خرید سرزمین زمین نیاز به توجه زیادی و مسئولیت دارد. به منظور هیچ مشکلی در آینده، ما باید توده ای از عوامل و تفاوت های مختلف را در نظر بگیریم. در این مقاله، من می خواهم به برخی از مشاوره به کسانی که قصد دارند به صاحب زمین تبدیل شوند کمک کنند.
محتوا |
دسته ها و انواع زمین
قبل از انتخاب یک طرح، ابتدا باید در مورد هدف خود تصمیم بگیرید. کل دسته های برجسته زمین:
- سرزمین های شهرک ها؛
- منطقه صنعت، حمل و نقل و انرژی؛
- زمین برای کشاورزی؛
- مالکیت صندوق جنگل؛
- مالکیت صندوق آب؛
- سرزمین های اشیاء محافظت شده ویژه؛
- سهام زمین.
تحت ساخت عمارت ها یا خانه های کشور، زمین های کشاورزی و شهرک ها به شهروندان کشور اختصاص داده شده است. لازم است توجه داشته باشید که این نکته که در هر مکان نیست، قانونی است که یک ساختمان مسکونی ایجاد کند یا اجازه اقامت اقامت داشته باشد، بنابراین هنگام انتخاب یک سایت برای ساخت خانه، ظاهر خود را در نظر بگیرید:
- عمل جراحي؛
- زمین باغ؛
- قلمرو کشور؛
- منطقه تولید کشاورزی؛
- مالکیت مزارع دهقانان؛
- زمین برای ساخت یک خانه خصوصی؛
- طرح ساخت ساختارهای کم ارتفاع؛
- قلمرو برای انجام مزرعه فرعی خود.
اگر شما در حال برنامه ریزی برای ساخت کلبه کشور یا یک ساختمان مسکونی هستید، یک طرح برای ساخت و ساز فردی، ساختمان کم عمق، کشور و اقتصاد باغبانی را انتخاب کنید. با این حال، در مورد دوم، شما فرصتی برای دریافت اجازه اقامت ندارید.
جنبه های اصلی در هنگام انتخاب زمین مورد توجه قرار گرفته است
اندازه و شکل سایت
حل مسئله انتخاب اندازه قلمرو به دست آمده، به طور عمده بر روی مقیاس تخمین زده شده از ساختار تکیه می کند. اعتقاد بر این است که این سایت باید 10 بار از منطقه خانه تجاوز کند، هرچند حکومت نیست. اگر، به عنوان مثال، شما در حال برنامه ریزی برای ساخت یک خانه کوچک بدون یک باغ مجاور، باغ یا ساختمان های خانگی فردی هستید، شما نیازی به فضای زیادی نخواهید داشت.
شکل سایت می تواند متفاوت باشد: مربع، مستطیل شکل، G شکل. موفق ترین می تواند به عنوان قلمرو مربع در نظر گرفته شود، زیرا ساده ترین آن است که مجهز به آن است، و خانه در چنین طرح می تواند در هر مکان مناسب قرار گیرد. باید گفت که با رویکرد درست و منطقه بندی صالح زمین، هر کسی می تواند دنج ساخته شود.
چشم انداز
قبل از انتخاب یک طرح برای ساخت و ساز، تصمیم بگیرید که می خواهید در اطراف خود ببینید: دشت، جنگل، رودخانه، تپه یا چیز دیگری را باز کنید. مزایا و معایب انواع مختلف زمین را در نظر بگیرید:
1. ساده
به همین دلیل زمین خوب است:
- این راحت است برای ساخت یک خانه و سر و صدا باغ با باغ، زیرا آن را به برنامه ریزی کامل از سایت نیاز ندارد؛
- گیاهان آبیاری در قلمرو مشکلات را نشان نمی دهند، زیرا آب به طور مساوی نفوذ می کند، به طور مساوی نفوذ می کند، آن را در هر کجا پشته و نه در پایین زمین.
معایب به شرح زیر است:
- خانه در منطقه باز باید از باد با حصار بالا محافظت شود؛
- گیاهان در باغ و باغ در معرض اثرات فعال خورشید و باد قرار می گیرند و بنابراین پناهگاه ها نیز باید انجام دهند؛
- بهبود میکرو کلبه اطراف نیاز به فرود تعداد زیادی از درختان دارد.
2. جنگل.
محل خانه خصوصی در کنار جنگل چنین مزایایی دارد:
- هوا همیشه تمیز و تازه است، و فراوانی سبز و حیوانات باعث ایجاد هماهنگی در روح می شود؛
- جنگل منبع چوب برای ترتیب و گرمایش مسکن است؛
- با تشکر از درخت های اطراف شما از باد قوی محافظت می شود.
در میان معایب می تواند اختصاص یابد:
- تعداد زیادی از حشرات، گیاهان مضر و خانه ها؛
- نیاز به حفاظت از سایت از حیوانات وحشی غیر منطقی؛
- کمبود نور خورشید برای محصولات باغ؛
- گیاهان جنگلی می توانند از مواد مغذی خاک مورد نیاز برای کاشت های باغ گرفته شوند.
3. شیب تپه.
مزایای مناطق کوهستانی:
- دیدگاه زیبا از طبیعت اطراف؛
- این سایت به خوبی توسط نور خورشید روشن است، در بهار، خاک گرمای گیاهی سریعتر گرم می شود؛
- امکان ایجاد اسلاید، تراس آلپ، آبشار مصنوعی، آبشار مصنوعی در قلمرو خانوار.
طرف منفی طرح تپه ای:
- مشکلات تامین آب به احتمال زیاد؛
- هزینه های مالی بزرگ برای طراحی قلمرو؛
- مشکلات در ساخت پایه خانه؛
- نیاز به حفاظت از طرح از باد شدید؛
- عمق زیادی از وقوع آب های زیرزمینی نیاز به حفاری معادن عمیق برای یک خوب دارد.
4. Milnage.
جنبه های مثبت محل پایین سایت:
- اتصال به سیستم تامین آب هیچ مشکلی ایجاد نخواهد کرد؛
- این قلمرو عملا توسط باد ها منفجر نمی شود؛
- محتوای رطوبت بزرگ خاک به خوبی در رشد محصولات باغبانی و باغوها منعکس شده است.
معایب:
- نزدیک به سطح خاک، محل آب های زیرزمینی خطر ابتلا به بنیاد ساختمان را ایجاد می کند؛
- بورس تحصیلی بیش از حد از قلمرو می تواند مشکلات را با گیاهان سلولیلیلی ایجاد کند؛
- رطوبت هوا بزرگ می تواند به خانه آسیب برساند، و همچنین باعث فراوانی پشه ها در تابستان می شود.
5. ساحل رودخانه.
مزایای زندگی در بانک رودخانه به شرح زیر است:
- حضور یک سطح آب فوق العاده؛
- امکان تعطیلات تابستانی و ماهیگیری به طور مستقیم در نزدیکی خانه؛
- رودخانه در صورت مسائل مربوط به مسکن مسکن به یک دستیار در زندگی روزمره تبدیل خواهد شد.
مضمون خانه در نزدیکی رودخانه:
- خاک در نزدیکی شعبه آب نیاز به ساخت یک سیستم زهکشی خوب دارد؛
- نیاز به حفاظت از ساختمان ها از رطوبت بیش از حد وجود دارد؛
- تعداد زیادی از حشرات در گرمترین ماه های سال وجود دارد.
تامین آب زمین
برای یک زندگی راحت در یک خانه خصوصی، باید دسترسی مداوم به آب داشته باشید. قبل از انتخاب یک طرح تحت ILS، پیدا کردن تمام ظرافت های مربوط به این موضوع.
- منبع تامین آب ممکن است جمعی یا شخصی باشد. در صورتی که شما تصمیم به تمرین یک فرد خوب دارید، عمق آب های زیرزمینی را در نظر بگیرید. گاهی اوقات عمیق تر از آبخوان ممکن است بیش از حد بزرگ باشد، که منجر به هزینه های مالی قابل توجهی از صاحب زمین خواهد شد.
- کیفیت آب در منطقه انتخاب شده نیز نقش مهمی ایفا می کند. اگر در محله در حال حاضر ساختمان هایی با چاه های فردی وجود داشته باشد، از صاحبان آنها در مورد ترکیب شیمیایی و باکتری شناسی آب یاد بگیرند.
- توجه به سطح آب های زیرزمینی، محل آن را به سطح زمین نزدیک می شود، می تواند منجر به سیل در سیل یا باران های فصلی شود. در چنین شرایطی، زیرزمین ها و زیرزمین ها منعکس شده اند و شما همچنین باید پول زیادی را در یک سیستم زهکشی خوب سرمایه گذاری کنید.
کیفیت خاک در قلمرو قلمرو
قبل از انتخاب یک طرح برای دادن یا مسکن، به خاک توجه کنید. بسته به ترکیب آن، تعیین نوع بنیاد ساختمان آینده ضروری است. علاوه بر این، کیفیت خاک برای شکستن باغ یا باغ اهمیت زیادی دارد.
قیمت بیش از حد کوچک برای زمین در یک منطقه خوب باید مشکوک باشد، زیرا گاهی اوقات خاک در چنین قطعه ای ممکن است نیاز به جایگزینی کامل داشته باشد. در هر صورت، برای رد کردن قلمرو شما فقط به خاطر ترکیب نامطلوب خاک، ارزش آن نیست. اغلب معماران در این منطقه تمام ویژگی های زمین را می دانند و می توانند با مشکلات فنی مناسب کار کنند.
پوشش جاده در مجاورت سایت
برای خانه های واقع از شهر، کیفیت جاده ها در منطقه بسیار مهم است. پوشش ضعیف باعث می شود مواد در طول ساخت و ساز باعث ایجاد مشکلات در هنگام سفر یا تحصیل نیز شود.
علاوه بر کیفیت آسفالت، حجم کار جاده نیز مهم است. اگر ترافیک بزرگ در ساعت های اوج وجود داشته باشد، باید هزینه های اضافی را برای سفر در نظر بگیرید.
شرایط فاضلاب
یک قطعه زمین را انتخاب کنید که شبکه های فاضلاب شهری وجود دارد - ساده ترین و راحت ترین گزینه. شما فقط باید مجوز ویژه ای را برای بازنشانی زباله ها مطابق با نیازهای خانه خود دریافت کنید.
در صورت عدم وجود فاضلاب شهری، شما باید برای ایجاد یک سیستم تخلیه محلی است. به خصوص حاد این موضوع ارزش صاحبان زمین در نزدیکی مخازن است، زیرا آنها را مجبور به صرف مقدار زیادی از زمان و ابزار سازماندهی یک سیستم فاضلاب قابل اعتماد و سازگار با محیط زیست.
تامین برق محل انتخاب شده
یکی از مهمترین و مسائل مهم امکان تولید الکتریسیته در آینده در خانه است. صاحبان باید کشف کردن که در پست نزدیک به سایت واقع شده است و چگونه بسیاری از انرژی کیلووات را می توان به دولت های محلی اختصاص داده است. اغلب اتفاق می افتد که به منظور اطمینان از نور از یک کلبه بزرگ بزرگ، هنجار در بالا ذکر است نیمی از مقدار انرژی مورد نیاز است. در این مورد، باید آن را در میان چیزهای و هزینه های دیگر برای یک ایستگاه فرعی کوچک منحصر به فرد در نظر گرفته. یک گزینه جایگزین ممکن است ساخت پانل های خورشیدی یا آسیاب بادی. علاوه بر این، ممکن است به بهینه سازی مصرف نور با استفاده از سیستم کنترل اتوماتیک از برق.
امکان تبدیل به گاز از سایت
گزینه خوبی را می توان یک طرح است که می تواند به سیستم های عرضه گاز منطقه متصل می شود. بنابراین، آن را امکان پذیر خواهد بود لعنت اتاق با یک دیگ بخار گاز. این نوع از گرمایش خوب است که در آن ایجاد یک سیستم الکتریکی اضافی از خانه در مورد یک حادثه نیاز ندارد.
زیرساخت قاب
هنگام انتخاب یک محل برای ساخت مسکن، بسیار مهم است که توجه به زیرساخت و امکان توسعه آن در آینده است. برای زندگی در منطقه ای که مغازه ها، کودکستان ها، مدارس و بیمارستان ها در نزدیکی واقع بسیار ساده تر از در زمین ناشنوا.
جنبه های حقوقی و سیستم را برای پیدا کردن یک زمین مناسب
تعریف با انتخاب یک طرح برای ساخت و ساز، خریدار می باشد در درجه اول بر هزینه های آن و توانایی های مالی آن متمرکز شده است. این منطقی است که فرض کنیم که زمین در یک منطقه معتبر خواهد قیمت قابل توجهی هزینه. در صورتی که شما در حال ارزان برای خرید یک طرح خوب، هشدار ارائه شده: و یک ترفند وجود دارد؟ اغلب اتفاق می افتد که هزینه های آسیب دیده علت مشکلات قانونی خاصی که با آن صاحب پس از خرید روبرو خواهد شد است.
به منظور جلوگیری از مشکلات احتمالی، تمام اطلاعات مربوط به خرید را بررسی کنید. این به شما کمک خواهد کرد دولت های محلی و داده های کاداستر زمین. تنبل برای تماس با متخصصان نباشید و پول را برای دریافت اطلاعات لازم صرفه جویی نکنید، زیرا آگاهی کافی می تواند منجر به مشکلات بزرگی در آینده شود.
موتور جستجو برای شما ساده است: منابع روزنامه، اینترنت، ارتباط با آشنایان، آژانس های املاک و مستغلات. انتخاب را به طور جدی انتخاب کنید، حتی کوچکترین تفاوت های ظریف را در نظر بگیرید و به دقت بیش از همه ظرافت ها فکر کنید، بنابراین از مشکلات اجتناب کنید.
ما امیدواریم مشاوره ما در مورد چگونگی انتخاب سایت مناسب، به شما کمک خواهد کرد بهترین گزینه برای ساخت خانه یا سازمان کشاورزی Dacha را پیدا کنید.
در مورد چگونگی انتخاب یک طرح برای خانه، می توانید از ویدیو یاد بگیرید:
با تشکر از مشاوره، ما به ما بسیار کمک کردیم! ما تصمیم گرفتیم یک طرح را در حومه ها بخریم. ارزان، برق انجام شده، جنگل و رودخانه در نزدیکی. در تابستان، احتمالا برای ساخت خانه ما خواهد شد.