Модульные дома — технология строительства

В последние годы строительство модульных зданий серьезно продвинулось вперед и неплохо о себе заявило. Это повлекло за собой очень много разговоров о возможном повсеместном распространении технологии уже в ближайшем будущем. Но каковы её секреты и методы? В этом мы сегодня постараемся разобраться.

Модульные дома

Модульные дома технология

Модульные здания являются современной технологией возведения домов в сжатые сроки. Собираются такие сооружения из блоков-контейнеров, а одним из их главных преимуществ является возможность установки без фундамента. Правда, в таком случае здание может быть максимум 3 этажа в высоту, чего вполне достаточно для тех целей, с которыми зачастую строятся эти постройки.

Главные преимущества модульных домов следующие:

• возможность установки без фундамента;
• простота выполнения монтажа и демонтажа;
• возможность смены места установки;
• идеальное соответствие любым условиям климата;
• полное соответствие санитарным, а также пожарным нормам и требованиям;
• наличие продвинутой системы вентиляции и отопления;
• возможность быстрой установки окон, дверей, систем освещения;
• установленная сантехника, электрооборудование.

Пока наша страна, и весь мир в целом, переживают кризис, модульные дома распространяются все шире и шире. Ведь капитальное строительство всегда требовало серьезных затрат, серьезного подхода и большого риска. А хороших и надежных альтернатив ему до недавних пор просто-напросто не существовало.

Но когда появилась возможность всего за несколько дней развернуть безопасное, надежное здание, соответствующее всем нормам, многие предприниматели и бизнесмены навсегда отказались от капитального строительства.

Сфера использования

Модульные дома уже очень широко используются повсеместно и их сфера использования, по большому счету, зависит исключительно от предпочтений заказчика.

Сегодня такие дома подойдут для использования в качестве:

1. Торговых павильонов.
2. Медпунктов.
3. Офисов.
4. Столовых.
5. Складских помещений.
6. Дачных домиков.
7. Небольших загородных коттеджей.
8. Бытовых зданий на участках частных домов.

Характеристики

Если говорить о металлических блоках модульных домов стандартного типа, то их размеры в основном бывают такими:

• 6-.2.8 метра в высоту;
• 6-9 метров в длину;
• 4-2.5 метра в ширину.

Естественно, блоки можно соединять между собой и выполнять разные планировки, более крупных длин и масштабов. Все зависит лишь от требований и мощностей будущего построения.

Для крепления модулей между собой, существуют специальные узлы, которые позволяют в сжатые сроки собрать и надежно укрепить дома.

Классификация по технологии сборки

Что касается технологии сборки, то модульные дома классифицируются в строгой зависимости от того, как они поставляются. Наиболее популярны:

• блок-контейнеры, поставка которых осуществляется в полной готовности;
• контейнеры сборно-разборного типа, которые поставляются в специальных пакетах в разобранном виде.

В случае со вторым вариантом, такие модульные здания обходятся несколько дешевле.

Этапы строительства

Работа над возведением модульного дома протекает в несколько этапов. Ведь, совершенно несмотря на то, что в какой-то мере это увеличенная модель обычного конструктора, здесь нужны точные подсчеты, аккуратность и правильное выполнение всех работ.

Так выглядят этапы работы:

1. Полное планирование будущего строительства. Учет количества необходимых комнат и этажей, выбор возможной отделки и расположения перекрытий, определение необходимого стиля.
2. Принятие решения о выборе типа модульного дома, который идеально подойдет в вашем случае.
3. Снятие всех замеров, взятие почвы на пробу. При необходимости – планировка фундамента.
4. Изготовление и сборка готовых модулей силами завода-производителя.
5. Доставка готовой продукции на объект строительства.
6. Сборка и монтаж всех элементов дома.

Известные производители и влияние на капитальное строительство

Поскольку строительство модульных домов стало до такой степени популярным, на картине множества существующих производителей строительных материалов уже успели вырисоваться лидеры сферы. Среди их числа:

• Algeco Scotsman;
• Containex.

Следует также отметить, что многие способы капитального строительства уже давно успели устареть. Например, это касается малоэтажных зданий. Именно это дало толчок к использованию технологии строительства модульных домов для возведения малоэтажных зданий вместо привычного до недавнего времени капитального строительства.

Модульные дома-проекты

Проекты модульных домов бывают самых разных видов и типов, поскольку эта технология позволяет реализовать множество интересных задумок и пожеланий заказчиков. Это значит, что им обязательно нужно уделить внимание, даже показать модульные дома на фото.

Варианты проектирования

Несмотря на то, что вариантов, которые может выбрать заказчик, существует довольно много, из их числа можно выделить несколько самых популярных:

• дома со стальным каркасом;
• модульные дома небольшой конструкции со сглаженными углами;
• дома модульного типа из деревянных брусьев.

Стальные модульные дома отличаются повышенной экономичностью. Правда, такой объект едва ли можно назвать особо экологическим.

Второй вариант домов будет идеальным для отдыха. Это и дача, и коттедж, и небольшой домик рядом с основным зданием – жилым частным домом. К слову, он будет очень удобным и для быстрой транспортировки.

Последний вариант из вышеперечисленных, отличается абсолютной экологичностью, которая сочетается с очень приятным внешним видом. Такой дом будет прочным, комфортным, красивым и очень надежным.

Цены на строительство

Совершенно очевидно, что когда разговор идет о проектировании модульных домов, он касается и цены начала такого строительства.

Не только строительство модульного дома является более приятным, но и его цена. За простенький комплект вам нужно будет заплатить около 450 тысяч рублей. Если же вы хотите построить шикарный коттедж, который ничем не будет уступать любому загородному дому, то его цена будет около 1 миллиона рублей. При этом он уже будет иметь внутреннюю отделку.

Такую цену можно назвать вполне оптимальной для большинства жителей нашей страны, а учитывая тот факт, что всегда имеется возможность дополнения и расширения конструкции, становится понятно, почему модульное строительство так популярно нынче.

Виды модульных домов

Модульные дачные дома

Дачные домики модульного типа представляют собой конструкцию каркасно-щитового состава, выполненную из модульных секций с металлическим каркасом.

В последнее время дачные домики получили распространение из-за своих преимуществ:

• возможность возведения несложного проекта за один рабочий день;
• минимальные сроки на строительство объекта;
• хорошая звуковая и теплоизоляция;
• высококачественные материалы;
• возможность установки дома на сложной местности.

Строительство дачного модульного дома может заинтересовать следующую аудиторию людей:

1. Заказчики, желающие высокого качества за сжатые сроки.
2. Люди, требующие качественного, надежного временного жилья, которое можно при необходимости быстро перевезти в другое место.
3. Предприниматели, сфера деятельности которых связана с туристическим или же гостиничным бизнесом.
4. Люди, мечтающие о наличии дома на воде.

Напоследок стоит сказать и об отделке таких дачных домов. Современные строительные материалы позволяют придать модульному домику такой внешний вид, что его едва ли можно будет отличить от обычного дома. Если использовать блокхаус для отделки, не каждый человек сможет отличить модульный дом от деревянного коттеджа.

Модульно каркасные дома

При заложении фундамента модульно каркасных домов, в первую очередь думают о грунте окружающей местности. Фундамент в основном используется либо ленточный, либо столбчатый.

В других видах модульных домов фундамент может и не требоваться, но в случае с модульно каркасными домами, в которых иногда устанавливаются даже камины и печи, фундамент просто необходим.

Структура стен модульно каркасных домов выглядит следующим образом:

1. Слой цементно-слоистой плиты. 12 мм.
2. Пароизоляционный слой. 0.15 мм.
3. Слой с утеплителем. От 150 мм.
4. Второй пароизоляционный слой. 0.15 мм.
5. Второй слой цементно-слоистой плиты. 12мм.

Отделать готовый дом можно будет следующими материалами:

• вагонка под бревно;
• вагонка под брус;
• декоративная штукатурка;
• деревянная обшивка;
• камень;
• облицовочный кирпич;
• сайдинг;
• фасадные обои.

Модульный дом своими руками

В Европе модульные дома уже давно составляют около 80 процентов загородной недвижимости, и это совершенно очевидно, учитывая их преимущества, перечисленные нами выше. Поэтому, если вы задались вопросом возведения собственного модульного дома – это правильное решение.

Стоит отметить и то, что строительство такого дома вполне реально выполнить своими руками.

Утепление модульного дома

Первым делом, перед началом возведения дома, нужно все хорошо обдумать. И лучше всего сначала взяться за вопрос утепления. Оно не обязательно, если будущий дом будет являться временным жилищем, дачей, которая не посещается в холодное время года.

Но если вы будете на постоянной основе проживать в модульном доме, то вопрос утепления обязательно должен быть поднят.

От вашего выбора в пользу утепления, или же против него, будет зависеть то, какого типа панели вам следует выбрать.

Вот параметры, которых будет достаточно для комфортного ощущения себя в доме в зимний период:

• толщина утепления 100 мм. – идеально для климатической зоны с не сильно суровыми морозами;
• толщина утепления 400 мм. – максимально подходящий выбор для центральной климатической зоны с серьезными морозами.

Фундамент для модульного дома

Для начала стоит сказать, что профессионалы не рекомендуют выстраивать собственноручно двухэтажные модульные дома. Второй этаж рекомендуется делать только мансардным. Такой дом будет практически двухэтажным, а благодаря своему небольшому весу, он не потребует закладки фундамента.

Если же вы решили возводить фундамент, лучше всего сделать свой выбор в пользу фундамента из бетонных блоков, или же столбчатого/ленточного мелкозаглубленного фундамента.

Благодаря выполненной работе, можно создать жесткую раму.

В случае если вы выберете ленточный фундамент, его можно укрепить прочной арматурой. А в случае со сборным бетонным фундаментом, повышенного коэффициента прочности можно добиться путем прикрепления его к нижней обвязке.

Каркас для модульного дома

Возводя каркас дома, при его строительстве своими руками, можно пойти двумя путями. Сделав свой выбор в пользу металлического или же деревянного каркаса.

Вариант с металлическим каркасом обойдется дороже почти в 1,5 раза, правда он будет более надежным и легким, что поможет сэкономить на фундаменте для дома.

Если ваш выбор пал в сторону деревянного каркаса, то здесь лучше всего выбрать дубовую древесину. Соединения на углах в таком случае будут осуществляться по методике шипов и пазов. Следите за тем, чтобы подгонка каркаса происходила без наличия даже малейших зазоров.

Выбрав древесину, вам нужно будет отказаться от крепежей, изготовленных из металла. Все это объясняется тем, что они способны запустить процессы перегнивания в дереве. Поэтому вам нужно будет отказаться от следующих элементов:

• гвозди;
• саморезы;
• шурупы;
• болты.

Сделайте свой выбор в пользу нагелей из дерева, которые способны максимально увеличить срок эксплуатации модульного дома, собранного вашими же руками.

Кроме того, нужно помнить о раскреплении каркаса при помощи раскосов. В противном случае, после утепления дома, новые нагрузки могут вызвать перекосы и даже разрушение сооружения.

Снаружи каркас обшивается досками, причем они должны находиться под наклоном от 30 до 45 градусов. Идеально подойдет вагонка либо же 60-ти мм шпунтованные доски. Не нужно применять серьезные усилия во время прикручивания наружных досок, поскольку в первые годы эксплуатации древесина дома может немного набухнуть из-за климатических условий.

Обустройство пола модульного дома

Еще при строительстве нужно подумать об обустройстве пола и проложить с этой целью высококачественный брус по всему периметру стен, под которым будет подложен рубероид и нанесена пропитка антисептического типа. Сечение такого бруса должно быть 150 на 150 мм.

При укладке бруса проверяйте точность выставления углов при помощи уровня, так как максимально допустимый коэффициент перекоса должен быть не большим, чем 10 миллиметров.

Если вы не хотите, чтобы ваш дом начал коситься в сторону через некоторое время после его возведения, позаботьтесь о том, чтобы стены, пол и все несущие конструкции, собирались из одинаковых материалов.

Создавая пол нужно следовать такой схеме:

• проложите тепловой утеплитель под лагами;
• обустройте черновой пол при помощи необрезанных досок;
• положите половые доски.

Стены для модульного дома

Чтобы стены будущего модульного дома не перекосились, их необходимо собирать на ровной, полностью высушенной поверхности.

Рассчитывайте допустимые нагрузки на пол при установке балок в стеновые секции. Шаг установки может быть следующим:

• 30 см;
• 40 см;
• 60 см.

Ширина выбранных досок для стен будет зависеть исключительно от обшивочного материала, выбранного вами же.

Что касается обшивки, то для нее можно выбрать следующие материалы:

• сайдинг;
• блок-хауз;
• ДСП;
• псевдобрус.

Но, нужно упомянуть тот факт, что самым долговечным и практичным выбором станет именно сайдинг. К тому же, он не требует дополнительного лакового покрытия, а регулярное мыть для него – вовсе излишество.

Окна для модульного дома

При установке окон в свой новый модульный дом, вам нужно помнить об одном простом правиле. Размер устанавливаемых окон следует делать в соотношении к площади стены. Размер окна должен оставлять 18-20 процентов площади стены.

С выбором стеклопакетов все просто: если дом будет использоваться в качестве основного места жительства круглый год, вам нужны двойные или тройные стеклопакеты, а если это дача на летний период – одного стекла хватит с лихвой.

Модульные дома. Видео

Напоследок хочется порекомендовать вам к просмотру занимательную видеозапись о том, как возводятся модульные дома, о технологии их строительства, и о различных мелких нюансах: