تخریب پایه و اساس خانه قدیمی می تواند تحت تاثیر زمان و فرآیندهای طبیعی رخ دهد که در زمین رخ می دهد. اما حتی ممکن است پایه و اساس یک ساختار نسبتا جدید ممکن است نیاز به بازسازی شود، اگر خطاها در طول ساخت آن مجاز باشند.
محتوا
چرا پایه و اساس خانه تخریب شده است
قبل از اینکه شروع به به روز رسانی بنیاد خانه خصوصی کنید، سعی کنید متوجه شوید چه چیزی منجر به تخریب آن شد. این به شما امکان می دهد که عوامل منفی را در آینده حذف کنید. بنابراین، کارشناسان چندین علت اساسی تخریب جزئی پایه ساختاری را شناسایی می کنند:
- تخریب به دلیل نقض قوانین عملیات. به عنوان مثال ممکن است رخ دهد، اگر بنیاد در طول یک پیشرفت لوله با آب پر شود. در این مورد، پایه خام خانه در فصل سرد یخ می زند و شروع به شکستن، تغییر شکل می دهد.
- خطاهای طراحی ساختار. اگر هنگام ایجاد نقاشی ها، تمام قوانین و مقررات به حساب نمی آیند، سپس خانه (و بنیاد اول از همه) شروع به سقوط بسیار سریع می کند: ساختمان ناهموار ارسال می شود، پنجره و درب ها سپرده می شوند، ترک ها بوجود می آیند خانه برای عملیات مناسب نیست.
- نقض قوانین ساخت بنیاد. این ممکن است به این معنی باشد که یک راه حل از کیفیت پایین برای ساخت پایه استفاده شد، یا تمام استانداردهای تکنولوژیکی ساخت و ساز عرضه نشد.
- فرآیندهای طبیعی در زمین. اغلب دلیل تخریب تدریجی بنیاد خانه، فصلی فصلی خاک می شود: سپس در فصل گرم، ساختار کاهش می یابد، و در سرماخوردگی. فرد قادر به تأثیرگذاری بر این فرایند طبیعی نیست، گرچه اغلب علت تخریب جزئی پایه و اساس ساختار است. فرآیندهای طبیعی، منفی بر اساس پایه خانه، همچنین شامل فرسایش خاک و بلند کردن آب های زیرزمینی است.
- حل و فصل ساختار. این اتفاق می افتد به تدریج تحت شدت خانه، حتی اگر آن را ساخته شده است، با توجه به تمام ویژگی های خاک. این فرآیند نیز می تواند مانع شود.
- ساخت درب بعدی. هنگامی که کارهای ساختمانی بزرگ در کنار خانه در حال انجام است، می تواند باعث تغییر شکل، صندلی و تخریب ساخت یک ساختمان قدیمی شود.
- بازسازی در داخل خانه. اغلب صاحبان آنها با بازسازی در داخل ساختار پوشش داده می شوند، بدون توجه به اینکه پایه آن برای بارهای خاصی طراحی شده است. اگر بار بیش از حد است - ترک های پایه و یا ارسال می شود.
- ارتعاش پایه و اساس خانه های ساخته شده دور از آهنگ های شلوغ، فرودگاه ها یا اتصالات راه آهن بسیار سریعتر تخریب می شود.
نشانه های تخریب بنیاد خانه
اگر شما متوجه ترک ها یا افسردگی ها در پایه خانه شده اید - این نشانه مطمئن است که پایه باید تعمیر شود. برای تعیین نوع به روز رسانی مورد نیاز، رفتار ترک ها را دنبال کنید. برای این:
- نوار کاغذ را بر روی کرک برش دهید - Beacon؛
- پرش به تغییرات در برچسب های کاغذ در عرض 9-11 روز؛
- اگر چراغ یا تغییر شکل Beacon رخ ندهد - به این معنی است که ترک به عنوان یک نتیجه از حل و فصل طبیعی خانه تشکیل شده است، و پایه و اساس بنیاد در آینده نزدیک تهدید نمی شود (در این مورد، به سادگی کشتار یک ترک)؛
- اگر نوار کاغذی پاره شده یا به طور جدی تغییر شکل داده شود - فرآیند تخریب بنیاد خانه همچنان ادامه دارد و لازم است که به تعمیرات اساسی بستگی داشته باشیم.
به منظور کشف تخریب بنیاد خانه در زمان، آن را به طور منظم بررسی کنید. پس از همه، هرچه زودتر متوجه شوید که وقوع مشکل، زمان کمتری، نیروها و ابزارها باید مورد نیاز باشد تا آن را از بین ببرد. بنابراین، بسته به درجه آسیب به بنیاد خانه، شما باید یکی از انواع به روز رسانی آن را نگه دارید:
- تعمیر پایه؛
- جایگزینی جزئی پایه؛
- جایگزینی کامل بنیاد.
به روز رسانی پایه را می توان با دست های خود انجام داد، اما برای جلوگیری از ظهور خطاهای جدید، پیش از آن، بیش از حد مشورت نخواهد شد.
تعمیر پایه خانه قدیمی
تقویت بنیاد توسط "Bykom"
چنین روش مناسب برای جلوگیری از رسوب ساخت و ساز، از جمله زمانی که برنامه ریزی شده برای تکمیل طبقه دوم است.
- قطار را با قطر حدود 1 متر رها کنید تا گوشه های پایه خانه را باز کنید؛
- عمق گودال باید بیشتر از عمق بنیاد قدیمی حدود 50 سانتی متر باشد؛
- همچنین یک طناب کوچک برای ساختمان قدیمی ساختمان ایجاد کنید؛
- اندازه گیری زاویه خانوار؛
- یک چارچوب شبکه ای برای هر زاویه خانه از اتصالات فلزی ایجاد کنید (سازندگان این فریم ها را با "Bulls" می نامند)؛
- اندازه سلول های قاب باید 200x200x200 میلی متر باشد؛
- برای تولید شما نیاز به یک دستگاه جوشکاری؛
- ورق ها را در زمین های قدیمی امتحان کنید و پرتوهای فلزی را نصب کنید - در آینده آنها طراحی قدیمی و جدید بنیاد را متصل می کنند؛
- قاب آماده شده در گودال را پایین بیاورید (بر روی پرتوها)؛
- طراحی پایه را در زاویه های بتن قدیمی خانه پر کنید؛
- چند روز یک راه حل باید به یخ زده شود.
تقویت پایه توسط کمربند بتنی
این روش ادامه کار منطقی برای تقویت پایه توسط "Bykom" است و برای کاهش بار بر پایه خانه، زمانی که به جز پراکنده، استفاده می شود، همچنین تهدیدی برای ترک خوردگی وجود دارد.
بنابراین، زاویه های پایه قدیمی را با تقویت فلزی تولید کنید. پس از راه حل بتن به طور کامل یخ زده، شما می توانید پایه را در اطراف محیط خانه قدیمی پودر کنید. کمربند ساختارها را از "گاو" به یک سیستم واحد متصل می کند، که به طور قابل اعتماد پایه پایه خانه آجر را از سرماخوردگی و تخریب بیشتر نگه می دارد و سالها طول عمر پایه قدیمی ساختمان را گسترش می دهد. شرایط اصلی ایجاد موفقیت آمیز یک کمربند بتنی آب و هوای گرم و کمبود بارش است. برای ایجاد یک کمربند:
- تقسیم محیط ساختمان را بر روی قطعات شرطی 150-200 سانتی متر تقسیم کنید؛
- شروع از گوشه ای از خانه، نقطه قطره ای از 150-200 سانتی متر طول، عرض 40 سانتی متر و عمق برابر با عمق پایه قدیمی ساختمان؛
- بدون نیاز به دو برابر کل خانه بلافاصله - این ممکن است موجب فروپاشی اضطراری بخشی از پایه های قدیمی شود؛
- حفره های حفاری در بنیاد قدیمی و تقویت تقویت یا میله های فلزی به آن (طول هر 30-40 سانتی متر)؛
- در ترانشه، قاب تقویت (انجام شده است و همچنین زمانی که تقویت "گاو") و پر از بتن؛
- فقط پس از افزایش بتن می تواند به کار بر روی قطعه بعدی کمربند منتقل شود؛
- در حالی که شما منتظر اسپری کردن قطعه هستید، می توانید در طرف مقابل خانه کار کنید.
به روز رسانی پایه یک خانه آجر با استفاده از شمع پررونق
این یک تکنولوژی مدرن برای تقویت پایه و اساس خانه قدیمی است. این تقویت قابل اعتماد ساخت و ساز برای سال ها است. با این حال، غیرممکن است که چنین ترمیم را با دستان خود صرف کنید: استفاده از ماشین آلات سنگین ویژه مورد نیاز است.
این یک تقویت تمرین غیر فعال از پایه خانه به شرح زیر است:
- بنیاد بلافاصله از دو طرف با استفاده از یک ماشین خاص بسته خواهد شد؛
- تکنیک به شدت تحت شیب به شدت در یک زاویه خاص قرار می گیرد؛
- عمق حفاری در هر مورد متفاوت خواهد بود: همه چیز به نوع خاک بستگی دارد، که در آن کار در حال انجام است؛
- عرض چاه 25 سانتی متر است؛
- پس از حفاری در چاه های حاصل، ملات سیمان ریخته می شود و یک قاب آرمانه ویژه معرفی می شود؛
- پس از راه حل سخت می شود، خانه شما توسط شمع های بتنی قابل اعتماد حفظ خواهد شد؛
- چگونه بسیاری از شمع ها نصب می شوند، متخصصان باید پس از مطالعه پایه قدیمی خانه حل شوند؛
- پس از یک جامع کامل از راه حل، متخصصان ضد آب از استحکامات را انجام می دهند - این مرحله لازم کار است، که عمر طولانی تر از جسم را فراهم می کند.
جایگزینی پایه یک خانه چوبی قدیمی
بسیاری از خانه های چوبی ساخته شده در وسط قرن گذشته، به این روز صاحبان آنها خدمت می کنند. با این حال، دیر یا زود نیاز فوری برای تعمیر و یا جایگزین کردن پایه و اساس چنین خانه وجود دارد، و در برخی موارد (اگر ساخت و ساز قبلا پشتیبانی نداشته است) - جمعبندی پایه و اساس زیر خانه های قدیمی چوبی.
گزینه مطلوب برای پایه و اساس خانه های چوبی، متخصصان در نظر گرفتن یکپارچه تقویت پایه های بتنی (20X20 سانتی متر). اگر از خانه است در یک سطح ناهموار واقع شده است - به توسل به ایجاد یک پایه پیچ لازم است. هر چه پایه و اساس شما ساخته شده است، خانه های چوبی، اول از همه، شما نیاز به ارتفاع به درستی و با دقت بالا می برد.
چگونه به منظور بالا بردن خانه های چوبی
- در این روند از آماده شدن برای کار، محاسبه وزن سازه های چوبی (از آن لازم است بدانید که ابعاد آن و ضخامت دیوار). دانستن وزن، شما می توانید نوع مناسب از جک را انتخاب نمایید.
- مشخص است که ارتفاع خانه خواهد رفت برای آماده سازی قطب های چوبی، که در روند کار خواهد شد تحت گوشه جایگزین شده است.
- به طور کامل خانه آزاد: همه چیز و مبلمان، حذف درب و پیاده کردن کف چوبی - این همه وزن از ساختار را کاهش دهد.
- اگر لازم باشد، تقویت مفاصل از سیاهههای مربوط در خانه.
- براکت های فلزی لزوما سه ردیف پایین تر از سیاهههای مربوط ارتباط برقرار کنند.
- حذف تخمگذار قدیمی در فضای باز از پایه و اساس در گوشه و کنار خانه، در نتیجه آزاد یک قطعه 50 سانتی متر است. لازم است برای نصب جک.
- به یاد داشته باشید که نصب یک جک می تواند تنها تحت ورود به سیستم قوی که در آن هیچ پوسیدگی وجود دارد نصب شده است.
- درست پشتیبانی برای نصب جک (50x50 سانتی متر) یک. این می تواند تخته سه لا، بشقاب بتن و یا یک ورق فلزی کوچک.
- تعیین گوشه ترین تکیه از خانه و شروع به بلند کردن طراحی با کمک یک جک.
- به محض این که ساختمان شروع به افزایش، قرار دادن میخ های چوبی برای محافظت از خودتان در مورد جک را نمی خواهد کنار آمدن با بار.
- پس از اولین گوشه ای از خانه افزایش می یابد 1.5-2 سانتی متر، شما می توانید به گوشه دیگری حرکت می کند.
- همه اقدامات صرف آهستگی به جلوگیری از تخریب خانه (خطر آسیب به سیاهههای مربوط پایین به خصوص بزرگ است).
- در برگشت از پایگاه قدیمی تمام زوایای، در ادامه به منظور بالا بردن ساختار به ارتفاع لازم، پایین زیر پایه آجر خانه گذاشته، و پس از آن جایگزین قطب های چوبی آماده شده است.
جمعبندی یک پایه روبان زیر خانه های قدیمی چوبی
شما می توانید شروع به ساخت زمین بعد از ساختمان های چوبی به طور مساوی بالا و ایمن ثابت.
- صرف برچیدن پایه و اساس است. اغلب اوقات آجرکاری است - آن را به طور کامل جدا شود.
- یک سنگر برای یک بنیاد جدید.
- در پایین دنده، یک بالش شن و ماسه، به خواب رفتن با لایه ای از شن و ماسه با ضخامت 15 سانتی متر است.
- سوار قالب و تقویت.
- پر کردن با بتن می باشد. به یاد داشته باشید که در نهایت بتن در 28 روز مسدود خواهد شد. تا این زمان، طراحی نمی تواند به بارهای قرار می گیرند.
- مطمئن باشید که برای راه اندازی یک لایه ضد آب مواد.
- کاهش از خانه به یک بنیاد جدید.
جایگزینی پایه و اساس خانه های چوبی در پیچ شمع
مزایای استفاده از این نوع پایه در سرعت نصب و راه اندازی آن - آن در یک روز رخ می دهد. پیچ شمع خواهد بود یک پایه قابل اعتماد برای یک خانه واقع در زمین سست و یا باتلاقی.
- مقدار و نوع شمع است که بسته به وزن و مساحت از خانه (با گرفتن واجب به حساب خواص خاک) تعیین می شود.
- پس از خانه های چوبی است با کمک جک مطرح شده، مکان های نصب و راه اندازی برنامه ریزی شده شمع عبارتند از: این گوشه از ساختار و قرار دادن پارتیشن داخلی هستند.
- فاصله بین شمع باید یک و نیم متر تجاوز نمی کند.
- نصب و راه اندازی شمع با کمک تجهیزات خاص و یا به صورت دستی رخ می دهد.
- عمق نمونه برداری باید بیشتر از سطح انجماد خاک در طول مدت زمستان باشد.
- تیرهای فلزی به رئوس جوش داده شده، اتصال شمع در میان خود را به یک سیستم واحد است.
- ساختار افتد در یک پشتیبانی جدید.
- شمع بیرون زده بر روی زمین با سنگ تراشی آجر و یا پانل های پلاستیکی بسته شده است.
پیشگیری از پایه و اساس: تقویت شالوده خانه
اگر شما هنوز مجاز نیست تخریب پایه و اساس، اما شروع به اطلاع اولین تظاهرات منفی، شما می توانید کار پیشگیرانه به منظور تقویت پایه ساختار انجام دهد. و اگر چه این روش از جلوگیری از تخریب کاملا پر زحمت و گران قیمت هستند، آنها به طور فزاینده برای محافظت از پایه و اساس ساختمان های خصوصی.
زهکشی حفاظت صفحه اصلی
عنوان شناخته شده است، پایه و اساس می توان تحت تاثیر آبهای زیرزمینی collapped. به طوری که این اتفاق نمی افتد، به ارائه زهکشی حلقه در اطراف ساختار لازم است. به عنوان یک نتیجه، رطوبت خاک کاهش می یابد، که در آن ساختار است بر روی پایه بر اساس، و اثرات مخرب آب خواهد شد در پایه از خانه متوقف شد.
- آن را از طریق سنگر در اطراف محیط تمام خانه شکستن ضروری است. فاصله از ترانشه به خانه 2 متر است. عمق ترانشه باید نزدیک به عمق آب های زیرزمینی (به منظور تعیین عمق از آب، مشورت با متخصصان) باشد.
- خندق جدا، اتصال سنگر با خوب (خوب باید پایین تر از سطح خانه باشد).
- کشتی پایین از سنگر با ژئوتکستایل ویژه با نفوذپذیری از بالا به پایین (نفوذپذیری یک طرفه).
- آوار فلیپ در بالای ژئوتکستایل (20 سانتی متر) قرار داده و لوله زهکشی.
- اتصال سیستم های زهکشی با چاه (در همان زمان لوله باید تحت شیب خانه به خوبی قرار دارد).
- بیش از لوله زهکشی، خواب رفتن لایه دیگری از قلوه سنگ (25 سانتی متر) و مخلوط زهکشی.
عایق حفاظت صفحه اصلی
حفاظت عایق نه تنها پایه و اساس از خانه از نفوذ رطوبت را نجات دهد، بلکه به طور قابل توجهی انجماد خاک در زمستان کاهش می دهد - این احتمال تغییر شکل از تاسیس این ساختمان را حذف کنید.
- در آغاز کار بر روی عایق، شما باید سنگر در اطراف محیط تمام خانه باز کردن. عمق RVA 20 سانتی متر است، عرض 80 سانتی متر است.
- فشار لایه شن و ماسه در پایین از سنگر (15 سانتی متر).
- محل صفحات از فوم پلی استایرن اکسترود.
- ترتیب قالب.
- تقویت فضای بین سپر قالب و دیوار.
- پر کردن با بتن، به طوری که شیب چند سانتی متر تشکیل شده از شالوده خانه به سپر.
شروع یک بحث ...