Fondazione per la vecchia casa: caratteristiche dell'aggiornamento del fondamento. Come riparare la fondazione della casa. Riparazione e sostituzione della fondazione della casa fai da te

La distruzione della fondazione della vecchia casa può iniziare sotto l'influenza del tempo e dei processi naturali che si verificano nel terreno. Ma anche la fondazione di una struttura abbastanza nuova potrebbe dover essere ripristinata se gli errori fossero consentiti durante la sua costruzione.

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Perché la fondazione della casa è distrutta

Prima di iniziare a aggiornare la fondazione della casa privata, cerca di scoprire cosa ha portato alla sua distruzione. Questo ti darà l'opportunità di escludere i fattori negativi in \u200b\u200bfuturo. Quindi, gli esperti identificano diverse cause di base della parziale distruzione della fondazione della struttura:

Distruzione dovuta alla violazione delle regole di funzionamento. Può accadere, ad esempio, se la Fondazione è stata riempita con acqua durante una svolta per tubi. In questo caso, la base grezza della casa si blocca nella stagione fredda e inizia a rompere, deformarsi.
Errori nel design della struttura. Se, durante la creazione di disegni, tutte le regole e le regole non sono state prese in considerazione, allora la casa (e la fondazione prima di tutto) inizia a collassare molto rapidamente: l'edificio invia in modo non uniforme, la finestra e le porte sono depositate, sorgono le fessure - il la casa diventa inadatta per il funzionamento.
Violazione delle regole per la costruzione della Fondazione. Ciò potrebbe significare che una soluzione di scarsa qualità è stata utilizzata per costruire una fondazione, o tutti gli standard tecnologici della costruzione non sono stati forniti.
Processi naturali nel terreno. Spesso la ragione della graduale distruzione della fondazione della casa diventa il raggiante stagionale del terreno: poi nella stagione calda, la struttura viene abbassata e al freddo sollevato. Una persona non è in grado di influenzare questo processo naturale, sebbene sia spesso la causa della distruzione parziale della fondazione della struttura. I processi naturali, influenzando negativamente la base della base della casa, includono anche l'erosione del suolo e dell'acqua sotterranea di sollevamento.
Liquidazione della struttura. Succede gradualmente sotto la gravità della casa, anche se è costruita, tenendo conto di tutte le caratteristiche del terreno. Questo processo può anche essere prevenuto.
Costruzione della porta accanto. Quando i lavori di costruzione su larga scala sono in corso accanto a casa, può causare deformazione, posti a sedere e distruzione della fondazione di un vecchio edificio.
Riqualificazione all'interno della casa. Molto spesso, i proprietari sono coperti di riqualificazione all'interno della struttura, senza considerare che la sua fondazione è progettata per determinati carichi. Se il carico viene superato - le crepe fondamenta o inviano.
Vibrazione. La fondazione delle case costruita non lontano dalle piste impegnate, gli aeroporti o le giunzioni ferroviarie vengono distrutti molto più velocemente.

Segni della distruzione della fondazione della casa

Se hai notato fessure o depressioni alla base della casa - questo è un vero segno che la fondazione deve essere riparata. Per determinare quale tipo di aggiornamento è necessario, seguire il comportamento delle fessure. Per questo:

tagliare la striscia di carta sulla fessura - il faro;
salta per i cambiamenti nel adesivi di carta entro 9-11 giorni;
se il faro o deformazione del faro non si verifica - significa la fessura è formata come risultato dell'insediamento naturale della casa, e la fondazione della fondazione nel prossimo futuro non minaccia (in questo caso, semplicemente macellazione un crepa);
se la striscia di carta strappato o deformazioni - il processo di distruzione della fondazione della casa continua, ed è necessario ricorrere alla revisione della fondazione.

Al fine di notare la distruzione della fondazione della casa in tempo, ispezionare regolarmente. Dopo tutto, la prima si nota il verificarsi del problema, meno tempo, forze e mezzi dovranno essere necessario per eliminarlo. Così, a seconda del grado di danno alla fondazione della casa, è necessario tenere premuto uno dei tipi di aggiornarlo:

aggiustare di fondazione;
sostituzione parziale della fondazione;
la sostituzione completa della fondazione.

L'aggiornamento fondazione può essere effettuata con le proprie mani, ma non sarà superfluo pre-consultare uno specialista per evitare l'emergere di nuovi errori.

Riparazione della fondazione della vecchia casa

Rafforzare la fondazione "Bykom"

Tale metodo è adatto per prevenire la sedimentazione della costruzione, anche quando si prevede di completato il secondo piano.

goccia box con un diametro di circa 1 m di aprire gli angoli della fondazione della casa;
la profondità del pozzo deve essere maggiore della profondità della vecchia fondazione da circa 50 cm,
anche fare un piccolo stimolante per il vecchio edificio del palazzo;
effettuare le misure degli angoli per la casa;
fare un quadro reticolo per ogni angolo della casa da raccordi in metallo (costruttori chiamano tali fotogrammi da "tori");
la dimensione delle celle dei fotogrammi deve essere 200x200x200 mm;
per la produzione avrete bisogno di una macchina per la saldatura;

provate i fogli nel vecchio terreno ed installare travi metalliche - in futuro collegherà la vecchia e la nuova progettazione della fondazione;
abbassare il telaio preparato nella fossa (su travi);
riempire il disegno della fondazione agli angoli della vecchia casa di cemento;
un paio di giorni una soluzione deve essere lasciato a quelle congelate.

Rafforzare la fondazione da una cintura di cemento

Questo metodo è una continuazione logica di lavoro per rafforzare la fondazione "Bykom" e viene usato per ridurre il carico sulla base della casa, quando tranne seractions, v'è anche una minaccia di cracking.

Quindi, riprodurre gli angoli della vecchia base con rinforzo in metallo. Dopo che la soluzione concreta si blocca completamente, puoi versare la fondazione attorno al perimetro di tutta la vecchia casa. La cinghia collega le strutture dei "tori" in un unico sistema, che manterrà in modo affidabile la fondazione della casa di mattoni da ulteriore sdazione e distruzione, e per molti anni estenderà la vita della vecchia base dell'edificio. La condizione principale per la creazione di successo di una cinghia di cemento è climatica calda e mancanza di precipitazioni. Per creare una cinghia:

dividere il perimetro dell'edificio su frammenti condizionali di 150-200 cm;
a partire dall'angolo della casa, puntare una trincea di 150-200 cm di lunghezza, una larghezza di 40 cm e la profondità di uguale alla profondità della vecchia base dell'edificio;
non c'è bisogno di raddoppiare immediatamente l'intera casa - questo potrebbe causare un collasso di emergenza di parti di una vecchia fondazione;
praticare fori nella vecchia fondazione e collegare il rinforzo o le barre di metallo ad esso (la lunghezza di ciascun 30-40 cm);
nella trincea, posare il telaio del rinforzo (è fatto e si rafforzano "tori") e riempire con calcestruzzo;
solo dopo che il soar del calcestruzzo può essere spostato a lavorare sul prossimo frammento della cintura;
mentre stai aspettando la spruzzatura del massetto, puoi lavorare sul lato opposto della casa.

Aggiornamento della fondazione di una casa di mattoni usando un mucchio di boom

Questa è una tecnologia moderna per rafforzare la fondazione della vecchia casa. Fornisce un rafforzamento affidabile della costruzione per molti anni. Tuttavia, è impossibile spendere tale restauro con le tue mani: è richiesto l'uso di macchinari pesanti speciali.

Ci vuole un rafforzamento del trapano-inattivo della base della casa come segue:

la fondazione immediatamente da due lati sarà chiusa usando un'auto speciale;
la tecnica rende ben sotto l'inclinazione rigorosamente ad un certo angolo;
la profondità della perforazione sarà diversa in ogni caso: tutto dipende dal tipo di terreno, su cui è in corso il lavoro;
la larghezza del pozzo è di 25 cm;

dopo la perforazione nei pozzetti risultanti, viene versata la malta del cemento e viene introdotto uno speciale telaio dell'armatura;
dopo che la soluzione si indurisce, la tua casa verrà mantenuta da pile di cemento armato affidabili;
quante pile dovranno essere installate, gli specialisti dovrebbero risolvere dopo aver studiato la vecchia base della casa;
dopo una solidificazione completa della soluzione, gli specialisti conducono l'impermeabilizzazione delle fortificazioni - questa è la fase di lavoro necessaria, che fornirà una durata più lunga dell'oggetto.

Sostituzione della fondazione di una vecchia casa di legno

Molto tante case in legno costruite nella metà del secolo scorso, fino ad oggi, servono i loro proprietari. Tuttavia, prima o poi c'è un bisogno urgente di riparazione o sostituzione della fondazione di una tale casa, e in alcuni casi (se la costruzione non ha mai avuto un sostegno) - riassumendo la fondazione sotto la vecchia casa di legno.

L'opzione ottimale per la fondazione per una casa di legno, gli specialisti considerano la base monolitica in cemento armato (20x20 cm). Se la casa si trova su una superficie irregolare - è necessario ricorrere alla creazione di una feste a vite. Qualunque sia la fondazione che sei costruito, una casa di legno, prima di tutto, è necessario correttamente e aumentare attentamente l'altezza.

Come alzare una casa di legno

Nel processo di preparazione del lavoro, calcolare il peso della struttura in legno (è necessario conoscere le sue dimensioni e lo spessore della parete). Conoscendo il peso, è possibile scegliere il tipo di jack appropriato.
Determinare quale altitudine la casa salirà a preparare i poli di legno, che nel processo di lavoro sarà sostituito sotto gli angoli.
Completamente libero la casa: prendere cose e mobili, togliere le porte e smontare il pavimento in legno - tutto ciò ridurrà il peso della struttura.
Se necessario, rafforzare le articolazioni dei registri a casa.
Le staffe metalliche collegano necessariamente le tre file inferiori dei registri.
Rimuovere la vecchia posa all'aperto della fondazione agli angoli della casa, liberando così un frammento lungo da 50 cm. Sarà necessario installare i jack.
Ricordare che l'installazione di un jack può essere installato solo sotto un registro forte su cui non c'è marciume.
Creare un supporto per l'installazione di un jack (50x50 cm). Può essere compensato, piatto in cemento o una piccola lamiera di metallo.
Determina l'angolo più appoggiato della casa e inizia a sollevare il design con l'aiuto di un jack.
Non appena l'edificio inizia a salire, metti i cunei di legno per proteggerti nel caso in cui il jack non farà far fronte al carico.
Dopo che il primo angolo della casa sorge di 1,5-2 cm, puoi passare in un altro angolo.
Tutte le azioni spendono molto lentamente per prevenire la distruzione della casa (il rischio di danni ai tronchi più bassi è particolarmente eccezionale).
Tornando dalla vecchia base tutti gli angoli, continua a sollevare la struttura all'altezza necessaria, stabilita sotto la base dei mattoni della casa, e quindi sostituire i pali di legno preparati.

Riassumendo una fondazione nastro sotto la vecchia casa di legno

È possibile iniziare a costruire terreni dopo che l'edificio in legno è uniformemente elevato e fisso in modo sicuro.

Trascorrere una smantellamento di una vecchia fondazione. La maggior parte delle volte è in muratura - ha bisogno di essere smontato completamente.
Fare una trincea per una nuova fondazione.
Nella parte inferiore della nervatura, fare un cuscino di sabbia, addormentarsi con uno strato di sabbia con uno spessore di 15 cm.
Montare il rinforzo cassaforma e make.
Riempire con calcestruzzo. Ricorda che finalmente concreta si blocca in 28 giorni. Fino a quel momento, il progetto non può essere sottoposto a carichi.
Assicurati di lanciare uno strato di materiale impermeabilizzante.
Abbassare la casa per una nuova fondazione.

Sostituzione della fondazione di una casa in legno su palafitte a vite

I vantaggi di questo tipo di base nella velocità della sua installazione - si verifica entro un giorno. Pali a vite saranno una base affidabile per una casa situata su un terreno sciolto o paludosi.

La quantità e il tipo di pali è determinata in funzione del peso e l'area della casa (con la presa obbligatoria conto delle proprietà del suolo).
Dopo la casa di legno è sollevata con l'aiuto di martinetti, i luoghi di installazione di pali sono previsti: sono questi gli angoli della struttura e la disposizione delle partizioni interne.
La distanza tra la pila non deve essere superiore a un metro e mezzo.
L'installazione di pali avviene con l'ausilio di attrezzature speciali o manualmente.
La profondità di campionamento deve essere maggiore del livello di congelamento del terreno durante il periodo invernale.
travi metalliche sono saldati ai vertici, collegando pali tra di loro in un unico sistema.
La struttura cade su un nuovo supporto.
Pali sporgenti sopra il suolo sono chiusi con muratura in mattoni o pannelli di plastica.

Prevenzione della fondazione: Rafforzare la fondazione della casa

Se non avete ancora permesso la distruzione della fondazione, ma ha cominciato a notare le prime manifestazioni negative, è possibile effettuare il lavoro di prevenzione, al fine di rafforzare la base della struttura. E anche se questi metodi di prevenzione distruzione sono piuttosto laborioso e costoso, sono sempre più utilizzati per proteggere le fondamenta di edifici privati.

Drenaggio protezione a casa

Come è noto, la fondazione può essere collapped sotto l'influenza delle acque sotterranee. In modo che questo non accada, è necessario fornire il drenaggio anello intorno alla struttura. Come risultato, l'umidità del terreno diminuirà, in cui la struttura è basata sulla fondazione, e l'effetto distruttivo di acqua sarà fermato sulla base della casa.

È necessario sfondare il cavo intorno al perimetro di tutta la casa. La distanza dalle trincee alla casa è di 2 metri. La profondità dello scavo deve essere vicino alla profondità delle acque sotterranee (per determinare la profondità delle acque, consultare gli specialisti).
fossato separata, collegare la trincea con il pozzo (pozzo deve essere inferiore al livello della casa).
Spedire il fondo della trincea con un geotessile speciale con permeabilità dall'alto verso il basso (permeabilità unilaterale).
macerie flip sulla parte superiore del geotessile (20 cm) e mettere il tubo di drenaggio.
Collegare il sistema di scarico con il pozzo (contemporaneamente i tubi devono essere posizionati sotto la pendenza della casa al pozzo).
Sul tubo di drenaggio, addormenta un altro strato di macerie (25 cm) e la miscela di drenaggio.

Insulated casa Protezione

Insulated protezione non solo di risparmiare le fondamenta della casa dalla penetrazione di umidità, ma anche di ridurre in modo significativo il congelamento del terreno in inverno - questo esclude la probabilità di deformazione della fondazione dell'edificio.

All'inizio dei lavori di isolamento, è necessario svitare la trincea intorno al perimetro di tutta la casa. La profondità del RVA è di 20 cm, la larghezza è di 80 cm.
Spingere lo strato di sabbia sul fondo della trincea (15 cm).
Posizionare le piastre di polistirene espanso estruso.
Disporre cassaforma.
Rafforzare lo spazio tra lo scudo della cassaforma e la parete.
Riempire con calcestruzzo, in modo che una pendenza di diversi centimetri formata dalla fondazione della casa per lo scudo.