Hogyan válasszunk ki egy jó földet

A földterület megvásárlása nagy figyelmet és felelősséget igényel. Annak érdekében, hogy a jövőben ne legyen probléma, figyelembe kell venni a különböző tényezők és árnyalatok tömegét. Ebben a cikkben szeretnék segíteni néhány tanácsot azoknak, akik a föld tulajdonosává válnak.

Kategóriák és típusok

Mielőtt kiválasztaná a telek, először el kell döntenie a célját. Teljes megkülönböztetett földkategóriák:

• települések területei;
• az ipar, a közlekedés és az energia területe;
• terepi terep;
• az erdészeti alap tulajdonjoga;
• vízalap tulajdonjoga;
• különleges védett tárgyak területei;
• földállomány.

A kúriák vagy az ország házak építése mellett a mezőgazdasági földterületeket és a települést az ország polgáraira osztják ki. Meg kell figyelembe venni, hogy árnyalatot, hogy nem minden helyen lesz jogi építeni egy lakóépület vagy kap tartózkodási engedélyt, így amikor kiválasztják a helyszínen a lakásépítés, vegye figyelembe a megjelenés:

• sebészet;
• kerti földterület;
• országterület;
• mezőgazdasági termelési zóna;
• a paraszti gazdaságok tulajdonosa;
• földterület egy magánház építéséhez;
• az alacsony emelkedésű struktúrák építéséhez;
• a terület saját leányvállalatának elvégzésére.

Ha azt tervezi, hogy épít egy parasztház, vagy egy lakóépület, válasszon egy telek az egyes építési, kis emelkedés épület, az ország és kertészeti gazdaságot. Az utóbbi esetben azonban nem lesz lehetősége arra, hogy tartózkodási engedélyt kapjon.

A földterület kiválasztásakor figyelembe vett fő szempontok

A webhely mérete és alakja

A megszerzett terület méretének kiválasztásának kérdése, elsősorban a struktúra becsült skálájára támaszkodik. Úgy gondolják, hogy a helynek 10-szeresére kell meghaladnia a ház területét, bár a szabály nem. Ha például egy kis házat építeni egy szomszédos kert, kert vagy egyéni háztartási épületek nélkül, akkor nem lesz túl sok hely.

A helyszín formája lehet más: négyzet, téglalap alakú, G-alakú. A legsikeresebbnek tekinthető a négyzetterületnek, mivel a legegyszerűbb, hogy fel legyen szerelve, és a ház egy ilyen telken elhelyezhető bármely kényelmes helyen. Azt kell mondani, hogy a megfelelő megközelítés és a Föld illetékes zónázásával bárki hangulatos lehet.

Tájkép

Mielőtt kiválasztaná az építési telek, úgy dönt, hogy szeretné látni magát: nyílt síkság, erdő, folyó, hegy vagy valami más. Tekintsük a különböző típusú terep előnyeit és hátrányait:

1. Sima.

Ugyanolyan terepen jó ilyen okokból:

• kényelmes egy ház építése és a kert kereteinek összetörése, mert nem igényel alapos tervezést a webhelyen;
• Öntözés növények területén nem jelent nehézséget, mert a víz behatol a talajba egyenletes, nem verem sehol, és nem töltelék síkságokon.

Hátrányok a következők:

• a nyitott terület házát magas kerítéssel ellátott szélektől kell védeni;
• a kertben és a kertben lévő növények ki vannak téve a nap és a szél aktív hatásainak, ezért a menedékhelyeknek is meg kell tenniük;
• javítása a környező mikroklímát igényel leszállás nagy fák száma.

2. erdő.

A helyszín a családi ház az erdő mellett van ilyen előnyökkel jár:

• a levegő mindig tiszta és friss, és a rengeteg zöld és állatok létrehoz egy érzés a harmónia a lélek;
• az erdő forrása a fa az elrendezés és a fűtés, a lakás;
• hála a környező fák védve lesz az erős szél.

A hátrányok között lehet felosztani:

• nagyszámú rovarok, gyomok és házak;
• hogy meg kell védeni a helyszínen ésszerűtlen vadon élő állatok;
• napfény hiánya kerti növények;
• forest növényeket lehet venni a talaj tápanyag szükséges kerti telepítések.

3. A domboldalon.

Előnyei hegyvidéki területeken:

• gyönyörű kilátás nyílik a környező természet
• az oldal jól megvilágított a napfény, tavasszal a talaj a növényi hő melegítjük gyorsabb;
• létrehozásának lehetőségét, alpesi csúszda, teraszok, mesterséges vízesés a háztartás területén.

Negatív oldala dombos telek:

• vízellátás problémák valószínűleg;
• a nagy pénzügyi költségek területén tervezése;
• nehézségek épület alapja a házban;
• hogy meg kell védeni a cselekmény intenzív szél;
• nagy mélységű felszín alatti előfordulási igényel ásni mély bányák jól.

4. Milnage.

Pozitív szempontból a kis helyét a helyszínen:

• csatlakozás a vízellátó rendszer nem okoz semmilyen problémát;
• a terület gyakorlatilag nem fújva a szél;
• a nagy nedvességtartalom a talaj jól tükrözi a növekedés és kerti növények.

Hátrányok:

• közel a felszínre a talaj, a talajvíz elhelyezkedése veszélyét előidézheti imputing alapja az épület;
• túlzott ösztöndíja területén problémákat okozhat a solunylubil növények;
• nagy levegő páratartalma is károsíthatja a lakásban, valamint okát rengeteg szúnyogok nyáron.

5. River partján.

Pluses az élet a folyó partján a következők:

• jelenlétében egy csodálatos vízfelszín;
• az a lehetőség, nyári szünet és a halászati \u200b\u200bközvetlenül a ház mellett;
• a folyó lesz egy asszisztens a mindennapi életben az esetben, ha a ház vízellátás kérdéseket.

Hátrányok elrendezés a ház a folyó közelében:

• talaj közelében a víz ág építését teszi szükségessé a jó vízelvezető rendszer;
• szükség van, hogy megvédje az épületek túlzott páratartalom;
• van sok rovar a legmelegebb hónap az évben.

Vízellátás föld

A kényelmes élethez egy magánházban állandó hozzáféréssel kell rendelkeznie a vízhez. Mielőtt kiválasztaná egy cselekmény ILS alatt, megtudhatja a kérdéssel kapcsolatos összes finomságot.

1. A vízellátó forrás kollektív vagy személyes lehet. Abban az esetben, ha úgy dönt, hogy az egyén jól fúrja, vegye figyelembe a talajvíz mélységét. Néha a víztartó mélyebb lehet túl nagy, ami jelentős pénzügyi költségekhez vezet a földtulajdonos.
2. A választott terület vízminősége is fontos szerepet játszik. Ha a környéken már léteznek épületek egyes kutak, tanulnak a tulajdonosokat a vegyi és bakteriológiai víz összetételét.
3. Figyeljen a felszín alatti víz szintjére, túlságosan zárja a helyét a Föld felszínére az árvizek vagy szezonális esők között. Ilyen helyen a pincék és pincék ellenjavallt, és sok pénzt kell befektetnie egy jó vízelvezető rendszerben.

A talaj minősége a terület területén

Mielőtt kiválasztaná a telek adása vagy lakhatása, figyeljen a talajra. A kompozíciójától függően meg kell határozni a jövőbeli épület alapjainak típusát. Ezenkívül a talaj minősége nagy jelentőséggel bír a kert vagy a kert megszakításához.

Túl kicsi ár földet egy jó hely legyen gyanús, mert néha a talaj ilyen telek szükség lehet egy teljes csere. Mindenesetre, hogy megtagadja a területén tetszik csak azért, mert a nem megfelelő összetételét a talaj nem éri meg. Gyakran az építészek ezen a területen ismerik a Föld minden jellemzőjét, és megbirkózhatnak a megfelelő technikai megoldásokkal kapcsolatos nehézségekkel.

Útburkolat a helyszín közelében

A városból elhelyezett házak esetében nagyon fontos az utak minősége a kerületben. A szegény bevonat megnehezíti az építés során az anyagokat, és az utazás vagy a tanulás során problémákat is teremt.

Az aszfalt minőségén kívül a közúti terhelés is fontos. Ha nagy forgalmi dugók vannak a csúcsidőben, akkor figyelembe kell venni az utazás további költségeit.

Csatornázási követelmények

Válasszon ki egy olyan földterületet, amelyhez a települési csatornarendszerek jelen vannak - a legegyszerűbb és legkényelmesebb lehetőség. Csak különleges engedélyt kell kapnia a hulladék visszaállításához az otthoni igények szerint.

Az önkormányzati szennyvíz hiányában helyi leeresztő rendszert kell létrehoznia. Különösen akut ezt a kérdést érdemes a tulajdonosok a föld közelében, a víztározók, mert akkor meg kell tölteni egy csomó időt és eszközöket szervez megbízható és környezetbarát öblíteni.

A kiválasztott helység tápellátása

Az egyik legfontosabb kérdés az, hogy otthon villognak a jövőben. A tulajdonosoknak meg kell találniuk, hogy hol található az alállomás a webhelyhez, és hány kilowatt energiát lehet osztani a helyi adminisztráció. Gyakran előfordul, hogy a nagy tágas ház fényének biztosítása érdekében a fent említett norma nem a fele a szükséges energia mennyiségét. Ebben az esetben figyelembe kell venni többek között az egyes kis alállomások költségeit. Alternatív lehetőség lehet a napelemek vagy szélmalmok építése. Ezenkívül lehetséges a könnyűfogyasztás optimalizálása az automatikus villamosenergia-szabályozó rendszer használatával.

A helyszín gázosításának lehetősége

A jó lehetőség úgy tekinthető, amely a kerületi gázellátás rendszeréhez csatlakoztatható. Így lehet átkozni a szobát gázkazánnal. Ez a fajta fűtés jó, mivel nem igényel a ház további elektromos rendszerének létrehozását baleset esetén.

Keret infrastruktúra

Amikor kiválasztunk egy helyet építeni ház, nagyon fontos odafigyelni, hogy az infrastruktúra és a lehetőséget a fejlődés a jövőben. Ahhoz, hogy olyan területen éljen, ahol üzletek, óvodák, iskolák és kórházak közelebb találhatók, mint a süket terén.

Jogi szempontok és rendszer a megfelelő föld megtalálásához

Meghatározott a választás a telek építési, a vevő elsődlegesen annak költségeit és pénzügyi képességeit. Logikus, hogy feltételezzük, hogy a földterület egy rangos területen fog fizetni jelentős áron. Abban az esetben, ha olcsó ajánlatot kínálunk egy jó telek megvásárlására, riasztás: és van egy trükk? Gyakran előfordul, hogy az érintett költségek bizonyos jogi problémák oka, amellyel a tulajdonos megvásárolható lesz.

Annak érdekében, hogy elkerüljük a lehetséges problémákat, gondosan ellenőrizze a vásárlással kapcsolatos összes információt. Ez segít Önnek a helyi önkormányzatok és a földi kataszter adatok. Ne lusta, hogy lépjen kapcsolatba a szakemberekkel, és ne takarítsa meg a pénzt, hogy megkapja a szükséges információkat, mert az elégtelen tudatosság nagy problémákat okozhat a jövőben.

A keresőmotor egyszerű: újságforrások, internet, ismerősökkel való kommunikáció, ingatlanügynökségek. Komolyan vegye figyelembe a választást, még a legkisebb árnyalatokat is fontolja meg, és gondosan gondolja át az összes finomságot - így elkerülheti a bajt.

Reméljük, hogy tanácsot adunk a megfelelő webhely kiválasztásának módjáról, segít megtalálni a legjobb megoldás a ház építéséhez vagy a Dacha gazdálkodás szervezéséhez.

Az otthoni telek kiválasztása, a videóból tanulhat: