Come scegliere una buona terra

L'acquisto del territorio del terreno richiede molta attenzione e responsabilità. Per non avere problemi in futuro, dovremmo tenere conto della massa di vari fattori e sfumature. In questo articolo, vorrei aiutare alcuni consigli a coloro che diventano il proprietario della Terra.

Categorie e tipi di terreno

Prima di scegliere una trama, devi prima decidere il suo scopo. Categorie di terreni distinti totali:

• territori di insediamenti;
• area dell'industria, trasporto ed energia;
• terreno per l'agricoltura;
• proprietà del fondo forestale;
• proprietà del fondo dell'acqua;
• territori di oggetti speciali protetti;
• stock di terra.

Sotto la costruzione di palazzi o case di campagna, terreni agricoli e gli insediamenti sono assegnati ai cittadini del paese. E 'necessario tener conto che sfumatura che non è in ogni luogo sarà legale per costruire un edificio residenziale o per ottenere un permesso di soggiorno, in modo che quando la scelta di un sito per la costruzione di casa, prendere in considerazione il suo aspetto:

• chirurgia;
• terra del giardino;
• territorio paese;
• zona di produzione agricola;
• la proprietà delle aziende contadine;
• terreno per la costruzione di una casa privata;
• tracciare per la costruzione di strutture bassa crescita;
• il territorio per lo svolgimento della propria azienda agricola sussidiaria.

Se state progettando di costruire una casa di campagna o di un edificio residenziale, scegliere una trama di costruzione individuale, edificio basso, il paese e l'economia orticola. In quest'ultimo caso, tuttavia, non sarà la possibilità di ottenere un permesso di soggiorno.

Gli aspetti principali presi in considerazione quando si sceglie la terra

Dimensioni e forma del sito

Risolvere la questione della scelta delle dimensioni del territorio acquisita, si basano principalmente sulla scala stimato della struttura. Si ritiene che il sito dovrebbe superare l'area della casa 10 volte, anche se la regola non è. Se, per esempio, si sta progettando di costruire una piccola casa senza un giardino adiacente, un giardino o singoli edifici domestici, non avrete bisogno troppo spazio.

La forma del sito può essere differente: g di forma quadrata, rettangolare,. Il maggior successo può essere considerato il territorio quadrato, dato che è più facile da essere dotato, e la casa su tale terreno a può essere posizionato in qualsiasi posizione. Va detto che con il giusto approccio e zonizzazione competente della Terra, chiunque può essere reso accogliente.

Paesaggio

Prima di scegliere una trama per la costruzione, può decidere che si vuole vedere intorno a te stesso: pianura aperta, foresta, fiume, collina o qualcosa d'altro. Considerare i vantaggi e gli svantaggi dei vari tipi di terreno:

1. Plain.

Altrettanto terreno è buono per queste ragioni:

• e 'conveniente per costruire una casa e distruggere il giardino con un giardino, perché non richiede una pianificazione accurata del sito;
• annaffiare le piante nel territorio non rappresenta le difficoltà, perché penetra acqua nel terreno in modo uniforme, ma non si somma da nessuna parte e non l'imbottitura in pianura.

Gli svantaggi sono i seguenti:

• la casa nella zona aperta dovrà essere protetta dai venti ad alta recinzione;
• le piante nel giardino e nel giardino saranno esposti agli effetti attivi del sole e del vento, e quindi rifugi avrà anche a che fare;
• migliorare il microclima circostante richiede l'atterraggio di un gran numero di alberi.

2. Foresta.

La posizione della casa privata accanto alla foresta ha tali vantaggi:

• l'aria è sempre pulita e fresca, e l'abbondanza di vegetazione e animali crea una sensazione di armonia nell'anima;
• la foresta è una fonte di legno per la disposizione e il riscaldamento dell'abitazione;
• grazie agli alberi circostanti sarai protetto da forti venti.

Tra gli svantaggi possono essere assegnati:

• un gran numero di insetti, piante e case dannose;
• la necessità di proteggere il sito da animali selvatici irragionevoli;
• mancanza di luce solare per colture da giardino;
• le piante forestali possono essere prese dai nutrienti del suolo necessari per le piantagioni del giardino.

3. La pendenza della collina.

Vantaggi delle aree montuose:

• bella vista della natura circostante;
• il sito è ben illuminato dalla luce del sole, in primavera il terreno del calore vegetale è riscaldato più velocemente;
• la possibilità di creare una diapositiva alpina, terrazze, cascata artificiale sul territorio della famiglia.

Lati negativi della trama collinare:

• i problemi di approvvigionamento idrico sono probabilmente;
• grandi costi finanziari per il design del territorio;
• difficoltà nella costruzione della fondazione della casa;
• la necessità di proteggere la trama da intensi venti;
• grande profondità di verificarsi delle acque sotterranee richiede scavare miniere profonde per un pozzo.

4. Milnaggio.

Aspetti positivi della bassa posizione del sito:

• la connessione al sistema di approvvigionamento idrico non causerà alcun problema;
• il territorio non è praticamente non spazzato via dai venti;
• il grande contenuto di umidità del terreno è ben riflesso nella crescita del giardino e delle colture da giardino.

Svantaggi:

• vicino alla superficie del terreno, la posizione delle acque sotterranee crea il rischio di imputare la fondazione dell'edificio;
• una borsa di studio eccessiva del territorio può creare problemi con le piante solunitylubil;
• l'umidità dell'aria grande può danneggiare l'abitazione, oltre a causare abbondanza di zanzare in estate.

5. Costa del fiume.

Plans of Life sulla Banca del fiume sono i seguenti:

• la presenza di una meravigliosa superficie dell'acqua;
• la possibilità di vacanze estive e pesca direttamente vicino alla casa;
• il fiume diventerà un assistente nella vita di tutti i giorni in caso di problemi di approvvigionamento idrico dell'alloggiamento.

Contro Disposizione della casa vicino al fiume:

• il terreno vicino al ramo dell'acqua richiede la costruzione di un buon sistema di drenaggio;
• È necessario proteggere gli edifici dall'eccessiva umidità;
• c'è un gran numero di insetti nei mesi più caldi dell'anno.

Fornitura di acqua di terra

Per una vita confortevole in una casa privata, è necessario avere accesso permanente all'acqua. Prima di scegliere un sito per la costruzione di alloggi individuali, capire tutte le complessità di affrontare questo problema.

1. costruzione di fonte di approvvigionamento di acqua può essere collettiva o individuale. In tal caso, se si sceglie un foro individuale, si noti la profondità delle acque sotterranee. A volte in profondità della falda acquifera può essere troppo grande, con conseguente notevole costo finanziario per il proprietario del terreno.
2. La qualità dell'acqua per la regione selezionata svolge anche un ruolo importante. Se il quartiere con edifici singoli pozzi già esistenti, imparare dai loro proprietari sulla composizione chimica e batteriologica dell'acqua.
3. Prestare attenzione al livello delle acque sotterranee è troppo vicino alla posizione della superficie terrestre può portare a inondazioni durante inondazioni o piogge stagionali. Questo posto è controindicato costruendo scantinati e cantine, così come la necessità di investire un sacco di soldi in un buon sistema di drenaggio.

La qualità del suolo nella zona acquistati

Prima di scegliere un sito per il giardino o edificio residenziale, prestare attenzione al suolo. A seconda della sua composizione sarà necessario per determinare il tipo di fondazione per la costruzione futura. Inoltre, la qualità del suolo è di grande importanza per il picchettamento attrezzature da giardino.

un prezzo troppo basso per la terra in una zona buona dovrebbe destare sospetti, perché a volte il terreno in questa zona può richiedere la sostituzione completa. In ogni caso, rinunciare proprio piaciuta la zona a causa della scarsa composizione del suolo non è necessario. Spesso, gli architetti della zona conoscono tutte le caratteristiche del terreno, e possono far fronte alle difficoltà di utilizzo di soluzioni tecniche appropriate.

porzione pavimentazione nella zona

Per le case situate lontano dalla città, è molto importante è la qualità delle strade nel quartiere. Scarsa copertura fornitura cesto di materiali durante il periodo di costruzione, e sarà anche creare problemi al lavoro oa scuola viaggi.

Oltre alla qualità dell'asfalto è anche importante la congestione. Se si dispone di grandi ingorghi nelle ore di punta dovrà tener conto del tempo supplementare speso per il viaggio.

Requisiti per la rete fognaria

Selezionare un appezzamento di terreno, accanto al quale ci sono rete fognaria comunale - l'opzione più semplice e più conveniente. Avrete solo bisogno di ottenere un permesso speciale per lo scarico di rifiuti in conformità con le esigenze della vostra casa.

In assenza di fogna municipali, dovrai creare un sistema di scarico locale. Particolarmente acuta Questo problema vale i proprietari della terra vicino ai serbatoi, perché dovranno trascorrere molto tempo e mezzo per organizzare un sistema fognario affidabile ed ecologico.

Alimentazione di località selezionata

Una delle questioni più importanti è la possibilità di elettrizzare il futuro a casa. I proprietari devono capire dove si trova la sottostazione più vicina al sito e quante Energia di chilowatt può essere assegnata all'Amministrazione locale. Succede spesso che al fine di garantire la luce di un ampio angolo cottage, la norma sopra menzionata non è la metà della quantità necessaria di energia. In questo caso, dovrebbe essere considerato tra le altre cose e le spese per una piccola sottostazione individuale. Un'opzione alternativa può essere la costruzione di pannelli solari o mulini a vento. Inoltre, è possibile ottimizzare il consumo di luce utilizzando il sistema di controllo elettrico automatico.

Possibilità di gassificazione del sito

Una buona opzione può essere considerata una trama che può essere collegata al sistema di fornitura di gas distrettuale. Quindi, sarà possibile dannazione della stanza con una caldaia a gas. Questo tipo di riscaldamento è buono in quanto non richiede la creazione di un ulteriore sistema elettrico della casa in caso di incidente.

Infrastruttura del telaio

Quando si sceglie un posto dove costruire l'alloggio, è molto importante prestare attenzione all'infrastruttura e alla possibilità del suo sviluppo in futuro. Vivere in un'area in cui negozi, asili nido, scuole e ospedali si trovano vicino molto più facile rispetto al terreno sordo.

Aspetti e sistemi legali per trovare un terreno adatto

Definito con la scelta di un grafico per la costruzione, l'acquirente è focalizzato principalmente sul suo costo e sulle sue capacità finanziarie. È logico presumere che la terra in un'area prestigiosa costerà un prezzo considerevole. Nel caso in cui ti venga offerto economico per acquistare una buona trama, Alert: E c'è un trucco? Succede spesso che il costo interessato sia la causa di alcuni problemi legali con cui il proprietario dovrà affrontare dopo l'acquisto.

Al fine di evitare possibili problemi, controllare attentamente tutte le informazioni relative all'acquisto. Questo ti aiuterà i governi locali e i dati del catasto locale. Non essere pigro per contattare gli specialisti e non risparmiare denaro per ricevere le informazioni necessarie, perché la consapevolezza insufficiente può portare a grandi problemi in futuro.

Il motore di ricerca per te è semplice: fonti di giornali, internet, comunicazione con conoscenti, agenzie immobiliari. Prendi seriamente la scelta, considera anche le minime sfumature e pensa attentamente a tutte le sottigliezze - quindi eviterai problemi.

Speriamo che il nostro consiglio su come scegliere il giusto sito, ti aiuterà a trovare la migliore opzione per la costruzione della casa o l'organizzazione di Dacha Farming.

Su come scegliere una trama per casa, puoi imparare dal video: