Jak wybrać dobrą ziemię

Zakup terytorium ziemi wymaga dużej uwagi i odpowiedzialności. Aby nie mieć żadnych problemów w przyszłości, powinniśmy wziąć pod uwagę masę różnych czynników i niuansów. W tym artykule chciałbym pomóc w poradę dla tych, którzy zamierzają stać się właścicielem ziemi.

Kategorie i rodzaje ziemi

Przed wyborem wykresu należy najpierw zdecydować o swoim celu. Całkowite kategorie gruntów wybitnych:

• terytoria rozliczeń;
• dziedzinie przemysłu, transportu i energii;
• teren do rolnictwa;
• własność funduszu leśnego;
• woda własność funduszu;
• terytoriów specjalnych obiektów chronionych;
• zdjęcie Ziemi.

W ramach budowy rezydencji lub domów wiejskich, grunty rolne i osiedla przeznaczone są do obywateli kraju. Należy wziąć pod uwagę, że Nuanse, że nie jest w każdej lokalizacji, będzie on legalny, aby zbudować budynek mieszkalny lub uzyskać zezwolenie na pobyt, więc przy wyborze miejsca dla budynku domowego, wziąć pod uwagę jego wygląd:

• chirurgia;
• ziemia ogrodowa;
• terytorium kraju;
• strefa produkcji rolnej;
• własność gospodarstw chłopskich;
• ziemia na budowę prywatnego domu;
• działek na budowę struktur o niskiej zawartości;
• terytorium prowadzenia własnej farmy zależnej.

Jeśli planujesz zbudować domek wiejski lub budynek mieszkalny, wybierz działkę do indywidualnej konstrukcji, budynku o niskiej konstrukcji, kraju i ogrodniczej gospodarki. Jednak w tym drugim przypadku nie będziesz miał okazji uzyskać pozwolenie na pobyt.

Główne aspekty wzięte pod uwagę przy wyborze ziemi

Rozmiar i kształt witryny

Rozwiązywanie kwestii wyboru wielkości nabytego terytorium, polegaj przede wszystkim na szacowanej skali struktury. Uważa się, że strona powinna przekraczać obszar domu 10 razy, chociaż zasada nie jest. Jeśli na przykład planujesz zbudować mały dom bez sąsiednim ogrodu, ogrodu lub indywidualnych budynków domowych, nie będziesz potrzebować zbyt dużej ilości miejsca.

Forma witryny może być różna: kwadratowa, prostokątna, w kształcie litery G. Najbardziej udane można uznać za terytorium kwadratowe, ponieważ jest najłatwiejszy jest wyposażony, a dom na takiej działce może być umieszczony w dowolnej dogodnej lokalizacji. Należy powiedzieć, że z właściwym podejściem i kompetentnym zagospodarowaniem ziemi, każdy może być przytulny.

Krajobraz

Przed wyborem działki na budowę, zdecyduj, że chcesz zobaczyć wokół siebie: otwarta równina, las, rzeka, wzgórze lub coś innego. Rozważmy zalety i wady różnych rodzajów terenu:

1. Zwykły.

Równie teren jest dobry z takich powodów:

• jest to wygodnie zbudować dom i rozbić ogród z ogrodem, ponieważ nie wymaga dokładnego planowania witryny;
• podlewanie roślin na terytorium nie reprezentuje trudności, ponieważ woda równomiernie przenika do gleby, nie stosuje się nigdzie i nie farsz na nizinach.

Wady są następujące:

• dom na otwartym obszarze będzie musiał być chroniony przed wiatrem o wysokim ogrodzeniu;
• rośliny w ogrodzie iw ogrodzie zostaną narażone na aktywne skutki słońca i wiatru, a zatem również schroniska będą musiały zrobić;
• poprawa otaczającego mikroklimatu wymaga lądowania dużej liczby drzew.

2. Las.

Lokalizacja prywatnego domu obok lasu ma takie zalety:

• powietrze jest zawsze czyste i świeże, a obfitość zieleni i zwierząt stwarza uczucie harmonii w duszy;
• las jest źródłem drewna do układu i ogrzewania mieszkania;
• dzięki otaczającym drzewom będziesz chroniony przed silnymi wiatrem.

Wśród wad można przydzielić:

• duża liczba owadów, szkodliwych roślin i domów;
• potrzeba ochrony witryny z nierozsądnych dzikich zwierząt;
• brak światła słonecznego na rośliny ogrodowe;
• rośliny leśne można pobrać od składników odżywczych gleby potrzebnych do nasadzeń ogrodowych.

3. Stok wzgórza.

Korzyści z górskich obszarów:

• piękny widok na otaczającą naturę;
• witryna jest dobrze oświetlona przez światło słoneczne, wiosną glebę ciepła warzywnego jest szybsze podgrzewane;
• możliwość tworzenia slajdów alpejskich, tarasów, sztucznego wodospadu na terytorium gospodarstwa domowego.

Negatywne strony fabuły Hilly:

• problemy z wodą są prawdopodobne;
• duże koszty finansowe na terytorium;
• trudności w budowaniu fundamentu domu;
• potrzeba ochrony działki od intensywnych wiatrów;
• wielka głębokość zdarzenia wód podziemnych wymaga kopania głębokich kopalń.

4. Milnage.

Pozytywne aspekty niskiej lokalizacji witryny:

• połączenie z systemem zasilania wodą nie spowoduje żadnych problemów;
• terytorium jest praktycznie niedowolić przez wiatry;
• duża zawartość wilgoci w glebie jest dobrze odzwierciedlona w rozwoju upraw ogrodowych i ogrodowych.

Niedogodności:

• blisko powierzchni gleby, położenie wód gruntowych stwarza ryzyko wystąpienia fundamentu budynku;
• nadmierne stypendium terytorium może tworzyć problemy z roślinami Solunylubil;
• duża wilgotność powietrza może zaszkodzić mieszkaniu, a także spowodować obfitość komarów w lecie.

5. Wybrzeże rzeczne.

Plusia życia na brzegu rzeki są następujące:

• obecność wspaniałej powierzchni wody;
• możliwość letnich wakacji i rybołówstwa bezpośrednio w pobliżu domu;
• rzeka stanie się asystentem w życiu codziennym w przypadku zagadnień zaopatrzenia w wodę mieszkaniową.

Układ umów domu w pobliżu rzeki:

• gleba w pobliżu gałęzi wody wymaga konstrukcji dobrego systemu odwadniania;
• istnieje potrzeba ochrony budynków przed nadmierną wilgotnością;
• w najcieplejszych miesiącach jest duża liczba owadów.

Dopływ wody ziemi

W przypadku wygodnego życia w prywatnym domu musisz mieć stały dostęp do wody. Zanim wybierzesz działkę pod ILS, dowiedz się wszystkie subtelności dotyczące tego problemu.

1. Źródło dostaw wody może być zbiorowe lub osobiste. W przypadku, gdy zdecydujesz się wiercić osobę dobrze, rozważ głębokość wody gruntowej. Czasami głębiej warstwy wodonośnej może być zbyt duży, co doprowadzi do znacznych kosztów finansowych od właściciela gruntów.
2. Jakość wody w wybranym obszarze również odgrywa ważną rolę. Jeśli w sąsiedztwie istnieją już budynki z indywidualnymi studniami, ucz się od swoich właścicieli o substancji chemicznej i bakteriologicznej wody.
3. Zwróć uwagę na poziom wód podziemnych, zbyt blisko lokalizację na powierzchni Ziemi może prowadzić do powodzi podczas powodzi lub deszczów sezonowych. W takim miejscu piwnice i piwnice są przeciwwskazane, a także będziesz musiał zainwestować dużo pieniędzy w dobry system odwadniający.

Jakość gleby na terytorium terytorium

Przed wyborem działki do dawania lub mieszkania, zwróć uwagę na glebę. W zależności od jego składu konieczne będzie określenie rodzaju fundacji przyszłego budynku. Ponadto jakość gleby ma ogromne znaczenie dla łamania ogrodu lub ogrodu.

Zbyt mała cena za ziemię w dobrym obszarze powinna być podejrzana, ponieważ czasami gleba na takiej działce może wymagać całkowitej wymiany. W każdym razie odmówić terytorium, który lubisz tylko z powodu niezadowalającej składu gleby nie jest tego warte. Często architekci w tej dziedzinie znają wszystkie cechy ziemi i mogą poradzić sobie z trudnościami z odpowiednimi rozwiązaniami technicznymi.

Pokrycie drogi w pobliżu witryny

W przypadku domów z dala od miasta, jakość dróg w dzielnicy jest bardzo ważna. Słaba powłoka utrudnia doprowadzenie materiałów podczas budowy, a także stworzy problemy podczas podróży lub studiowania.

Oprócz jakości asfaltu ważne jest również obciążenie drogi. Jeśli w godzinach szczytu znajdują się duże korki, musisz wziąć pod uwagę dodatkowe koszty podróży.

Wymagania kanalizacyjne

Wybierz działkę, obok której obecne są komunalne sieci kanalizacyjne - najłatwiejsza i najwygodniejsza opcja. Musisz tylko uzyskać specjalne zezwolenie na resetowanie odpadów zgodnie z potrzebami twojego domu.

W przypadku braku kanalizacji komunalnej będziesz musiał stworzyć lokalny system spustowy. Szczególnie ostry problem jest wart właścicieli ziemi w pobliżu zbiorników, ponieważ będą musieli spędzić dużo czasu i środków zorganizowania niezawodnego i przyjaznego dla środowiska kanalizacji.

Zasilanie wybranej miejscowości

Jedną z najważniejszych kwestii jest możliwość elektryzowania przyszłości w domu. Właściciele muszą dowiedzieć się, gdzie podstacja najbliższa na stronie znajduje się i ile można przypisać energii kilowatowej do administracji lokalnej. Często zdarza się, że w celu zapewnienia światła dużego przestronnego domku, wyżej wymieniona norma nie jest połowa wymaganej ilości energii. W tym przypadku należy rozważyć między innymi i wydatkami na indywidualną małą podstację. Opcja alternatywna może być budowa paneli słonecznych lub wiatraków. Ponadto możliwe jest optymalizacja zużycia światła za pomocą automatycznego systemu kontroli energii elektrycznej.

Możliwość zgazowania witryny

Dobra opcja można uznać za działkę, która może być podłączona do systemu dostaw gazu okręgowego. W ten sposób możliwe będzie cholić pokój z kotłem gazowym. Ten rodzaj ogrzewania jest dobry, że nie wymaga utworzenia dodatkowego systemu elektrycznego domu w przypadku wypadku.

Infrastruktura ramy

Wybierając miejsce do budowania mieszkań, bardzo ważne jest zwrócenie uwagi na infrastrukturę i możliwość jego rozwoju w przyszłości. Żyć w obszarze, w którym sklepy, przedszkole, szkoły i szpitale znajdują się blisko znacznie łatwiej niż w Głucha Terenu.

Aspekty prawne i system znalezienia odpowiedniej ziemi

Definiowany z wyborem działki na budowę, Kupujący koncentruje się przede wszystkim na jego kosztach i jego możliwościach finansowych. Logiczne jest założenie, że ziemia w prestiżowym obszarze będzie kosztować znaczną cenę. W przypadku, gdy otrzymasz tanie, aby kupić dobrą działkę, czujność: i czy istnieje sztuczka? Często zdarza się, że dotknięty kosztami jest przyczyną niektórych problemów prawnych, z którymi właściciel zmierzy się po zakupie.

Aby uniknąć możliwych kłopotów, uważnie sprawdzić wszystkie informacje dotyczące zakupu. Pomoże to władzom lokalnym i danych katastrowych. Nie jesteś leniwy, aby skontaktować się ze specjalistami i nie zaoszczędzić pieniędzy na otrzymywanie niezbędnych informacji, ponieważ niewystarczająca świadomość może prowadzić do dużych problemów w przyszłości.

Wyszukiwarka dla Ciebie jest prosta: źródła gazety, Internet, komunikacja z znajomymi, agencjami nieruchomościami. Podejmij wybór poważnie, rozważ nawet najmniejsze niuanse i uważnie przemyśl wszystkie subtelności - więc unikniesz kłopotów.

Mamy nadzieję, że nasza rada, jak wybrać odpowiednią stronę, pomoże Ci znaleźć najlepszą możliwość budowy domu lub organizacji rolnictwa Dacha.

Jak wybrać działkę do domu, możesz się nauczyć z filmu: