Cómo elegir una buena tierra

La compra de territorio de la tierra requiere mucha atención y responsabilidad. Para no tener ningún problema en el futuro, debemos tener en cuenta la masa de diversos factores y matices. En este artículo, me gustaría ayudar a los consejos a aquellos que se convertirán en el dueño de la Tierra.

Categorías y tipos de tierra

Antes de elegir una parcela, primero debe decidir su propósito. Total Distinguished Land Categorías:

• territorios de asentamientos;
• área de la industria, transporte y energía;
• terreno para la agricultura;
• propiedad del fondo forestal;
• propiedad del fondos de agua;
• territorios de objetos protegidos especiales;
• stock de la tierra.

Bajo la construcción de mansiones o casas de campo, las tierras agrícolas y los asentamientos se asignan a los ciudadanos del país. Es necesario tener en cuenta que el matiz de que no está en cada ubicación, será legal construir un edificio residencial o para obtener un permiso de residencia, por lo que al elegir un sitio para el edificio del hogar, tenga en cuenta su apariencia:

• cirugía;
• tierra de jardín;
• territorio de país;
• zona de producción agrícola;
• propiedad de las granjas campesinas;
• tierra para la construcción de una casa privada;
• parcela para la construcción de estructuras de baja altura;
• el territorio para llevar a cabo su propia granja subsidiaria.

Si planea construir una casa de campo o un edificio residencial, elegir una parcela para la construcción individual, la construcción de poca altura, el país y la economía hortícola. Sin embargo, en este último caso, no tendrá la oportunidad de obtener un permiso de residencia.

Los aspectos principales que se tienen en cuenta al elegir la tierra

Tamaño y forma del sitio.

Resolviendo la cuestión de elegir el tamaño del territorio adquirido, depende principalmente de la escala estimada de la estructura. Se cree que el sitio debe exceder el área de la casa 10 veces, aunque la regla no lo es. Si, por ejemplo, planea construir una casa pequeña sin un jardín adyacente, un jardín o edificios domésticos individuales, no necesitará demasiado espacio.

La forma del sitio puede ser diferente: cuadrado, rectangular, en forma de G. El más exitoso puede considerarse el territorio cuadrado, ya que es más fácil estar equipado, y la casa en tal parcela se puede posicionar en cualquier ubicación conveniente. Se debe decir que con el enfoque correcto y la zonificación competente de la Tierra, cualquiera se puede hacer acogedor.

Paisaje

Antes de elegir una parcela para la construcción, decida que desea ver a su alrededor: abiertos, bosques, río, colina o algo más. Considere las ventajas y desventajas de varios tipos de terreno:

1. Llanura.

Igualmente terreno es bueno por tales razones:

• es conveniente construir una casa y aplastar el jardín con un jardín, ya que no requiere una planificación completa del sitio;
• las plantas de riego en el territorio no representan dificultades, porque el agua penetra en el suelo uniformemente, no se apila en ninguna parte y no se está llenando en tierras bajas.

Las desventajas son las siguientes:

• la casa en el área abierta tendrá que estar protegida contra vientos con alta cerca;
• las plantas en el jardín y en el jardín se expondrán a los efectos activos del sol y el viento, y por lo tanto los refugios también tendrán que hacer;
• mejorar el microclima circundante requiere el aterrizaje de un gran número de árboles.

2. Bosque.

La ubicación de la casa privada junto al bosque tiene tales ventajas:

• el aire siempre está limpio y fresco, y la abundancia de vegetación y animales crea un sentimiento de armonía en el alma;
• el bosque es una fuente de madera para el arreglo y calefacción de la vivienda;
• gracias a los árboles de los alrededores, estarás protegido de fuertes vientos.

Entre las desventajas se pueden asignar:

• un gran número de insectos, plantas dañinas y casas;
• la necesidad de proteger el sitio de animales salvajes irrazonables;
• falta de luz solar para cultivos de jardín;
• las plantas forestales se pueden tomar de los nutrientes del suelo necesarios para las plantaciones de jardín.

3. La pendiente de la colina.

Beneficios de las zonas montañosas:

• hermosa vista de la naturaleza circundante;
• el sitio está bien iluminado por la luz solar, en resorte, el suelo del calor vegetal se calienta más rápido;
• la posibilidad de crear una diapositiva alpina, terrazas, cascada artificial en el territorio del hogar.

Lados negativos de la parcela montañosa:

• los problemas de suministro de agua son probables;
• grandes costos financieros para el diseño del territorio;
• dificultades en la construcción de la base de la casa;
• la necesidad de proteger la trama de vientos intensos;
• gran profundidad de la ocurrencia de aguas subterráneas requiere cavar minas profundas para un pozo.

4. Milnage.

Aspectos positivos de la ubicación baja del sitio:

• la conexión al sistema de suministro de agua no causará ningún problema;
• el territorio prácticamente no está soplado por los vientos;
• el gran contenido de humedad del suelo está bien reflejado en el crecimiento de cultivos de jardín y jardín.

Desventajas:

• cerca de la superficie del suelo, la ubicación de las aguas subterráneas crea un riesgo de imputar la base del edificio;
• la beca excesiva del territorio puede crear problemas con las plantas de Solunylubil;
• la humedad del aire grande puede dañar la vivienda, así como la abundancia de mosquitos en el verano.

5. Costa del río.

Las ventajas de la vida en la orilla del río son las siguientes:

• la presencia de una maravillosa superficie de agua;
• la posibilidad de vacaciones de verano y pesca directamente cerca de la casa;
• el río se convertirá en un asistente en la vida cotidiana en caso de problemas de suministro de agua de vivienda.

Contras Arreglo de la casa cerca del río:

• el suelo cerca de la rama de agua requiere la construcción de un buen sistema de drenaje;
• hay la necesidad de proteger los edificios de la humedad excesiva;
• hay una gran cantidad de insectos en los meses más cálidos del año.

Suministro de agua de tierra

Para una vida cómoda en una casa privada, debe tener acceso constante al agua. Antes de elegir una parcela bajo ILS, averigüe todas las sutilezas relacionadas con este problema.

1. La fuente de suministro de agua puede ser colectiva o personal. En el caso de que decida perforar un pozo individual, considere la profundidad de las aguas subterráneas. A veces, más profundo del acuífero puede ser demasiado grande, lo que conducirá a los costos financieros significativos del propietario de la tierra.
2. La calidad del agua en el área elegida también juega un papel importante. Si en el vecindario ya existen edificios con pocillos individuales, aprenda a sus dueños sobre la composición química y bacteriológica del agua.
3. Preste atención al nivel de las aguas subterráneas, demasiado cerca, su ubicación a la superficie de la Tierra puede llevar a inundaciones durante las inundaciones o las lluvias de temporada. En tal lugar, los sótanos y las bodegas están contraindicados, y también tendrá que invertir mucho dinero en un buen sistema de drenaje.

La calidad del suelo en el territorio del territorio.

Antes de elegir una parcela para dar o vivienda, preste atención al suelo. Dependiendo de su composición, será necesario determinar el tipo de base del desarrollo futuro. Además, la calidad del suelo es de gran importancia para romper el jardín o al jardín.

El precio demasiado pequeño para la tierra en una buena zona debe ser sospechosa, porque a veces el suelo en tal parcela puede requerir un reemplazo completo. En cualquier caso, rechazar el territorio que le gustan solo debido a la composición insatisfactoria del suelo no vale la pena. A menudo, los arquitectos en esta área conocen todas las características de la Tierra y pueden hacer frente a las dificultades con soluciones técnicas adecuadas.

Cobertura de carretera en las proximidades del sitio.

Para las casas ubicadas lejos de la ciudad, la calidad de las carreteras en el distrito es muy importante. El mal recubrimiento hace que sea difícil aportar materiales durante la construcción, y también creará problemas al viajar o estudiar.

Además de la calidad del asfalto, la carga de trabajo de la carretera también es importante. Si hay grandes atascos de tráfico en las horas pico, tendrá que tener en cuenta los costos adicionales para el viaje.

Requisitos de alcantarillado

Seleccione una parcela de tierra junto a la cual las redes de alcantarillado municipales están presentes, la opción más fácil y conveniente. Solo tendrá que obtener un permiso especial para restablecer los desechos de acuerdo con las necesidades de su hogar.

En ausencia de aguas residuales municipales, tendrá que crear un sistema de drenaje local. Especialmente agudos, este problema vale la pena los propietarios de la tierra cerca de los reservorios, porque tendrán que pasar mucho tiempo y medios para organizar un sistema de alcantarillado confiable y respetuoso con el medio ambiente.

Fuente de alimentación de localidad seleccionada.

Uno de los temas más importantes es la posibilidad de electrificar el futuro en el hogar. Los propietarios deben averiguar dónde se encuentra la subestación más cercana al sitio y la cantidad de energía de kilovatios se puede asignar a la administración local. A menudo sucede que para garantizar la luz de una gran casa espaciosa, la norma mencionada anteriormente no es la mitad de la cantidad de energía requerida. En este caso, debe considerarse entre otras cosas y gastos para una pequeña subestación individual. Una opción alternativa puede ser la construcción de paneles solares o molinos de viento. Además, es posible optimizar el consumo de luz utilizando el sistema automático de control de electricidad.

Posibilidad de gasificación del sitio.

Una buena opción puede considerarse una parcela que se puede conectar al sistema de suministro de gas de distrito. Por lo tanto, será posible maldecir la habitación con una caldera de gas. Este tipo de calefacción es bueno, ya que no requiere la creación de un sistema eléctrico adicional de la casa en caso de un accidente.

Infraestructura de marco

Al elegir un lugar para construir viviendas, es muy importante prestar atención a la infraestructura y la posibilidad de su desarrollo en el futuro. Vivir en un área donde las tiendas, los jardines de infancia, las escuelas y los hospitales se encuentran cerca mucho más fáciles que en el terreno sordo.

Aspectos y sistema legales para encontrar una tierra adecuada.

Definido con la elección de una parcela para la construcción, el comprador se centra principalmente en su costo y sus capacidades financieras. Es lógico asumir que la tierra en un área prestigiosa costará un precio considerable. En el caso de que se le ofrezca barato para comprar una buena parcela, alerta: ¿Y hay un truco? A menudo sucede que el costo afectado es la causa de ciertos problemas legales con los que se enfrentará el propietario después de la compra.

Para evitar posibles problemas, verifique cuidadosamente toda la información relacionada con la compra. Esto le ayudará a los gobiernos locales y atenderá datos de catastro. No sea perezoso para ponerse en contacto con los especialistas y no ahorre dinero para recibir la información necesaria, porque la sensibilización insuficiente puede llevar a grandes problemas en el futuro.

El motor de búsqueda para usted es simple: fuentes de periódicos, internet, comunicación con conocidos, agencias inmobiliarias. Tome la elección en serio, considere incluso los últimos matices y piense cuidadosamente en todas las sutilezas, por lo que evitará problemas.

Esperamos que nuestros consejos sobre cómo elegir el sitio adecuado, le ayudarán a encontrar la mejor opción para la construcción de la casa o la organización de la agricultura de Dacha.

En cómo elegir una trama para el hogar, puede aprender del video: