Cara Memilih Tanah Yang Baik

Pembelian wilayah tanah membutuhkan banyak perhatian dan tanggung jawab. Agar tidak memiliki masalah di masa depan, kita harus memperhitungkan massa berbagai faktor dan nuansa. Dalam artikel ini, saya ingin membantu beberapa saran kepada mereka yang akan menjadi pemilik Bumi.

Kategori dan Jenis Tanah

Sebelum memilih plot, Anda harus terlebih dahulu memutuskan tentang tujuannya. Total Kategori Tanah Terminah:

• wilayah pemukiman;
• bidang industri, transportasi dan energi;
• medan untuk pertanian;
• kepemilikan dana hutan;
• kepemilikan dana air;
• wilayah objek yang dilindungi khusus;
• saham bumi.

Di bawah pembangunan rumah-rumah mewah atau rumah pedesaan, lahan pertanian dan permukiman dialokasikan kepada warga negara. Perlu untuk memperhitungkan bahwa nuansa bahwa itu tidak di setiap lokasi akan sah untuk membangun gedung perumahan atau untuk mendapatkan izin tinggal, jadi ketika memilih situs untuk gedung rumah, memperhitungkan penampilannya:

• operasi;
• taman tanah;
• wilayah negara;
• zona produksi pertanian;
• kepemilikan peternakan petani;
• tanah untuk pembangunan rumah pribadi;
• plot untuk pembangunan struktur rendah;
• wilayah untuk melakukan pertanian anak perusahaannya sendiri.

Jika Anda berencana untuk membangun pondok negara atau bangunan perumahan, pilih plot untuk konstruksi individu, bangunan rendah, negara dan ekonomi hortikultura. Namun, dalam kasus terakhir, Anda tidak akan memiliki kesempatan untuk mendapatkan izin tinggal.

Aspek utama diperhitungkan saat memilih tanah

Ukuran dan bentuk situs

Memecahkan pertanyaan untuk memilih ukuran wilayah yang diakuisisi, terutama pada skala estimasi struktur. Diyakini bahwa situs tersebut harus melebihi area rumah 10 kali, meskipun aturannya tidak. Jika, misalnya, Anda berencana untuk membangun rumah kecil tanpa taman yang berdekatan, taman atau bangunan rumah tangga individu, Anda tidak akan membutuhkan terlalu banyak ruang.

Bentuk situs dapat berbeda: persegi, persegi panjang, berbentuk g. Yang paling berhasil dapat dianggap sebagai wilayah persegi, karena paling mudah untuk dilengkapi, dan rumah pada plot seperti itu dapat diposisikan di lokasi yang nyaman. Seharusnya dikatakan bahwa dengan pendekatan yang tepat dan zonasi kompeten bumi, siapa pun dapat dibuat nyaman.

Lanskap

Sebelum memilih plot untuk konstruksi, putuskan agar Anda melihat sendiri: Buka dataran, hutan, sungai, bukit atau sesuatu yang lain. Pertimbangkan kelebihan dan kekurangan dari berbagai jenis medan:

1. polos.

Terukur yang sama baiknya dengan alasan seperti itu:

• lebih mudah untuk membangun rumah dan menghancurkan taman dengan taman, karena tidak memerlukan perencanaan menyeluruh dari situs tersebut;
• pabrik penyiraman di wilayah ini tidak mewakili kesulitan, karena air menembus ke dalam tanah secara merata, itu tidak menumpuk di mana saja dan tidak isian di dataran rendah.

Kerugian adalah sebagai berikut:

• rumah di daerah terbuka harus dilindungi dari angin dengan pagar tinggi;
• tanaman di kebun dan di kebun akan terkena efek aktif matahari dan angin, dan karenanya tempat penampungan juga harus dilakukan;
• meningkatkan iklim mikro sekitarnya membutuhkan arahan dari sejumlah besar pohon.

2. Hutan.

Lokasi rumah pribadi di sebelah hutan memiliki keunggulan seperti:

• udara selalu bersih dan segar, dan kelimpahan hijau dan hewan menciptakan rasa harmoni dalam jiwa;
• hutan merupakan sumber kayu untuk pengaturan dan pemanasan dari tempat tinggal;
• berkat pohon-pohon sekitarnya Anda akan terlindung dari angin kencang.

Di antara kerugian dapat dialokasikan:

• sejumlah besar serangga, tanaman berbahaya dan rumah-rumah;
• kebutuhan untuk melindungi situs dari binatang liar tidak masuk akal;
• kekurangan sinar matahari untuk tanaman taman;
• tanaman hutan dapat diambil dari nutrisi tanah yang dibutuhkan untuk penanaman kebun.

3. Kemiringan bukit.

Manfaat daerah pegunungan:

• pemandangan indah alam sekitarnya;
• situs ini juga diterangi oleh sinar matahari, di musim semi tanah panas sayuran dipanaskan lebih cepat;
• kemungkinan menciptakan slide alpine, teras, air terjun buatan di wilayah rumah tangga.

sisi negatif dari plot berbukit:

• masalah pasokan air cenderung;
• biaya keuangan besar untuk desain wilayah;
• kesulitan dalam membangun fondasi rumah;
• kebutuhan untuk melindungi plot dari angin intens;
• besar kedalaman terjadinya tanah membutuhkan menggali tambang dalam untuk sumur.

4. Milnage.

aspek positif dari lokasi rendah situs:

• koneksi ke sistem pasokan air tidak akan menimbulkan masalah;
• wilayah tersebut praktis tidak terpesona oleh angin;
• kadar air besar tanah juga tercermin dalam pertumbuhan taman dan kebun tanaman.

Kekurangan:

• dekat dengan permukaan tanah, lokasi tanah menciptakan risiko imputing pondasi bangunan;
• beasiswa berlebihan wilayah dapat membuat masalah dengan tanaman solunylubil;
• kelembaban udara besar dapat membahayakan hunian, serta menyebabkan kelimpahan nyamuk di musim panas.

5. Sungai pantai.

Plus hidup di tepi sungai adalah sebagai berikut:

• kehadiran permukaan air yang indah;
• kemungkinan liburan musim panas dan memancing langsung di dekat rumah;
• sungai akan menjadi asisten di kehidupan sehari-hari dalam hal isu pasokan air perumahan.

pengaturan kontra dari rumah dekat sungai:

• tanah di dekat cabang air membutuhkan pembangunan sistem yang baik drainase;
• ada kebutuhan untuk melindungi bangunan dari kelembaban yang berlebihan;
• ada sejumlah besar serangga di bulan-bulan terpanas tahun ini.

pasokan air tanah

Untuk kehidupan yang nyaman di rumah pribadi, Anda harus memiliki akses yang konstan ke air. Sebelum Anda memilih plot di bawah ILS, cari tahu semua kehalusan mengenai masalah ini.

1. Sumber pasokan air dapat bersifat kolektif atau pribadi. Dalam hal Anda memutuskan untuk mengebor dengan baik, pertimbangkan kedalaman air tanah. Kadang-kadang semakin dalam akuifer mungkin terlalu besar, yang akan mengarah pada biaya keuangan yang signifikan dari pemilik tanah.
2. Kualitas air di area yang dipilih juga memainkan peran penting. Jika di lingkungan sudah ada bangunan dengan sumur individu, belajar dari pemiliknya tentang komposisi kimia dan bakteriologis air.
3. Perhatikan kadar air tanah, terlalu dekat lokasinya ke permukaan bumi dapat menyebabkan banjir selama banjir atau hujan musiman. Di tempat seperti itu, ruang bawah tanah dan ruang bawah tanah dikontraindikasikan, dan Anda juga harus berinvestasi banyak uang dalam sistem drainase yang baik.

Kualitas tanah di wilayah wilayah

Sebelum memilih plot untuk memberi atau perumahan, perhatikan tanah. Tergantung pada komposisinya, perlu untuk menentukan jenis fondasi bangunan masa depan. Selain itu, kualitas tanah sangat penting untuk melanggar kebun atau taman.

Harga terlalu kecil untuk tanah di daerah yang baik harus mencurigakan, karena kadang-kadang tanah di plot seperti itu mungkin memerlukan penggantian lengkap. Bagaimanapun, untuk menolak wilayah yang Anda sukai hanya karena komposisi tanah yang tidak memuaskan tidak sepadan. Seringkali, arsitek di daerah ini tahu semua fitur Bumi dan dapat mengatasi kesulitan dengan solusi teknis yang sesuai.

Jalan yang menutupi di sekitar situs

Untuk rumah yang terletak jauh dari kota, kualitas jalan di distrik ini sangat penting. Lapisan yang buruk membuat sulit untuk membawa bahan selama konstruksi, dan juga akan menciptakan masalah saat bepergian atau belajar.

Selain kualitas aspal, beban kerja jalan juga penting. Jika ada kemacetan lalu lintas besar di jam sibuk, Anda harus memperhitungkan biaya tambahan untuk perjalanan.

Persyaratan saluran pembuangan

Pilih plot darat di sebelah jaringan selokan kota mana yang hadir - pilihan termudah dan paling nyaman. Anda hanya perlu mendapatkan izin khusus untuk mengatur ulang limbah sesuai dengan kebutuhan rumah Anda.

Dengan tidak adanya pembuangan kotoran kota, Anda harus membuat sistem saluran pembuangan lokal. Terutama akut masalah ini sepadan dengan pemilik tanah di dekat reservoir, karena mereka harus menghabiskan banyak waktu dan cara mengatur sistem saluran pembuangan yang andal dan ramah lingkungan.

Catu daya lokalitas yang dipilih

Salah satu masalah paling penting adalah kemungkinan menggembirakan masa depan di rumah. Pemilik harus mencari tahu di mana gardu yang paling dekat dengan situs tersebut dan berapa kilowatt energi dapat dialokasikan untuk administrasi lokal. Sering terjadi bahwa untuk memastikan cahaya pondok besar yang luas, norma yang disebutkan di atas bukanlah setengah dari jumlah energi yang diperlukan. Dalam hal ini, harus dipertimbangkan antara lain dan pengeluaran untuk gardu kecil individu. Opsi alternatif mungkin merupakan konstruksi panel surya atau kincir angin. Selain itu, dimungkinkan untuk mengoptimalkan konsumsi cahaya menggunakan sistem kontrol listrik otomatis.

Kemungkinan gasifikasi situs

Pilihan yang baik dapat dianggap plot yang dapat dihubungkan ke sistem pasokan gas kabupaten. Dengan demikian, akan mungkin untuk mengutuk ruangan dengan boiler gas. Jenis pemanasan ini baik karena tidak memerlukan penciptaan sistem listrik tambahan rumah jika terjadi kecelakaan.

Frame Infrastructure.

Ketika memilih tempat untuk membangun perumahan, sangat penting untuk memperhatikan infrastruktur dan kemungkinan perkembangannya di masa depan. Untuk tinggal di daerah di mana toko-toko, taman kanak-kanak, sekolah dan rumah sakit terletak dekat jauh lebih mudah daripada di medan tuli.

Aspek dan sistem hukum untuk menemukan tanah yang cocok

Didefinisikan dengan pilihan plot untuk konstruksi, pembeli terutama difokuskan pada biayanya dan kemampuan keuangannya. Adalah logis untuk berasumsi bahwa tanah di daerah bergengsi akan menelan biaya dengan harga yang cukup besar. Dalam hal Anda ditawarkan murah untuk membeli plot yang bagus, peringatan: dan apakah ada trik? Sering terjadi bahwa biaya yang terpengaruh adalah penyebab masalah hukum tertentu yang akan dihadapi pemilik setelah pembelian.

Untuk menghindari kemungkinan masalah, periksa semua informasi yang berkaitan dengan pembelian. Ini akan membantu Anda pemerintah daerah dan data kadaster tanah. Jangan malas untuk menghubungi spesialis dan tidak menghemat uang untuk menerima informasi yang diperlukan, karena kesadaran yang tidak memadai dapat menyebabkan masalah besar di masa depan.

Mesin pencari untuk Anda sederhana: sumber surat kabar, internet, komunikasi dengan kenalan, agen real estat. Ambil pilihan dengan serius, pertimbangkan nuansa sekecil apa pun dan dengan hati-hati memikirkan semua seluk-beluk - sehingga Anda akan menghindari masalah.

Kami berharap saran kami tentang cara memilih situs yang tepat, akan membantu Anda menemukan pilihan terbaik untuk pembangunan rumah atau organisasi pertanian Dacha.

Tentang cara memilih plot untuk rumah, Anda dapat belajar dari video: