როგორ ავირჩიოთ კარგი მიწა

მიწის ტერიტორიის შეძენა დიდ ყურადღებას და პასუხისმგებლობას მოითხოვს. იმისათვის, რომ მომავალში არანაირი პრობლემა არ უნდა გავითვალისწინოთ სხვადასხვა ფაქტორებისა და ნიუანსების მასა. ამ სტატიაში მინდა გვსურს გარკვეული რჩევა, ვინც დედამიწის მფლობელს გახდის.

კატეგორიები და მიწის ნაკვეთები

ნაკვეთის არჩევის დაწყებამდე, პირველ რიგში უნდა გადაწყვიტოს მისი მიზანი. სულ გამორჩეული მიწის კატეგორიები:

• ტერიტორიებზე დასახლება;
• ფართობი მრეწველობის, ტრანსპორტის და ენერგეტიკის სფეროებში;
• რელიეფის სოფლის მეურნეობა;
• საკუთრებაში ტყის ფონდს;
• წყლის ფონდი საკუთრებაში;
• ტერიტორიებზე სპეციალური დაცული ობიექტები;
• დედამიწის საფონდო.

Mansions ან ქვეყნის სახლების მშენებლობასთან, სოფლის მეურნეობის მიწა და დასახლებები ქვეყნის მოქალაქეებისთვისაა გამოყოფილი. აუცილებელია იმის გათვალისწინება, რომ ეს არ არის ყველა ადგილას, ეს იქნება კანონიერი შენობის აშენება ან ბინადრობის ნებართვის მისაღებად, ამიტომ სახლის შენობის ადგილის არჩევისას, გაითვალისწინეთ მისი გარეგნობა:

• ქირურგია;
• ბაღის მიწა;
• ქვეყნის ტერიტორია;
• სასოფლო-სამეურნეო წარმოების ზონა;
• გლეხის მეურნეობის მფლობელობა;
• კერძო სახლის მშენებლობისთვის მიწა;
• ნაკვეთი დაბალი აწევა სტრუქტურების მშენებლობაზე;
• ტერიტორიის საკუთარი შვილობილი ფერმერთა ჩატარების ტერიტორია.

თუ თქვენ გეგმავთ ქვეყნის კოტეჯის ან საცხოვრებელი კორპუსის აშენებას, აირჩიე ნაკვეთი ინდივიდუალური სამშენებლო, დაბალი აწევა შენობის, ქვეყნისა და სამებაღეო ეკონომიკისათვის. ამ უკანასკნელ შემთხვევაში, თქვენ არ მიიღებთ ბინადრობის ნებართვის მისაღებად.

მიწის ნაკვეთის არჩევისას გათვალისწინებული ძირითადი ასპექტები

ზომა და ფორმა საიტი

შეძენილი ტერიტორიის ზომის არჩევის საკითხი, პირველ რიგში, სტრუქტურის სავარაუდო მასშტაბით. ითვლება, რომ საიტი უნდა აღემატებოდეს სახლის ტერიტორიას 10-ჯერ, თუმცა წესი არ არის. მაგალითად, თუ თქვენ გეგმავთ პატარა სახლის აშენებას მიმდებარე ბაღის გარეშე, ბაღის ან ინდივიდუალური საყოფაცხოვრებო შენობების გარეშე, თქვენ არ გჭირდებათ ძალიან ბევრი სივრცე.

ფორმის საიტი შეიძლება იყოს განსხვავებული: კვადრატული, მართკუთხა, G- ფორმის. ყველაზე წარმატებული შეიძლება ჩაითვალოს მოედანზე ტერიტორია, რადგან ეს არის მარტივი, რომ იყოს აღჭურვილი, და სახლი ასეთ ნაკვეთზე შეიძლება იყოს ნებისმიერ მოსახერხებელ ადგილას. უნდა ითქვას, რომ დედამიწის სწორი მიდგომა და კომპეტენტური ზონირება, ვინმეს შეუძლია მყუდრო.

ლანდშაფტი

მშენებლობისთვის ნაკვეთის არჩევის დაწყებამდე გადაწყვიტეთ, რომ გინდათ გარშემო საკუთარ თავს: ღია ბარის, ტყე, მდინარე, გორაკი ან რაღაც. განვიხილოთ სხვადასხვა ტიპის რელიეფის უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები:

1. უბრალო.

თანაბრად რელიეფს კარგია ასეთი მიზეზების გამო:

• მოსახერხებელია სახლის აშენება და ბაღის ბაღში, რადგან არ საჭიროებს საიტის დეტალურ დაგეგმვას;
• ტერიტორიაზე სარწყავი მცენარეები არ წარმოადგენს სირთულეებს, რადგან წყალი ნიადაგში თანაბრად აღწევს, ის არ არის სადმე და არ ჩაყრის დაბლობში.

ნაკლოვანებები შემდეგია:

• ღია ფართობი სახლი უნდა იყოს დაცული ქარისაგან მაღალი ღობეებით;
• მცენარეთა ბაღში და ბაღში იქნება ექვემდებარება აქტიური ეფექტები მზე და ქარი, ამიტომ თავშესაფრები ასევე უნდა გავაკეთოთ;
• გაუმჯობესება მიმდებარე მიკროკლიმატი მოითხოვს დაჯდომა დიდი რაოდენობით ხეები.

2. ტყის.

მდებარეობა შეტყობინების სახლი ტყეში აქვს ასეთი უპირატესობები:

• საჰაერო ყოველთვის სუფთა და ახალი, და სიმრავლის გამწვანების და ცხოველები ქმნის გრძნობა ჰარმონია სულს;
• ტყეში წყარო ხის მოწყობა და გათბობის საცხოვრებელი;
• მადლობა მიმდებარე ხეები იქნება დაცული ძლიერი ქარი.

მათ შორის უარყოფითი მხარეები შეიძლება გამოიყოს:

• დიდი რაოდენობით მწერები, მავნე მცენარეთა და სახლები;
• დაცვის აუცილებლობა საიტის დაუსაბუთებელი გარეული ცხოველები;
• არ გააჩნიათ მზის ბაღი კულტურები;
• ტყის მცენარეთა შეიძლება აღებული ნიადაგის ნუტრიენტები საჭირო ბაღში ნარგავები.

3. ფერდობზე hill.

უპირატესობები მაღალმთიან რაიონებში:

• ლამაზი ხედი მიმდებარე ბუნება;
• საიტი კარგად ნათდება მზის, გაზაფხულზე ნიადაგის ბოსტნეულის სითბო თბება სწრაფად;
• შექმნის შესაძლებლობა ალპური slide, ტერასებით, ხელოვნური ჩანჩქერი საყოფაცხოვრებო ტერიტორიაზე.

უარყოფითი მხარეები მთიანი მიწის ნაკვეთი:

• წყლის პრობლემა სავარაუდოდ;
• დიდი ფინანსური ხარჯები ტერიტორიაზე დიზაინი;
• სირთულეები საფუძვლის სახლი;
• საჭიროება დაიცვას ნაკვეთი ინტენსიური ქარი;
• დიდი სიღრმე მიწისქვეშა კლების მოითხოვს თხრა ღრმა ნაღმები კარგად.

4. Milnage.

პოზიტიური ასპექტები დაბალი მდებარეობა საიტზე:

• კავშირი წყალმომარაგების სისტემის არანაირი პრობლემა არ მოჰყვება;
• ტერიტორიიდან, პრაქტიკულად, არ არის წყალში გადაყრილი ქარი;
• დიდი ტენიანობის ნიადაგის კარგად არის ასახული ზრდის ბაღი და ბაღში ნათესები.

ნაკლოვანებები:

• ახლოს ზედაპირზე ნიადაგის, ადგილმდებარეობის მიწისქვეშა ქმნის რისკს imputing ფონდის შენობაში;
• გადაჭარბებული სტიპენდია ტერიტორიაზე შეიძლება შექმნას პრობლემები solunylubil მცენარეები;
• დიდი ჰაერის ტენიანობა შეიძლება ზიანი მიაყენოს საცხოვრებელი, ასევე მიზეზი სიმრავლის mosquitoes ზაფხულში.

5. River სანაპიროზე.

პლიუსები ცხოვრების ნაპირზე ასეთია:

• ყოფნა მშვენიერი წყლის ზედაპირზე;
• შესაძლებლობა ზაფხულის არდადეგები და თევზჭერის პირდაპირ სახლთან;
• მდინარე გახდება თანაშემწე ყოველდღიურ ცხოვრებაში, იმ შემთხვევაში, საცხოვრებელი წყალმომარაგების საკითხები.

Cons მოწყობა სახლის მახლობლად მდინარე:

• ნიადაგის ახლოს წყალი ფილიალი მოითხოვს მშენებლობა კარგი სადრენაჟო სისტემა;
• არ არის საჭირო, რომ დაიცვას შენობების ჭარბი ტენიანობა;
• არსებობს დიდი რაოდენობით მწერები ყველაზე თბილი თვის განმავლობაში.

წყლის ახალი სისტემა მიწის

კომფორტული ცხოვრებისათვის კერძო სახლში, თქვენ უნდა ჰქონდეთ მუდმივი წვდომა წყალი. სანამ აირჩევთ ნაკვეთს ils, გაეცანით ყველა subtleties დაკავშირებით ამ საკითხთან დაკავშირებით.

1. წყალმომარაგების წყარო შეიძლება იყოს კოლექტიური ან პირადი. იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ გადაწყვეტთ საბურღი ინდივიდუალური კარგად, განიხილეთ სიღრმე მიწისქვეშა. ხანდახან წყალსადენის სიღრმე შეიძლება ძალიან დიდი იყოს, რაც მიწის მესაკუთრეს მნიშვნელოვან ფინანსურ ხარჯებს გამოიწვევს.
2. წყლის არჩეული წყლის ხარისხი მნიშვნელოვან როლს ასრულებს. თუ სამეზობლოში უკვე არსებობს ნაგებობები ინდივიდუალური ჭაბურღილით, ვისწავლოთ მათი მფლობელები წყლის ქიმიური და ბაქტერიოლოგიური შემადგენლობის შესახებ.
3. ყურადღება მიაქციეთ მიწისქვეშა წყლების დონეზე, ძალიან დახურვა დედამიწის ზედაპირზე შეიძლება გამოიწვიოს წყალდიდობა წყალდიდობის დროს ან სეზონური წვიმების დროს. ასეთ ადგილას, სარდაფები და სარდაფები უკუნაჩვენებია, და თქვენ ასევე შეძლებთ ბევრი ფულის ინვესტირებას კარგი სადრენაჟე სისტემაში.

ტერიტორიის ტერიტორიაზე ნიადაგის ხარისხი

მიწის ნაკვეთის ან საცხოვრებლის ნაკვეთის არჩევის დაწყებამდე, ყურადღება მიაქციეთ ნიადაგს. მისი შემადგენლობის მიხედვით, აუცილებელია მომავალი შენობის ფონდის საფუძველი. გარდა ამისა, ნიადაგის ხარისხი დიდია ბაღის ან ბაღის დარღვევისთვის.

ძალიან მცირე ფასი კარგ ადგილას უნდა იყოს საეჭვო, რადგან ზოგჯერ ნიადაგი ამ ნაკვეთზე შეიძლება მოითხოვოს სრული ჩანაცვლება. ნებისმიერ შემთხვევაში, უარი თქვას ტერიტორიაზე, რომელიც მხოლოდ ნიადაგის არადამაკმაყოფილებელი შემადგენლობის გამო არ ღირს. ხშირად, არქიტექტორებს ამ სფეროში იციან დედამიწის ყველა თავისებურებანი და შეუძლია გაუმკლავდეს სირთულეებს შესაფერისი ტექნიკური გადაწყვეტილებებით.

საგზაო გზის სიახლოვეს

ქალაქიდან დაშორებული სახლებისთვის, რაიონის გზების ხარისხი ძალიან მნიშვნელოვანია. ცუდი საფარი ძნელად ხდის მასალებს მშენებლობის დროს, და ასევე შექმნის პრობლემებს მოგზაურობისას ან სწავლისას.

ასფალტის ხარისხთან ერთად ასევე მნიშვნელოვანია გზის დატვირთვა. თუ პიკის საათებში დიდი ტრაფიკის ჯემი არის, თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ დამატებითი ხარჯები მოგზაურობისთვის.

კანალიზაციის მოთხოვნები

აირჩიეთ მიწის ნაკვეთი, სადაც მუნიციპალური კანალიზაციის ქსელები იმყოფებიან - მარტივი და ყველაზე მოსახერხებელი ვარიანტია. თქვენ მხოლოდ უნდა მიიღოთ სპეციალური ნებართვა ნარჩენების გადატვირთვისთვის თქვენი სახლის საჭიროებების შესაბამისად.

მუნიციპალური კანალიზაციის არარსებობის შემთხვევაში თქვენ უნდა შექმნათ ადგილობრივი სანიაღვრე სისტემა. განსაკუთრებით მწვავე ეს საკითხი არის რეზერვუარების მახლობლად მიწის მფლობელები, რადგან მათ ბევრი დრო უნდა გაატარონ საიმედო და ეკოლოგიურად სუფთა კანალიზაციის ორგანიზების ორგანიზება.

შერჩეული რაიონის ელექტროენერგიის მიწოდება

ერთ-ერთი უმნიშვნელოვანესი საკითხი არის მომავლის ელექტროფრის შესაძლებლობა. მფლობელებმა უნდა გაერკვნენ, სადაც ადგილზე ყველაზე ახლოს არსებული ქვესადგური მდებარეობს და რამდენი კილოვატ ენერგიას შეუძლია გამოყოფილი ადგილობრივი ადმინისტრაციისთვის. ეს ხშირად ხდება, რომ დიდი ფართო კოტეჯის სინათლის უზრუნველსაყოფად, ზემოაღნიშნული ნორმა არ არის ენერგიის საჭირო რაოდენობა. ამ შემთხვევაში, უნდა ჩაითვალოს სხვა ნივთები და ხარჯები ინდივიდუალური მცირე ქვესადგურისთვის. ალტერნატიული ვარიანტი შეიძლება იყოს მზის პანელების ან ქარიშხლების მშენებლობა. გარდა ამისა, ავტომატური ელექტროენერგეტიკული სისტემის გამოყენებით მსუბუქი მოხმარების ოპტიმიზაცია შესაძლებელია.

საიტის გაზიფიცირების შესაძლებლობა

კარგი ვარიანტი შეიძლება ჩაითვალოს იმ ნაკვეთზე, რომელიც შეიძლება დაკავშირებული იყოს საოლქო გაზის მიწოდების სისტემასთან. ამდენად, შესაძლებელი იქნება გაზის ქვაბის ოთახში. ამ ტიპის გათბობა კარგია, რომ ის არ მოითხოვს ავტოსაგზაო შემთხვევის შემთხვევაში სახლის დამატებით ელექტრო სისტემის შექმნას.

ჩარჩო ინფრასტრუქტურა

საცხოვრებლის აშენების ადგილის არჩევისას ძალიან მნიშვნელოვანია ინფრასტრუქტურის ყურადღება და მისი განვითარების შესაძლებლობა მომავალში. ცხოვრობს ფართობი, სადაც მაღაზიები, საბავშვო ბაღები, სკოლები და საავადმყოფოები მდებარეობს ბევრად უფრო ადვილია, ვიდრე ყრუ რელიეფში.

სამართლებრივი ასპექტები და სისტემა შესაფერისი მიწების მოძიებისათვის

განისაზღვრება მშენებლობის ნაკვეთის არჩევანი, მყიდველი, პირველ რიგში, ყურადღება გამახვილებულია მის ღირებულებასა და მის ფინანსურ შესაძლებლობებზე. ლოგიკურია ვივარაუდოთ, რომ პრესტიჟულ ტერიტორიაზე მიწის ნაკვეთი მნიშვნელოვან ფასს ეღირება. იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ შესთავაზა იაფი შეძენა კარგი ნაკვეთი, გაფრთხილება: და არსებობს შეასრულა? ეს ხშირად ხდება, რომ დაზარალებული ღირებულება არის გარკვეული სამართლებრივი პრობლემების მიზეზი, რომელთანაც მფლობელი შეძენას შეძლებს.

იმისათვის, რომ თავიდან ავიცილოთ შესაძლო უბედურება, ყურადღებით შეამოწმოთ ყველა ინფორმაცია, რომელიც დაკავშირებულია შეძენაზე. ეს დაგეხმარებათ ადგილობრივ მთავრობებსა და მიწის საკადასტრო მონაცემებს. არ იყოს ზარმაცი დაუკავშირდით სპეციალისტებს და არ შეინახოთ ფული საჭირო ინფორმაციის მისაღებად, რადგან არასაკმარისი ცნობიერების ამაღლება შეიძლება მომავალში დიდი პრობლემებისკენ.

საძიებო სისტემა თქვენთვის მარტივია: გაზეთი წყაროები, ინტერნეტი, გაცნობა, უძრავი ქონების სააგენტოები. მიიღეთ არჩევანი სერიოზულად, განიხილეთ კი ოდნავი ნიუანსი და ყურადღებით ვფიქრობ ყველა subtleties - ასე რომ თქვენ თავიდან ავიცილოთ უბედურება.

ჩვენ ვიმედოვნებთ, რომ ჩვენი რჩევა, თუ როგორ უნდა აირჩიოთ უფლება საიტი, დაგეხმარებათ იპოვოთ საუკეთესო ვარიანტი სახლის მშენებლობისთვის ან Dacha Farming- ის ორგანიზებისთვის.

თუ როგორ უნდა აირჩიოთ ნაკვეთი სახლში, შეგიძლიათ ვისწავლოთ ვიდეო: