Comment choisir une bonne terre

L'achat d'un territoire terrestre nécessite beaucoup d'attention et de responsabilité. Afin de ne pas avoir de problèmes à l'avenir, nous devrions prendre en compte la masse de divers facteurs et nuances. Dans cet article, je voudrais aider certains conseils à ceux qui vont devenir propriétaire de la Terre.

Catégories et types de terres

Avant de choisir un complot, vous devez d'abord décider de son but. Catégories de terres distinguées totales:

• territoires des colonies;
• zone d'industrie, de transport et d'énergie;
• terrain pour l'agriculture;
• propriété du fonds forestier;
• propriété du fonds de l'eau;
• territoires d'objets protégés spéciaux;
• stock de terre.

Sous la construction de manoirs ou de maisons de pays, des terres agricoles et des règlements sont alloués aux citoyens du pays. Il est nécessaire de prendre en compte cette nuancée que ce n'est pas à tous les endroits qu'il sera légal de construire un bâtiment résidentiel ou d'obtenir un permis de séjour, donc lors du choix d'un site pour le bâtiment de la maison, prenez en compte son apparence:

• opération;
• terrain de jardin;
• territoire de pays;
• zone de production agricole;
• propriété des fermes paysannes;
• terre pour la construction d'une maison privée;
• terrain pour la construction de structures à faible hauteur;
• le territoire pour mener sa propre ferme filiale.

Si vous envisagez de construire un cottage de pays ou un bâtiment résidentiel, choisissez un complot pour la construction individuelle, le bâtiment à faible hauteur, le pays et l'économie horticole. Dans ce dernier cas, cependant, vous n'aurez pas la possibilité d'obtenir un permis de séjour.

Les principaux aspects pris en compte lors du choix de la terre

Taille et forme du site

Résoudre la question de choisir la taille du territoire acquis, repose principalement sur l'échelle estimée de la structure. On pense que le site devrait dépasser la zone de la maison 10 fois, bien que la règle ne soit pas. Si, par exemple, vous envisagez de construire une petite maison sans jardin adjacent, un jardin ou des bâtiments ménagers individuels, vous n'avez pas besoin de trop d'espace.

La forme du site peut être différente: carré, rectangulaire, en forme de g. Le plus réussi peut être considéré comme le territoire carré, car il est plus facile d'être équipé et la maison sur une telle parcelle peut être positionnée à n'importe quel endroit pratique. Il convient de dire qu'avec la bonne approche et le zonage compétent de la Terre, tout le monde peut être confortable.

Paysage

Avant de choisir un complot pour la construction, décidez que vous voulez voir autour de vous-même: une plaine ouverte, une forêt, une rivière, une colline ou autre chose. Considérez les avantages et les inconvénients de divers types de terrains:

1. Plain.

De même, le terrain est bon pour de telles raisons:

• il est pratique de construire une maison et de briser le jardin avec un jardin, car il ne nécessite pas une planification approfondie du site;
• les plantes d'arrosage sur le territoire ne représentent pas de difficultés, car l'eau pénètre dans le sol uniformément, elle n'empile nulle part et ne fourre pas de basses terres.

Les inconvénients sont les suivants:

• la maison dans la zone ouverte devra être protégée des vents avec une clôture élevée;
• les plantes dans le jardin et dans le jardin seront exposées aux effets actifs du soleil et du vent, et donc des abris devront également faire;
• l'amélioration du microclimat environnant nécessite l'atterrissage d'un grand nombre d'arbres.

2. Forest.

L'emplacement de la maison privée à côté de la forêt a de tels avantages:

• l'air est toujours propre et frais, et l'abondance de verdure et d'animaux crée une sensation d'harmonie dans l'âme;
• la forêt est une source de bois pour l'arrangement et le chauffage de la demeure;
• grâce aux arbres environnants, vous serez protégé des vents forts.

Parmi les inconvénients peut être attribué:

• un grand nombre d'insectes, de plantes nocives et de maisons;
• la nécessité de protéger le site des animaux sauvages déraisonnables;
• manque de lumière du soleil pour les cultures de jardin;
• les plantes forestières peuvent être extraites des nutriments de sol nécessaires aux plantations de jardin.

3. La pente de la colline.

Avantages des zones montagneuses:

• belle vue de la nature environnante;
• le site est bien éclairé par la lumière du soleil, au printemps, le sol de la chaleur végétale est chauffé plus rapidement;
• la possibilité de créer une diapositive alpine, des terrasses, une cascade artificielle sur le territoire du ménage.

Côtés négatifs de la parcelle vallonnée:

• les problèmes d'approvisionnement en eau sont probables;
• coûts financiers importants pour la conception du territoire;
• difficultés à construire le fondement de la maison;
• la nécessité de protéger l'intrigue des vents intenses;
• une grande profondeur de l'occurrence des eaux souterraines nécessite de creuser des mines profondes pour un puits.

4. Milnage.

Aspects positifs de l'emplacement bas du site:

• la connexion au système d'alimentation en eau ne provoquera aucun problème;
• le territoire n'est pratiquement pas époustouflé par les vents;
• la grande teneur en humidité du sol est bien reflétée dans la croissance des cultures de jardin et de jardin.

Désavantages:

• près de la surface du sol, l'emplacement des eaux souterraines crée un risque d'imputation de la base du bâtiment;
• une bourse excessive du territoire peut créer des problèmes avec les plantes solunylubil;
• la grande humidité de l'air peut nuire au logement et provoquer une abondance de moustiques en été.

5. Côte de la rivière.

Les plus de vie sur la rive de la rivière sont les suivants:

• la présence d'une merveilleuse surface d'eau;
• la possibilité de congés d'été et de pêche directement près de la maison;
• la rivière deviendra une assistante dans la vie quotidienne en cas de problème d'approvisionnement en eau du logement.

Inconvénients de la maison près de la rivière:

• le sol près de la branche d'eau nécessite la construction d'un bon système de drainage;
• il est nécessaire de protéger les bâtiments de l'humidité excessive;
• il y a un grand nombre d'insectes dans les mois les plus chauds de l'année.

Approvisionnement en eau

Pour une vie confortable dans une maison privée, vous devez avoir un accès constant à l'eau. Avant de choisir un complot sous ILS, découvrez toutes les subtilités concernant ce problème.

1. La source d'approvisionnement en eau peut être collective ou personnelle. Dans le cas où vous décidez de percer un puits individuel, considérez la profondeur des eaux souterraines. Parfois, le plus profond de l'aquifère peut être trop important, ce qui entraînera des coûts financiers importants du propriétaire foncier.
2. La qualité de l'eau dans la zone choisie joue également un rôle important. Si dans le quartier existent déjà des bâtiments avec des puits individuels, apprenez de leurs propriétaires sur la composition chimique et bactériologique de l'eau.
3. Faites attention au niveau des eaux souterraines, trop près de son emplacement à la surface de la Terre peut entraîner des inondations lors des inondations ou des pluies saisonnières. Dans un tel lieu, les sous-sols et les caves sont contre-indiqués et vous devrez également investir beaucoup d'argent dans un bon système de drainage.

La qualité du sol sur le territoire du territoire

Avant de choisir un complot pour donner ou loger, faites attention au sol. Selon sa composition, il sera nécessaire de déterminer le type de fondation du futur bâtiment. De plus, la qualité du sol revêt une grande importance pour briser le jardin ou le jardin.

Un prix trop petit pour les terres dans une bonne région devrait être suspect, car parfois le sol dans une telle parcelle peut nécessiter un remplacement complet. Dans tous les cas, refuser le territoire que vous aimez uniquement en raison de la composition insatisfaisante du sol ne vaut pas la peine. Souvent, les architectes de cette zone connaissent toutes les caractéristiques de la Terre et peuvent faire face à des difficultés avec des solutions techniques appropriées.

Road couvrant à proximité du site

Pour les maisons situées à l'écart de la ville, la qualité des routes du district est très importante. La pauvre revêtement rend difficile l'apport de matériaux pendant la construction et créera également des problèmes lors de la déplacement ou de l'étude.

En plus de la qualité de l'asphalte, la charge de travail routière est également importante. S'il y a de grandes embouteillages dans les heures de pointe, vous devrez prendre en compte des coûts supplémentaires pour le voyage.

Conditions d'égout

Sélectionnez un terrain terrestre à côté de laquelle les réseaux d'égout municipaux sont présents - l'option la plus simple et la plus pratique. Vous ne serez que d'obtenir un permis spécial pour réinitialiser les déchets conformément aux besoins de votre maison.

En l'absence d'eaux usées municipales, vous devrez créer un système de drainage local. Particulièrement aigu, cette question vaut les propriétaires de la terre près des réservoirs, car ils devront passer beaucoup de temps et moyens d'organiser un système d'égout fiable et respectueux de l'environnement.

Alimentation de la localité sélectionnée

L'une des questions les plus importantes est la possibilité d'électriser l'avenir à la maison. Les propriétaires doivent déterminer où se trouve la sous-station la plus proche du site et le nombre de kilowattat d'énergie peut être attribué à l'administration locale. Il arrive souvent que pour assurer la lumière d'un grand cottage spacieux, la norme susmentionnée n'est pas la moitié de la quantité d'énergie requise. Dans ce cas, il devrait être considéré entre autres choses et dépenses pour une petite sous-station individuelle. Une option alternative peut être la construction de panneaux solaires ou de moulins à vent. De plus, il est possible d'optimiser la consommation de lumière à l'aide du système de contrôle automatique de l'électricité.

Possibilité de gazéification du site

Une bonne option peut être considérée comme une parcelle pouvant être connectée au système d'approvisionnement en gaz de district. Ainsi, il sera possible de putainer la pièce avec une chaudière à gaz. Ce type de chauffage est bon en ce sens qu'il ne nécessite pas la création d'un système électrique supplémentaire de la maison en cas d'accident.

Infrastructure de cadre

Lorsque vous choisissez un lieu de construction de logements, il est très important de faire attention à l'infrastructure et à la possibilité de son développement à l'avenir. Vivre dans une région où des magasins, des jardins d'enfants, des écoles et des hôpitaux sont situés près de beaucoup plus facilement que dans le terrain sourd.

Aspects juridiques et système de recherche d'une terre appropriée

Défini avec le choix d'un terrain pour la construction, l'acheteur se concentre principalement sur ses coûts et ses capacités financières. Il est logique de supposer que la terre dans une zone prestigieuse coûtera un prix considérable. Dans le cas où vous êtes offert peu cher pour acheter une bonne parcelle, alerte: et y a-t-il un tour? Il arrive souvent que le coût affecté est la cause de certains problèmes juridiques avec lesquels le propriétaire sera confronté après l'achat.

Afin d'éviter des problèmes possibles, vérifiez soigneusement toutes les informations relatives à l'achat. Cela vous aidera aux gouvernements locaux et aux données de cadastre terrestre. Ne soyez pas paresseux pour contacter les spécialistes et ne pas économiser de l'argent pour recevoir les informations nécessaires, car une prise de conscience insuffisante peut entraîner de gros problèmes à l'avenir.

Le moteur de recherche pour vous est simple: sources de journaux, Internet, communication avec des connaissances, des agences immobilières. Prenez le choix au sérieux, considérez même les moindres nuances et réfléchissez soigneusement sur toutes les subtilités - vous éviterez donc des problèmes.

Nous espérons que nos conseils sur la manière de choisir le bon site vous aideront à trouver la meilleure option pour la construction de la maison ou de l'organisation de l'agriculture de Dhacha.

Sur la façon de choisir un complot pour la maison, vous pouvez apprendre de la vidéo: