Yayasan untuk Rumah Tua: Fitur Pembaruan Fundament. Cara memperbaiki fondasi rumah. Perbaikan dan penggantian fondasi rumah melakukannya sendiri

Penghancuran fondasi rumah lama dapat dimulai di bawah pengaruh waktu dan proses alami yang terjadi di tanah. Tetapi bahkan dasar struktur yang cukup baru mungkin perlu dipulihkan jika kesalahan diizinkan selama konstruksinya.

Isi

Mengapa fondasi rumah hancur

Sebelum Anda mulai memperbarui fondasi rumah pribadi, cobalah untuk mencari tahu apa yang menyebabkan kehancurannya. Ini akan memberi Anda kesempatan untuk mengecualikan faktor negatif di masa depan. Jadi, para ahli mengidentifikasi beberapa penyebab dasar penghancuran parsial dari fondasi struktur:

Kehancuran karena pelanggaran aturan operasi. Ini dapat terjadi, misalnya, jika fondasi diisi dengan air selama terobosan pipa. Dalam hal ini, pangkal mentah rumah membeku di musim dingin dan mulai retak, cacat.
Kesalahan dalam desain struktur. Jika, ketika membuat gambar, semua aturan dan aturan tidak diperhitungkan, maka rumah (dan fondasi pertama-tama) mulai runtuh dengan sangat cepat: Bangunan secara tidak merata dikirim, jendela dan pintu disimpan, retakan muncul - retakan Rumah menjadi tidak cocok untuk operasi.
Pelanggaran aturan untuk pembangunan yayasan. Ini mungkin berarti bahwa solusi kualitas buruk digunakan untuk membangun fondasi, atau semua standar teknologi konstruksi tidak disediakan.
Proses alami di tanah. Seringkali alasan penghancuran bertahap dari fondasi rumah menjadi berseri-seri musiman tanah: kemudian di musim hangat, strukturnya diturunkan, dan dalam hawa dingin. Seseorang tidak dapat mempengaruhi proses alami ini, meskipun sering menjadi penyebab kerusakan parsial dari fondasi struktur. Proses alami, secara negatif mempengaruhi dasar pangkal rumah, juga termasuk erosi tanah dan mengangkat air tanah.
Penyelesaian struktur. Itu terjadi secara bertahap di bawah keparahan rumah, bahkan jika dibangun, dengan mempertimbangkan semua fitur tanah. Proses ini juga dapat dicegah.
Konstruksi di sebelah. Ketika pekerjaan konstruksi skala besar sedang berlangsung di sebelah rumah, dapat menyebabkan deformasi, tempat duduk dan kehancuran pendirian bangunan tua.
Pembangunan kembali di dalam rumah. Sangat sering, pemilik ditutupi dengan pembangunan kembali di dalam struktur, tanpa mempertimbangkan bahwa fondasinya dirancang untuk beban tertentu. Jika beban terlampaui - fondasi retak atau kirim.
Getaran. Landasan rumah yang dibangun tidak jauh dari jejak yang sibuk, bandara atau persimpangan kereta api dihancurkan lebih cepat.

Tanda-tanda penghancuran dasar rumah

Jika Anda memperhatikan retakan atau depresi di pangkal rumah - ini adalah tanda pasti bahwa foundation perlu diperbaiki. Untuk menentukan jenis pembaruan mana yang diperlukan, ikuti perilaku retakan. Untuk ini:

potong strip kertas pada celah - suar;
melompat untuk perubahan stiker kertas dalam waktu 9-11 hari;
jika suar atau deformasi suar tidak terjadi - itu berarti retakan terbentuk sebagai hasil dari pemukiman alami rumah, dan fondasi pondasi dalam waktu dekat tidak mengancam (dalam hal ini, hanya menyembelih a retakan);
jika strip kertas robek atau cacat serius - proses penghancuran fondasi rumah berlanjut, dan perlu untuk menggunakan perombakan fondasi.

Untuk memperhatikan penghancuran fondasi rumah tepat waktu, periksa secara teratur. Lagi pula, semakin cepat Anda melihat terjadinya masalah, semakin sedikit waktu, kekuatan dan sarana perlu diperlukan untuk menghilangkannya. Dengan demikian, tergantung pada tingkat kerusakan pada pondasi rumah, Anda harus memegang salah satu jenis memperbarui:

perbaikan yayasan;
penggantian sebagian yayasan;
penggantian penuh fondasi.

Pembaruan yayasan dapat dilakukan dengan tangan Anda sendiri, tetapi tidak akan berlebihan untuk melakukan konsultasi pra-spesialis untuk mencegah munculnya kesalahan baru.

Perbaikan fondasi rumah tua

Memperkuat fondasi dengan "Bykom"

Metode seperti itu cocok untuk mencegah sedimentasi konstruksi, termasuk ketika direncanakan untuk menyelesaikan lantai dua.

jatuhkan lubang dengan diameter sekitar 1 m untuk membuka sudut fondasi rumah;
kedalaman lubang harus lebih besar dari kedalaman fondasi lama sekitar 50 cm;
juga membuat obat bius kecil untuk bangunan tua bangunan;
membuat pengukuran sudut rumah tangga;
buat kerangka kisi untuk setiap sudut rumah dari alat kelengkapan logam (pembangun menyebut frame seperti itu oleh "Bulls");
ukuran sel-sel bingkai harus 200x200x200 mm;
untuk pembuatan Anda akan memerlukan mesin las;

cobalah seprai di tanah lama dan pasang balok logam - di masa depan mereka akan menghubungkan desain yayasan lama dan baru;
turunkan bingkai yang disiapkan di lubang (pada balok);
isi desain fondasi di sudut beton rumah tua;
beberapa hari solusi harus dibiarkan beku.

Memperkuat fondasi dengan sabuk beton

Metode ini merupakan kelanjutan logis dari pekerjaan untuk memperkuat fondasi dengan "Bykom" dan digunakan untuk mengurangi beban di pangkal rumah, ketika kecuali untuk seraksi, ada juga ancaman retak.

Jadi, mereproduksi sudut pangkalan lama dengan penguatan logam. Setelah solusi konkret benar-benar membeku, Anda dapat menuangkan dasar di sekitar perimeter dari seluruh rumah tua. Sabuk menghubungkan struktur dari "Bulls" ke dalam satu sistem, yang secara andal akan memiliki fondasi rumah bata dari serangkaian dan kehancuran lebih lanjut, dan selama bertahun-tahun akan memperpanjang umur basis lama bangunan. Kondisi utama untuk keberhasilan penciptaan sabuk beton adalah cuaca hangat dan kurangnya curah hujan. Untuk membuat sabuk:

bagilah perimeter bangunan dengan fragmen bersyarat 150-200 cm;
mulai dari sudut rumah, arahkan parit sepanjang 150-200 cm, lebar 40 cm dan kedalaman yang setara dengan kedalaman basis lama bangunan;
tidak perlu menggandakan seluruh rumah segera - ini dapat menyebabkan runtuhnya bagian darurat dari suatu dasar yang lama;
bor lubang di fondasi lama dan lampirkan tulangan atau batang logam untuk itu (panjang masing-masing 30-40 cm);
di parit, letakkan bingkai penguatan (dilakukan serta ketika memperkuat "Bulls") dan mengisi dengan beton;
hanya setelah melambung beton dapat dipindahkan untuk bekerja pada fragmen sabuk berikutnya;
saat Anda sedang menunggu penyemprotan screed, Anda dapat bekerja di sisi yang berlawanan dari rumah.

Memperbarui fondasi rumah bata menggunakan tumpukan booming

Ini adalah teknologi modern untuk memperkuat fondasi rumah tua. Ini memberikan penguatan konstruksi yang andal selama bertahun-tahun. Namun, tidak mungkin untuk menghabiskan restorasi seperti itu dengan tangan Anda sendiri: Diperlukan penggunaan mesin berat khusus.

