Fondation pour la vieille maison: caractéristiques de la mise à jour du fondement. Comment réparer le fondement de la maison. Réparation et remplacement de la fondation de la maison le font vous-même

La destruction de la base de la vieille maison peut commencer sous l'influence du temps et des processus naturels dans le sol. Mais même le fondement d'une structure assez nouvelle doit être restauré si des erreurs étaient autorisées au cours de sa construction.

Teneur

Pourquoi le fondement de la maison est détruit

Avant de commencer à mettre à jour le fondement de la maison privée, essayez de découvrir ce qui a conduit à sa destruction. Cela vous donnera la possibilité d'exclure des facteurs négatifs à l'avenir. Ainsi, les experts identifient plusieurs causes de base de la destruction partielle du fondement de la structure:

Destruction due à la violation des règles d'exploitation. Cela peut se produire, par exemple, si le fondement était rempli d'eau pendant une percée de conduite. Dans ce cas, la base crue de la maison gèle pendant la saison froide et commence à craquer, déformer.
Erreurs dans la conception de la structure. Si, lors de la création de dessins, toutes les règles et règles n'ont pas été prises en compte, la maison (et la fondation d'abord) commence à s'effondrer très rapidement: le bâtiment envoie inégalément, la fenêtre et les portes sont déposées, les fissures se posent - le la maison devient inappropriée pour l'opération.
Violation des règles pour la construction de la fondation. Cela peut signifier qu'une solution de mauvaise qualité a été utilisée pour créer une fondation, ou toutes les normes technologiques de construction n'étaient pas fournies.
Processus naturels dans le sol. Souvent, la raison de la destruction progressive du fondement de la maison devient la rayonnement saisonnière du sol: alors dans la saison chaude, la structure est abaissée et dans le froid levé. Une personne est incapable d'influencer ce processus naturel, bien que ce soit souvent la cause de la destruction partielle du fondement de la structure. Les processus naturels, affectant négativement la base de la base de la maison, comprennent également l'érosion du sol et la levage des eaux souterraines.
Règlement de la structure. Cela se produit progressivement sous la gravité de la maison, même si elle est construite, en tenant compte de toutes les caractéristiques du sol. Ce processus peut également être prévenu.
Construction à côté. Lorsque des travaux de construction à grande échelle sont en cours à côté de la maison, il peut causer une déformation, des sièges et des destructions de la fondation d'un ancien bâtiment.
Réaménagement à l'intérieur de la maison. Très souvent, les propriétaires sont recouverts de réaménagement à l'intérieur de la structure, sans envisager que sa fondation est conçue pour certaines charges. Si la charge est dépassée - la fondation fissure ou envoie.
Vibration. La fondation de maisons construites non loin des pistes occupées, des aéroports ou des jonctions ferroviaires est détruite beaucoup plus rapidement.

Signes de la destruction de la fondation de la maison

Si vous avez remarqué des fissures ou des dépressions à la base de la maison - il s'agit d'un signe certain que la fondation doit être réparée. Pour déterminer quel type de mise à jour est nécessaire, suivez le comportement des fissures. Pour ça:

couper la bande de papier sur la fissure - la balise;
sauter pour des changements d'autocollants en papier dans les 9 à 11 jours;
si la balise ou la déformation de la balise ne se produise pas - cela signifie que la fissure a été formée à la suite du règlement naturel de la Chambre et la fondation de la fondation dans un proche avenir ne menace pas (dans ce cas, il suffit d'abattre un fissure);
si la bande de papier déchirée ou sérieusement déformée - le processus de destruction du fondement de la maison continue, et il est nécessaire de recourir à la refonte de la fondation.

Afin de noter la destruction de la Fondation de la Chambre à temps, inspectez-la régulièrement. Après tout, plus tôt vous remarquez la survenue du problème, moins les forces et les moyens doivent être nécessaires pour l'éliminer. Ainsi, en fonction du degré de dommages causés au fondement de la maison, vous devrez tenir l'un des types de mise à jour:

réparation de la fondation;
remplacement partiel de la fondation;
remplacement complet de la fondation.

La mise à jour des fondations peut être effectuée avec vos propres mains, mais elle ne sera pas superflue de pré-consulter un spécialiste pour empêcher l'émergence de nouvelles erreurs.

Réparation de la fondation de la vieille maison

Renforcement de la fondation par "BYKOM"

Un tel procédé convient à la prévention de la sédimentation de la construction, y compris lorsqu'il est prévu de terminer le deuxième étage.

déposez les fosses d'un diamètre d'environ 1 m pour ouvrir les coins de la fondation de la maison;
la profondeur de la fosse doit être supérieure à la profondeur de l'ancienne fondation d'environ 50 cm;
faites également une petite dope pour l'ancien bâtiment du bâtiment;
faire des mesures des angles ménagers;
faire une framette de réseau pour chaque angle de la maison des raccords métalliques (les constructeurs appellent de tels cadres par «Bulls»);
la taille des cellules de cadre doit être 200x200x200 mm;
pour la fabrication, vous aurez besoin d'une machine à souder;

essayez les feuilles dans le vieux sol et installez des poutres métalliques - à l'avenir, ils relieront l'ancienne et la nouvelle conception de la fondation;
abaissez le cadre préparé dans la fosse (sur les poutres);
remplir la conception de la fondation aux angles de la vieille maison en béton;
quelques jours une solution doit être laissée surgelée.

Renforcement de la fondation par une ceinture en béton

Cette méthode est une continuation logique du travail pour renforcer la fondation par "BYKOM" et est utilisée pour réduire la charge à la base de la maison, à l'exception des sréactions, il y a aussi une menace de fissuration.

Donc, reproduire les angles de la vieille base avec un renfort métallique. Une fois que la solution de béton gèle complètement, vous pouvez verser la fondation autour du périmètre de toute la vieille maison. La courroie relie les structures des "taureaux" dans un système unique, qui tiendra de manière fiable le fondement de la maison de brique de plus en plus de sérification et de destruction, et pendant de nombreuses années, prolongera la vie de la vieille base du bâtiment. L'état principal de la création réussie d'une ceinture en béton est le temps chaud et le manque de précipitations. Pour créer une ceinture:

divisez le périmètre du bâtiment sur des fragments conditionnels de 150-200 cm;
À partir du coin de la maison, pointez une tranchée de 150-200 cm de long, une largeur de 40 cm et la profondeur de la profondeur de la profondeur de la base ancienne du bâtiment;
pas besoin de doubler immédiatement toute la maison - cela peut provoquer une effondrement d'urgence de parties d'une ancienne fondation;
forez les trous dans l'ancienne fondation et fixez les tiges de renforcement ou de métal (la longueur de 30 à 40 cm);
dans la tranchée, posez le cadre du renforcement (est fait ainsi que lors du renforcement des "taureaux") et de remplir de béton;
seulement après que le boéon du béton puisse être déplacé pour travailler sur le fragment suivant de la courroie;
pendant que vous attendez la pulvérisation de la chape, vous pouvez travailler sur le côté opposé de la maison.

Mise à jour du fondement d'une maison de briques à l'aide d'une pile en plein essor

C'est une technologie moderne pour renforcer le fondement de la vieille maison. Il fournit un renforcement fiable de la construction pendant de nombreuses années. Cependant, il est impossible de passer une telle restauration avec vos propres mains: l'utilisation de machines lourdes spéciales est requise.

Il faut un renforcement inactif de la base de la maison comme suit:

la fondation immédiatement de deux côtés sera fermée à l'aide d'une voiture spéciale;
la technique fait bien sous l'inclinaison strictement sous un certain angle;
la profondeur des forages sera différente dans chaque cas: tout dépend du type de sol, sur lequel des travaux sont en cours;
la largeur du puits est de 25 cm;

après avoir percé dans les puits résultants, le mortier de ciment est versé et un cadre d'induit spécial est introduit;
une fois la solution durcit, votre maison sera maintenue par des piles de béton armé fiables;
combien de piles devront être installées, les spécialistes doivent résoudre après avoir étudié l'ancienne base de la maison;
après une solidification complète de la solution, les spécialistes procèdent à l'imperméabilisation des fortifications - il s'agit de la phase de travail nécessaire, qui fournira une durée de vie plus longue de l'objet.

Remplacer le fondement d'une ancienne maison en bois

De nombreuses maisons en bois construites au milieu du siècle dernier, à cette époque servent leurs propriétaires. Toutefois, tôt ou tard, il y a un besoin urgent de réparer ou de remplacer le fondement d'une telle maison, et dans certains cas (si la construction n'a pas encore eu de soutien) - résumant la base sous la vieille maison en bois.

L'option optimale pour la fondation d'une maison en bois, spécialistes considérons la base de béton armé monolithique (20x20 cm). Si la maison est située sur une surface inégale - il est nécessaire de recourir à la création d'une base de vis. Quel que soit le fondement que vous êtes construit, une maison en bois, tout d'abord, vous devez élever correctement et soigneusement augmenter la hauteur.

Comment élever une maison en bois

Dans le processus de préparation du travail, calculez le poids de la structure en bois (il est nécessaire de connaître ses dimensions et ses épaisseurs de paroi). Connaissant du poids, vous pouvez choisir le type de vérins approprié.
Déterminez quelle altitude la maison augmentera pour préparer les pôles en bois, ce qui, dans le processus de travail, sera substitué sous les coins.
Entièrement libre la maison: prenez des objets et des meubles, retirez les portes et démontez le sol en bois - tout cela réduira le poids de la structure.
Si nécessaire, renforcez les joints des journaux à la maison.
Les supports métalliques relient nécessairement les trois rangées inférieures de bûches.
Retirez l'ancienne ponte en plein air de la fondation aux coins de la maison, libérant ainsi un fragment de 50 cm de long. Il sera nécessaire d'installer des vérins.
N'oubliez pas que l'installation d'une prise peut être installée uniquement sous une forte journalisation sur laquelle il n'y a pas de pourriture.
Créez un support pour installer une prise (50x50 cm). Il peut être en contreplaqué, plaque de béton ou une petite feuille de métal.
Déterminez le coin le plus penché de la maison et commencez à soulever la conception à l'aide d'une prise.
Dès que le bâtiment commence à augmenter, placez les quartiers en bois pour vous protéger au cas où la prise ne s'effondrera pas avec la charge.
Après que le premier coin de la maison monte de 1,5-2 cm, vous pouvez vous déplacer dans un autre coin.
Toutes les actions dépensent très lentement pour empêcher la destruction de la maison (le risque d'endommager les bûches inférieures est particulièrement formidable).
En revenant de l'ancienne base tous les angles, continuez à élever la structure à la hauteur nécessaire, à la base de la base des briques de la maison, puis remplacez les pôles de bois préparés.

Résumant une fondation de ruban sous la vieille maison en bois

Vous pouvez commencer à construire des terrains après que le bâtiment en bois soit uniformément élevé et fixé de manière sécurisée.

Passez un démantèlement d'une ancienne fondation. Le plus souvent, il est briquetage - il doit être démonté complètement.
Faire une tranchée pour une nouvelle fondation.
Dans la partie inférieure de la nervure, faire un oreiller de sable, endormissement avec une couche de sable d'une épaisseur de 15 cm.
Monter le coffrage et faire renfort.
Remplir avec du béton. Rappelez-vous que, finalement, le béton va geler dans 28 jours. Jusqu'à ce moment, la conception ne peut pas être soumis à des charges.
Assurez-vous de lancer une couche de matériau d'étanchéité.
Abaisser la maison à une nouvelle fondation.

Remplacement de la fondation d'une maison en bois sur pilotis à vis

Les avantages de ce type de base de la vitesse de son installation - il se produit en un jour. piles vis sera une base fiable pour une maison située sur un terrain marécageux ou lâche.

La quantité et le type de piles est déterminée en fonction du poids et de la zone de la maison (avec la prise en compte obligatoire propriétés du sol).
Après la maison en bois est soulevée à l'aide de vérins, les lieux d'installation des piles sont prévues: ce sont les coins de la structure et le placement des cloisons intérieures.
La distance entre la pile ne doit pas dépasser un mètre et demi.
Installation des piles se produit avec l'aide d'un équipement spécial ou manuellement.
La profondeur d'échantillonnage doit être supérieur au niveau de gel du sol pendant la période hivernale.
poutres métalliques sont soudés aux sommets, reliant les piles entre elles dans un seul système.
La structure tombe sur un nouveau support.
Piles en saillie sur le sol sont fermées avec la maçonnerie de briques ou de panneaux en plastique.

Prévention de la fondation: Renforcement de la fondation de la maison

Si vous ne l'avez pas encore permis la destruction de la fondation, mais a commencé à remarquer les premières manifestations négatives, vous pouvez effectuer un travail de prévention afin de renforcer la base de la structure. Et bien que ces méthodes de prévention de la destruction sont assez laborieux et coûteux, ils sont de plus en plus utilisés pour protéger les fondations des bâtiments privés.

Drainage Protection Accueil

Comme on le sait, la fondation peut être collapped sous l'influence des eaux souterraines. Alors que cela ne se produit pas, il est nécessaire de prévoir un drainage périphérique autour de la structure. En conséquence, l'humidité du sol diminue, sur laquelle la structure est basée sur la fondation et l'effet destructeur de l'eau sera arrêté sur la base de la maison.

Il est nécessaire de traverser la tranchée autour du périmètre de la maison. La distance entre les tranchées à la maison est de 2 mètres. La profondeur de la tranchée doit être proche de la profondeur des eaux souterraines (afin de déterminer la profondeur des eaux, consulter les spécialistes).
Mouet séparé, connectez la tranchée avec le puits (le puits doit être inférieur au niveau de la maison).
Expédiez le bas de la tranchée avec un géotextile spécial avec perméabilité de haut en bas (perméabilité unilatérale).
Flip Rochle sur le dessus de géotextile (20 cm) et mettez le tube de drainage.
Connectez le système de drain avec le puits (en même temps que les tuyaux doivent être situés sous la pente de la maison au puits).
Sur le tube de drainage, détendez une autre couche de gravats (25 cm) et du mélange de drainage.

Protection de la maison isolée

La protection isolée sauvera non seulement le fondement de la maison de la pénétration de l'humidité, mais réduira également de manière significative le congélation du sol en hiver - cela exclura la probabilité de déformation de la fondation du bâtiment.

Au début des travaux sur l'isolation, vous devez dévisser la tranchée autour du périmètre de toute la maison. La profondeur du RVA est de 20 cm, la largeur est de 80 cm.
Poussez la couche de sable au bas de la tranchée (15 cm).
Placez les plaques de mousse de polystyrène extrudé.
Organiser la coffrage.
Renforcez l'espace entre le bouclier de coffrage et le mur.
Remplissez de béton, de sorte qu'une pente de plusieurs centimètres se forma de la base de la maison au bouclier.