ანაბარი ან წინასწარ?

რა განსხვავებაა ტერმინი ანაბრისა და წინასწარ შორის? არსებითად, ეს არის ფულის ორი ფორმა. მაგრამ, მიუხედავად ამისა, არსებობს გარკვეული განსხვავება. დეპოზიტი არის ერთ-ერთი გზა, რომელიც უზრუნველყოფს გარემოებების შესრულებას. ბინის ყიდვისას მყიდველი ტოვებს გამყიდველს დეპოზიტზე, ანუ, გარკვეული თანხა. კანონის თანახმად, თუ გარიგება არ ხდება მყიდველის გამო, გამყიდველს აქვს სრული უფლება, დატოვოს დეპოზიტი თავისებურად და იმ შემთხვევაში, თუ გამყიდველი უარს ამბობს გარიგებაზე, მან უნდა დაბრუნდეს დეპოზიტის თანხის ოდენობა ორჯერ მეტი. ანუ, ეს არის ერთგვარი ღონისძიება ინტერესების დაცვისა და გამყიდველი და მყიდველი.
რაც შეეხება მიღწევებსკანონმდებლობა არ განსაზღვრავს მისი განმარტება. Advance ახორციელებს მხოლოდ გადახდის ფუნქცია. თუ მყიდველი გააკეთა თანხა, როგორც წინასწარ, მაშინ იგი დაბრუნდა ფული კი, თუ ის მხოლოდ გადმოვიდა ბინის შეძენის. რომ არის, ანაბარი ერთვის გარემოება ფული, და წინასწარ არის მხოლოდ შეთანხმებას განზრახვა. მინდა ჩვენი ბროკერებს, გამყიდველები და მყიდველები ასრულებს ისეთ ფორმას, რომელიც იძლევა გარანტიას ყველას, თუმცა, ეს ყველაფერი ხშირად არ ხდება, როგორც ჩვენ გვინდა, და თუნდაც გარკვეული "საიდუმლო". ხელშეკრულება შედგენილია რომელიც ჯარიმები მოლაპარაკება. ამ ხელშეკრულების თანახმად, თანხა, რომელიც შემოღებულ იქნა ნაშთები მყიდველის შემთხვევაში, მყიდველის მიერ უარის ბინის შეძენის. რატომ ხდება? არამედ იმიტომ, რომ ბევრად ნაკლები გამყიდველის ბაზარი, რომ არის, ბინის ყიდვა მინდოდა დიდი რაოდენობის ხალხი, და გაყიდოს - გაცილებით ნაკლებია. გასაყიდ მხარეს იგრძნო სიმაღლე. რეალტორთა ცდილობდა, არ ზეწოლა მხარეს გამყიდველი, იმიტომ, რომ ეს შეიძლება იყოს გარეშე დარჩა მუშაობა. როდესაც ხელშეკრულების დადების იყიდება ბინა ხელს აწერს მისი უძრავი ქონების კომპანია საკუთარი სახელით. იმ შემთხვევაში, თუ მყიდველი და გამყიდველი თანხმდებიან ერთმანეთში, უძრავი ქონების სააგენტო შეიძლება დარჩეს გარეშე კომისია. ზოგიერთ შემთხვევაში, უპირატესობა იღებს ზუსტად გამყიდველი, და რიგ - სააგენტო. მაშინაც კი, როდესაც ყიდულობენ ახალი შენობა მოსკოვში, არის ძალიან საინტერესო ფორმით ხელშეკრულება, რომელიც არ ავალდებულებს მყიდველი პრაქტიკულად არაფერი, და უარის თქმის შემთხვევაში, გარიგება, მყიდველი კარგავს წინასწარ, რომელიც შემოღებულ იქნა. ხელშეკრულებაში, რა თქმა უნდა, სიაში ვითარებაში კეთდება, რომელიც იძლევა უფლებას იყიდოს ფული. ეს ეხება განსაზღვრული ფაქტორების ისტორიაში ბინა - არ შედის პუნქტების მფლობელებს არასრულწლოვანთა და გარიგება იყო ჩადენილი ქმედუუნარო მფლობელები და ასე შემდეგ.
რაც შეეხება რაოდენობას გადახდილი თანხა. კანონმდებლობა არ ადგენს გარკვეული თანხის სადეპოზიტო ყიდვისას ბინა. ეს უნდა გადაწყვიტოს ორივე მხარეს. არსებობს მოწმდება ბაზრის წესების და ზოგიერთი მისი ტრადიციები. ბევრ რეგიონში, თანხა 5% ღირებულება ბინის ან სახლში. წინასწარი გადახდის 5% არის სტანდარტი ნებისმიერ ბაზარზე არა მხოლოდ უძრავი ქონების, არამედ, როდესაც ყიდულობენ მანქანა, ავეჯი და ა.შ. იყიდება ბინა აქვს საკუთარი ნიუანსი, რომ უნდა იყოს ცნობილი.