Dibutuhkan penguatan bor-tidak aktif dari pangkal rumah sebagai berikut:

yayasan segera dari dua sisi akan ditutup menggunakan mobil khusus;
teknik dibuat dengan baik di bawah kemiringan dengan tegas pada sudut tertentu;
kedalaman pengeboran akan berbeda dalam setiap kasus: semuanya tergantung pada jenis tanah, di mana pekerjaan sedang berlangsung;
lebar baik adalah 25 cm;

setelah pengeboran dalam sumur yang dihasilkan, mortar semen dituangkan dan bingkai angkatan khusus diperkenalkan;
setelah solusi mengeras, rumah Anda akan dikelola oleh tumpukan beton bertulang yang andal;
berapa banyak tumpukan yang perlu dipasang, spesialis harus dipecahkan setelah mempelajari basis lama rumah;
setelah pemadatan penuh solusi, spesialis melakukan waterproofing benteng - ini adalah tahap kerja yang diperlukan, yang akan memberikan masa pakai objek yang lebih lama.

Mengganti fondasi rumah kayu tua

Sangat banyak rumah kayu yang dibangun pada pertengahan abad terakhir, hingga hari ini melayani pemiliknya. Namun, cepat atau lambat ada kebutuhan mendesak untuk memperbaiki atau mengganti fondasi rumah seperti itu, dan dalam beberapa kasus (jika konstruksi sebelumnya tidak memiliki dukungan) - menjumlahkan fondasi di bawah rumah kayu tua.

Pilihan optimal untuk fondasi untuk rumah kayu, spesialis mempertimbangkan basis beton bertulang monolitik (20x20 cm). Jika rumah itu terletak di permukaan yang tidak rata - perlu untuk menggunakan penciptaan yayasan sekrup. Apa pun yayasan yang Anda bangun, sebuah rumah kayu, pertama-tama, Anda perlu menaikkan ketinggian dengan benar dan hati-hati.

Cara Meningkatkan Rumah Kayu

Dalam proses mempersiapkan pekerjaan, hitung bobot struktur kayu (perlu untuk mengetahui dimensinya dan ketebalan dinding). Mengetahui berat badan, Anda dapat memilih jenis jack yang sesuai.
Tentukan ketinggian mana yang akan naik untuk menyiapkan tiang kayu, yang dalam proses pekerjaan akan diganti di bawah sudut.
Sepenuhnya gratis rumah: ambil hal-hal dan furnitur, lepaskan pintu dan membongkar lantai kayu - semua ini akan mengurangi berat struktur.
Jika perlu, perkuat sendi log di rumah.
Kurung logam tentu menghubungkan tiga baris log yang lebih rendah.
Hapus peletakan outdoor lama dari fondasi di sudut-sudut rumah, sehingga membebaskan fragmen panjang 50 cm. Perlu untuk menginstal jack.
Ingatlah bahwa memasang jack dapat diinstal hanya di bawah log yang kuat di mana tidak ada busuk.
Buat dukungan untuk menginstal jack (50x50 cm). Ini bisa kayu lapis, piring beton atau lembaran logam kecil.
Tentukan sudut paling miring dari rumah dan mulailah mengangkat desain dengan bantuan jack.
Segera setelah bangunan mulai naik, letakkan irisan kayu untuk melindungi diri Anda jika jack tidak akan mengatasi beban.
Setelah sudut pertama rumah naik 1,5-2 cm, Anda bisa pindah ke sudut lain.
Semua tindakan menghabiskan sangat lambat untuk mencegah kehancuran rumah (risiko kerusakan pada log bawah sangat besar).
Kembali dari pangkalan lama semua sudut, terus menaikkan struktur ke ketinggian yang diperlukan, diletakkan di bawah dasar batu bata rumah, dan kemudian gantikan tiang kayu yang disiapkan.

Merangkum fondasi pita di bawah rumah kayu tua

Anda dapat mulai membangun alasan setelah bangunan kayu ditinggikan secara merata dan diperbaiki dengan aman.

Menghabiskan pembongkaran landasan tua. Paling sering itu adalah batu bata - perlu dibongkar sepenuhnya.
Membuat parit untuk fondasi baru.
Di bagian bawah tulang rusuk, membuat bantal pasir, jatuh tertidur dengan lapisan pasir dengan ketebalan 15 cm.
Mount bekisting dan make penguatan.
Isi dengan beton. Ingat bahwa akhirnya beton akan membeku di 28 hari. Sampai saat ini, desain tidak dapat mengalami beban.
Pastikan untuk meluncurkan lapisan waterproofing material.
Turunkan rumah untuk landasan baru.

Mengganti dasar dari sebuah rumah kayu di atas tumpukan sekrup

Keuntungan dari jenis dasar dalam kecepatan instalasi - itu terjadi dalam satu hari. tumpukan sekrup akan menjadi pondasi yang memadai untuk sebuah rumah yang terletak di tanah longgar atau rawa.

Jumlah dan jenis tumpukan ditentukan tergantung pada berat dan luas rumah (dengan mengambil wajib memperhitungkan sifat-sifat tanah).
Setelah rumah kayu dinaikkan dengan bantuan jack, tempat-tempat pemasangan tiang pancang yang direncanakan: ini adalah sudut-sudut struktur dan penempatan partisi interior.
Jarak antara tumpukan tidak melebihi satu setengah meter.
Pemasangan tiang pancang terjadi dengan bantuan peralatan khusus atau secara manual.
Kedalaman sampling harus lebih besar dari tingkat pembekuan tanah selama periode musim dingin.
balok logam yang dilas ke simpul, menghubungkan tumpukan antara mereka sendiri ke dalam satu sistem.
struktur jatuh pada dukungan baru.
Tumpukan menonjol di atas tanah ditutup dengan batu bata atau panel plastik.

Pencegahan yayasan: Memperkuat fondasi rumah

Jika Anda belum diperbolehkan kehancuran yayasan, tetapi mulai memperhatikan manifestasi negatif pertama, Anda dapat melakukan pekerjaan preventif dalam rangka memperkuat basis struktur. Dan meskipun metode ini untuk mencegah kerusakan yang cukup melelahkan dan mahal, mereka semakin digunakan untuk melindungi dasar bangunan pribadi.

Drainase Perlindungan Rumah

Seperti diketahui, yayasan dapat collapped bawah pengaruh air tanah. Sehingga hal ini tidak terjadi, perlu untuk memberikan cincin drainase di sekitar struktur. Akibatnya, kelembaban tanah akan menurun, di mana struktur didasarkan pada yayasan, dan efek destruktif air akan dihentikan pada dasar rumah.

Hal ini diperlukan untuk menerobos parit di sekeliling seluruh rumah. Jarak dari parit ke rumah adalah 2 meter. Kedalaman parit harus dekat dengan kedalaman air tanah (untuk menentukan kedalaman perairan, berkonsultasi dengan spesialis).
Pisahkan parit, sambungkan parit dengan sumur (sumur harus lebih rendah dari tingkat rumah).
Kirim bagian bawah parit dengan geotekstil khusus dengan permeabilitas dari atas ke bawah (permeabilitas satu sisi).
Balik puing di atas geotekstil (20 cm) dan letakkan tabung drainase.
Hubungkan sistem pembuangan dengan sumur (pada saat yang sama pipa harus terletak di bawah kemiringan rumah ke sumur).
Di atas tabung drainase, tertidur lapisan puing-puing lain (25 cm) dan campuran drainase.

Perlindungan Rumah Terisolasi

Perlindungan terisolasi tidak hanya akan menyelamatkan fondasi rumah dari penetrasi kelembaban, tetapi juga secara signifikan mengurangi pembekuan tanah di musim dingin - ini akan mengecualikan kemungkinan deformasi dari pendirian bangunan.

Di awal pekerjaan pada isolasi, Anda harus membuka parit di sekeliling seluruh rumah. Kedalaman RVA adalah 20 cm, lebarnya 80 cm.
Dorong lapisan pasir di bagian bawah parit (15 cm).
Tempatkan piring busa polystyrene yang diekstrusi.
Atur bekisting.
Perkuat ruang antara perisai bekisting dan dinding.
Isi dengan beton, sehingga kemiringan beberapa sentimeter terbentuk dari fondasi rumah ke perisai.