Reparación de fachadas de casas.

Las fachadas de los edificios son más susceptibles al impacto negativo del medio ambiente: hay una lluvia torrencial, la nieve que sopla un viento fuerte o se mantiene al calor cero, todo esto hasta cierto punto conduce al desgaste de los edificios. La reparación de fachadas se lleva a cabo preferiblemente de manera oportuna para extender la vida útil del edificio y mejorar su apariencia.

La reparación de la fachada del edificio incluye varias etapas: yeso, pintura y otras obras. Pero antes de continuar con el trabajo de reparación, es necesario determinar la naturaleza de la destrucción. Por ejemplo, si se encuentra una pequeña grieta en la pared, se recomiendan a los expertos para realizar su diagnóstico para determinar la causa de la formación de grietas y evitar la aparición de nuevos defectos. Entre la destrucción más común de fachadas de edificios, los especialistas detectan lo siguiente: las grietas que surgen de la contracción del edificio, además de ducharse a los emplastos, pinturas y la apariencia de una sal puesta.

Tecnología de reparación de fachadas

Todas las intervenciones que comienza con el entrenamiento. En primer lugar, es necesario limpiar la fachada del edificio de la antigua recubrimiento, si es necesario - para reparar los aleros, canta y el sistema de drenaje, alcanzando el azulejo existente. En esta etapa del trabajo preparatorio, se puede decidir sobre la naturaleza del daño, e inmediatamente programar un plan de trabajo. Al mismo tiempo, es necesario resolver el problema con el aislamiento de la fachada del edificio y para regar la impermeabilización de todas las costuras disponibles.

De acuerdo con la tecnología de reparación de fachadas de edificios, después de determinar la naturaleza de los daños es vale la pena resolver cómo se llevará a cabo trabajos de reparación - con la participación de especialistas o de forma independiente. Si el edificio es una de varias plantas, entonces es mejor que no se infle y el trabajo encarga a los constructores que utilizan el método del alpinismo industrial para reparar la fachada del edificio. Esto no sólo se cumplirá totalmente la superficie de yeso, sino también para pintar toda la superficie del edificio es mucho más rápido. Método A este tipo permite ahorrar tiempo y dinero para la construcción de los bosques o la atracción de un autotower.

Independientemente de que hayan de intervenir en la reparación de la fachada, primero debe preparar el territorio y establecer una valla. Esto es especialmente cierto si el pavimento tiene lugar inmediatamente antes de la fachada, la parte de cruce o el aparcamiento está situado.

Con el fin de no dañar los flujos y ventanas, es necesario proteger los lugares similares por la película de la construcción.

Etapas de los trabajos de reparación

Las obras de reparación de fachada es un proceso largo y laborioso, por lo que es necesario para familiarizarse con la secuencia de los trabajos de reparación de antemano.

etapas:

1. Los trabajos preparatorios (inspección de los daños en la fachada del edificio).
2. Limpieza de fachadas de yeso y fragmentos de edad.
3. estucos. capa de yeso Aplicando permitirá para alinear la superficie y rellenar las ranuras pequeñas existentes. Si las grietas en el edificio de profundidad, que son pre-llenado con la espuma de montaje, y después cubrir la capa de yeso. Las ranuras se pueden formar por muchas razones, respectivamente, los métodos para su eliminación pueden ser diferentes. En función de esto, los expertos eligen el material de construcción de forma individual. Si un área pequeña está dañado, entonces es suficiente con sólo una sacudida eléctrica de la pared. En el caso cuando una gran área de la fachada está dañado, entonces hay una necesidad de utilizar una rejilla de cadena (la capa de refuerzo a la que se aplicará yeso).
4. Tratamiento de la superficie con mezclas de cebadores. Esto es necesario para que la pintura bien para mantener en la superficie. Si no pre-proceso de la fachada del edificio de imprimación, a continuación, la pintura no se llevará a cabo durante mucho tiempo, y con el tiempo, bajo la influencia de la precipitación atmosférica, se puede romper. Además, el consumo de pintura será grande.
5. El color de la fachada del edificio es la etapa final de los trabajos de reparación. El proceso de mucho tiempo, y en la parte parece que es fácil de pintar la fachada del edificio. Pero, de hecho, a pintar muy bien la fachada del edificio, es necesario elegir la herramienta adecuada y aplicar la pintura en etapas. Debe tenerse en cuenta que la primera capa de pintura será pálido. A fin de que la superficie se convierta en homogénea, sin divorcios, es necesario tener una cierta experiencia.

Reparación de la fachada Foto:

Reacondicionamiento de fachadas

edificios de reacondicionamiento, en contraste con la estética, requiere ciertas habilidades y formación adecuada.

La reparación de la fachada del edificio se divide en dos tipos:

1. Cosmético.
2. Capital.

Al realizar la revisión, es necesario que se adhieran al plan un ejemplo:

1. La realización de los diagnósticos de la fachada del edificio para determinar la cantidad de trabajo.
2. Preparación - decapado de la superficie de la pintura, la eliminación de la capa de yeso.
3. aislamiento térmico y la impermeabilización de las costuras entre los paneles, tratamiento de la superficie con la mezcla de cebador, enlucido.
4. Trabajos de acabado - Orientación de la fachada del edificio con materiales decorativos (baldosas de cerámica, mármol, piedra decorativa, revestimiento), enyesado, pintura del edificio.
5. El tratamiento de la superficie de la mezcla de repelente al agua (hidrofobización).
6. Reparación de desagües, canalones, conductos de aire, canta y ventilación.

Características de los trabajos de reparación La fachada del edificio se establecen ciertas reglas. Por lo tanto, para quitar la vieja pintura de la superficie, es necesario aplicar una composición especial en la superficie, lo que ablandarlo y permitir que sea más rápido y mejor quitar la pintura, incluso manualmente. Si es necesario, la superficie puede ser lavada con un chorro de agua bajo presión, por lo que la superficie se limpia de pequeños residuos de pintura, suciedad y polvo. Dicha tecnología hará posible eliminar varias capas de pintura vieja al mismo tiempo.

Con la importante revisión de la fachada del edificio a menudo surge la necesidad de eliminar los restos de mortero de cemento en la albañilería. Así elimina la solución acuosa de cemento de edad preparado sobre la base de un polvo de limpieza especial. A continuación, la superficie se lavó a fondo con agua.

A menudo, la revisión de las fachadas de los edificios no se puede realizar sin tratamiento de superficie preliminar con composiciones anti-granos. En algunos casos, es posible que necesite una limpieza mecánica.

Reparación de fachadas de yeso.

El yeso dañado, que comenzó a desmoronarse, puede ser restaurado de forma independiente. Considere más, cómo enlucir de forma independiente la fachada del edificio.

Para el trabajo es necesario preparar tales herramientas y materiales:

• mezcla de shtailech;
• medios para la superficie de la imprimación;
• martillo;
• capacidad para mezclar la solución;
• contenedor de plástico o tanque con un pulverizador;
• malla de alambre (rejilla de goma);
• master OK;
• cepillo rígido;
• espátula;
• cubo con agua.

Si en el tiempo frío, se descubrieron los primeros signos de la destrucción del yeso de la fachada del edificio, que no fueron eliminados de inmediato, luego durante varios meses fríos, los daños solo aumentarán.

En la foto se puede ver el defecto de la fachada, que surgió debido a la humedad y los efectos de las heladas. Estuco en la fachada del edificio se rompió.

Tan pronto como se establece la temperatura estable (durante la helada, es indeseable trabajar con una solución), es necesario eliminar los daños a urgentemente para que la colocación de ladrillos no se haya derrumbado.

Cómo reparar la fachada de yeso del edificio:

1. Con la ayuda de herramientas de construcción, es necesario limpiar la superficie de la fachada y las costuras.
2. Se debe considerar las parcelas con yeso dañado, y el lugar se llena con una capa de unión: una solución de yeso.
3. Para que todos los trabajos se implementen en poco tiempo, puede usar soluciones listas. Será bueno mantener la solución de yeso preparada por ti mismo. Mortero de cemento universal (también se usa para el ladrillo) se prepara a partir de agua, arena y cemento. La arena debe tomarse limpia y no demasiado pequeña (Tamaño de las calificaciones de hasta 2 milímetros), mejor que el río. Antes de mezclar con cemento, es deseable tamizarlo a través de un tamiz para separar los pequeños guijarros, trozos de tierra y otras basura. La solución terminada ahorra plasticidad de 1,5 a 5 horas. El tiempo dependerá de la calidad del cemento y las proporciones de la solución. La fuerza de la solución depende de la cantidad de arena, que es menor, la solución será más fuerte y viceversa. Para la preparación de la solución, se utiliza el cemento M25, M50 y M75.
4. Después de aplicar una solución de cemento, deben eliminarse los residuos de polvo y cemento con un cepillo rígido, y la superficie está bien mezclada con agua. Es necesario humectar la superficie del edificio para un mejor yeso de embrague con la base.
5. Ahora queda por aplicar la solución por segunda vez. Por consistencia, será más líquido que el primero. Puede alinear la superficie con herramientas de construcción especiales: reglas o trúsculas, cuando la solución comienza a ser capturada.
6. Debe haber al menos 24 horas entre cada capa aplicada del mortero de cemento.
7. Después de completar la mampostería de cemento, puede pintar la superficie o aplicar una capa de yeso decorativo.

Cómo reparar la fachada del edificio, mira el video: