy sprzedawały tańsze koszty. Większość ekspertów jest przekonana, że \u200b\u200bten segment rynku zostanie przywrócony wystarczająco długo.
Zapotrzebowanie na duże działki na przedmieściach (cele rolnicze) praktycznie zniknęło, transakcje sprzedaży gruntów były prawie nie osiągnięte w ciągu roku, spekulanci opuścili rynek. Ponadto w eksperci w regionie Moskwa odnotowano gwałtowny spadek kosztów hurtowych gruntów, co miało około 28 procent. Rynek lądowy regionu Moskwy przed rozpoczęciem 2008 r. Wyniósł 90 procent składał się z spekulantów, a tylko 10 procent był programistami. Według ekspertów spadek sprzedaży ziemi na przedmieściach doprowadziły do \u200b\u200bgwałtownego wzrostu cen. Rzeczywiste ceny gruntów rolnych zmniejszyły się o około 70 procent, a urzędnik o 50 procent.
Jeśli porównamy przedkryzę i obecne ceny na działkach rolnych na przedmieściach (50 km od Moskwy i dalej), zmniejszyły się o około 5-10 razy. W obszarze w pobliżu Moskwy (30 km od Moskwy) w cenach hurtowych dwukrotnie się zmniejszył. Na początku kryzysu (jesień 2008) liczba hurtowników, które zostały wystawiane w otwartej sprzedaży, znacznie wzrosła. Jeśli właściciele działek działek byli pewnymi planami na ich rozwój, a następnie po rozpoczęciu kryzysu, kiedy nastąpiła zauważalna gwałtowna redukcja popytu, większość projektów została zamknięta, a niektórzy właścicielnicy byli zmuszeni sprzedać płynne działki do zamknięcia awarii pieniężnych .
Wchodząc do witryny witryn, w których planowano budowę projektów MEGA, ich objętość znacznie wzrosła. Sprzedaż gruntów w handlu detalicznym dla większości podmiejskich właścicieli ziemskich stała się jedną z strategii przetrwania. Oni, bez zmiany kategorii zaczęli masowo sprzedawać działki bez kontraktu na budowę. Pomimo tej sytuacji sprzedaż ziemi na przedmieściach Na autostradzie Kijowa prawie pozostawione niezmienione. Ale sprzedaż hurtowa ziemi w miejscowości Novorizhsky i Symferopol okazała się największa. Jeśli weźmiemy pod uwagę rynek hurtowy w dużej i małej hurtowej, wtedy największa liczba obszarów na dużą skalę jest w tych kierunkach.