Setoran atau uang muka?

Apa perbedaan antara deposit term dan maju? Intinya, ini adalah dua bentuk transfer uang. Tapi, bagaimanapun, ada perbedaan tertentu. Setoran adalah salah satu cara yang menjamin pelaksanaan keadaan. Saat membeli apartemen, pembeli meninggalkan penjual setoran, yaitu, sejumlah uang. Menurut hukum, jika transaksi tidak terjadi karena pembeli itu sendiri, penjual memiliki hak penuh untuk meninggalkan setoran dalam dirinya sendiri, dan dalam hal penjual menolak kesepakatan itu, ia harus mengembalikan jumlah jumlah setoran dua kali lipat. Artinya, itu adalah semacam ukuran melindungi minat dan penjual, dan pembeli.
Adapun kemajuanLegislasi tidak menentukan definisinya. Advance hanya melakukan fungsi pembayaran. Jika pembeli membuat jumlah sebagai uang muka, maka dia kembali ke uang bahkan jika dia baru saja keluar dari membeli apartemen. Artinya, setoran adalah keadaan yang terpasang dengan uang, dan kemajuan hanyalah perjanjian tentang niat. Saya ingin realtors, penjual, dan pembeli kami untuk tampil untuk bentuk seperti itu, yang memberikan jaminan bagi semua orang, bagaimanapun, semuanya sering tidak terjadi seperti yang kita inginkan, dan bahkan dengan "rahasia" tertentu. Kontrak disusun di mana penalti dinegosiasikan. Menurut perjanjian ini, jumlah yang diperkenalkan tetap dari pembeli jika terjadi penolakan pembeli dari membeli apartemen. Kenapa itu terjadi? Tetapi karena apalagi pasar penjual, yaitu, untuk membeli apartemen menginginkan sejumlah besar orang, dan menjual - jauh lebih sedikit. Sisi penjualan terasa tinggi. Realtors berusaha untuk tidak memberi tekanan pada sisi penjual, karena bisa dibiarkan tanpa pekerjaan. Ketika menyimpulkan kontrak untuk penjualan apartemen menandatangani perusahaan real estatnya dengan nama sendiri. Jika pembeli dan penjual setuju di antara mereka sendiri, agen real estat dapat tetap tanpa komisi. Dalam beberapa kasus, keuntungan mengambil persis penjual, dan di beberapa - agensi. Bahkan ketika membeli gedung baru Moskow, ada bentuk kontrak yang sangat menarik yang tidak mewajibkan pembeli secara praktis untuk apa pun, dan dalam hal penolakan transaksi, pembeli kehilangan kemajuan, yang diperkenalkan. Dalam kontrak, tentu saja, daftar keadaan dibuat, yang memberikan hak untuk membeli uang kembali. Ini berlaku untuk faktor-faktor yang diidentifikasi dalam sejarah apartemen - tidak termasuk dalam jumlah pemilik anak di bawah umur atau kesepakatan yang dilakukan oleh pemilik yang tidak mampu dan seterusnya.
Adapun jumlah jumlah yang dibayarkan. Legislasi tidak menetapkan sejumlah setoran saat membeli apartemen. Ini harus menyelesaikan kedua belah pihak. Ada peraturan pasar yang diperiksa dan beberapa tradisinya. Di banyak daerah, jumlahnya adalah 5% dari biaya apartemen atau di rumah. Pembayaran di muka 5% adalah standar pasar mana pun yang tidak hanya real estat, tetapi juga ketika membeli mobil, furnitur, dll. Apartemen untuk dijual memiliki nuansa sendiri yang harus diketahui.